Рішення

від 08.02.2012 по справі 2-314/11

КРИВООЗЕРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Дата документу 08.02.2012

Справа№ 2-314/ 2011

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 лютого 2012 року Кривоозерський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого - судді Репушевській О.В.

при секретарі Штуфра А.В.

розглянувши у відкрит ому судовому засіданні в смт . Криве Озеро цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 , ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСО БА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБ А_14 треті особи Березківськ а сільська рада Кривоозерськ ого району Миколаївської обл асті, відділ Держкомзему у Кр ивоозерському районі Микола ївської області про виділ ення належної частки із скла ду земельної ділянки окремо

в с т а н о в и в :

Позивачка звернулас я до суду з заявою до відпові дачів про виділення їй належ ної частки із складу земельн ої ділянки окремо. Позовні ви моги обґрунтовані тим, що 30 жо втня 1996 року на підставі розпо рядження Кривоозерської РДА за №439 їй було надано право на земельну частку (пай) розмір ом 5,10 га. без визначення меж ціє ї частки в натурі у землі, яка знаходилася в межах Березків ської сільської ради Кривооз ерського району Миколаївськ ої області.

01 лютого 2000 року на загальни х зборах членів колективног о сільськогосподарського п ідприємства «Пам'ять Леніна» було вирішено провести розпа ювання та затверджено схему поділу земель колективної в ласності на земельні частки (паї). 09 грудня 2002 року позивачка видала довіреність, якою упо вноважила ОСОБА_15, який є г оловою сільськогосподарськ ого підприємства «Берізка», бути її представником при о формлені, складанні докумен тів на право власності на її земельну ділянку.

Позивачка вказує, що неодно разово зверталася до свого п редставника з проханням над ати їй державний акт на прав о власності на її земельний п ай, але до цього ОСОБА_15 не надав їй відповідного докуме нту.

В березні 2011 року позивачка з вернулася до прокурора Криво озерського району Миколаївс ької області з заявою на нез аконні дії голови ПОСП Беріз ка ОСОБА_15. Згідно перевір ки прокуратури дізналася, що існує виписаний одним масив ом державний акт на право вл асності на земельну ділянку площею 96, 08 га, цільове признач ення якої є ведення товарног о сільськогосподарського ви робництва, співвласниками як ого є 19 чоловік, при цьому одни м із співвласників частки в р озмірі 1/19 є позивачка. Позивач ка ініціювала загальні збори співвласників даної земель ної ділянки з вимогою виділи ти їй належну частку із склад у земельної ділянки, але у ць ому їй було відмовлено.

Посилаючись на вищевиклад ене, позивачка просить задов ольнити її позовні вимоги, та к як безвідповідальне віднош ення відповідачів, ставить ї ї сім' ю в скрутне матеріаль не становище, її пропозиції щ одо узгодження виділення її частки землі в розмірі 1/19 окре мо залишилися поза увагою.

В судовому засіданні пози вачка та її представник під тримали заявлений позов, про сили його задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_3, ОСОБА_8 , ОСОБА_11., ОСОБА_2, ОС ОБА_12, ОСОБА_13 у судовому засідання позов визнали п овністю, не заперечують про ти його задоволення.

Відповідачі ОСОБА_4, О СОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 , ОСОБА_14 надали до суду письмові заяви, відповідно до яких зазначено, що позов ОСОБА_17 визнають, просят ь суд його задовольнити.

Ухвалою суду від 25 січня 2012 р оку до участі у справі у якос ті співвідповідача було залу чено ОСОБА_15, який позовн і вимоги позивачки не визн ав, просив суд відмовити в їх задоволенні.

Представник третьої особи - відділу Держкомзему в Кр ивоозерському районі - в су довому засіданні зазначив, що з урахуванням того, що п озивачка є власницею земел ьної ділянки, відповідно до положень чинного законодав ства, остання має право пре тендувати на виділення їй н алежної частки із складу з емельної ділянки окремо.

Представник третьої особ и- Берізківської сільської ради в судове засідання не з»явився.

Вислухавши поясне ння сторін, їх представників , допитавши свідків та дослід ивши матеріали справи, суд пр иходить до наступних висновк ів.

