Рішення

від 26.03.2012 по справі 4/17-4837-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"26" березня 2012 р. Справа № 4/17-4837-2011

За позовом Товариства з об меженою відповідальністю "ЮЖ МОРТРАНС СЕРВІС";

до відповідача Приватного підприємства "О-С-В";

про стягнення 430000,00грн.

Суддя Літвінов С.В.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1- по довіреності;

Від відповідача: -не з'явивс я;

Суть спору: Товариств о з обмеженою відповідальніс тю "ЮЖМОРТРАНС СЕРВІС" зверну лося до господарського суду Одеської області з позовом д о Приватного підприємства "О -С-В" про стягнення штрафу за п опереднім договором щодо укл адання у майбутньому договор у купівлі - продажу будівель та споруд оздоровчого табор у „Зірочка”, що знаходиться з а адресою: Одеська область, Ов ідіопольський район, с. Грибі вка, вул. Грибівська, 5 у сумі 430000 ,00грн.

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 28.11.2011р. порушено провадження у справ і № 4/17-4837-2011.

Згідно розпорядження голо ви господарського суду Одесь кої області від 11.01.2012р. справу № 4/17-4837-2011 передано на розгляд судд і Горячук Н.О., в зв' язку з тим , що суддя Літвінов С.В. знаход ив на лікарняному.

Розпорядженням голови гос подарського суду Одеської об ласті від 16.01.2012р. справу № 4/17-4837-2011 пе редано на розгляд судді Літв інову С.В., в зв' язку з виходо м з лікарняного.

Позивач звернувся до суду з заявою про уточнення позовн их вимог та просить суд стягн ути з відповідача штрафу за п опереднім договором щодо укл адання у майбутньому договор у купівлі - продажу будівель та споруд оздоровчого табор у „Зірочка”, що знаходиться з а адресою: Одеська область, Ов ідіопольський район, с. Грибі вка, вул. Грибівська, 5 у сумі 399485 ,00грн..

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 12.03.2012р. строк розгляду справи продов жений до 31.03.2012р. відповідно до с т. 69 ГПК України.

Відповідач в судове засіда ння не з' явився, хоча належн им чином повідомлений про да ту, час та місце судового засі дання, правом на відзив в поря дку ст. 59 ГПК України не скорис тався, справа розглядається за наявними в ній матеріалам и у відповідності до ст. 75 ГПК У країни.

Розглянувши у відкритому судовому засідан ні матеріали справи, суд, -

ВСТАНОВИВ:

14 березня 2007 року був укладе ний Попередній договір між П риватним підприємством (нада лі ПП) «О-С-В.»та Товариством з обмеженою відповідальністю (надалі ТОВ) «Южмортранс Серв іс»щодо укладення у майбутнь ому Договору купівлі-продажу будівель та споруд оздоровч ого табору «Зірочка», який зн аходиться у с. Грибівка по вул . Грибівська, 5 Овідіопольсько го району Одеської області.

Як вказує позивач, даний об' єкт належав ПП «О-С-В.»на підст аві Договору купівлі-продажу нерухомого чсійна, який був п освідчений приватним нотарі усом Одеського нотаріальног о округу ОСОБА_2. 23.03.2006 року Р № 1270.

Відповідно до п. 5 Попереднь ого договору ТОВ «Южмортранс Сервіс»зобов'язано було спл ати грошову суму у розмірі та на умовах, вказаних в п. 3 даног о Договору, що й було зроблено , а ПП «О-С-В.»прийняло на себе з обов'язання продати та підпи сати Договір купівлі- продаж у, вказаного у цьому Договорі , нерухомого майна не пізніше 14 червня 2007 року. По причині не виконання цих зобов'язан ь з боку ПП «О-С-В.», потер піла сторона «Южмортранс С ервіс»у виконання п. 12 Договор у звернулась до суду позовом про визнання укладеним та ді йсним договору купівлі-прода жу нерухомого майна, та визна ння права власності.

18 грудня 2008 року Верховний су д України відмовив у порушен і касаційного провадження що до перегляду Постанови Вищог о Господарського суду від 16.10.20 08 року. Касаційна скарга ТОВ « Южмортранс Сервіс»залишена без задоволення, а Постанова Одеського апеляційного Госп одарського суду від 15.07.2008 року п о справі №15-11/98-07-2246 залишена без з мін. Отже, рішення Господарсь кого суду Одеської області в ід 31.03.2008 року про визнання уклад еним та діючим Договір ку півлі-продажу нерухомого м айна між ПП «О-С-В.» та ТОВ «Южмортранс Сервіс», скас овано, у позовних вимогах Т ОВ «Южмортранс Сервіс»відм овлено.

