Постанова

від 11.01.2012 по справі 5008/1169/2011

ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

5008/1169/2011

ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

79010, м.Львів, вул.Личаківська,81

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.01.12                                                                                           Справа  № 5008/1169/2011

Львівський апеляційний господарський суд в складі колегії суддів: Желік М.Б. /головуючий/, Кузь В.Л., Юркевич М.В., розглянувши апеляційну скаргу  Закарпатського обласного благодійного фонду «Романо Лунго Трайо»(Ромське Довге Життя) (м. Ужгород )

на рішення Господарського суду Закарпатської області

від 14.10.2011р. у справі № 5008/1169/2011

за позовом Середнянської селищної ради (смт. Середнє Ужгородського району)

до відповідача Закарпатського обласного благодійного фонду «Романо Лунго Трайо»(Ромське Довге Життя)  (м. Ужгород)

про стягнення суми 67304,03грн. заборгованості по орендній платі за договором оренди від 07.05.2007р.

за участю представників: не з'явився

Рішенням від 14.10.2011р. у справі №5008/1169/2011 Господарського суду Закарпатської області (суддя Ремецькі О.Ф.) частково задоволено позов Середнянської селищної ради (смт. Середнє Ужгородського району) до Закарпатського обласного благодійного фонду «Романо Лунго Трайо»(Ромське Довге Життя)  (м. Ужгород) про стягнення суми 67304,03грн. заборгованості по орендній платі за договором оренди від 07.05.2007р., стягнуто з Відповідача у справі 59258,68 грн заборгованості, у тому числі 58752,33 грн плати за користування майном та 506,35 грн індексації та витрати зі сплати державного мита та оплати послуг з інформаційно-технічного забезпечення судового процесу. В задоволенні позову про стягнення пені –відмовлено.

Не погоджуючись із зазначеним процесуальним документом, Закарпатським обласним благодійним фондом «Романо Лунго Трайо»(Ромське Довге Життя) подано апеляційну скаргу, у якій Скаржник просить рішення Господарського суду Закарпатської області скасувати з огляду на наступне:

- рішенням Господарського суду Закарпатської області у справі №4/87 від 08.09.2010 року договір оренди, на підставі якого було стягнено суму заборгованості оскаржуваним рішенням у даній справі, було розірвано;

- з моменту розірвання договору оренди між Сторонами у справі, підстави для нарахування та стягнення орендної плати у Позивача були відсутні, інше.

Колегія суддів, заслухавши пояснення представників Сторін, обговоривши доводи апеляційної скарги, перевіривши юридичну оцінку обставин справи та повноту їх встановлення, дослідивши правильність застосування місцевим господарським судом норм матеріального та процесуального права, вважає, що рішення Господарського суду Закарпатської області підлягає частковому скасуванню, а в позові слід відмовити повністю, з огляду на наступне:

Звертаючись з позовом у даній справі та обґрунтовуючи позовну вимогу про стягнення з Закарпатського обласного благодійного фонду «Романо Лунко Трайо»30775,03 грн заборгованості в якості підстав для його задоволення Позивач у справі визначив договір оренди індивідуально визначеного майна від 07.05.2007 року, укладений між Сторонами у справі, відповідно до умов якого позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування приміщення будівлі площею 254,50 м.кв., що входить до складу комплексу дитячого садка, розташованого за адресою: Ужгородський район, смт. Середнє, вул. Лінська, 20 з метою використання його під дитячий будинок для дітей та сиріт ромської національності з ментальними вадами.

Пунктом 3.1 Договору Сторони погодили, що орендна плата визначається з розрахунку 10% від вартості орендованого майна за перший рік оренди, і становить за перший місяць оренди 1865,15 грн. Орендна плата за наступні роки, починаючи з другого року оренди, визначається з розрахунку 15% від вартості орендованого майна і становить 2 797,73 грн. за місяць оренди.

Відповідно до п. 3.3. Договору орендна плата перераховується Орендарем у розмірі 100% до місцевого бюджету Орендодавця щомісячно не пізніше 10 числа наступного місяця.

Таким чином, визначаючи основну суму заборгованості за договором у розмірі 27977,30 грн. за період з 01.11.2009 року по 01.08.2011 року Позивач у справі виходив із розміру орендної плати, встановленої Договором з розрахунку 15% вартості орендованого мана.

При цьому, колегія суддів Львівського апеляційного господарського суду зазначає, що задовольняючи вказану частину позовних вимог, місцевим господарським судом також було взято до уваги в якості підстав для такого задоволення договір 07.05.2007 року, укладений Сторонами у справі.

Разом з цим, як встановлено оскаржуваним рішенням, у зв'язку з неналежним виконанням орендарем своїх зобов'язань за договором оренди в частині повноти та своєчасності здійснення розрахунків за використання орендованого майна, орендодавець звернувся до суду з позовом про дострокове розірвання договору оренди та стягнення заборгованості по сплаті орендних платежів за період з квітня 2009 року по жовтень 2009 року.

Відповідно до наявного в матеріалах справи рішення Господарського суду Закарпатської області від 08.09.2010р. у справі №4/87 за позовом Середнянської селищної ради до Закарпатського обласного благодійного фонду «Романо Лунко Трайо» (Ромське Довге Життя) про дострокове розірвання договору оренди та стягнення 22041,24грн. орендної плати за період з 01.09.2009 р. по 30.10.2009р. задоволено вимоги Позивача у даній справі повністю.

