Рішення

від 24.02.2012 по справі 2-1237/11

ТУЛЬЧИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-1237/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 лютого 2012 рок у ТУЛЬЧИ НСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД

Вінницької області

в складі : головуючого судді Робак С. О.

при се кретарі Грох Н.С.

розглянувши в відкритому с удовому засіданні в м. Тульчи ні справу за позовом ОСОБА_ 1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 пр о визнання права власності н а багаторічні насадження та його захист,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3. про визнання пр ава власності на багаторічні насадження та його захист, мо тивуючи свої вимоги тим, що ОСОБА_1 на праві приватної в ласності відповідно до держа вного акту на право власност і на земельну ділянку серії Я Б №964467виданого Тульчинською р айонною державною адміністр ацією 16 липня 2007 року належить земельна ділянка площею 1,2239 га кадастровий номер № 0524387200:01:001:0130, я ка призначена для ведення то варного сільськогосподарсь кого виробництва, розташован а на території Юрківської сі льської ради Тульчинського р айону, а ОСОБА_2 на праві пр иватної власності відповідн о до державного акту на право власності на земельну ділян ку серії ЯБ №964466 виданого Тульч инською районною державною а дміністрацією 17 липня 2007 року належить земельна ділянка п лощею 1,2240 га кадастровий номер № 0524387200:01:001:0129, яка призначена для в едення товарного сільського сподарського виробництва.

Згідно розпорядження Тульчинської районної адмін істрації були встановлені ме жі даних земельних ділянок т а винос їх в натурі.

Відповідно довідки Ту льчинського районного відді лу реєстрації Вінницької рег іональної філії ДЗК дана зем ельні ділянки в оренді не пер ебувають.

При паюванні земель в С ВАТ «Юрківське «до грошової оцінки землі були включені і багаторічні насадження, які на них знаходились. Тому вони , ставши власниками земельни х ділянок, автоматично стали і власниками багаторічних н асаджень.

Однак, будучи власникам и багаторічних насаджень, во ни не можуть користуватися с адом, так як відповідач запер ечує їх право власності .Само вільно, не укладаючи з ними до говору оренди багаторічних н асаджень, зайняв їх та корист ується ними.

Проте багаторічні наса дження не можуть розглядатис ь як окремий об' єкт відноси н права власності на земельн у ділянку, оскільки, насаджен ня та земельна ділянка під ни ми є одним цілим об' єктом- зе мельною ділянкою, яка у відпо відності до вищезазначених нормативно-правових актів м ає назву- багаторічні насадж ення.

Вони, отримавши державн ий акт на землю отримали у вла сність і багаторічні насадже ння.

В зв' язку з цим, просять суд, винести рішення, яким ви знати за ними право власност і на багаторічні насадження, які знаходяться на земельни х ділянках, які їм належить на праві приватної власності і просять захистити їх поруше не право власності, шляхом за борони ОСОБА_3 користуват ися їх земельними ділянками та багаторічними насадження ми, які розташовані на даних з емельних ділянках.

В судовому засіданні пре дставник позивачів підтрима ла позовні вимоги,посилаючис ь на викладені обставини в по вному обсязі і просить їх зад овольнити.

Представник відповідач а позовні вимоги не визнав.

В заперечення позовних в имог позивачів показав, що ві дповідно до договору купівлі -продажу №14 від 10 грудня 2005 року СВАТ «Юрківське»с. Юрківка п родало відповідачу яблуні, р озміщені в кварталі НОМЕР_1 в кількості 5575 штук, які нале жали останньому, за що він упл атив 22006 грн. і відповідно до ак ту прийому-передачі від 10 груд ня 2005 року СВАТ «Юрківське»пе редало йому землі квартала НОМЕР_1 для спільного вирощ ування плодових культур. Так им чином, сплативши підприєм ству СВАТ «Юрківське»кошти з а багаторічні насадження він став власником дерев-яблунь , які знаходяться на земельни х ділянках позивачів.

