Постанова

від 07.02.2012 по справі 5010/2045/2011-3/99

ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

5010/2045/2011-3/99

ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

79010, м.Львів, вул.Личаківська,81

                                                                                                                                            ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.02.12                                                                       Справа  № 5010/2045/2011-3/99

Львівський апеляційний господарський суд у складі колегії:

головуючого-судді                                                                                  Краєвської М.В.

суддів:                                                                                                         Галушко Н.А.    

                                                                                                            Орищин Г.В.    

розглянувши апеляційну скаргу ПП «М.Д.К.»від 01.12.2011 р. № 15

на рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 22.11.2011 р.

у справі № 5010/2045/2011-3/99

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській області, м.Івано-Франківськ

до ПП «М.Д.К.», м.Івано-Франківськ

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача –Державного територіально-галузевого об»єднання «Львівська залізниця»(далі –ДТГО «Львівська залізниця») в особі його відокремленого підрозділу «Львівська механізована дистанція навантажувально-розвантажувальних робіт», м.Львів

про звільнення орендованого нежитлового приміщення заг. пл.185, 9 кв.м, розташованого за адресою: м.Івано-Франківськ, вул.Залізнична, 15 «А», за договором оренди державного майна № 50/04 від 21.07.2004 р.; стягнення 20 846, 27 грн. неустойки на підставі ч.2 ст.785 ЦК України

За участю представників:

від позивача –не з»явився;

від відповідача –не з»явився;

від третьої особи –не з»явився

Розгляд апеляційної скарги відкладався з підстав, викладених в ухвалах Львівського апеляційного господарського суду від 10.01.2012 р. (а.с.95), 24.01.2012 р. (а.с.100).

Рішенням Господарського суду Івано-Франківської області від 22.11.2011 р. у справі № 5010/2045/2011-3/99 (суддя Фрич М.М.) позов задоволено за підставністю й обгрунтованістю, постановлено ПП «М.Д.К.»звільнити орендоване за договором оренди державного майна № 50/04 від 21.07.2004 р. приміщення заг. пл.181 кв.м, розташоване за адресою: м.Івано-Франківськ, вул.Залізнична, 15 «А», стягнуто з відповідача на користь позивача 20 846, 27 грн. неустойки на підставі ч.2 ст.785 ЦК України (а.с.51-52).

Відповідач з даним рішенням не погодився, подав апеляційну скаргу (а.с.61-63), в якій просить рішення місцевого господарського суду скасувати та прийняти нове рішення, яким у задоволенні позову відмовлено повністю, з підстав неповного з»ясування обставин, що мають значення для справи.

Свої вимоги скаржник обґрунтовує тим, зокрема, що господарським судом не взято до уваги неможливість фактичного виконання –3 дні –вимог позивача, викладених у листі від 05.07.2011 р. № 11-08-01478; саме позивач не дотримався та порушив вимоги ст.17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" від 10.04.1992 р. № 2269-XII з наступними змінами та доповненнями (далі –Закон № 2269-ХП) –місячного строку для врегулювання питання продовження строку дії договору оренди; в зв»язку з відсутністю підстав договір оренди вважається продовженим на той самий строк, а тому є незаконним стягнення неустойки та звільнення орендованого приміщення.

У відзиві на апеляційну скаргу позивач просить рішення суду першої інстанції залишити без змін, а апеляційну скаргу –без задоволення з підстав, викладених у ньому.

Третя особа подала письмове пояснення по суті апеляційної скарги.

Судом апеляційної інстанції встановлено, що 21 липня 2004 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Івано-Франківській області (орендодавець за договором, позивач у справі) та ПП «М.Д.К.»(орендар за договором, відповідач у справі) був укладений договір № 50/04 оренди державного майна –приміщення заг. пл.181 кв.м, яке розташоване на вул.Залізничній, 15 А у м.Івано-Франківську та перебуває на балансі Івано-Франківської механізованої дистанції вантажно-розвантажувальних робіт Львівської державної залізниці, яка згідно з наказом начальника Львівської залізниці від 28.01.2011 р. № 49/Н (а.с.39) реорганізована в Львівську механізовану дистанцію навантажувально-розвантажувальних робіт (третя особа в справі) (далі - договір) (а.с.6-7).

