Рішення

від 21.02.2012 по справі 39/260пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

21.02.12 р. Сп рава № 39/260пн

Господарський суд Донець кої області у складі судді Мо рщагіної Н.С.

при секретарі Гречух В.М.

розглянув у відкритому суд овому засіданні господарськ ого суду справу

за позовом: прокурора Центр ально-міського району м. Макі ївки в інтересах держави в ос обі Макіївської міської ради , м. Макіївка та Спеціалізован ого комунального підприємст ва «Благоустрій», м. Макіївка

до відповідача: Фізичної ос оби - підприємця ОСОБА_1, м. Макіївка

про: стягнення 35024,90грн. та пов ернення об' єкту оренди

за участю:

прокурора: Лисенко С.І. - за посвідченням;

представників сторін:

від позивача: ОСОБА_2 - з а довіреністю;

від відповідача: не з' яви вся;

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Центрально-міськ ого району м. Макіївки в інтер есах держави в особі Макіївс ької міської ради, м. Макіївка та Спеціалізованого комунал ьного підприємства «Благоус трій», м. Макіївка звернувся д о господарського суду з позо вом до Фізичної особи - підп риємця ОСОБА_1, м. Макіївка про стягнення з останнього: на користь Макіївської міськ ої ради, м. Макіївка заборгова ності в сумі 33 797,46грн., на корист ь Спеціалізованого комуналь ного підприємства «Благоуст рій», м. Макіївка суму заборго ваності з орендної плати (заб оргованість зі сплати ПДВ) у р озмірі 1227,44грн., а також про зобо в' язання відповідача повер нути на користь Спеціалізова ного комунального підприємс тва «Благоустрій», м. Макіївк а об' єкт оренди за договоро м оренди №36-03/06-121 від 23.07.2007р.

Ухвалою господарського су ду Донецької області від 06.02.2012р . строк розгляду справи було п родовжено додатково на 15 днів за клопотанням позивача від повідно приписам ч.3 ст.69 ГПК Ук раїни.

В обґрунтування своїх вимо г позивач посилається на дог овір оренди комунального май на б/н від 23.07.2007р., додаткові угод и №1 від 19.03.2008р., №2 від 04.02.2010р., №3 від 18.0 4.2011р., акт прийому-передачі неж итлового приміщення від 23.07.2007р . до договору, листи №18/01-4 від 11.01.201 1р., №18/01-98 від 16.05.2011р., №18/01-68 від 31.03.2011р., №18 /01-120 від 06.08.2010р.

21.02.2012р. позивач через канцеля рію суду надав заяву про уточ нення позовних вимог, відпов ідно приписам ст.22 ГПК України , згідно якої просить стягнут и з відповідача на користь Ма кіївської міської ради, м. Мак іївка заборгованість в сумі 6970,50грн., пеню в сумі 11,34грн., штраф в сумі 3675,22грн. та на користь Спе ціалізованого комунального підприємства «Благоустрій» , м. Макіївка заборгованість в сумі 878,42грн., від позовних вимо г щодо повернення об' єкту о ренди на користь Спеціалізов аного комунального підприєм ства «Благоустрій», м. Макіїв ка відмовився.

Суд розглядає позов з ураху ванням наданої заяви.

Представник відповідача д о судового засідання не з' я вився, на адресу суду поверта ється вся кореспонденція, на правлена відповідачу судом, з позначкою «за закінченням терміну зберігання».

Відповідно Спеціальному в итягу з Єдиного державного р еєстру юридичних осіб та фіз ичних осіб - підприємців ст аном на 06.02.2012р. Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 зареє стрований за адресою: АДРЕС А_1, за цією адресою здійснюв алося направлення кореспонд енції позивачем та судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 64 ГПК Укр аїни ухвала про порушення пр овадження у справі надсилаєт ься сторонам та учасникам су дового процесу за повідомлен ою ними господарському суду поштовою адресою. У разі нена дання сторонами інформації щ одо їх поштової адреси, ухвал а про відкриття провадження у справі надсилається за адр есою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазнач ена в Єдиному державному реє стрі юридичних осіб та фізич них осіб-підприємців.

За таких обставин, враховую чи достатність зібраних по с праві доказів, господарський суд відповідно до ст.75 ГПК Укр аїни вважає за можливе розгл янути справу за наявними в ні й доказами.

Заслухавши пояснення прок урора, представників позивач ів, дослідивши матеріали спр ави та оцінивши подані доказ и, господарський суд встанов ив.

