Рішення

від 22.02.2012 по справі 52/251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 52/251 22.02.12

Господарський суд міста Києва у складі колегії судді в Чебикіної С.О. (головуюча), Ів ченка А.М. та Мельника С.М., розг лянувши справу за позовом То вариства з обмеженою відпові дальністю “Едель-Вейс-Україн а” до Товариства з обмеженою відповідальністю “Боедем” п ро визнання відсутності прав а та стягнення 21 791 282, 36 грн., за уча стю представників позивача - не з' явився, відповідача - ОСОБА_1, довіреність № б/н в ід 05.01.2012 року, ОСОБА_2, довіре ність № б/н від 05.01.2012 року, Черепа нова В.О., директора,

ВСТАНОВИВ:

У червні 2011 року позивач звернувся до господарського суду міста Києва з позовом до відповідача про визнання ві дсутності у відповідача прав а на вчинення будь-яких дій що до володіння, користування т а розпорядження нежитловим п риміщенням, яке розташоване у м. Київ, вул. Велика Окружна, 4 площею 10 220, 8 кв.м. та стягнення з відповідача 21 791 282, 36 грн. на підс таві статті 1212 Цивільного код ексу України.

Ухвалою господарського су ду міста Києва від 27.06.2011 року по рушено провадження у справі та призначено до розгляду на 14.07.2011 року.

12.07.2011 року через канцелярію с уду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в яко му відповідач проти позову з аперечував.

У судовому засіданні 14.07.2011 ро ку оголошувалась перерва на 21.07.2011 року.

У судовому засіданні 21.07.2011 ро ку позивач надав додаткові п исьмові пояснення у справі.

У судовому засіданні 21.07.2011 ро ку оголошувалась перерва на 01.08.2011 року.

У судовому засіданні 01.08.2011 ро ку відповідачем надані додат кові пояснення по справі.

У судовому засіданні 01.08.2011 ро ку оголошувалась перерва на 03.08.2011 року.

У судовому засіданні 03.08.2011 ро ку оголошувалась перерва на 04.08.2011 року.

У судовому засіданні 04.08.2011 ро ку оголошувалась перерва на 08.08.2011 року.

Розпорядженням голови гос подарського суду міста Києва від 05.08.2011 року справу № 52/251 у зв' язку з перебуванням судді Че бикіної С.О. у відпустці перед ано на розгляд судді Спичаку О.М.

Ухвалою господарського су ду міста Києва від 08.08.2011 року су ддею Спичаком О.М. прийнято сп раву до провадження.

У судовому засіданні 08.08.2011 ро ку оголошувалась перерва на 05.10.2011 року.

04.10.2011 року через канцелярію с уду від відповідача надійшли додаткові пояснення по спра ві.

Розпорядженням голови гос подарського суду міста Києва від 05.10.2011 року справу № 52/251 у зв' язку з виходом судді Чебикін ої С.О. з відпустки передано на розгляд судді Чебикіній С.О.

Ухвалою господарського су ду міста Києва від 05.10.2011 року су ддею Чебикіною С.О. прийнято с праву до провадження.

У судовому засіданні 05.10.2011 ро ку оголошувалась перерва на 12.10.2011 року.

У судовому засіданні 12.10.2011 ро ку позивач надав заяву про ут очнення позовних вимог, відп овідно до якої позивач проси в суд стягнути з відповідача 20 746 658, 70 грн. безпідставно отрим аних грошових коштів.

У судовому засіданні 12.10.2011 ро ку оголошувалась перерва на 19.10.2011 року.

У судовому засіданні 19.10.2011 ро ку представник відповідача н адав суду відзив на заяву про уточнення позовних вимог.

У судовому засіданні 19.10.2011 ро ку оголошувалась перерва на 16.11.2011 року.

У судовому засіданні 16.11.2011 ро ку представник відповідача н адав доповнення до відзиву н а заяву про уточнення позовн их вимог.

У судовому засіданні 16.11.2011 ро ку оголошувалась перерва на 07.12.2011 року.

Ухвалою господарського су ду міста Києва від 07.12.2011 року пр изначено колегіальний розгл яд справи.

Розпорядженням голови гос подарського суду міста Києва від 07.12.2011 року розгляд справи № 52/251 доручено здійснювати коле гії суддів у складі Чебикіно ї С.О. (головуюча), Івченка А.М. т а Мельника С.М.

