Рішення

від 21.02.2012 по справі 20/5005/17229/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

14.02.12р. Справа № 20/5005/17229/2011

За позовом Товариства з обмеженою відповідальніст ю виробничо-комерційної фірм и "Інтерконтакт-2", м. Дніпропет ровськ

до Відповідача-1: Викона вчого комітету Дніпропетров ської міської ради, м. Дніпроп етровськ

Відповідача-2: Комунального підприємства "Дніпропетровс ьке міжміське бюро технічної інвентаризації", м. Дніпропет ровськ

Відповідача-3: Дніпропетров ської міської ради, м. Дніпроп етровськ

третя особа без самостійни х вимог на предмет спору на ст ороні позивача - Публічне акц іонерне товариство "Райффайз ен Банк Аваль" в особі Дніпроп етровської обласної дирекці ї Публічного акціонерного то вариства "Райффайзен Банк Ав аль", м. Дніпропетровськ

Суддя Пархоменко Н.В.

Представники:

від позивача: ліквідатор Ч еснова Н.В., паспорт серії Н ОМЕР_1 від 12.09.2002р.

від відповідача-1: Решетник О.А., посвідчення №3 від 20.04.2011р.

від відповідача-2: не з'явивс я; (ОСОБА_1., довіреність № 1662 3 від 30.12.2011р. був присутнім в судо вому засіданні 31.01.12р.)

від відповідача-3: Решетник О.А., посвідчення №3 від 20.04.2011р.

від третьої особи: ОСОБА_2 , довіреність № 256 від 23.04.2010р.

СУТЬ СПОРУ :

Позивач - Товариство з обм еженою відповідальністю вир обничо-комерційної фірма "Ін терконтакт-2" звернувся з позо вом, в якому просить визнати з а ним право власності на наві с літ. Г; підвал п/д літ. Г; ангар літ. Е, що знаходяться за адре сою: АДРЕСА_1

27.12.2011р. позивач надав заяву пр о зміну предмету позову (вх. № 90526/11), в якій просить визнати за Товариством з обмеженою від повідальністю виробничо-ком ерційної фірми "Інтерконтакт -2" право власності на навіс лі т. Г; підвал п/д літ. Г; ангар літ . Е, споруди 1, 3-12, 14 та мостіння І, І І, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1

Позивач мотивує позовні ви моги відсутністю правовстан овлюючих документів на вищез азначені об' єкти нерухомос ті, та відсутністю оригіналу правовстановлюючого докуме нту (договору купівлі - прод ажу майна у вигляді основних фондів від 22.05.1995р.),що обмежує по зивача в праві розпоряджатис я вищезазначеним об' єктом. Позивач просить задовольнит и позов на підставі ст. 392 Цивіл ьного кодексу України, згідн о якої власник майна може пре д' явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не виз нається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, я кий засвідчує його право вла сності.

11.01.12р. Публічне акціонерне т овариство "Райффайзен Банк А валь" в особі Дніпропетровсь кої обласної дирекції Публіч ного акціонерного товариств а "Райффайзен Банк Аваль" нада ло пояснення на позовну заяв у (вх. № 14161/12), в яких підтримує поз овні вимоги та зазначає:

Між ПАТ "Райффайзен Банк Ава ль" та ТОВ ВКФ "Інтерконтакт - 2" укладено наступні кредитні д оговори: к/д №012/03-00/222-07 від 13.12.2007р. на с уму 1 509 980,24 дол. США; к/д №012/03-00/223-07 від 13 .12.2007р. на суму 372 277,22 дол. США.; к/д №012/03 -00/197 від 27.02.2009р. на суму 97 940,55 дол. США в рамках генеральної кредит ної угоди №012/03-00/221-07 від 13.12.2007р.