Відповідно до наявної в матеріалах справи постанови Львівського апеляційного господарського суду у справі №4/87 від 08.12.2010 року (а.с. 15-19) зазначене вище рішення Господарського суду Закарпатської області набрало законної сили 08.12.2010 року відповідно до вимог ст. 85 ГПК України.

З огляду на наведене, суд апеляційної інстанції звертає увагу, що в період з 08.09.2010 року по 01.08.2011 року договір оренди був розірваним, а отже й стягнення заборгованості за вказаний період на підставі договору є необґрунтованим та помилковим.

Таким чином, стягненню з Відповідача у справі підлягає заборгованість з орендної плати за період з 01.11.2009 року по 08.12.2010 року, що становить 13 місяців та 8 днів.

З врахуванням наведеного, розмір орендної плати, що підлягає стягненню з Відповідача у справі з врахуванням індексів інфляції, встановлені за відповідні періоди становить 38479,06 грн (35681,33 грн. (за період з 01.11.2009 року по 01.11.2010 року) + 2797,73 грн (без врахування індексу інфляції, оскільки станом на 08.12.2010 року у Відповідача не виник обов'язок, відповідно до п. 3.3 Договору, зі сплати вартості орендної плати за листопад 2010 року).

А тому, рішення місцевого господарського суду щодо задоволення позову про стягнення з Відповідача на користь Позивача 59258,68 грн заборгованості підлягає скасуванню в частині 20779,62 грн і в позові в цій частині слід відмовити.

Щодо сплати пені, то колегія суддів Львівського апеляційного господарського суду зазначає наступне:

Відповідно до ч. 6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано

Відповідно до п. 3.5. Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету відповідно до п. 3.3 з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочення включаючи день оплати.

Таким чином, пені, що підлягає до стягнення з Відповідача у справі обраховується з врахуванням періоду з 11.12.09 по 10.05.10, що становить 151 день та в грошовому еквіваленті з врахуванням індексацій інфляційних втрат становить 1485,30 грн.

Таким чином, оскаржуване рішення місцевого господарського суду в частині відмови у стягненні пені підлягає скасуванню а позов –частковому задоволенню на суму 1485,30 грн.

В решті рішення слід залишити без змін.

Беручи до уваги ту обставину, що даний спір виник внаслідок неповернення вчасно Відповідачем Позивачу у справі приміщень та з врахуванням вимог ст. 49 ГПК України, судові витрати зі сплати державного мита за подання та розгляд позовної заяви у даній справі в розмірі 592,59 грн та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 207, 80 грн., а також зі сплати державного мита за подання та розгляд апеляційної скарги у розмірі 295,00 грн у даній справі слід покласти на Відповідача у справі.

На підставі наведеного та відповідно до вимог ст. ст. 99, 101, 103-105 ГПК України, Львівський апеляційний господарський суд –

п о с т а н о в и в:

1. Апеляційну скаргу задоволити частково.

2. Рішення від 21.10.2011р. у справі №5008/1134/2011 Господарського суду Закарпатської області скасувати в частині стягнення з Закарпатського обласного благодійного фонду «Романо Лунго Трайо»(Ромське Довге Життя) (код ЄДРПОУ: 26212277, м. Ужгород, пл. Ш.Петефі, 25/7) на користь Середнянської селищної ради Ужгородського району Закарпатської області (код ЄДРПОУ: 04349923, Ужгородський район, смт. Середнє, вул. Закарпатська, 63, р/р 35421001000743 в ГУДКУ в Закарпатській області, МФО 812016) 20779,62 грн. В позові в цій частині відмовити.

3. Рішення від 21.10.2011р. у справі №5008/1134/2011 Господарського суду Закарпатської області скасувати в частині відмови у стягненні пені. Прйняти в цій частині нове рішення: Позов задоволити частково. Стягнути з Закарпатського обласного благодійного фонду «Романо Лунго Трайо»(Ромське Довге Життя) (код ЄДРПОУ: 26212277, м. Ужгород, пл. Ш.Петефі, 25/7) на користь Середнянської селищної ради Ужгородського району Закарпатської області (код ЄДРПОУ: 04349923, Ужгородський район, смт. Середнє, вул. Закарпатська, 63, р/р 35421001000743 в ГУДКУ в Закарпатській області, МФО 812016) 1485,30 грн. пені.

4. Судові витрати зі сплати державного мита за подання та розгляд позовної заяви у даній справі в розмірі 592,59 грн та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 207, 80 грн., а також зі сплати державного мита за подання та розгляд апеляційної скарги у розмірі 295,00 грн у даній справі покласти на Відповідача у справі.

5. В іншій частині рішення залишити без змін.

5. Доручити Господарському суду Закарпатської області видати наказ на стягнення зазначених у п. п. 2 та 3 та 4 резолютивної частини даної постанови коштів.

Матеріали справи повернути в місцевий господарський суд.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку.

Головуючий          суддя                                                            Желік М.Б.

                              суддя                                                            Кузь В.Л.

                              суддя                                                            Юркевич М.В.