Постанова

від 22.03.2012 по справі 5024/977/2011

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУ Д УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" березня 2012 р. Справа № 5024/977/2011

Вищий господарський суд України у складі колегії суд дів:

головуючого судді: Добролюбової Т.В.

суддів Гоголь Т.Г., Швеця В.О.

за участю представників:

позивача:

відповідача:

прокуратури:

розглянувши матеріали кас аційної скарги ОСОБА_1. - дир., ОСОБА_2 - дов. від 17.05.11,

не з'явились, повідомлені на лежно,

Ступак Д.В. - прокурор відді лу ГПУ, посв. НОМЕР_1

Фермерського господарства "Терра"

на постанову Одеського апеляційного г осподарського суду від 27.12.11

у справі №5024/977/2011

за позовом Фермерського господарст ва "Терра"

до Нововолодимирівської с ільської ради Голопристансь кого району Херсонської обла сті

за участю Заступника прокурора Хер сонської області

про визнання права власності

Фермерське господа рство "Терра" звернулося з поз овом до Нововолодимирівсько ї сільської ради Голопристан ського району Херсонської об ласті про визнання за позива чем права власності на: 1) земе льну ділянку для розміщення і обслуговування існуючого о вочесховища загальною площе ю 0,5746 га із земель колективної власності КСП (ПОК) ім. Калінін а Нововолодимирівської сіль ської ради, розташованої за а дресою: вул. Червоноармійськ а, 4-а, с. Нововолодимирівка, Гол опристанського району, Херсо нської області; 2) земельну діл янку для розміщення і обслуг овування існуючого автогара жу загальною площею 0,9859 га із з емель колективної власності КСП (ПОК) ім. Калініна Нововол одимирівської сільської рад и, розташованої за адресою: ву л. Червоноармійська, 1/а, с. Ново володимирівка, Голопристанс ького району, Херсонської об ласті; 3) земельну ділянку для розміщення і обслуговування існуючих мехмайстерні та бу динку тваринників загальною площею 0,6093 га із земель колект ивної власності КСП (ПОК) ім. К алініна Нововолодимирівськ ої сільської ради, розташова ної за адресою: вул. Червоноар мійська, 1/а, с. Нововолодимирі вка, Голопристанського район у, Херсонської області. Позив ач посилався на те, що у зв'язк у з набуттям ним права власно сті на господарські двори ко лишнього КСП (ПОК) ім. Калініна Нововолодимирівської сільс ької ради Херсонської област і, до нього, як-то передбачено приписами статті 377 Цивільног о кодексу України, статті 120 Зе мельного кодексу України, пе рейшло право власності на зе мельні ділянки під цими буді влями. Водночас позивач вваж ав, що його право власності на спірні земельні ділянки не в изнається відповідачем чере з відмову останнього у надан ні погодження на виготовленн я проекту землеустрою та уне можливлює переоформлення де ржавних актів на право власн ості на спірні земельні діля нки. Позов обґрунтовани й приписами статей 16, 377, 392 Цивіл ьного кодексу України, стате й 120, 152, 153, 154, 155, 186, пункту 7 розділу Х П ерехідних положень Земельно го кодексу України, статей 74, 77 Закону України "Про місцеве с амоврядування в України".

Рішенням Господар ського суду Херсонської обла сті від 20.09.11 (суддя Клепай З.В.) по зовні вимоги задоволено. Вмо тивовуючи рішення суд виходи в з того, що відповідно до прип исів статті 120 Земельного коде ксу України і статті 377 Цивіль ного кодексу України до пози вача перейшло право власност і на земельні ділянки, зайнят і його господарськими будівл ями, із земель колективної вл асності КСП (ПОК) ім. Калініна. Водночас суд дійшов висновк у про те, що право розпоряджен ня спірними землями не належ ить відповідачу, оскільки ві н не є їх власником. Судове ріш ення обґрунтоване приписами статті 120 Земельного кодексу України, статті 377 Цивільного кодексу України.

Одеський апеляційний го сподарський суд (судді: Бойко Л.І., Величко Т.А., Таран С.В.) пост ановою від 27.12.11 перевірене ріш ення господарського суду пер шої інстанції скасував. В поз ові відмовив. Апеляційний го сподарський суд дійшов висно вку про те, що за договорами ку півлі-продажу, укладеними по зивачем з власниками майнови х паїв, до позивача перейшло п раво власності на ці майнові паї; договори купівлі-продаж у спірної нерухомості не укл адалися. В постанові зазначе но, що виникнення права власн ості на об'єкт нерухомості не на підставі договору відчуж ення не тягне за собою безумо вного переходу права власнос ті на земельну ділянку під об 'єктом нерухомості, а вимагає в такому випадку окремого до говірно-правового регулюван ня шляхом укладення відповід них цивільно-правових угод м іж власником землі і власник ом споруди. Постанова обґрун тована приписами статей 82, 122 Зе мельного кодексу України, ст атті 377 Цивільного кодексу Укр аїни.