Представник третьої ос оби без самостійних вимог- пр едставник відділу земельних ресурсів в Тульчинському ра йоні Мельник І.М. пояснила , що позивачу виданий державн ий акт на право власності на з емельну ділянку, який ніким н е оспорений, а згідно кількіс ної характеристики даної зем ельної ділянки, переданої у в ласність позивача- це земель на ділянка багаторічних наса джень. А тому разом з земельно ю ділянкою позивач отримав п раво власності на багаторічн і насадження, які ростуть на д аній земельній ділянці, оскі льки відповідно до чинного з емельного законодавства пра во власності на земельну діл янку поширюється в її межах н а поверхневий ( грунтовий ) шар , а також на водні об' єкти, лі си, багаторічні насадження, я кі на ній знаходяться.

Представник третьої особ и СВАТ «Юрківське «в особі лі квідатора в судове засідання не з' явився і суд вважає мож ливим розглянути справу в йо го відсутність на підставі н аявних в матеріалах справи д оказах..

Суд, заслухавши учасникі в процесу, дослідивши матері али справи, оцінивши докази п о справі та співставивши їх у відповідності до норм чинно го законодавства, вважає, що п озов підлягає частковому за доволенню виходячи з наступн ого.

Згідно державного акту серії ЯБ №964467 на право власнос ті на земельну ділянку, видан ого Тульчинською районною де ржавною адміністрацією 16 лип ня 2007 року на підставі розпоря дження Тульчинської районно ї адміністрації від 21 грудня 2 006 року №631-р, ОСОБА_1 належит ь земельна ділянка площею 1,2239 г а кадастровий номер № 0524387200:01:001:0130, яка призначена для ведення т оварного сільськогосподарс ького виробництва, розташова на на території Юрківської с ільської ради Тульчинського району, а згідно державного а кту серії ЯБ №964466 на право влас ності на земельну ділянку, ви даного Тульчинською районно ю державною адміністрацією 1 7 липня 2007 року на підставі роз порядження Тульчинської рай онної адміністрації від 21 гру дня 2006 року №631-р, ОСОБА_2. нале жить земельна ділянка площею 1,2240 га кадастровий номер № 0524387200:0 1:001:0129, яка призначена для веденн я товарного сільськогоспода рського виробництва, розташо вана на території Юрківської сільської ради Тульчинськог о району

На виконання розпорядж ень Тульчинської районної де ржавної адміністрації 13.07.2010 ро ку встановлені межі спірних земельних ділянок та винос ї х в натурі( а.с. 12 ). Відповідно до кількісної та якісної хар актеристики даних земельних ділянок, проведеної відділо м Держкомзему у Тульчинсько му районі дані земельні діля нки під багаторічними насадж еннями( а.с.9).

Відповідно до ст. 22 ЗК Укр аїни до земель сільськогоспо дарського призначення належ ать сільськогосподарські уг іддя ( рілля, багаторічні наса дження, сіножаті, пасовища та перелоги), які відповідно до п риродних властивостей, розта шування і господарських потр еб використовуються для посі вів сільськогосподарських к ультур і служать засобом вир обництва в рослинництві.

Рілля, це земля, яка регу лярно розорюється з метою ст ворення агротехнічних умов д ля вирощування на них сільсь когосподарських культур.

Земельні ділянки під ба гаторічними насадженнями - сільськогосподарські угідд я, на яких вирощуються плодов і насадження деревного або к ущового типу, що плодоносять протягом тривалого часу.

У відповідності до Мето дики грошової оцінки земель сільськогосподарського при значення та населених пункті в, затвердженої постановою К абінету Міністрів України ві д 23 березня 1995 року № 213, а саме, пу нкту 3, грошова оцінка земель с ільськогосподарського приз начення провадиться окремо п о орних землях, землях п ід багаторічними насадження ми, природними сіножатями і п асовищами за рентним доходом , який формується залежно від якості, місце розташування і економічної оцінки земель.

Згідно з п.10 Методики гро шова оцінка орних земель, зем ель під багаторічними н асадженнями, природними сіно жатями і пасовищами по Украї ні визначається як добуток р ічного рентного доходу за ек ономічною оцінкою по виробни цтву зернових культур, ціни н а зерно і терміну його капіта лізації за відповідною форму лою.

