Ухвала

від 27.02.2012 по справі 15/102-10-2805

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬК ОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

"27" лютого 2012 р. Справа № 15/102-10-2805

Господарський суд Одесь кої області у складі

судді Петрова В.С.

При секретарі Кришиневській Л.Е.

За участю представників:

від позивача - не з' яви вся,

від відповідачів:

1) Товариства з обмеже ною відповідальністю „Ората ” - не з' явився,

2) ОСОБА_1 - не з' явив ся,

розглянувши у відкри тому судовому засіданні заяв у ОСОБА_2 про роз' яснення рішення господарського суду Одеської області від 30.08.2010 р. в п орядку ст. 89 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и по справі № 15/102-10-2805 за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обме женою відповідальністю „Ора та” та ОСОБА_1 про визнанн я недійсними рішень зборів з асновників товариства, змін до статуту товариства та сві доцтва про право власності т овариства на будівлі, зобов' язання повернути майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся до г осподарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відп овідальністю „Ората” та ОС ОБА_1 про:

- визнання недійсним рішенн я зборів засновників ТОВ „Ор ата”, яке оформлено протокол ом від 23 жовтня 2007 року за № 3;

- визнання недійсним рішенн я зборів засновників ТОВ „Ор ата”, яке оформлено протокол ом від 14 лютого 2008 року за № 4;

- визнання недійсними зміни до статуту ТОВ „Ората”, держа вну реєстрацію яких проведен о 26.10.2007 року за № 15431050001002098;

- визнання недійсним свідоц тва про право власності ТОВ „ Ората” на будівлі буддвору, щ о знаходяться в с. Мар' янівк а, вул. Виноградна, №5, Овідіопо льського району Одеської обл асті та складаються в цілому з будівлі охорони під літ. „А” , будівлі будматеріалів під л іт. „Б”, столярного цеху під лі т. „В”, будівлі пілорами під лі т. „Г”, 1-2 спорудження, загально ю площею 520,1 кв.м, розташовані н а земельній ділянці якою кор истується ВАТ „Чорноморець” на підставі договору оренди від 25.07.2007 року площею 6300 кв.м;

- зобов' язання ТОВ „Ората” повернути ОСОБА_2 будівлі буддвору, що знаходяться в АДРЕСА_1, Овідіопольського району Одеської області та с кладаються в цілому з будівл і охорони під літ. „А”, будівлі будматеріалів під літ. „Б”, ст олярний цех під літ. „В”, будів лі пілорами під літ. „Г”, 1-2 спор удження, загальною площею 520,1 к в.м, розташовані на земельній ділянці якою користується В АТ „Чорноморець” на підставі договору оренди від 25.07.2007 року площею 6300 кв.м.

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 29.06.2010 р. порушено провадження у спра ві № 15/102-10-2805 та справу призначено до розгляду в засіданні суду .

Рішенням господарського с уду Одеської області від 30.08.2010 р . у справі № 15/102-10-2805 позовні вимог и ОСОБА_2 були задоволені частково, а саме:

- визнані недійсними р ішення зборів засновників То вариства з обмеженою відпові дальністю „Ората”, які оформ лені протоколами від 23 жовтня 2007 року за № 3 та від 14 лютого 2008 ро ку за № 4;

- визнані недійсними з міни до статуту Товариства з обмеженою відповідальністю „Ората”, державну реєстраці ю яких проведено 26.10.2007 року за № 15431050001002098;

- зобов' язано Товари ство з обмеженою відповідаль ністю „Ората” повернути ОС ОБА_2 будівлі буддвору, що зн аходяться в АДРЕСА_1, Овід іопольського району Одесько ї області та складаються в ці лому з будівлі охорони під лі т. „А”, будівлі будматеріалів під літ. „Б”, столярного цеху під літ. „В”, будівлі пілорами під літ. „Г”, 1-2 спорудження, за гальною площею 520,1 кв.м, розташо вані на земельній ділянці як ою користується ВАТ „Чорномо рець” на підставі договору о ренди від 25.07.2007 року площею 6300 кв .м.

16.02.2012 р. ОСОБА_2 подано до го сподарського суду Одеської о бласті заяву про роз' ясненн я рішення господарського суд у Одеської області від 30.08.2010 р. п о справі № 15/102-10-2805, посилаючись н а наступне.