Фермерське господарство "Т ерра" звернулося до Вищого го сподарського суду України з касаційною скаргою, в якій пр осить постанову у справі ска сувати, та залишити в силі ріш ення господарського суду пер шої інстанції. Обґрунтовуючи свої вимоги, скаржник вказує на порушення апеляційним го сподарським судом приписів с татей 12, 82, 120, 152, 186, 193, 194, 195 Земельного к одексу України, статті 377 Циві льного кодексу України. Скар жник не погоджується з висно вком апеляційного господарс ького суду про відсутність п ідстав для визнання за позив ачем права власності на спір ні земельні ділянки. При цьом у, він посилається на те, що до позивача перейшло право вла сності на об'єкти нерухомост і відповідно до рішення зага льних зборів пайовиків ПОК і м. Калініна від 18.06.07, котрий був власником спірних земельних ділянок під цими будівлями. О крім того, скаржник наголошу є і на безпідставній відмові відповідача у наданні погод ження на виготовлення проект у землеустрою.

Від прокуратури надійшов в ідзив на касаційну скаргу, в я кому він просить залишити бе з змін постанову у справі, а ка саційну скаргу - без задовол ення.

Від відповідача відзиву на касаційну скаргу судом не отримано.

Вищий господарськи й суд України, заслухавши доп овідь судді Гоголь Т.Г., перегл янувши матеріали справи та д оводи касаційної скарги, пер евіривши правильність засто сування судами приписів чинн ого законодавства, відзначає наступне.