Відповідно до ст.3 ЦПК Укра їни кожна особа має право в по рядку, встановленому цим Код ексом, звернутися до суду за з ахистом своїх порушених, нев изнаних або оспорюваних прав , свобод чи інтересів.

Частиною 3 ст. 10 ЦПК Ук раїни визначено, що кожна сто рона повинна довести ті обст авини, на які вона посилаєтьс я як на підставу своїх вимог а бо заперечень, крім випадків , встановлених цим Кодексом.

На підставі ст.57 ЦПК Україн и доказами є будь-які фактичн і дані, на підставі яких суд вс тановлює наявність або відсу тність обставин, що обґрунто вують вимоги і заперечення с торін, та інших обставин, які м ають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюють ся на підставі пояснень стор ін, третіх осіб, їхніх предста вників, допитаних як свідків , показань свідків, письмових доказів, речових доказів.

Згідно зі ст.60 ЦПК України, ко жна сторона зобов' язана дов ести ті обставини, на які вона посилається як на підставу с воїх вимог і заперечень. Дока зи подаються сторонами та ін шими особами, які беруть учас ть у справі. Доказуванню підл ягають обставини, які мають з начення для ухвалення рішенн я у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть учас ть у справі, виникає спір. Дока зування не може ґрунтуватись на припущеннях.

Ст.356 Цивільного кодексу Укр аїни регламентує, що власніс ть двох і більше осіб із ви значенням часток кожного з них у праві власності є сп ільною частковою власністю . Згідно ч.3 ст.358 Цивільного ко дексу України, кожен із співв ласників має право на наданн я йому у володіння та користу вання тієї частини спільного майна в натурі, яка відповіда є його частці у праві спільно ї часткової власності.

Згідно до ст.78 Земельного ко дексу України право власност і на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджат ися земельними ділянками.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 Земель ного кодексу України володін ня, користування та розпоряд ження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частко вій власності, здійснюються за згодою всіх співвласникі в згідно з договором, а у разі не досягнення згоди - у судо вому порядку.

Згідно ч.3, 4 ст.88 Земель ного кодексу учасник спільно ї часткової власності має пр аво вимагати виділення належ ної йому частки із складу зем ельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, я кі вимагають виділення, а у ра зі неможливості виділення ча стки - вимагати відповідної к омпенсації. Учасник спільної часткової власності на земе льну ділянку має право на отр имання в його володіння, кори стування частини спільної зе мельної ділянки, що відповід ає розміру належної йому час тки. В п.18 (е) Постанови Пленуму Верховного суду України від 16 квітня 2004 року N 7 «Про практику застосування судами земельн ого законодавства при розгля ді цивільних справ»зазначен о, що у випадках, передбачени х ст..86-89 Земельного кодексу У країни, володіння, користув ання та розпорядження земе льною ділянкою, яка перебув ає в спільній частковій вл асності, здійснюється за зг одою всіх співвласників зг ідно з договором, у разі не досягнення згоди - за рішен ням суду. Учасник спільної ч асткової власності має пра во вимагати виділення нале жної йому частки зі складу земельної ділянки ( у тому числі й разом з іншими уча сниками, які цього вимагают ь) або виплати рештою учасни ків грошової компенсації з а цю частку при неможливос ті її виділення та отриман ня в його володіння, корист ування частини спільної зе мельної ділянки, що відпові дає розміру його частки.

Судом встановлені такі ф акти та відповідні їм правов ідносини.

Встановлено, що О СОБА_1 відповідно до сертиф ікату на право на земельну ч астку (пай) серії МК №021983630, який зареєстрований 05 жовтня 2005 ро ку у Книзі реєстрації серти фікатів на право власності на земельну частку (пай) на підставі рішення Кривоозер ської РДА від 30 жовтня 1996 року №439 отримала право на земельн у частку (пай) у землі, яка пе ребувала у колективній вла сності КСП «Пам»ять Леніна» розміром 5,10 в умовних кадаст рових гектарах без визначен ня меж цієї частки в натурі (на місцевості).