21.07.2004 р. між сторонами договору та балансоутримувачем підписано акт приймання-передачі державного майна (а.с.8, зворот).

Пунктом 11.1 договору передбачено, що останній діє з 21.07.2004 р. до 19.07.2005 р. включно.

Відповідно до п.11.6 договору у разі відсутності заяви однієї зі сторін про припинення чи внесення змін до договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця договір підлягає продовженню на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором, з урахуванням змін у законодавстві на дату продовження цього договору.

Останнім договором про внесення змін і доповнень № 7 до договору (а.с.15) його пролонговано до 15.07.2011 р.

У матеріалах справи міститься повідомлення орендодавця від 19.07.2011 р. № 11-08-01577 про припинення договору у зв»язку з закінченням терміну його дії з доказом його надсилання орендарю на 2 адреси, зокрема, і на ту, яка вказана в договорі  (а.с.17-20). У даному повідомленні вказано, що ПП «М.Д.К.»не звернулося до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській області щодо продовження договору.

Розглянувши апеляційну скаргу, вивчивши матеріали справи, оцінивши наявні в ній докази, колегія Львівського апеляційного господарського суду вважає, що рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 22.11.2011 р. у справі № 5010/2045/2011-3/99 слід залишити без змін, а апеляційну скаргу ПП «М.Д.К.»- без задоволення.

При цьому колегія виходила з наступного.

Організаційні відносини, пов'язані з передачею в оренду майна державних підприємств, установ та організацій, їх структурних підрозділів та іншого окремого індивідуально визначеного майна, що перебуває в державній власності, регулюються Законом № 2269-ХІІ (ч.1 ст.1 Закону № 2269).

Згідно з ч.2 ст.26 Закону № 2269-ХП договір оренди припиняється, зокрема, в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Частиною 1 статті 27 Закону № 2269-ХП передбачено, що у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Як зазначалося вище, договір припинив свою дію 15.07.2011 р., орендар не звертався до орендодавця про продовження дії договору, тому позовна вимога про звільнення орендованого приміщення є підставною й обґрунтованою за відсутності в матеріалах справи доказів його повернення згідно з ст.33 ГПК України.

Статтею 785 ЦК України передбачено, що в разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Як вбачається з розрахунку неустойки на підставі ч.2 ст.785 ЦК України за несвоєчасне повернення орендованого майна орендарем (а.с.16), стягуваним періодом є 16.07.2011 р.-30.09.2011 р.; сума неустойки –20 846, 27 грн.  

Таким чином, враховуючи фактичні обставини справи та норми матеріального права, друга позовна вимога про стягнення 20 846, 27 грн. неустойки також законно задоволена судом першої інстанції.

Отже, з огляду на вищевикладене, колегія Львівського апеляційного господарського суду вважає, що рішення Господарського суду Івано-Франківської області відповідає матеріалам справи, грунтується на чинному законодавстві, доводи скаржника документально необгрунтовані, не базуються на законодавстві, що регулює дані правовідносини, а тому не визнаються такими, що можуть бути підставою для скасування чи зміни оскаржуваного рішення.

Керуючись ст.ст.99, 101, 103, 105 ГПК України, Львівський апеляційний господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 22.11.2011 р. у справі № 5010/2045/2011-3/99 залишити без змін, а апеляційну скаргу ПП «М.Д.К.»- без задоволення.

2. Постанова набирає законної сили з дня її прийняття.

 3. Постанова може бути оскаржена в касаційному порядку.

 4. Справу повернути в місцевий господарський суд.

Головуючий-суддя                                                                                                       М.В.Краєвська

Суддя                                                                                                         Н.А.Галушко     

Суддя                                                                                                      Г.В.Орищин