23.07.2007р. між позивачем, Спеціал ізованим комунальним підпри ємством «Благоустрій», м. Мак іївка (Орендодавець) та відпо відачем, Фізичною особою - п ідприємцем ОСОБА_1 (Оренда р), укладено договір оренди ко мунального майна б/н.

Згідно договору Орендодав ець на підставі протоколу ко нкурсної комісії з проведенн я конкурсу на право оренди ві д 19.07.2007р. передав, а Орендар прий няв у строкове платне корист ування нежитлове приміщення площею 23,3кв.м., яке розташоване за адресою: підземний перехі д на перехресті по вул. Москов ської і проспекту 250-річчя Дон басу ,площею 23,3кв.м., що знаходи ться на балансі Спеціалізова ного комунального підприємс тва «Благоустрій», м. Макіївк а.

Факт передачі майна підтве рджено актом прийому-передач і нежитлового приміщення, як е передано в оренду згідно до говору оренди від 23.07.2007р.

Договір діє з моменту підпи сання та до 20.06.2012р. включно. (п.1 до даткової угоди №2 від 04.02.2010р. до д оговору).

Відповідно п.3.1. договору оре ндна плата визначається на п ідставі протоколу конкурсно ї комісії з проведення конку рсу на право оренди від 19.07.2007р. і становить за перший місяць о ренди 420,00грн. з урахуванням ПДВ . Орендна плата за кожний наст упний місяць визначається шл яхом коригування орендної пл ати за попередній місяць на і ндекс інфляції за наступний місяць. (п.3.2. договору)

Пунктом 3.4. договору встанов лено, що у разі зміни Методики , розмір орендної плати розра ховується відповідно до неї, не може бути нижчим, ніж розмі р орендної плати встановлени й за результатом конкурсу на право оренди на підставі про токолу конкурсної комісії.

В пункті 3.5. договору зазначе но, що орендна плата перерахо вується Орендарем до місцево го бюджету щомісячно, до оста ннього поточного місяця. ПДВ в сумі 70,00грн. перераховується на поточний рахунок Спеціал ізованого комунального підп риємства «Благоустрій», м. Ма кіївка.

Позивач зазначив, що відпов ідачем не була сплачена орен дна плата на користь місцево го бюджету за період з лютого 2011р. по жовтень 2011р., у зв' язку з чим, за ним утворилася заборг ованість у сумі 6970,50грн., також в ідповідачем не була сплачена орендна плата на користь Спе ціалізованого комунального підприємства «Благоустрій» , м. Макіївка за період з червн я 2011р. по жовтень 2011р., у зв' язку з чим, за ним утворилася забор гованість у сумі 878,42грн.

Оцінивши в сукупності викл адені позивачем в позовній з аяві обставини та представле ні в їх обґрунтування докази , господарський суд вважає по зовні вимоги прокурора Центр ально-міського району м. Макі ївки в інтересах держави в ос обі Макіївської міської ради , м. Макіївка та Спеціалізован ого комунального підприємст ва «Благоустрій», м. Макіївка щодо стягнення заборгованос ті на користь Макіївської мі ської ради, м. Макіївка в сумі 6970,50грн., та заборгованості на к ористь Спеціалізованого ком унального підприємства «Бла гоустрій», м. Макіївка в сумі 878,42грн., такими, що підлягають з адоволенню з огляду на насту пне.

За своєю правовою природою між сторонами укладено дого вір оренди, який регулюється ст.ст. 759 - 786 ЦК України.

Предмет договору перебува є у комунальній власності, то му до спірних відносин сторі н застосовуються вимоги стат ей 10, 18, 19, 21 Закону України "Про ор енду державного та комунальн ого майна" зі змінами та допов неннями.

Фактичні обставини справи підтверджують, що сторони до сягли усіх суттєвих умов пер едбачених законом для даних видів договорів оренди: зокр ема щодо його предмету, ціни т а строку його дії, а тому він в важається укладеним згідно в имог ст.ст. 180, 181 ГК України та ст . 638, 759 ЦК України.

Істотним є таке порушення с тороною договору, коли внасл ідок завданої цим шкоди друг а сторона значною мірою позб авляється того, на що вона роз раховувала при укладанні дог овору.

Пункт 1 ст. 759 ЦК України як заг альна норма права визначає, щ о за договором найму (оренди) н аймодавець передає або зобов ' язується передати наймаче ві майно у користування за пл ату на певний строк.

Стаття 283 ГК України як спеці альна норма передбачає, що за договором оренди одна сторо на (орендодавець) передає дру гій стороні (орендареві) за пл ату на певний строк у користу вання майно для здійснення г осподарської діяльності.

