Рішення

від 31.01.2012 по справі 37/276

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

31.01.12 р. Сп рава № 37/276

Суддя господарського суд у Донецької області Гриник М .М.

при секретарі судового зас ідання Захаровій В.Б.

розглянув у відкритому суд овому засіданні господарськ ого суду справу

за позовом Центрального шт абу Державної воєнізованої г ірничорятувальної служби у в угільній промисловості Укра їни, м. Донецьк

до товариства з обмеженою в ідповідальністю „Алексон”, м . Докучаєвськ

про стягнення заборговано сті з орендної плати у сумі 19478, 13грн., штрафних санкцій на сум у 1067,59грн.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 за д овір. №10-499 від 03.06.2011р.

від відповідача: не з' явил ись

До господарського суду До нецької області надійшла поз овна заява Центрального штаб у Державної воєнізованої гір ничорятувальної служби у вуг ільній промисловості Україн и, м. Донецьк до відповідача то вариства з обмеженою відпові дальністю „Алексон”, м. Докуч аєвськ про стягнення заборго ваності з орендної плати у су мі 19478,13грн., штрафних санкцій на суму 1067,59грн.

В обґрунтування позовних в имог позивач посилається на те, що договором від 15.05.2006р. держ авою в особі Верховної ради У країни в господарському віда нні Центрального штабу Держа вної воєнізованої гірничоря тувальної служби у вугільній промисловості України (орен додавцем) надано в строкове п латне користування товарист ву з обмеженою відповідальні стю „Алексон” (орендарю) неру хоме майно - приміщення №№31, 32, 33, 34, 35, 36, 60, 61, 62, 63, 64 на першому поверс і літ. А-4, площею 189,4 кв.м, розташо ване за адресою: м.Донецьк, вул .Артема, 157. Орендна плата оренд арем не сплачується з березн я 2011р., у зв' язку з чим заборго ваність по орендній платі за період з березня по травень 20 11р. складає 19478,13 грн. Разом зі стя гненням боргу позивач просив суд стягнути з відповідача ш трафні санкції, нараховані н а підставі п. 3.5 договору оренд и, на суму 1067,59 грн. Загальна сума заборгованості складає 20545,72 г рн.

Ухвалою суду від 26.10.2011р. позов на заява прийнята до розгляд у та порушено провадження у с праві № 37/276, сторони зобов' яза ні надати документи та викон ати певні дії.

Згідно розпорядження заст упника голови господарськог о суду Донецької області від 21.11.2011р. справа № 37/276 передана на р озгляд судді Гончарову С.А.

Згідно розпорядження голо ви господарського суду Донец ької області від 05.12.2011р. справа № 37/276 передана на розгляд судді Гриник М.М.

Відповідач у жодне судове з асідання не з' явився, хоча п ро день та час розгляду справ и був повідомлений належним чином. Суд виконав належним ч ином вимоги закону щодо пові домлення відповідача в устан овленому порядку про дату, ча с та місце проведення судови х засідань, про необхідність надання доказів, що підтверд жується матеріалами справи. У справі міститься витяг з ЄД Р станом на 11.01.2012р., з якого вбача ється, що товариство з обмеже ною відповідальністю „Алекс он” знаходиться за адресою: 857 44, Донецька область, м.Докучає вськ, вул. Леніна, буд. 75г. В позо вній заяві вказана інша адре са відповідача: 85740, Донецька об ласть, м.Докучаєвськ, вул. Лихо лєтова, 11-А. Така ж адреса вказа на і в спірному договорі орен ди. За цими двома адресами суд направляв відповідачу ухвал и у даній справі.

Відповідач відзив на позов ну заяву не надав. Відповідно до статті 75 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и, якщо відзив на позов та витр ебувані господарським судом документи не подано, справу м оже бути розглянуто за наявн ими в ній матеріалами.

Зважаючи на достатність пр едставлених позивачем докум ентів, згідно статті 75 Господа рського процесуального коде ксу України справа розглянут а за наявними у ній матеріала ми.