Рентний дохід - це дохі д, що можна отримати з землі, я к фактора сільськогосподарс ького і лісогосподарського виробництва залежно від її я кості та місце розташування земельної ділянки. Розрахову ється рентний дохід як різни ця між очікуваним валовим до ходом від реалізації продукц ії, отримуваної на земельній ділянці, та виробничими витр атами і прибутком виробника.

Отже, з огляду на вищенав едене, вартість насаджень, як майна, в оцінку земель сільсь когосподарських угідь не вві йшла і в розрахунку вартості земельної ділянки ( паю) зазна чена оцінка багаторічних нас аджень, як виду сільськогосп одарських угідь, а також різн иця в ціні умовного гектара з емлі сільськогосподарськог о призначення має місце у зв» язку з її оцінкою окремо по рі ллі, землях під багаторічним и насадженнями, сіножатями і пасовищами за рентним метод ом, залежно від якості, місця р озташування і економічної оц інки земель.

Судом також встановлен о, що відповідно до Закону Укр аїни «Про приватизацію майна державних підприємств»від 0 2 березня1992 року на підставі на казу № 81-ПП від 31.01.1996 року регіона льного відділення Фонду держ авного майна України по Вінн ицькій області держгосп «Жо втень»перетворюється у сіль ськогосподарське відкрите а кціонерне товариство, заснов ником якого є регіональне ві дділення Фонду державного ма йна України по Вінницькій об ласті і таким чином СВАТ «Юрк івське»набуло право власнос ті на майно цілісного майнов ого комплексу держгоспу «Жов тень»с. Юрківка Тульчинськог о району Вінницької області.

Склад майна переданого СВАТ «Юрківське»с. Юрківка Т ульчинського району Вінниць кої області, наведений в акті оцінки вартості цілісного м айнового комплексу та відомо стях розрахунку вартості май на, затвердженого регіональн им відділенням Фонду Державн ого майна України по Вінниць кій області 29.12.1995 року.

Відповідно до вказаного переліку нерухомого майна, п ереданому у власність СВАТ « Юрківське»с. Юрківка, у тому ч ислі входять багаторічні нас адження : сади ( різних сортів та років висадження 1971 - 1981 р. р .) на загальну суму 10517604000 ( десять мільярдів п»ятсот сімнадцят ь мільйонів шістсот чотири т исячі) карбованців.

Належні СВАТ «Юрківськ е»багаторічні насадження, як основні засоби, відповідно д о вимог Положення про органі зацію бухгалтерського облік у і звітності в Україні, затве рдженого Постановою Кабінет у Міністрів України від 3 квіт ня 1993 року № 250, включено до перел іку майна об»єкту приватизац ії цілісного майнового компл ексу.

Таким чином, відповідно до ст. 20 Закону України «Про пр иватизацію майна державних п ідприємств»у редакції від 22 л ютого 1994 року, багаторічні нас адження включені, як основні засоби, до статутного фонду а кціонерного товариства і кож ен акціонер набув права воло діння відповідної кількості акцій. Однак жоден акціонер н е є власником майна товарист ва, а розпоряджається лише на лежними йому акціями .

Відповідно до ст.317 ЦК Укр аїни власникові належать пра ва володіння, користування т а розпорядження своїм майном .

Держава, як попередній в ласник, розпорядилась цими н асадженнями, передавши їх до статутного фонду СВАТ «Юркі вське».

СВАТ «Юрківське», будуч и власником багаторічних нас аджень, відповідно до догово ру купівлі-продажу плодових дерев № 14 від 10 грудня 2005 року пр одало відповідачу ОСОБА_3 5575 штук насаджень- дерев яблун я, за що останній сплатив СВАТ «Юрківське»22006 ( двадцять дві т исячі шість ) грн. і прийняв да ні багаторічні насадження.

Отже, громадяни, власник и земельних часток набули пр ава власності на земельні ді лянки, що знаходяться під баг аторічними насадженнями, як на сільськогосподарські угі ддя, проте не отримали права в ласності на майно - багаторі чні насадження.