В забезпечення даної генер альної кредитної угоди між с торонами укладено договір іп отеки №012/03-00/221/1-07 від 13.12.2007 року нежи тлових приміщень за адресою: АДРЕСА_1, а саме - магазин - автосалон на станцію техн ічного обслуговування автом обілів марки „OPEL”, що складают ься з будівлі магазину літ. А-2 , AI-1, АІІ-2, АІІІ-2, АIV -1, АV- 1, АVI - 1, а - 1, з агальною площею 1856,5 кв.м., ґанок літ. а І, будівля магазину Б-1, Б І-1, загальною площею 456,1 кв.м., ґа нок літ. б, будівля СТО лі. И-1, ИІ -1, загальною площею 429,2 кв.м., ґан ок літ. и, навіс літ. Д, будівля г осподарча літ К (тимч), будівля ангар літ. Е, будівля охорони літ. Ж, площею 5,1 кв.м. (по зовнішн ім розмірам), вольєр літ. З пло щею 28,8 кв.м. (по зовнішнім розмі рам), споруди № 1-13, мостіння І, ІІ .

Вищезазначене майно належ ить позивачу на підставі:

-свідоцтва про право власно сті виданою виконкомом Дніпр опетровської міської ради та зареєстрованою в КІІ „ДМБТІ ” за №8-21 від 27.07.2001 року (будівля ма газину літ. А-2, AI-1, АІІ-2, АІІІ-2, АIV -1, АV- 1, АVI - 1, а - 1, загальною площе ю 1856,5 кв.м., ганок літ. аІ, площею 11 ,3 кв.м., будівля складу В-2, ВІ-2, за гальною площею 156,2 кв.м., приміщ ення охорони літ Ж, площею 5,1 кв .м., вольєр літ. З площею 28,8 кв.м.);

-свідоцтва про право власно сті САА №НОМЕР_2 виданого виконкомом Дніпропетровськ ої міської ради 23.11.2004 року та за реєстрованого в електронном у Реєстрі прав власності на н ерухоме майно за №8605073 (будівля магазину літ. А-2, AI-1, АІІ-2, АІІІ-2, А IV -1, АV- 1, АVI - 1, а - 1, загальною пло щею 1856,5 кв.м., ґанок літ. а І, будів ля магазину Б-1, БІ-1, загальною п лощею 456,1 кв.м., ґанок літ. б, буді вля СТО лі. И-1, ИІ-1, загальною пл ощею 429,2 кв.м., ґанок літ. и, навіс літ. Д);

-договору купівлі-продажу м айна у вигляді основних фонд ів від 22.05.1995 року. укладеною між ВТКФ «Лєлі»та ГОВ ВКФ «Інтер контакт-2», зареєстрованою Дн іпропетровським бюро техніч ної інвентаризації 25.12.1996 року у реєстраційній книзі 31 юн за р еєстровим номером 40 (інше майн о, не зазначене в перших двох п унктах та зазначене в догово рі іпотеки).

17 лютою 2011 року ГОВ ВКФ «Інтер конгакт-2»визнано банкрутом, а 11 квітня 2011 року ліквідаторо м призначено Чеснову Наталію Володимирівну.

При проведенні інвентариз ації наявного у банкрута май на та передачі наявних докум ентів від ліквідатора Корніл ова Є.О. Чесновою Н.В. встановл ено відсутність оригіналів п равовстановлюючих документ ів на заставне майно, які не бу ли передані ліквідатору влас ником 'ТОВ ВКФ «Інтерконтакт -2»ОСОБА_3, в зв'язку з її виї здом на постійне проживання до Німеччини.

На даний час позивачем отри мано дублікати свідоцтв про право власності, однак отрим ати дублікат договору купівл і-продажу не має можливості, о скільки екземпляр позивача в трачено, а ВТКФ «Лєлі»більше не існує.

11.01.2012р. Комунальне підприємст во „Дніпропетровське міжміс ьке бюро технічної інвентари зації” надало відзив (вх. № 1388/12), в якому зазначає, що воно є не належним відповідачем у спра ві та має приймати участь у сп раві в якості третьої особи. Я кщо ж його залучено у справі в якості співвідповідача, то д ана справа не підлягає розгл яду в порядку господарського судочинства, а має розглядат ись в порядку, визначеному Ко дексом адміністративного су дочинства України.

Ухвалою господарського су ду Дніпропетровської област і від 11.01.2012р. до участі у справі в якості іншого відповідача - відповідача -3 залучено Дні пропетровську міську раду.