Позивач посилається на те, щ о згідно п. 10 Попереднього дог овору від 14.03.2007 року ПП «О-С-В.»пр ийняло на себе зобов'язання, щ о у разі відмови продати неру хоме майно, оплатити штраф у с умі, що еквівалентна п'ятдеся ти тисячам доларів США.

На адресу ПП «О-С-В.» направл ено претензію від 13.12.2010 року щод о оплати штрафних санкцій у д обровільному порядку, але ві дповіді не отримано тому ТОВ «Южмортранс Сервіс»зверну лось до господарського суду за захистом свої прав та інте ресів з позовною заявою про с тягнення з відповідача штраф у за попереднім договором що до укладання у майбутньому д оговору купівлі - продажу бу дівель та споруд оздоровчого табору „Зірочка”, що знаходи ться за адресою: Одеська обла сть, Овідіопольський район, с . Грибівка, вул. Грибівська, 5 у с умі 399485,00грн..

Позивач обґрунтовуючи поз овну заяву посилається на ст .ст. 526, 530, 549, 599, 610, 615 ЦК України та на с т. 193 ГК України.

Дослідивши матеріали спр ави та заслухавши представни ків сторін суд приходить до в исновку про задоволення позо вних вимог на підставі сліду ючього:

14.03.2007р. між Товариством з обм еженою відповідальністю "Южм ортранс Сервіс" та Приватним підприємством "О-С-В" був укла дений попередній договір куп івлі-продажу, відповідно до у мов якого ПП "О-С-В" зобов'язало сь продати, а ТОВ "Южмортранс С ервіс" зобов'язалось купити б удинки та споруди оздоровчог о табору "Зірочка", що знаходит ься в с. Грибівка, вул. Грибівс ька, 5, Овідіопольського р-ну, О деської області, які належат ь відповідачу на підставі ви щезазначеного договору купі влі-продажу, посвідченого пр иватним нотаріусом Одеськог о міського нотаріального окр угу ОСОБА_2 23.03.2006р. та зареєст рованого у реєстрі за № 1270 та ук ласти у майбутньому договір купівлі-продажу цієї нерухом ості на умовах, встановлених цим договором. При цьому дого вір купівлі-продажу вказаної нерухомості підлягає нотарі альному посвідченню (п.2 попер еднього договору).

В попередньому договорі ст орони визначили ціну, за яку з дійснюється продаж нерухомо го майна, яка складає 5 410 000,00 грн. (п. 3 попереднього договору), та порядок її оплати, а саме: 5 400 000,00 грн. - на протязі трьох банків ських днів з моменту підписа ння попереднього договору (п. 4 попереднь ого договору), решта суми в роз мірі 10 000,00 грн. не пізніше 14.06.2007р. (п . 5 попереднього договору).

Крім того, в п. 5 попереднього договору сторонами визначен о строк, до якого має бути укла дено основний договір купівл і-продажу, а саме: Приватне під приємство "О-С-В" зобов'язуєтьс я продати та підписати догов ір купівлі-продажу нерухомо сті не пізніше 14.06.2007р.

При цьому згідно п. 13 вищевка заного договору зобов'язання сторін за цим договором прип иняються за умови укладення основного договору або якщо жодна із сторін не направить іншій стороні пропозицію пр о його укладення до строку, вк азаного в п. 5 попереднього дог овору.

14.03.2007р. позивач на виконання п . 5 попереднього договору пере рахував ПП "О-С-В" 5 400 000,00 грн. в раху нок майбутнього придбання вк азаної нерухомості, а 17.04.2007р. ре шту суми - 10000 грн.

13.06.2007р. ПП”О-С-В” повернуло ТОВ „Южмортранс Сервіс” сплачен і кошти, тим самим відмовилос я від укладання договору, що с тало підставою для звернення до суду з вимогою про визнанн я укладеним, дійсним основно го договору купівлі-продажу спірного нерухомого майна.

Рішенням господарського с уду Одеської області від 24.05.2007р ., яке залишено без змін постан овою Одеського апеляційного господарського суду від 21.06.2007р . в задоволенні позову відмов лено.