Таким чином, позивач яв ляючись власником земельної ділянки відповідно до Держа вного акту на право власност і на земельну ділянку, не став власником на багаторічні на садження - яблуні, які знаходя ться на даній земельній діля нці.

Стаття 60 ЦПК України вст ановлює, що кожна сторона зоб ов' язана довести ті обстави ни, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і зап еречень, крім випадків, встан овлених статтею 61 цього кодек су. Докази подаються сторона ми та іншими особами, які беру ть участь у справі. Доказуван ня не може ґрунтуватися на пр ипущеннях.

Аналізуючи окупність на даних сторонами доказів, суд дійшов до висновків, що в супе реч вищевказаній нормі проце суального закону, позивачем не надано доказів, на які конк ретно багаторічні насадженн я він просить визнати право в ласності, їх кількість та вар тість.

За таких обставин суд вв ажає, що власник земельної ді лянки не може бути визнаний в ласником багаторічних насад жень, а тому в цій частині позо ву слід відмовити.

Відповідно до ст. 15 ЦК Укр аїни кожна особа має право на захист свого цивільного пра ва у разі його порушення, неви знання або оспорювання.

Стаття 16 ЦК України пере дбачає, що кожна особа має пра во звернутися до суду за захи стом свого особистого немайн ового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути зокрема, припине ння дії, яка порушує право та і нші.

Оскільки в судовому засі данні доведено, що відповіда ч ОСОБА_3 користується зем ельними ділянками, які відпо відно до державних актів на п раво власності на земельні д ілянки належить позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 без зак онних на то підстав, то суд вва жає, що є підстави для постано влення рішення про заборону ОСОБА_3 використовувати з емельні ділянки відповідно п лощею 1.2239 га, та 2.2240 які призначе ні для ведення товарного сіл ьськогосподарського виробн ицтва, розташовані на терито рії Юрківської сільської рад и і які на праві власності нал ежать ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Згідно ст. 88 ЦПК України с тороні, на користь якої ухвал ено рішення, суд присуджує з д ругої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов за доволено частково, судові ви трати присуджуються пропорц ійно до розміру задоволених позовних вимог.

Таким чином з відповідач а на користь позивачів підля гають стягненню судові витра ти, понесені ними по оплаті су дового збору в розмірі по 71 гр н. кожному.

На підставі викладеног о, керуючись ст..ст.41,58 Конститу ції України, Законом України «Про приватизацію майна дер жавних підприємств»від 22 лют ого 1994 року, Постановою Кабіне ту Міністрів України № 717 від 08. 09.1993 року «Про затвердження Мет одики оцінки вартості об»єкт ів приватизації», Методикою грошової оцінки земель сільс ькогосподарського призначе ння та населених пунктів, зат вердженої постановою Кабіне ту Міністрів України від 23 бер езня 1995 року № 213, ст. ст.22,125,126, 152, 212 ЗК України, ст.ст. 13,15, 16,317, 319, 321, 328 ЦК Укра їни, ст..ст. 10,11,88, 212-215, 218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити ч астково.

Заборонити ОСОБА _3 користуватися земельною ділянкою площею 1.2239 га, кадаст ровий номер 0524387200:01:001:0130, яка призна чена для ведення товарного с ільськогосподарського виро бництва, розташована на тери торії Юрківської сільської р ади Тульчинського району, як а належить відповідно до Дер жавного акту серії ЯБ №964467 на п раво приватної власності О СОБА_1 та земельною ділянко ю площею 1.2240 га, кадастровий но мер 0524387200:01:001:0129, яка призначена для ведення товарного сільськог осподарського виробництва, р озташована на території Юркі вської сільської ради Тульчи нського району, яка належить відповідно до Державного ак ту серії ЯБ №964466 на право прива тної власності ОСОБА_2

В задоволенні решт и частини позову ОСОБА_1 т а ОСОБА_2 відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 71 грн. с удового збору та на користь ОСОБА_2 71 грн. судового збору .

На рішення суду про тягом десяти днів з дня його п роголошення може бути подана апеляційна скарга до апеляц ійного суду Вінницької облас ті через Тульчинський районн ий суд.

Суддя