14.02.2012р. відповідач -2 надав клоп отання (вх. № 14.02.2012р.), в якому прос ить розглядати справу без уч асті його представника та ві дмовити в задоволені позову. Представник відповідача -2 в с удове засідання не з' явився .

Дніпропетровська міська р ада надала пояснення (вх. № 8577/12 в ід 14.02.12р.), в яких просить винест и рішення відповідно до мате ріалів справи згідно з чинни м законодавством.

У судовому засіданні 14.02.12р. о голошена вступна та резолюти вна частина рішення.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши пояснення пре дставників сторін, оцінивши докази в сукупності, господа рський суд, -

ВСТАНОВИВ :

Постановою господарсько го суду Дніпропетровської об ласті від 17.02.2011р. у справі №5005/759/2011 Т овариство з обмеженою відпов ідальністю Виробничо-комерц ійна фірма "Інтерконтакт-2" - ви знано банкрутом.

Відповідно до витягу з Реє стру прав власності на нерух оме майно за Товариством з об меженою відповідальністю Ви робничо-комерційна фірма "Ін терконтакт-2" на праві власнос ті на підставі :

-свідоцтва про право власно сті виданого виконкомом Дніп ропетровської міської ради від 27.07.2001р. зареєстровано : буді вля магазину літ. А-2, AI-1, АІІ-2, АІІ І-2, АIV -1, АV- 1, АVI - 1, а - 1, загальною площею 1856,5 кв.м., ганок літ. аІ, пл ощею 11,3 кв.м., будівля складу В-2, ВІ-2, загальною площею 156,2 кв.м., п риміщення охорони літ Ж, площ ею 5,1 кв.м., вольєр літ. З площею 28 ,8 кв.м.),

- свідоцтва про право власно сті виданого виконкомом Дні пропетровської міської ради 23.11.2004 року та зареєстровано: бу дівля магазину літ. А-2, AI-1, АІІ-2, А ІІІ-2, АIV -1, АV- 1, АVI - 1, а - 1, загально ю площею 1856,5 кв.м., ґанок літ. а І, б удівля магазину Б-1, БІ-1, загаль ною площею 456,1 кв.м., ґанок літ. б, будівля СТО лі. И-1, ИІ-1, загальн ою площею 429,2 кв.м., ґанок літ. и, н авіс літ. Д),

- договору купівлі-продажу м айна у вигляді основних фонд ів від 22.05.1995 року укладеною між ВТКФ «Лєлі»та ТОВ ВКФ «Інтер контакт-2», інше майно, не зазн ачене в перших двох пунктах т а зазначене в договорі іпоте ки, а саме майно право власнос ті на яке просить визнати поз ивач : навіс літ. Г; підвал п/д лі т. Г; ангар літ. Е, споруди 1, 3-12, 14 та мостіння І, ІІ.

Під фактичне розміщення то ргівельного комплексу за ад ресою АДРЕСА_1 Товариств о з обмеженою відповідальніс тю Виробничо-комерційна фірм а "Інтерконтакт-2" отримало в о ренду земельні ділянки ( дог овори оренди від 14.03.2003р.).

Згідно витягу з Єдиного реє стру заборон відчуження обєк тів нерухомого майна від 22.11.2007 р. №15590660 майно яке відчужується знаходиться під забороною з гідно договору іпотеки .

Відповідно до технічного п аспорту який виготовлено КП «Дніпропетровське міжміськ е бюро технічної інвентариза ції»станом на 06.09.2011року за пози вачем обліковуються об' єкт и на які позивач просить визн ати право власності.

Позивач просить визнати п раво власності на навіс літ. Г; підвал п/д літ. Г; ангар літ. Е , споруди 1, 3-12, 14 та мостіння І, ІІ, оскільки оригінал договору купівлі-продажу майна у вигл яді основних фондів від 22.05.1995 ро ку укладений між ВТКФ «Лєлі» та ТОВ ВКФ «Інтерконтакт-2»ві дповідно якого позивач став власником спірного майна вт рачено,а отримати дублікат д оговору купівлі-продажу не м ає можливості, оскільки екзе мпляр позивача втрачено, а ВТ КФ «Лєлі»ліквідовано. Відсут ність оригіналу вищезазначе ного договору не дозволяє по зивачу реалізувати своє прав о власності на нерухомість.