Зазначеним рішенням суду відмовлено в задоволенні по зовних вимог ОСОБА_2 про в изнання недійсним свідоцтва про право власності Товарис тва з обмеженою відповідальн істю „Ората" на будівлі буддв ору, що знаходяться в АДРЕС А_1, Овідіопольського район у Одеської області та склада ються в цілому з будівлі охор они під літ. „А", будівлі будма теріалів під літ. „Б", столярно го цеху під літ. „В", будівлі пі лорами під літ. „Г", 1-2 споруджен ня, загальною площею 520,1 кв.м, ро зташовані на земельній ділян ці, якою користується ВАТ „Чо рноморець" на підставі догов ору оренди від 25.07.2007 року площею 6300 кв.м.

ОСОБА_2 звертався до КП „Ов ідіопольське районне бюро те хнічної інвентаризації” із з аявою про реєстрацію за собо ю належному йому майна. Однак , в реєстрації ОСОБА_2 прав а власності на належне остан ньому майно КП „Овідіопольсь ке районне бюро технічної ін вентаризації” відмовлено. Ві дтак, заявник вказує, що стано м на теперішній час будівлі б уддвору, що знаходяться в А ДРЕСА_1, зареєстровані за ТО В „Ората".

КП „Овідіопольське районн е бюро технічної інвентариза ції” зверталось до господарс ького суду Одеської області із заявою про роз'яснення вик онання рішення від 30.08.2010 року по справі № 15/102-10-2805 відносно гр. О СОБА_2, посилаючись на те, що резолютивною частиною рішен ня суду не встановлені дії за явника щодо виконання рішенн я.

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 16.02.2011 ро ку в задоволенні заяви КП „Ов ідіопольське районне бюро те хнічної інвентаризації” від мовлено, оскільки заявник не брав участі у справі та рішен ням суду не встановлені будь -які обов'язки відносно позив ача у справі - ОСОБА_2

17.09.2010 року господарським судо м Одеської області на викона ння зазначеного вище рішення суду виданий наказ про приму сове виконання рішення в час тині зобов'язання ТОВ „Ората " повернути ОСОБА_2 будівл і на будівлі буддвору, що знах одяться в АДРЕСА_1, Овідіо польського району Одеської о бласті та складаються в ціло му з будівлі охорони під літ. „ А", будівлі будматеріалів під літ. „Б", столярного цеху під л іт. „В", будівлі пілорами під л іт. „Г", 1-2 спорудження, загально ю площею 520,1 кв.м, розташовані н а земельній ділянці якою кор истується ВАТ „Чорноморець" на підставі договору оренди від 25.07.2007 року площею 6300 кв.м.

Зазначений наказ суду пред 'явлений до примусового вико нання до Відділу державної в иконавчої служби Овідіополь ського районного управління юстиції, але рішення суду не в иконане.

Постановою заступника нач альника ДВС від 09.09.2011 р. виконав чий документ повернуто стягу вачу, у зв'язку з тим, що ТОВ „Ор ата" за юридичною адресою не з находиться, діяльність не ве де, місцезнаходження підприє мства невідомо.

Рішенням господарського с уду Одеської області від 30.08.2010 р оку встановлено, що зборами з асновників ТОВ „Ората", які ві дбулись 14.02.2008 р. прийнято рішенн я, про внесення до статутного капіталу ТОВ „Ората" об'єкту н ерухомого майна - будівлі буд двору, розташовані в АДРЕСА _1, Овідіопольського району Одеської області, який належ ить ОСОБА_2 Згідно акту пе редання-приймання об'єкта не рухомості від 14.02.2008 року заснов ник ТОВ „Ората" ОСОБА_2 пер едав, а директор товариства - ОСОБА_1 прийняв вказані бу дівлі буддвору. Рішення збор ів засновників ТОВ „Ората" ві д 14.08.2008 року, оформлене протокол ом № 4.