09 грудня 2002 року позива чка ОСОБА_1 надала Доруче ння, відповідно до якого уп овноважила ОСОБА_15 бути ї ї представником з усіма нео бхідними повноваженнями з п итань, пов»язаних з управл інням, з правом здачі в оре нду, права на земельну част ку (пай) згідно сертифікату серії МК №0129107, виданого Криво озерською РДА 30 жовтня 1996 рок у та в подальшому розпорядж енням цією земельною ділян кою, розташованою в с.Берізк и Кривоозерського району М иколаївської області. Вказа не доручення було видано ст роком на три роки та значило сь дійсним до 09 грудня 2005 рок у. Аналогічного змісту доруч ення ОСОБА_15 надали і інш і 18 осіб, які мали право на з емельну частку (пай) у землі , яка перебувала у колектив ній власності КСП «Пам»ять Леніна»(с.Берізки Кривоозер ського району Миколаївсько ї області).

Після чого, відповідно до розпорядження Кривоозерсь кої РДА №121-р від 10.03.2004 року «Про надання дозволу на склада ння Проекту землеустрою орг анізації території спільної часткової власності на зе мельну ділянку на територі ї Березківської сільської ради» надано дозвіл на склад ання проекту землеустрою ор ганізації території спільн ої часткової власності на з емельну ділянку площею 96.9 ум овних кадастрових гектарів уповноваженій особі ОСО БА_15, жителю АДРЕСА_1 був від 19 власників сертифікат ів на право на земельну час тку (пай) згідно доручень. До зазначеного розпорядження голови Кривоозерської РДА від 10.03.2004 №121-р доданий список вл асників сертифікатів, серед яких є позивачка по справі ОСОБА_1, та відповідачі по справі ОСОБА_2, ОСОБА _3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОС ОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБ А_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14 (а.с.19-20)

Відповідно до розпоряджен ня Кривоозерської РДА №406-р в ід 19 липня 2004 року громадянам , власникам сертифікатів як і мають право на земельні ча стки (паї) з земель колективно ї власності КСП «Пам»ять Ле ніна», що дали доручення О СОБА_15 про повноваження роз порядження землею з правом підписувати документи, що відносяться до руху землі, отримання спільного Держав ного акту в єдиному масиві з іншими пайовиками, що над али такі доручення затверд жено Проект землеустрою щод о організації території спі льної часткової власності н а земельні ділянки (паї) з зе мель колективної власності КСП «Пам»ять Леніна», перед бачених до передачі громад янам у спільну часткову вл асність, для ведення товарн ого сільськогосподарського виробництва, в межах терит орії Берізківської сільсько ї ради Кривоозерського рай ону. Цим же розпорядженням р егламентовано виділити в на турі (на місцевості) земельні ділянки громадянам відпові дно до списку громадянам у п орядку, визначеному Проекто м землеустрою щодо організа ції території спільної част кової власності на земельні ділянки (паї) у фізичних гект арах, для ведення товарного сільськогосподарського ви робництва.

Державний акт на право вл асності на земельну ділянк у серії МК №029891 видано 09 березн я 2005 року ОСОБА_15 як уповн оваженій особі від співвлас ників земельної ділянки, до якого додано список співвл асників земельної ділянки. В даному списку значиться п озивачка та відповідачі як особи, які є співвласниками земельної ділянки та їх ча стка у спільній власності с кладає 1/19.

Згідно з технічною докуме нтацією із землеустрою щодо складання документів, що по свідчують право спільної ча сткової власності на земель ні ділянки громадянам (19 чоло вік) для ведення товарного с ільськогосподарського виро бництва в межах території Б ерезківської сільської рад и Кривоозерського району Ми колаївської області встано влено, що ОСОБА_1 виділена земельна ділянка:

- площею 4.69 га за кадас тровим номером 48239802500:01:0 00:1116;

- площею 0.03 га за када стровим номером 4823980200:02:000:1336;

- площею 0.05 га за када стровим номером 4823980200:01:000:1095;

- площею 0.46 га за кадас тровим номером 4823980200:02:000:1333;