Господарськими суда ми установлено та підтвердже но матеріалами справи, що 02.10.97 н а підставі рішення Нововолод имирівської сільської ради н ародних депутатів від 30.09.97 № 72 К олективному сільськогоспод арському підприємству імені Калініна було видано Держав ний акт на право колективної власності на землю серії ХС І ІІ, який зареєстрований в Кни зі записів державних актів н а право колективної власност і на землю за №1. Загальна площ а земель, котрі були передані у власність КСП ім. Калініна с клала 7412,4 га, із них 109, 7 га несіль ськогосподарських угідь - г осподарські двори, на яких р озташовані об'єкти виробни чого призначення, із них на те риторії с. Нововолодимірівк а - 4, 7 га. Рішенням загальних з борів Колективного сільсько господарського підприємств а ім. Калініна від 13.03.98 (протокол № 1 від 13.03.98) на базі КСП ім. Калін іна створений Приватно-оренд ний кооператив ім. Калініна (п равонаступник КСП) та затвер джений його статут. Судами бу ло установлено, що позивач уп родовж 2004-2008 років за договорам и купівлі-продажу придбав ма йнові паї у колишніх членів К СП ім. Калініна в процесі рефо рмування останнього. На спір ні будівлі позивачеві Новово лодимирівською сільською ра дою на підставі відповідних рішень виконкому сільради бу ли видані свідоцтва про прав о власності. Під час судового розгляду було установлено і те, що спірні земельні ділянк и не є землями комунальної вл асності. Як убачається з мате ріалів справи, предметом дан ого судового розгляду є вимо га Фермерського господарств а "Терра" заявлена до Ново володимирівської сільської ради Голопристанського райо ну Херсонської області про в изнання права власності на з емельні ділянки: 1) загальною п лощею 0,5746 га із земель колектив ної власності КСП (ПОК) ім. Кал ініна для розміщення і обслу говування існуючого овочесх овища, яка розташована за адр есою: вул. Червоноармійська, 4- а, с. Нововолодимирівка, Голоп ристанського району, Херсонс ької області; 2) загальною площ ею 0,9859 га із земель колективної власності КСП (ПОК) ім. Каліні на для розміщення і обслугов ування існуючого автогаражу , яка розташована за адресою: в ул. Червоноармійська, 1/а, с. Нов оволодимирівка, Голопристан ського району, Херсонської о бласті; 3) загальною площею 0,6093 г а із земель колективної влас ності КСП (ПОК) ім. Калініна дл я розміщення і обслуговуванн я існуючих мехмайстерні та б удинку тваринників, яка розт ашована за адресою: вул. Черво ноармійська, 1/а, с. Нововолоди мирівка, Голопристанського р айону, Херсонської області. Я к на підставу позову позивач посилався на те, що він набув права власності на спірні зе мельні ділянки, придбавши бу дівлі, розташовані на них. Про те, позивач безпідставно від мовляє йому в погодженні зем левпорядної документації та переоформленні державних ак тів на право власності на спі рні земельні ділянки, що, на його думку, свідчить про не визнання відповідачем права власності на спірні землі та порушує права і охоронювані законом інтереси позивача. С касовуючи рішення суду першо ї інстанції, апеляційний гос подарський суд дійшов обґрун тованого висновку про відсут ність підстав для задоволенн я цих вимог. Частиною першою с татті 15 Цивільного кодексу України унормовано, що ос оба має право на захист свого цивільного права у разі йог о порушення, невизнання або о спорювання. Відповідно до пр иписів статті 16 Цивільного ко дексу України кожна особа ма є право звернутися до суду за захистом свого особистого н емайнового або майнового пра ва та інтересу. Способом захи сту цивільних прав та інтере сів може бути, зокрема, визнан ня права. Разом з цим, за припи сами частини 3 статті 152 Земель ного кодексу України захист прав громадян та юридичних о сіб на земельні ділянки здій снюється, в тому числі шляхом визнання прав. Згідно з припи сами статті 392 Цивільного коде ксу України власник майна мо же пред'явити позов про виз нання його права власності, я кщо це право оспорюється або не визнається іншо ю особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчу є його право власності. Відта к, позов про право власності п одається у випадках, коли нал ежне певній особі або набу ття цією особою права не визн ається, оспорюється іншою о собою або у разі відсутно сті в неї документів (у зв'яз ку з їх втратою), що засвідчую ть належність їй такого прав а. Відповідачем у позові про в изнання права власності є ос оба, яка оспорює право власно сті на майно, або особа, яка хо ч і не оспорює права власност і на майно, але і не визнає йог о. Приписами статті 1 Господар ського процесуального кодек су України унормовано, що під приємства та організації маю ть право на звернення до госп одарського суду за захистом своїх порушених або оспорюва них прав та охоронюваних зак оном інтересів. Як вже зазнач алося, Фермерським господарс твом "Терра" заявлений позов д о Нововолодимирівської сіль ської ради про визнання прав а власності на земельні діля нки. Як на підставу позову, поз ивач посилався на безпідстав ну відмову відповідача в пог одженні землевпорядної доку ментації та переоформленні д ержавних актів на право влас ності на спірні земельні діл янки, що, на його думку, свідч ить про невизнання відпові дачем права власності на ці з емлі та порушує права і охоро нювані законом інтереси пози вача. Отже, як убачається з мат еріалів справи, спір між стор онами у справі виник з підста в відмови відповідача в пого дженні землевпорядної докум ентації, що необхідно для офо рмлення права позивача на сп ірні земельні ділянки. Між ти м, відповідач у даній справі є органом, на який покладено та котрий виконує функції в сфе рі землеустрою та не перебув ає з позивачем у правовіднос инах щодо здійснення ним пра в володіння, користування та розпорядження земельними ді лянками стосовно яких заявле ні позовні вимоги про визнан ня права власності; він не є ті єю особою, котра оспорює прав о власності на спірні земель ні ділянки; не є їх власником, оскільки ці земельні ділянки не відносяться до земель ком унальної власності (що встан овлено судами), а відтак відсу тні правові підстави для зад оволення позову, зверненого до відповідача. Доводи касац ійної скарги викладеного не спростовують та стосуються о цінки доказів, яка за приписа ми статті 1117 Господарського п роцесуального кодексу Украї ни знаходиться поза межами к омпетенції суду касаційної і нстанції.

З огляду на зазначене, від сутні правові підстави для с касування постанови у справі та задоволення касаційної с карги.

З урахуванням викладеног о, керуючись статтями 1115, 1117, 1118, 1119, 11111 Господарського процесуаль ного кодексу України, Вищий г осподарський суд України

ПОСТАНОВИВ:

Постанову Одеського апеляційного гос подарського суду від 27.12.11 у спр аві №5024/977/2011 залишити без змін.

Касаційну скаргу Фермерс ького господарства "Терра" за лишити без задоволення.

Головуючий Т.Добролюбова

Судді Т.Гоголь

В.Швець