Відповідно до п. 8.1 Тимчасово го положення про порядок дер жавної реєстрації права влас ності та інших речових прав н а нерухоме майно, затверджен ого Наказом Міністерства юст иції України N 7/5 від 07.02.2002 р., оформ лення права власності на нер ухоме майно проводиться з ви дачею свідоцтва про право вл асності за заявою про оформл ення права власності на неру хоме майно органами місцевог о самоврядування юридичним о собам у разі внесення до стат утного фонду (статутного або складеного капіталу) об'єкті в нерухомого майна їх заснов никами (учасниками).

Як зазначено вище, право вла сності на об'єкт нерухомого м айна - будівлі буддвору в АД РЕСА_1, Овідіопольського ра йону Одеської області оформл ене та зареєстроване за ТОВ „ Ората" як внесене до статутно го фонду на підставі рішення засновників № 4 від 14.08.2008 року. Од нак, рішенням господарського суду Одеської області від 30.08.2 010 року рішення засновників ТО В „Ората" від 14.08.2008 року, яке офор млене протоколом №4, визнано н едійсним.

Таким чином, заявник вказує , що документ, на підставі яког о за ТОВ „Ората" зареєстрован о право власності на будівлі буддвору, розташовані в АД РЕСА_1, Овідіопольського ра йону Одеської області, визна ний недійсним.

Тимчасовим положення про п орядок державної реєстрації права власності та інших реч ових прав на нерухоме майно, з атвердженого Наказом Мініст ерства юстиції України N 7/5 від 07.02.2002р., не передбачені дії орга ну місцевого самоврядування та реєстратора прав власнос ті в разі визнання недійсним документа, який являється пі дставою для набуття права вл асності.

Рішенням господарського с уду Одеської області від 30.08.2010 р оку ТОВ „Ората" зобов'язано по вернути об'єкт нерухомого ма йна - будівлі буддвору в АДР ЕСА_1, Овідіопольського рай ону Одеської області але ріш ення суду не виконане, викона ння рішення неможливо у зв'яз ку з відсутністю ТОВ „Ората" з а юридичною адресою.

З огляду на те, що рішення го сподарського суду Одеської о бласті від 30.08.2010 р. не виконане, а строк, протягом якого рішенн я може бути пред'явлене до при мусового виконання, не закін чився, ОСОБА_2 звернувся д о суду з даною заявою роз'ясне ння порядку виконання рішенн я суду в порядку ст. 89 ГПК Украї ни. Разом з тим заявник вказує , що оскільки в реєстрації пра ва власності на зазначений в ище об'єкт нерухомості ОСОБ А_2 відмовлено, інших дій, крі м зобов'язання повернути май но резолютивною частиною ріш ення суду не встановлено, ріш ення суду в частині зобов'яза ння повернути майно не викон ане, існує необхідність роз'я снення порядку виконання ріш ення суду відносно скасуванн я реєстрації права власності на будівлі буддвору, розташо вані в АДРЕСА_1, Овідіопол ьського району Одеської обла сті за ТОВ „Ората" та оформлен ня права власності на зазнач ений об'єкт нерухомості за вл асником майна - ОСОБА_2

Відповідно до ст. 89 Господа рського процесуального коде ксу України суддя за заявою с торони чи державного виконав ця роз' яснює рішення, ухвал у, не змінюючи при цьому їх змі сту. Подання заяви про роз'ясн ення рішення суду допускаєть ся, якщо воно ще не виконане аб о не закінчився строк, протяг ом якого рішення може бути пр ед'явлене до примусового вик онання. Заява про роз'яснення рішення суду розглядається протягом десяти днів. Неявка осіб, які брали участь у справ і, і (або) державного виконавця не перешкоджає розгляду пит ання про роз'яснення рішення суду.

Так, ухвалою господарськог о суду Одеської області від 20. 02.2012 р. по справі № 15/102-10-2805 заяву О СОБА_2 прийнято до провадже ння судді Петрова В.С. та заяву призначено до розгляду в зас іданні суду на 27.02.2012 р.

Так, в засідання суду, призн ачене на 27.02.2012 р. представники с торін не з' явилися з невідо мих причин. Проте, згідно поло жень ст. 89 ГПК України неявка с торін не перешкоджає розгляд у заяви.