У судовому засіданні 31.01.2012р. о голошено вступну та резолюти вну частини рішення.

Судом, відповідно до вимог с татті 81-1 Господарського проце суального кодексу України ск ладено протокол, який долуче но до матеріалів справи.

Дослідивши матеріали спра ви, оцінивши подані докази та заслухавши у судових засіда ннях пояснення представника позивача, господарський суд -

ВСТАНОВИВ:

15.05.2006р. між державою в особі Ве рховної ради України в госпо дарському віданні Центральн ого штабу Державної воєнізов аної гірничорятувальної слу жби у вугільній промисловост і України (орендодавцем) та то вариством з обмеженою відпов ідальністю „Алексон” (оренда рем) укладено договір оренди нерухомого майна від 15.05.2006р., зг ідно якого орендодавець (поз ивач) зобов' язався надати, а орендар (відповідач) зобов' язався прийняти в строкове п латне користування приміщен ня №№31, 32, 33, 34, 35, 36, 60, 61, 62, 63, 64 на першому п оверсі літ. А-4, площею 189,4 кв.м, ро зташоване за адресою: м.Донец ьк, вул.Артема, 157, та зобов' яза вся сплачувати орендодавцю о рендну плату.

Пунктом 3.1 договору передба чено, що орендна плата визнач ається на підставі Методики розрахунку орендної плати, з атвердженої Кабінетом Мініс трів України, і становить без ПДВ за квітень 2006р. (останній м ісяць, по якому є інформація п ро індекс інфляції) - 1919,68 грн./м іс. З ПДВ сума орендної плати з а квітень 2006р. становить - 2303,62 г рн. Нарахування ПДВ на суму ор ендної плати здійснюється в порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плат а за травень 2006р. визначається шляхом коригування орендної плати за квітень на відповід ний індекс інфляції. Згідно п . 3.2 договору орендна плата за к ожний наступний місяць визна чається шляхом коригування о рендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Відповідно до п. 5.3 договору о рендна плата перераховуєтьс я орендодавцю у розмірі 100% з ур ахуванням ПДВ. Орендодавець перераховує 30% орендної плати до державного бюджету і щомі сяця, не пізніше 10 числа місяц я, наступного за розрахунков им, надає ксерокопію платіжн ого доручення з відміткою ба нку, що його обслуговує, до рег іонального відділення ФДМУ. Згідно п. 3.7 договору зобов' я зання орендаря по сплаті оре ндної плати забезпечуються д о 5 числа місяця, наступного за звітним на підставі виставл еного орендодавцем рахунку.

Згідно п.10.1 договору він укла дений строком на 5 років, з 15.05.2006р . по 15.05.2011р.

Договір оренди підписаний представниками обох сторін та скріплений відбитками печ аток, номер правочину в Держа вному реєстрі правочинів 1307463, посвідчений приватним нотар іусом Донецького міського но таріального округу ОСОБА_2 , завірена копія додана до п озову.

У зв' язку з закінченням те рміну дії договору оренди ві д 15.05.2006р. орендар передав, а орен додавець прийняв державне ма йно - нежитлове вбудоване п риміщення площею 189,4 кв.м, за ад ресою: м.Донецьк, вул.Артема, 157, на першому поверсі будівлі, я ке перебувало в користуванні відповідача, про що складено акт приймання-передачі від 13. 05.2011р.

Відповідач орендну плату в передбачений договором стро к не оплатив, в результаті чог о утворилася заборгованість по орендній платі за період з березня по травень 2011р. в сумі 19478,13 грн. Вважаючи, що відповіда ч не виконав свої зобов' яза ння за договором оренди, пози вач звернувся з позовом до су ду за захистом порушеного пр ава.

Суд, дослідивши матеріали с прави та оцінивши подані док ази, дійшов наступних виснов ків:

Предметом даного позову є в имога позивача щодо стягненн я з відповідача заборгованос ті, яка виникла згідно догово ру від 15.05.2006р. Даний договір є пі дставою для виникнення у йог о сторін прав і обов' язків, в изначених ним та за своєю пра вовою природою є договором о ренди.