Отже, позивач набув право в ласності у відповідності з д іючим законодавством (за дог овором купівлі-продажу майна у вигляді основних фондів ві д 22.05.1995 року укладеним між ВТКФ «Лєлі»та ТОВ ВКФ «Інтерконта кт-2») і майно знаходиться у во лодінні позивача, його право на майно захищається презум пцією правомірності фактичн ого володіння.

Відповідно до ст. 316 ЦК Україн и правом власності, зокрема, є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незале жно від волі інших осіб.

За приписами ст. 317 цього Коде ксу власникові належить прав о володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 328 ЦК України передб ачено, що право власності наб увається на підставах, які не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважаєтьс я набутим правомірно, якщо ін ше прямо не випливає із закон у або незаконність набуття п рава власності не встановлен о судом.

Відповідно до ст. 334 ЦК Україн и перехід права власності на майно до набувача за договор ом відбувається у момент пер едання майна, якщо інше не вст ановлено договором або закон ом.

Згідно статті 392 Цивільного Кодексу України власник май на може пред' явити позов пр о визнання його права власно сті, якщо це право оспорюєтьс я або не визнається іншою осо бою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує йо го право власності.

Відповідно до ст. 16 ЦК Україн и кожна особа має право зверн утися до суду за захистом сво го особистого немайнового аб о майнового права та інтерес у. Способом захисту цивільни х прав та інтересів може бути , зокрема, визнання права влас ності.

Приймаючи до уваги викладе не , суд вважає що позовні вимо ги до Дніпропетровської місь кої ради підтверджені матері алами справи і підлягають за доволенню.

Крім того, суд вважає що поз ов до Відповідача-1: Виконавч ого комітету Дніпропетровсь кої міської ради та Відповід ача-2: Комунального підприємс тва "Дніпропетровське міжміс ьке бюро технічної інвентари зації" задоволенню не підляг ає, оскільки позивач не заяви в позовних вимог до відповід ачів, не надав доказів,що відп овідачі порушили його права та інтереси.

Реєстрація прав власності згідно п. 1.3 Тимчасового полож ення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме м айно, затвердженого наказом Міністерства юстиції Україн и від 7 лютого 2002 року N 7/5 (в редакц ії, яка була чинною на час вини кнення спірних правовідноси н), реєстрацію прав власності на рухоме майно здійснюють к омунальні підприємства бюро технічної інвентаризації (Б ТІ) у межах визначених адміні стративно-територіальних од иниць.

Відповідно до положень Зак ону та вказаного Тимчасового положення БТІ здійснює лише державну реєстрацію права в ласності на нерухоме майно, а , відтак, не може бути стороною у справі щодо визнання таког о права, оскільки не є особою в ід якої відповідне право пер ейшло, або особою яка може пре тендувати на таке право.

Відтак, позовні вимоги до Комунального підприємства "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризац ії" про визнання права власно сті є такими, що не підлягають задоволенню, не підлягають з адоволенню і вимоги до Викон авчого комітету Дніпропетро вської міської ради.

Керуючись статтями 49, 82-84, 116 Го сподарського процесуальног о кодексу України , господарс ький суд ,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційна фірма "Інтерконтакт-2" (АДРЕСА_1, к од ЄДРПОУ 21944395) право власності на навіс літ. Г; підвал п/д літ . Г; ангар літ. Е, споруди 1, 3-12, 14 та м остіння І, ІІ, що знаходяться з а адресою АДРЕСА_1

В позові до Відповідача-1: Виконавчого комітету Дніпро петровської міської ради та Відповідача-2: Комунального п ідприємства "Дніпропетровсь ке міжміське бюро технічної інвентаризації" - відмовити.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення строку поданн я апеляційної скарги, якщо ап еляційну скаргу не було пода но. У разі подання апеляційно ї скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи а пеляційним господарським су дом.

Суддя Н.В. Пархоменко

Повне рішення складен о

20.02.2012р.