- площею 0.09га за кадаст ровим номером 4823980200:02:000: 1300

ОСОБА_1 як власниця зем ельної ділянки на загальни х зборах співвласників земе льної ділянки відповідно д о Державного акту серії МК №029891, яке проводилось 21 травн я 2011 в с.Берізки Кривоозерсь кого району, ініціювала пит ання про виділення належно ї її частки в розмірі 1/19 із с кладу земельної ділянки ок ремо. Згідно протоколу вищез азначених загальних зборів с піввласників земельної діл янки відповідно до державног о акту серії МК №029891 від 21 травн я 2011 року, було прийнято рішенн я «не надавати ОСОБА_1 доз віл на виділення належної їй частки із складу земельної д ілянки окремо в натурі в роз мірах 1/19 із складу загальної площі земельної ділянки з гідно державного акту на пр аво власності на земельну ділянку сереї МК №029891 від 09 б ерезня 2005 року».

В суді позивачка та її представник зазначили, щ о не зважаючи на те, що оста ння є власницею земельної ділянки, проте з 2004 року нею в повному обсязі користуєть ся ОСОБА_15, при цьому дого вірні відносини щодо умов к ористування землею не укла далися. Зазначили, що з його сторони були лише усні обіц янки щодо плати за користув ання земельною ділянкою, пр оте він їх не виконує.

Відповідач ОСОБА_15 , заперечуючи проти задоволе ння позовних вимог ОСОБА_1 , вказав, що ним були витрач ені кошти по виготовленню т ехнічної документації та Д ержавного акту, крім того ма ють місце фінансові витрат и на утримання земельної ді лянки, сплату необхідних по датків, зборів і платежів

В судовому засіданні ос танній зазначив, що викорис товує земельну ділянку розм іром 96.08 га на підставі Держа вного акту на право власно сті на земельну ділянку сер ії МК №029891 як уповноважена ос оба, а також на підставі Дог овору про спільний обробіт ок землі, який 25 вересня 2003 р оку укладений між ним (відпо відно до доручень власників земельних ділянок) та ПОСП « Берізка» в особі ОСОБА_18.

При вивченні зазначеного договору встановлено, що в ін нотаріально не посвідчен ий, при цьому положення ч.2 с т.88 Земельного кодексу Укра їни регламентують, що догові р про спільну часткову вла сність на земельну ділянку укладається в письмовій ф ормі і посвідчується нотар іально.

На підставі зазначеного с уд вважає необґрунтованою ві дмову відповідача ОСОБА_15 у виділенні позивачці належ ної їй на праві власності ч астки в розмірі 1/19 окремо із земельної ділянки площею 96.08 г а в межах території Берізкі вської сільської ради Крив оозерського району для веде ння товарного сільськогосп одарського виробництва, оск ільки ним не надано доказів, я кі підтверджують правомірні сть відмови позивачці в виді ленні земельної ділянки з с пільної часткової власност і.

Таким чином, з ураху ванням визнанням позову від повідачами окрім ОСОБА_15 , суд вважає, що позовні вимо ги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 , ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБ А_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА _13, ОСОБА_14, ОСОБА_15 обґ рунтовані та підлягають задо воленню.

На підставі ст. ст. 86,87,88 З емельного кодексу України, 358, 364, 365 Цивільного кодексу Україн и, керуючись ст.ст.10, 60, 212, 213, 215-218 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задовольнит и.

Виділити ОСОБА_1 належ ну їй на праві власності част ку розміром 1/19 окремо, яка скл адається із земельної ділянк и загальною площею 4,69 га. для в едення товарного сільського сподарського виробництва в межах території Березківськ ої сільської ради Кривоозер ського району Миколаївської області, посвідченої держав ним актом на право власності серії МК №029891, виданого 09.03.2005 рок у, оформивши окремо державни й акт.

Рішення суду може бути оска ржено до Апеляційного суд Ми колаївської області через Кр ивоозерський районний суд шл яхом подачі апеляційної скар ги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи , які брали участь у справі, ал е не були присутні під час ого лошення судового рішення мож уть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня о тримання копії цього рішення .

СУДДЯ(підпис):

Копія вірна:

Суддя Кривоозерського

районного суду О.В.Репушевсь ка