За змістом статті 762 ЦК Украї ни визначено, що за користува ння майном з наймача справля ється плата, розмір якої вста новлюється договором найму.

Відповідно п.3.1. договору оре ндна плата становить за перш ий місяць оренди 420,00грн. з урах уванням ПДВ. Орендна плата за кожний наступний місяць виз начається шляхом коригуванн я орендної плати за попередн ій місяць на індекс інфляції за наступний місяць. (п.3.2. дого вору).

В пункті 3.5. договору зазначе но, що орендна плата перерахо вується Орендарем до місцево го бюджету щомісячно, до оста ннього поточного місяця. ПДВ в сумі 70,00грн. перераховується на поточний рахунок Спеціал ізованого комунального підп риємства «Благоустрій», м. Ма кіївка.

Відповідачем не була сплач ена орендна плата в сумі 6970,50гр н. за період з лютого 2011р. по жов тень 2011р. на користь Макіївськ ої міської ради, м. Макіївка, т акож не була сплачена орендн а плата в сумі 878,42 грн. за період з червня 2011р. по жовтень 2011р. на к ористь Спеціалізованого ком унального підприємства «Бла гоустрій», м. Макіївка.

В силу статті 599 ЦК України т а частини першої ст. 193 ГК Украї ни суб' єкти господарювання та інші учасники господарсь ких відносин повинні виконув ати господарські зобов' яза ння належним чином відповідн о до закону, інших правових ак тів, договору, а за відсутност і конкретних вимог щодо вико нання зобов' язання - відпо відно до вимог, що у певних умо вах звичайно ставляться. При цьому, до виконання господар ських договорів застосовуют ься відповідні положення ЦК України з урахуванням особли востей, передбачених ГК Укра їни.

Стаття 33 ГПК України зобов' язує сторін довести ті обста вини, на які вони посилаються як на підставу своїх вимог і з аперечень.

Позивачами доведено факт н евиконання відповідачем зоб ов' язань за договором оренд и у частині своєчасного внес ення орендних платежів за ко ристування орендованим майн ом. Відповідач доказів викон ання обов' язків за договоро м та перерахування орендних платежів суду не надав, вимог и заявлені позивачами не спр остував.

За таких обставин, вимоги пр окурора Центрально-міського району м. Макіївки в інтереса х держави в особі Макіївсько ї міської ради, м. Макіївка та Спеціалізованого комунальн ого підприємства «Благоустр ій», м. Макіївка в частині стя гнення заборгованості на кор исть Макіївської міської рад и, м. Макіївка в сумі 6970,50грн., та заборгованості на користь С пеціалізованого комунально го підприємства «Благоустрі й», м. Макіївка в сумі 878,42грн., су д вважає такими, що підлягают ь задоволенню.

Згідно до ч.1 ст.612 Цивільного кодексу України, боржник вва жається таким, що прострочив , якщо він не приступив до вико нання зобов'язання або не вик онав його у строк, встановлен ий договором або законом.

Відповідно до ст.610 ЦК Україн и порушенням зобов'язання є й ого невиконання або виконанн я з порушенням умов, визначен их змістом зобов'язання (нена лежне виконання). У разі поруш ення зобов'язання настають п равові наслідки встановлені договором або законом, зокре ма сплата неустойки (п.3 ст.611 ЦК України).

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно , які боржник повинен передат и кредиторові у разі порушен ня боржником зобов'язання (ч. 1 ст. 549 ЦК України).

Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встан овлюється договором або акто м цивільного законодавства ( ч. 2 ст. 551 ЦК України).

Пунктом 9.1. договору встанов лено, що за несвоєчасне або не в повному обсязі перерахува ння орендної плати Орендар с плачує неустойку у наступних розмірах:

- за прострочення від 1 до 30 днів - пеня в розмірі под війної облікової ставки НБУ, що діє на дату нарахування пе ні від суми заборгованості, з а кожний день прострочення, в ключаючи день оплати;

- за прострочку від 31 до 60 днів - штраф у розмірі 30% нес плаченої суми;

- за прострочку від 61 до 90 днів - штраф у розмірі 50% нес плаченої суми;

- за прострочку від 90 дн ів - штраф у розмірі 100% неспла ченої суми.

Позивачем, у зв' язку з прос троченням відповідачем стро ків оплати орендних платежів нараховано пеню в сумі 11,34грн. та штраф в сумі 3675,22грн.