Ухвалою господарського су ду міста Києва від 12.12.2011 року пр ийнято справу до провадження колегії суддів та призначен о розгляд справи на 25.01.2012 року.

Представник позивача в суд ове засідання 22.02.2012 року не з' я вився, про час і місце проведе ння судового засідання був п овідомлений належним чином.

Враховуючи те, що нез' явле ння представника позивача не перешкоджає розгляду справи по суті, а матеріали справи є достатніми для вирішення спо ру в даному судовому засідан ні, суд вважає за можливе розг лянути позов за відсутності представника позивача.

Заслухавши пояснення пред ставників відповідача, дослі дивши наявні в матеріалах сп рави докази, всебічно і повно з' ясувавши всі фактичні да ні, на яких ґрунтується позов , об' єктивно оцінивши доказ и, які мають значення для розг ляду справи і вирішення спор у по суті, суд вважає, що позов ні вимоги не підлягають задо воленню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 03.12.2007 ро ку між Товариством з обмежен ою відповідальністю “Едель-В ейс-Україна” (орендар) та Това риством з обмеженою відповід альністю “Боедем” (орендода вець) було укладено договір № 03-12/07-4, за умовами якого орендод авець зобов' язався передат и, а орендар - прийняти в оренд не користування нежиле примі щення за адресою: м. Київ, вул. В елика Окружна, 4, загальною пло щею 5 294, 1 м2.

Договір набуває чинності з 16 грудня 2007 року та діє до 30 лист опада 2010 року або до припиненн я договору з інших підстав (п.3 .1. договору).

Відповідно до п.1.2. орендар ор ендує у орендодавця нежиле п риміщення для організації та здійснення в цьому приміщен ні оптової та/або роздрібної торгівлі товарами народного споживання (харчовими та нех арчовими продуктами), іншими товарами та складування цих товарів, а також для надання с оціально-побутових послуг на селенню та організації пункт ів громадського харчування, а також розміщення офісу.

Згідно п. 3.2. договору строк о ренди починається з моменту підписання сторонами початк ового акта приймання-передач і № 1 приміщення в оренду.

У п. 4.1. договору вказано, що мі сячна орендна плата становит ь 141, 40 грн., в тому числі ПДВ - 23, 57 г рн., за 1 кв.м. орендованої площі . Загальна сума складає 748 585, 74 гр н., в тому числі ПДВ 124 764, 29 грн.

Відповідно до п.4.3. договору о рендна плата перераховуєтьс я в безготівковому порядку н а банківський рахунок орендо давця в наступному порядку: 50 % від загальної суми сплачуєт ься до 15 числа поточного місяц я, за який вноситься орендна п лата, та 50 % від загальної суми сплачується до 30 числа кожног о місяця, за який вноситься ор ендна плата, згідно з рахунка ми орендодавця.

Також, 03.12.2007 року між Товарист вом з обмеженою відповідальн істю “Едель-Вейс-Україна” (ор ендар) та Товариством з обмеж еною відповідальністю “Боед ем” (орендодавець) було уклад ено договір № 03-12/07-5, за умовами я кого орендодавець зобов' яз ався передати, а орендар зобо в' язався прийняти в орендне користування нежиле приміще ння за адресою: м. Київ, вул. Вел ика Окружна, 4, загальною площе ю 5 294, 1 м2.

Договір набуває чинності з 01 грудня 2010 року та діє до 31 жовт ня 2013 року або до припинення до говору з інших підстав (п.3.1 дог овору).

Відповідно до п.1.2. орендар ор ендує у орендодавця нежиле п риміщення для організації та здійснення в цьому приміщен ні оптової та/або роздрібної торгівлі товарами народного споживання, іншими товарами та складування цих товарів, а також для надання соціально -побутових послуг населенню та організації пунктів грома дського харчування, а також р озміщення офісу.

Згідно п.3.2. строк оренди почи нається з моменту підписання сторонами початкового акта приймання-передачі №1 приміщ ення в оренду.

У п.4.1.1 вказано, що місячна оре ндна плата становить 141, 40 грн., в тому числі ПДВ - 23, 57 грн., за 1 кв .м. орендованої площі. Загальн а сума складає 748 585, 74 грн., в тому числі ПДВ 124 764, 29 грн.