Відповідно до ст. 759 ЦК Україн и за договором найму (оренди) н аймодавець передає або зобов 'язується передати наймачеві майно у користування за плат у на певний строк.

Статтею 283 ГК України передб ачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) п ередає другій стороні (оренд ареві) за плату на певний стро к у користування майно для зд ійснення господарської діял ьності.

Відповідно до ст. 509 Цивільно го кодексу України, зобов' я занням є правовідношення, в я кому одна сторона (боржник) зо бов' язана вчинити на корист ь другої сторони (кредитора) п евну дію (передати майно, вико нати роботу, надати послугу, с платити гроші тощо) або утрим атися від певної дії, а кредит ор має право вимагати від бор жника виконання його обов' я зку.

Згідно із ст. 526 Цивільного ко дексу України, зобов' язання має виконуватися належним ч ином відповідно до умов дого вору та вимог цього Кодексу, і нших актів цивільного законо давства, а за відсутності так их умов та вимог - відповідно д о звичаїв ділового обороту а бо інших вимог, що звичайно ст авляться.

Сторони в договорі оренди в ід 15.05.2006р. передбачили, що оренд на плата сплачується орендар ем щомісячно до 5-го числа міся ця, наступного за звітним, на п ідставі виставленого орендо давцем рахунку. Виходячи з ць ого, строк сплати орендної пл ати за травень 2011р. для відпові дача наступив у період до 05.06.2011р ., за всі інші місяці спірного періоду прострочення строк с плати орендної плати наступи в раніше. Тобто строк сплати о рендної плати для відповідач а наступив, крім того почалос я прострочення виконання гро шового зобов' язання.

Позивач в підтвердження фа кту наявності заборгованост і за вказаний період надав до суду рахунки-фактури, акти пр ийому-передачі виконаних роб іт по оренді державного майн а, акти здачі-прийому робіт (на дання послуг). Позивач надав д о суду детальний та розширен ий розрахунок суми позову, до відку №10-1210 від 07.12.2011р. про наявніс ть дебіторської заборговано сті на загальну суму 19478,13 грн. В матеріалах справи є претензі я №10-531 від 10.06.2011р. з вимогою погаси ти заборгованість по орендні й платі, комунальним послуга м та сплатити пеню за простро чення виконання грошового зо бов' язання. Факт направленн я вказаної претензії позивач ем та отримання її відповіда чем підтверджується поштово ю квитанцією №0919 від 20.10.2011р. та по відомленням про вручення рек омендованого поштового відп равлення 14.06.2011р. представнику в ідповідача. Відповідач доказ и оплати орендної плати до су ду не надав.

З матеріалів справи вбачає ться, що позивач в розмір орен дної плати врахував відшкоду вання орендної плати за земл ю за період з січня по 15 травня 2011р. в сумі 1514,64 грн. та заборгова ність за спецводозбір за пер іод з січня до 15 травня 2011р. на су му 17,88 грн. Позивач надав до суд у письмові пояснення від 05.01.2012р ., в яких вказує наступні обста вини. Правовою підставою для стягнення з відповідача збо ру за спеціальне використанн я води є ст. 326 Податкового коде ксу України, згідно якої відп овідачу за період з 01.01.2011р. по 15.05.2 011р. нарахована сума до сплати - 17,88 грн. Вказана сума фактич но була сплачена позивачем д о місцевого бюджету згідно п латіжних доручень №284 від 10.05.2011р . та №491 від 25.07.2011р., завірені копії яких з відмітками банку про п роведення платежів містятьс я в матеріалах справи. Правов ою підставою для стягнення з відповідача плати за землю є п. 5.11 договору оренди нерухомо го майна, згідно якого орендо давець зобов' язаний відшко дувати всі витрати орендодав ця, пов' язані із утриманням орендованого майна (у тому чи слі, пов' язані із платою за з емлю). Суму орендної плати за з емлю позивач фактично оплати в до місцевого бюджету, що під тверджується платіжним дору ченням №308 від 13.05.2011р. з відміткою банку про проведення платеж у, завірена копія якого місти ться в матеріалах справи. Так ож в письмових поясненнях, по зивач вказує, що перерахунок розміру орендної плати, який зазначений у рахунку №67 від 08.0 4.2011р. здійснений на підставі зв ірки з регіональним відділен ням Фонду державного майна У країни у Донецькій області. П ерерахунок розміру орендної плати за період з 01.05.2011р. по 15.05.2011р . на суму 22,98 грн. здійснено у зв' язку з офіційним оприлюдненн ям індексу інфляції за траве нь 2011 року, у зв' язку з чим бул а відкоригована заборговані сть за 15 календарних днів трав ня 2011р.