Перевіривши розрахунок пе ні та штрафу, суд вважає позов ні вимоги прокурора Централь но-міського району м. Макіївк и в інтересах держави в особі Макіївської міської ради, м. М акіївка та Спеціалізованого комунального підприємства « Благоустрій», м. Макіївка сто совно стягнення на користь М акіївської міської ради пені в сумі 11,34грн. та штрафу в сумі 36 75,22грн. такими, що підлягають за доволенню у повному обсязі.

Щодо відмови позивача від п озовних вимог щодо зобов' яз ання Фізичну особу - підпри ємця ОСОБА_1 повернути на користь Спеціалізованого ко мунального підприємства «Бл агоустрій» об' єкт оренди за договором оренди №36-03/06-121 від 23.07.2 007р., то ця відмова судом прийма ється, з огляду на наступне.

Положення ст. ст. 22, 78 ГПК Украї ни надають позивачеві право до прийняття рішення по спра ві відмовитись від позову аб о зменшити розмір позовних в имог, шляхом подання відпові дної письмової заяви, що підп исується позивачем або уповн оваженим ним представником.

Судом перевірені повноваж ення особи, яка підписала зая ву про відмову від позову, щод о вчинення дій, передбачених ст. ст. 22,78 Господарського проц есуального кодексу України.

Заява про відмову від позов них вимог в частині зобов' я зання Фізичної особи - підп риємця ОСОБА_1 повернути н а користь Спеціалізованого к омунального підприємства «Б лагоустрій» об' єкт оренди з а договором оренди №36-03/06-121 від 23. 07.2007р. підписана представником позивача, повноваження яког о на вчинення відповідних пр оцесуальних дій закріплені в довіреності від 10.01.2012р.

Таким чином, враховуючи, що позивач скористався своїм пр авом на відмову від позовних вимог і ця відмова не порушує прав та охоронюваних законо м інтересів інших осіб та не с уперечить законодавству, про курор підтримав відмови в ці й частині позову, господарсь кий суд приймає відмову пози вача від позовних вимог в час тині зобов' язання Фізичної особи - підприємця ОСОБА_ 1 повернути на користь Спец іалізованого комунального п ідприємства «Благоустрій» о б' єкт оренди за договором о ренди №36-03/06-121 від 23.07.2007р. та припин яє провадження по справі в ці й частині.

Судовий збір від сплати яко го, позивач звільнений у вста новленому законом порядку пі длягає стягненню з відповіда ча на користь державного бюд жету України згідно вимог ст .ст. 44, 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст.22, 33, 36, 43, 47, 49, 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Припинити провадженн я по справі №39/260пн за позовом п рокурора Центрально-міськог о району м. Макіївки в інтерес ах держави в особі Макіївськ ої міської ради, м. Макіївка та Спеціалізованого комунальн ого підприємства «Благоустр ій», м. Макіївка до відповідач а, Фізичної особи - підприєм ця ОСОБА_1, м. Макіївка, в ча стині зобов' язання Фізичої особи - підприємця ОСОБА_ 1 повернути на користь Спец іалізованого комунального п ідприємства «Благоустрій» о б' єкт оренди за договором о ренди №36-03/06-121 від 23.07.2007р., у зв' язк у з прийняттям господарським судом відмови від позову.

Позовні вимоги прокурора Ц ентрально-міського району м. Макіївки в інтересах держав и в особі Макіївської місько ї ради, м. Макіївка та Спеціалі зованого комунального підпр иємства «Благоустрій», м. Мак іївка до ОСОБА_1, м. Макіївк а в частині стягнення боргу в сумі 6970,50грн., пені в сумі 11,34грн., ш трафу в сумі 3675,22грн. на користь Макіївської міської ради, м. Макіївка та стягнення боргу в сумі 878,42грн. на користь Спеці алізованого комунального пі дприємства «Благоустрій», м. Макіївка - задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Макі ївка на користь Макіївської міської ради, м. Макіївка забо ргованість в сумі 6970,50грн., пеню в сумі 11,34грн. та штраф в сумі 3675,2 2грн.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Макі ївка на користь Спеціалізова ного комунального підприємс тва «Благоустрій», м. Макіївк а заборгованість в сумі 878,42грн .

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Макі ївка на користь Державного б юджету України судовий збір в сумі 1411,50грн.

В судовому засіданні оголо шено вступну та резолютивну частини рішення. Рішення суд у набирає законної сили післ я закінчення десятиденного с троку з дня підписання його п овного тексту і може бути оск аржене через господарський с уд Донецької області в апеля ційному порядку протягом дес яти днів з дня підписання пов ного тексту рішення.

Повний текст рішення підпи сано 24.02.2012р.

Суддя Морщагіна Н.С.