Відповідно до п.4.3. договору о рендна плата перераховуєтьс я в безготівковому порядку н а банківський рахунок орендо давця в наступному порядку: 50 % від загальної суми сплачуєт ься до 15 числа поточного місяц я, за який вноситься орендна п лата, та 50 % від загальної суми сплачується до 30 числа кожног о місяця, за який вноситься о рендна плата, згідно з рахунк ами орендодавця.

Предметом даного судового спору є вимоги позивача про с тягнення з відповідача 20 746 658, 70 грн., сплачених позивачем в як ості орендної плати за догов орами оренди № 03-12/07-4 та №03-12/07-05 за п еріод з 03.12.2007 року по березень 2010 року, на підставі статті 1212 Цив ільного кодексу України, у зв ' язку з тим, що постановою Ки ївського апеляційного госпо дарського суду від 22.04.2011 року у справі № 6/519 визнано відсутніс ть у відповідача права право наступництва Українського - німецького спільного підпри ємства «Боедем», визнано нед ійсним п.1.1 статуту відповідач а, яким визначено, що ТОВ «Боед ем»є правонаступником Украї нського - німецького спільн ого підприємства «Боедем», в изнано відсутність у відпові дача права власності на нежи тлове приміщення за адресою: м. Київ, вул. Велика Окружна, 4 п лощею 10 220, 8 кв.м., визнано за ТОВ « Технополіс-1»та ДП «Терра-Тре йд»права власності на частин и вищезазначеного нежитлово го приміщення.

Проте, постановою Київсько го апеляційного господарськ ого суду від 24.01.2012 року у справі № 6/519 за заявою Товариства з об меженою відповідальністю «Б оедем»про перегляд за новови явленими обставинами вищеза значеної постанови суду, пос танову Київського апеляційн ого господарського суду від 22.04.2011 року скасовано, а рішення господарського суду міста Ки єва від 24.01.2011 року залишено без змін.

Рішенням господарського с уду міста Києва від 24.01.2011 року у справі № 6/519 відмовлено у задов оленні позову заступника про курора Київської області в і нтересах держави в особі Пет ропавлівсько - Борщагівськ ої сільської ради Києво - Св ятошинського району Київськ ої області до ТОВ «Боедем»пр о визнання відсутності право наступництва, визнання недій сними положень статуту, визн ання відсутності права та ви знання безхазяйним майном та позовів третіх осіб, які заяв ляють самостійні вимоги на п редмет спору: ТОВ «Технополі с-1»та ДП «Терра-Трейд»до ТОВ « Боедем»про визнання відсутн ості права наступництва, виз нання недійсними положень ст атуту, визнання відсутності права і визнання права власн ості.

Отже, рішенням господарськ ого суду міста Києва від 24.01.2011 р оку та постановою Київського апеляційного господарськог о суду від 24.01.2012 року підтвердже но, що відповідач є правонаст упником всіх прав та обов' я зків українського - німецьк ого спільного підприємства « Боедем» та власником нежитло вого приміщення, яке розташо ване у м. Київ, вул. Велика Окру жна, 4 площею 10 220, 8 кв.м.

У відповідності до ст. 759 Циві льного кодексу України за до говором найму (оренди) наймод авець передає або зобов'язує ться передати наймачеві майн о у користування за плату на п евний строк.

Згідно ч. 1 ст. 761 Цивільного ко дексу України право переданн я майна у найм має власник реч і або особа, якій належать май нові права.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивіль ного кодексу України за кори стування майном з наймача сп равляється плата, розмір яко ї встановлюється договором н айму.

Враховуючи, що рішенням гос подарського суду міста Києва від 24.01.2011 року та постановою Ки ївського апеляційного госпо дарського суду від 24.01.2012 року пі дтверджено, що відповідач є п равонаступником всіх прав та обов' язків українського - німецького спільного підпри ємства «Боедем»та власником спірного нежитлового приміщ ення, яке орендував позивач, п равові підстави для задоволе ння позову відсутні, і тому в з адоволенні позову слід відмо вити.

Судові витрати відповідно до вимог статті 49 Господарськ ого процесуального кодексу У країни покладаються на позив ача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 33, 49, 82 - 85 Господа рського процесуального коде ксу України, суд

ВИРІШИВ:

У позові відмовити.

Рішення набирає законної с или відповідно до вимог ст. 85 Г ПК України.

Судді С.О. Че бикіна (головуюча)

С.М. Мельник

А.М.Івченко