Таким чином, суд дійшов висн овку про те, що відповідач не в иконав свої зобов' язання в частині оплати за користуван ня приміщенням позивача в ус тановлений договором строк в розмірі 19478,13 грн., тому позовні вимоги щодо стягнення заборг ованості з орендної плати пі длягають задоволенню.

У зв' язку з простроченням виконання грошового зобов' язання позивач, керуючись п. 3. 5 договору, нарахував відпові дачу штрафні санкції (пеню) за несвоєчасне внесення орендн ої плати в розмірі 1067,59 грн. (розр ахунки містяться в матеріала х справи).

Згідно п. 3.5 договору орендна плата, перерахована несвоєч асно або не в повному обсязі, п ідлягає індексації і стягуєт ься орендодавцем відповідно до чинного законодавства Ук раїни з урахування пені в роз мірі подвійної облікової ста вки НБУ на дату нарахування п ені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, вк лючаючи день оплати.

Перевіркою розрахунку сум и пені судом встановлено, що д аний розрахунок позивача від повідає вимогам чинного зако нодавства та фактичним обста винам справи, тому приймаєть ся судом як належний доказ у д аній справі.

Враховуючи викладене суд д ійшов висновку, що вимоги поз ивача про стягнення з відпов ідача штрафних санкцій (пені ) в розмірі 1067,59 грн. є обґрунтова ними та такими, що підлягають задоволенню.

Позовна заява була подана Ц ентральним штабом Державної воєнізованої гірничорятува льної служби у вугільній про мисловості України до вступу в законну силу Закону Україн и „Про судовий збір”, тому суд при вирішенні питання про ро зподіл судових витрат керуєт ься Господарським процесуал ьним кодексом України в реда кції, яка діяла до 01.11.2011 р.

Згідно ст. 49 ГПК України у зв' язку із задоволенням позову судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 49, 75, 82, 85 ГП К України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Центрального штабу Д ержавної воєнізованої гірни чорятувальної служби у вугіл ьній промисловості України д о товариства з обмеженою від повідальністю „Алексон”, м. Д окучаєвськ про стягнення заб оргованості з орендної плати у сумі 19478,13грн., штрафних санкці й на суму 1067,59грн. - задовольни ти.

Стягнути з товариства з обм еженою відповідальністю „Ал ексон” (85744, Донецька область, м .Докучаєвськ, вул. Леніна, буд. 75г; код ЄДРПОУ 23777820) на користь Це нтрального штабу Державної в оєнізованої гірничорятувал ьної служби у вугільній пром исловості України (83048, м. Донец ьк, вул. Артема, 157; код ЄДРПОУ 2033581 4; рахунок №26003219771900 в ПАТ «УкрСібб анк», МФО 351005) заборгованість п о орендній платі в сумі 19478,13 грн ., штрафні санкції (пеню) в сумі 1067,59 грн., державне мито в розм ірі 205,45 грн., витрати на інформа ційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00 гр н.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апе ляційну скаргу не було подан о. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не с касовано, набирає законної с или після розгляду справи ап еляційним господарським суд ом.

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

Суддя Гриник М.М.

Повний текст рішення скла дено та підписано 06.02.2012 р.