Постановою Вищого господа рського суду України від 21.11.2007р . вказані судові рішення суду скасовано та справу передан о на новий розгляд.

Рішенням господарського с уду Одеської області від 31.03.2008р . позов задоволено.

Постановою Одеського апел яційного господарського суд у від 15.07.2008р. дане рішення суду с касовано та прийнято нове рі шення про відмову в позові.

Постановою Вищого Господа рського суду від 16.10.2008 року. кас аційна скарга ТОВ «Южмортран с Сервіс»залишена без задово лення, а Постанова Одеського апеляційного Господарськог о суду від 15.07.2008 року по справі № 15-11/98-07-2246 залишена без змін

Згідно п. 10 Попереднього дог овору сторони попереджені пр о те, що сторона, яка необґрунт овано ухиляється від укладан ня договору купівлі-продажу, передбаченого цим договором , повинна відшкодувати другі й стороні збитки, штрафні сан кції, а саме: в разі відмови ПП «О-С-В.»відмовиться продават и вказане майно, то грошова су ма, у разі вказаному у п. 4, ним (н ею) повертається, а також він ( вона) сплачує штраф у сумі, що еквівалентна п'ятдесяти тися чам доларів США.

Статтею 193 ГК України встано влено, що суб'єкти господарюв ання та інші учасники господ арських відносин повинні вик онувати господарські зобов'я зання належним чином відпові дно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутно сті конкретних вимог щодо ви конання зобов'язання - відпов ідно до вимог, що у певних умов ах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 526 Цивільно го кодексу України зобов' яз ання має виконуватися належн им чином відповідно до умов д оговору та вимог цього Кодек су, інших актів цивільного за конодавства, а за відсутност і таких умов та вимог - відпо відно до звичаїв ділового об ороту або інших вимог, що звич айно ставляться.

Згідно ст. 525 Цивільного коде ксу України одностороння від мова від виконання зобов' яз ання або одностороння зміна умов договору не допускаєтьс я, якщо інше не встановлено до говором або законом.

Статтею 611 ЦК України встано влено, що у разі порушення зо бов'язання настають правові наслідки, встановлені догово ром або законом, зокрема, спла та неустойки.

Відповідно до п.1 ст. 230 ГК Укра їни штрафними санкціями у ць ому Кодексі визнаються госпо дарські санкції у вигляді гр ошової суми (неустойка, штраф , пеня), яку учасник господарсь ких відносин зобов'язаний сп латити у разі порушення ним п равил здійснення господарсь кої діяльності, невиконання або неналежного виконання го сподарського зобов'язання.

За вимогами ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довес ти ті обставини, на які вона по силається як на підставу сво ї вимог і заперечень. Докази п одаються сторонами та іншими учасниками судового процесу .

Відповідно до ст.34 ГПК Украї ни господарський суд приймає тільки ті докази, які мають зн ачення для справи. Обставини справи, які відповідно до зак онодавства повинні бути підт верджені певними засобами до казування, не можуть підтвер джуватись іншими засобами до казування.

Господарський суд оцінює д окази за своїм внутрішнім пе реконанням, що ґрунтується н а всебічному, повному і об'єкт ивному розгляді в судовому п роцесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись за коном. Ніякі докази не мають д ля господарського суду зазда легідь встановленої сили. (ст . 43 ГПК України).

При вказаних обставинах, с уд вважає, що вимоги позивача правомірні, документально о бґрунтовані та підлягають за доволенню в повному обсязі в сумі 399485,00грн..

Витрати по сплаті судового збору віднести за рахунок ві дповідача, згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуальн ого кодексу України, суд ,-

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовол ьнити повністю.

2. Стягнути з Приватно го підприємства "О-С-В" код 33508613 ( 6 5029, м. Одеса, вул. Дворянська, 31, кв . 1) на користь Товариства з обм еженою відповідальністю "ЮЖМ ОРТРАНС СЕРВІС" код 33723457 (65023, м. Оде са, вул. Манєжна, 22, кв. 22) штраф у сумі 399485,00грн. та витрати по опл аті судового збору в сумі 7989,70г рн.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 Г ПК України.

Наказ видати після набран ня рішенням законної сили.

Повний текст ріше ння складено та підписано 02.04.12 р.

Суддя Літвінов С.В.