Виходячи з аналізу положен ь ст. 89 ГПК України, роз'яснення рішення суду не може змінюва ти суті рішення суду та здійс нюється судом виключно з мет ою викладення більш ясно і то чно тих частин рішення, розум іння яких викликає труднощі.

Як вбачається з матеріалі в справи, рішенням суду у дані й справі було визнано недійс ним рішення засновників ТОВ „Ората" від 14.02.2008 р., оформлене пр отоколом № 4, на підставі якого за вказаним товариством бул о зареєстровано право власно сті на будівлі буддвору, розт ашовані в АДРЕСА_1, Овідіо польського району Одеської о бласті. Однак, заявник посила ється на те, що Тимчасовим пол оження про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на неру хоме майно, затвердженого На казом Міністерства юстиції У країни N 7/5 від 07.02.2002р., не передбач ені дії органу місцевого сам оврядування та реєстратора п рав власності в разі визнанн я недійсним документа, який я вляється підставою для набут тя права власності.

Разом з тим суд зазначає нас тупне. Враховуючи те, що вказа не рішення засновників ТОВ „ Ората" є недійсним, відповідн о правочин з передачі вищевк азаних спірних будівель до с татутного фонду ТОВ „Ората” також є недійсним, у зв' язку з чим судом було зобов' язан о ТОВ „Ората” повернути зазн ачене майно належному власни ку - ОСОБА_2

Адже в силу приписів ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідк ів, крім тих, що пов'язані з йог о недійсністю. У разі недійсн ості правочину кожна із стор ін зобов'язана повернути дру гій стороні у натурі все, що во на одержала на виконання цьо го правочину. Тобто застосув ання зазначених правових нас лідків засвідчує факт поверн ення сторін у первісний стан , який мав місце до вчинення не дійсного правочину.

При цьому до передачі спір них будівель буддвору, що зна ходяться за адресою: Одеська область, Овідіопольський ра йон, с. Мар' янівка, вул. Виног радна, 5, ОСОБА_2 був власник ом цих будівель на підставі у кладеного між заявником та В АТ „Чорноморець” договору ку півлі-продажу від 29.08.2007 р., за яки м ВАТ „Чорноморець” продав, а ОСОБА_2 купив належні про давцю на праві власності буд івлі буддвору. Отже, враховую чи те, що ОСОБА_2 згідно ріш ення господарського суду Оде ської області від 30.08.2010 року у с праві № 15/102-10-2805 були повернуті вк азані будівлі буддвору як на лежному власнику, відповідно право власності ОСОБА_2 н а ці будівлі підлягає реєстр ації на підставі правовстано влювальних документів, за як ими таке право власності бул о набуто, тобто на підставі до говору купівлі-продажу від 29.0 8.2007 р., укладеного між ОСОБА_2 та ВАТ „Чорноморець”.

Враховуючи усе вищевиклад ене,

керуючись ст. ст. 86, 89 Гос подарського процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:

1. Заяву ОСОБА _2 про роз' яснення рішення господарського суду Одесько ї області від 30.08.2010 р. по справі № 15/102-10-2805 задовольнити.

2. Роз' яснити ОС ОБА_2, що згідно рішення госп одарського суду Одеської обл асті від 30.08.2010 р. по справі № 15/102-10-2805 ТОВ „Ората” було зобов' яза но повернути ОСОБА_2 як належному власнику будів лі буддвору, що знаходяться в АДРЕСА_1, Овідіопольськог о району Одеської області та складаються в цілому з будів лі охорони під літ. „А”, будівл і будматеріалів під літ. „Б”, с толярного цеху під літ. „В”, бу дівлі пілорами під літ. „Г”, 1-2 с порудження, загальною площею 520,1 кв.м, розташовані на земель ній ділянці якою користуєтьс я ВАТ „Чорноморець” на підст аві договору оренди від 25.07.2007 ро ку площею 6300 кв.м. Тому право вл асності ОСОБА_2 на вказані будівлі підлягає реєстрації на підставі правовстановлюв альних документів, за якими т аке право власності було наб уто, тобто на підставі догово ру купівлі-продажу від 29.08.2007 р., у кладеного між ОСОБА_2 та В АТ „Чорноморець”.

Ухвалу може бу ти оскаржено у 5-денний термін після її прийняття.

Суддя Петров В.С.