Рішення

від 16.03.2012 по справі 2-480/11

ОЛЕКСАНДРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа 2/0537/42/2012

2012 рік Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"16" березня 2012 р. Олександрівс ький районний суд Донецької області

у складі: головуючи й суддя Молчанов В.А.

при секретарі Рєзн ік Г.О.,

з участю представн иків:

позивача - адвока та ОСОБА_2,

відповідача - М асло А.В.,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні у залі суд у с. Олександрівка цивільну с праву за позовом ОСОБА_3 д о Товариства з обмеженою від повідальністю “Агрофірма «А гротіс»про звільнення самов ільно зайнятої земельної діл янки та відшкодування неодер жаного доходу,

В С Т А Н О В И В:

В уточненій позовні й заяві позивач вказав, що є вл асником земельних ділянок: п лощею 5,16 гектари на підставі д ержавного акту серії ЯГ № 362929, к адастровий номер 1420387000:01:000:0310, та пл ощею 8,33 гектари на підставі де ржавного акту серії ЯА № 723920, ка дастровий номер 142038300:01:000:0263, які на даний час використовує відп овідач - філія «Криниці»ТОВ « Агротіс»на підставі договор ів оренди, які не пройшли держ авну реєстрацію. Вважає, що ві дповідач незаконно, порушуюч и вимоги ч. 1 ст. 78 Земельного Ко дексу України та ст. 23 Закону У країни «Про оренду землі»сам овільно зайняв та почав вико ристовувати земельні ділянк и до реєстрації договорів ор енди, тому вважає, що відповід ач на підставі ч. 1 ст. 212 Земельн ого Кодексу України повинен повернути йому вказані самов ільно зайняті ним земельні д ілянки, а також відшкодувати йому шкоду за недоодержаний ним врожай, яку оцінює в 20000 гри вень.

Просить зобов*язати в ідповідача повернути вказан і самовільно зайняті ним нал ежні йому земельні ділянки т а стягнути на його користь з в ідповідача недоотриманий пр ибуток з цих земельних ділян ок 20000 гривень та витрати по спр аві.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримала та підтвердила до води позовної заяви.

Представник відповід ача позов не визнала і поясни ла, що позивач уклав договори оренди належних йому земель них ділянок з Товариством з о бмеженою відповідальністю “ Агрофірма «Агротіс” у 2008 році . Позивач добровільно переда в свою земельні ділянки у кор истування, а товариство з сво го боку виконує умови догово ру - регулярно і у відповідн их розмірах сплачує позивачу орендну плату. Договори на да ний момент зареєстровано.

Згідно копій паспорт у, державних актів на право вл асності на земельну ділянку та довідки держкомзему, пози вач є власником земельних ді лянок: площею 5,16 гектари на під ставі державного акту серії ЯГ № 362929, кадастровий номер 1420387000:0 1:000:0310, та площею 8,33 гектари на під ставі державного акту серії ЯА № 723920, кадастровий номер 142038300:01 :000:0263.

В довідках Держкомзе му в Олександрівському район і Донецької області вказано, що до 2012 року договір оренди зе мельної ділянки між ТОВ “Агр офірма «Агротіс” та позивач ем не було зареєстровано.

До справи додано копі ї заяв позивача до відповіда ча та Держкомзему про розірв ання договорів оренди земель них ділянок, повернення нале жних йому земельних ділянок та призупинення реєстрації д оговорів оренди землі, та від повідей відповідача з незгод ою розірвання договорів орен ди землі.

Як видно з договорів о ренди землі та матеріалів ре єстраційних справ, позивач у 2008 році уклав договори оренди вказаних йому земельних діл янок з Товариством з обмежен ою відповідальністю “Агрофі рма «Агротіс”, у п. 8 цих догово рів типографським способом в казано, що договір укладено н а 12 років, на другій сторінці є відмітки з підписами позива чки про зміну розміру орендн ої плати, остання - 01 січня 2010 р оку - до 3% від нормативної гро шової оцінки, договір підпис ано сторонами, складено акт п рийому-передачі орендованих саме на 12 років земельних діл янок між позивачем та предст авником відповідача, підгото влено інші документи, необхі дні для реєстрації договорів оренди землі, на даний момент - у 2012 році договори оренди за реєстровано.

Судом встановлено, що позивач є власником спірних земельних ділянок. У 2008 році по зивач уклав договори оренди вказаних належних йому земел ьних ділянок з Товариством з обмеженою відповідальністю “Агрофірма «Агротіс” строко м на 12 років, сторони домовили сь про всі істотні умови дого вору, неодноразово - останні й раз 01 січня 2010 року за взаємно ю згодою змінювали розмір ор ендної плати, договір підпис ано сторонами, також позивач за актом передав відповідач еві орендовані земельні діля нки на 12 років, підготовлено і нші документи, необхідні для реєстрації договорів оренди землі. Відповідач виконує ум ови договору - регулярно і у відповідних розмірах сплачу є позивачу орендну плату. Дог овір даний момент - у 2012 році д оговори оренди зареєстрован о.

Таким чином судом вст ановлено, що позивач доброві льно розпорядився належними йому земельними ділянками - уклав з відповідачем догово ри їх оренди, які вже зареєстр овано, по акту передав орендо вані земельні ділянки відпов ідачу, отримує орендну плату , факт самовільного зайняття відповідачем спірних земель них ділянок у встановленому законом порядку не встановле но, тому суд не вбачає підстав для застосування ст. 212 Земель ного Кодексу України і повер нення земельних ділянок.

З тих же підстав суд вважа є, що не підлягають задоволен ню позовні вимоги про відшко дування відповідачем позива чу недоотриманого прибутку з і спірних земельних ділянок.

Керуючись ст. 23 Закон у України «Про оренду землі» , ст.ст. 78 та 212 Земельного Кодекс у України та ст.ст.10, 60 та 212 ЦПК Ук раїни, суд,

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позов у ОСОБА_3 до Товариства з о бмеженою відповідальністю “ Агрофірма «Агротіс»про звіл ьнення самовільно зайнятої з емельної ділянки та відшкоду вання неодержаного доходу ві дмовити.

Рішення набирає зако нної сили після закінчення с троку подання апеляційної ск арги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набир ає законної сили після розгл яду справи апеляційним судом .

На рішення може бути подано апеляційну скаргу у А пеляційний суд Донецької обл асті через Олександрівський районний суд протягом десят и днів з дня проголошення ріш ення.

Повний текст рішення виготовлено 21 березня 2012 року.

Суддя В.А.Мо лчанов

в