Рішення

від 26.03.2012 по справі 2-2591/11

КОМІНТЕРНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 Комінтернівський районний суд Одеської області

Справа № 2-2591/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.03.2012смт. Комінтернівське

Комінтернівський районний суд Одеської області у складі:

Головуючого судді - Барвенка В. К.,

при секретарі - Мельниковій В.М.,

за участю позивача - ОСОБА_1,

за участю третьої особи - ОСОБА_2,

за участю представника відділу Держкомзему - Новіткевича С.М., -

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду № 9, уточнену позовну заяву ОСОБА_1 до Кремидівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, Комінтернівської районної державної адміністрації Одеської області, за участю третіх осіб - ОСОБА_2, Шомполівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, про визнання права власності на земельну ділянку, розміром 3,0134 га, розташовану на території Шомполівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, масив № 20, діл. 3-2, що залишилась після смерті ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року, а також визнати право власності на самочинно забудований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду із позовом до відповідача, яким просила визнати за нею право власності на земельну ділянку, площею 3,0134 га, цільове призначення «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва», кадастровий номер 5122786900:01:001:0210, розташовану на території Шомполівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, масив № 20, діл. 3-2, що залишилась після смерті ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

У подальшому позивачка уточнила свої позовні вимоги та одночасно просила визнати за нею право приватної власності на самочинно забудований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Ухвалою Комінтернівського районного суду Одеської області від 23.11.2011 року до участі у справі у якості третьої особи залучено відділ Держкомзему у Комінтернівському районі Одеської області.

У судовому засіданні позивачка свої уточнені позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити в повному обсязі з підстав, викладених у позові.

Відповідач - представник Комінтернівської районної державної адміністрації Одеської області у судове засідання не з'явився, хоча був повідомлений належним чином про дату, місце та час розгляду справи, подав до суду письмову заяву, якою просив справу слухати за його відсутності, у зв'язку із чим суд вважає можливим розгляд справи за відсутності відповідача.

У раніше проведеному судовому засіданні представник Комінтернівської районної державної адміністрації Одеської області не заперечував проти задоволення позовних вимог в частині визнання права власності на земельну ділянку.

Відповідач - Кремидівська сільська рада Комінтернівського району Одеської області у судове засідання не з'явився, хоча був повідомлений належним чином про дату, місце та час розгляду справи, подав до суду письмову заяву, якою не заперечував проти задоволення позовних вимог в частині визнання права власності на самочинно забудований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, та просив справу слухати за відсутності представника сільради, у зв'язку із чим суд вважає можливим розгляд справи за відсутності відповідача.

Третя особа - ОСОБА_2 у судовому засіданні проти задоволення уточнених вимог позивачки не заперечувала.

Третя особа - Шомполівська сільська рада Комінтернівського району Одеської області у судове засідання не з'явилась, хоча була повідомлена належним чином про дату, місце та час розгляду справи, подала до суду письмову заяву, якою не заперечувала проти задоволення позовних вимог в частині визнання права власності на земельну ділянку та просила справу слухати за відсутності представника сільради, у зв'язку із чим суд вважає можливим розгляд справи за відсутності третьої особи.

Третя особа - представник відділу Держкомзему у Комінтернівському районі Одеської області у судовому засіданні не заперечував проти задоволення позовних вимог в частині визнання права власності на земельну ділянку.

Розглянувши доводи та пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази на предмет їх належності, допустимості, достовірності кожного доказу окремо, а також достатність та взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову виходячи з наступного:

ІНФОРМАЦІЯ_2 року помер ОСОБА_4, про що в книзі реєстрації смертей виконавчого комітету Кремидівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області здійснено актовий запис № 28 (свідоцтво про смерть, видане виконавчим комітетом Кремидівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області серії НОМЕР_4 від 24.06.2010 року).

ОСОБА_5 є донькою ОСОБА_4, що підтверджується копією свідоцтва про народження № НОМЕР_1, виданого 14.09.1962 року Кремидівською сільською радою Комінтернівського району Одеської області.

10.12.1983 року ОСОБА_5 уклала шлюб з ОСОБА_6, та змінила прізвище після одруження на «Савельєву», про що в книзі реєстрації актів про одруження зроблено запис № 22, що підтверджується копією свідоцтва про одруження серії НОМЕР_2, виданого 10.12.1982 року виконавчим комітетом Кремидівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області.

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщини та залишилось спадкове майно у вигляді цілого житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1, та земельна ділянка, площею 3,0134 га, з цільовим призначенням «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва», кадастровий номер 5122786900:01:001:0210, яка розташована на території Шомполівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, масив № 20, діл. 3-2.

Зазначене підтверджується, довідкою Кремидівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області від 15.10.2010 року за вих. № 1307, відповідно до якої за ОСОБА_4, згідно запису в погосподарській книзі № 4 Кремидівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, особовий рахунок № НОМЕР_3, значиться житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 загальною площею 0,072 га, 1964 року забудови, та ксерокопією державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 418640, який виготовлений 29.09.2011 року.

Рішенням № 177 від 08.12.1961 року виконавчого комітету Комінтернівської районної ради Одеської області ОСОБА_4 було надано право здійснювати будівництво житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за вищевказаною адресою.

Право приватної власності на земельну ділянку площею 3,0134 га, що розташована на території Шомполівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, було визнано за ОСОБА_4 на підставі рішення Комінтернівського районного суду Одеської області від 01.11.2006 року, яке набрало законної сили 10.11.2006 року, у справі № 2-2739/06.

Однак, за життя ОСОБА_4 не встиг отримати оригінал державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 418640, який виготовлений 29.09.2011 року, оскільки первинний бланк вказаного державного акту було зіпсовано (невірно вказана площа) Державним підприємством «Одеський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою», що підтверджується листом від 28.12.2010 року за вих. № 6710.

За життя ОСОБА_4 склав на ім'я ОСОБА_1 заповіт від 01.12.2005 року, відповідно до якого заповідав їй все майно, де б воно не було, і з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що належало йому на день смерті і на що за законом він мав право. Заповіт посвідчений виконуючим обов'язки секретаря виконавчого комітету Кремидівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області - ОСОБА_7, зареєстрований в реєстрі за № 124.

На день смерті ОСОБА_4 заповіт не змінював та не скасовував.

Після смерті ОСОБА_4, ОСОБА_1 у встановлений законом строк звернулася до Комінтернівської державної нотаріальної контори Головного управління юстиції в Одеській області із заявою про прийняття спадщини в порядку спадкування за заповітом, однак у зв'язку із тим, що відсутні документи, які посвідчують право власності померлого на цілий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, та земельну ділянку площею 3,0134 га, цільове призначення «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва», нотаріус їй відмовив у видачі свідоцтва про право власності на зазначене спадкове майно.

Відповідно до матеріалів спадкової справи № 426/2010, ОСОБА_2, дружина померлого ОСОБА_4 та мати ОСОБА_1, відмовилась від обов'язкової частки у спадщині у встановлений законом шестимісячний строк.

Таким чином, ОСОБА_1 є єдиною спадкоємицею за заповітом, інших осіб, які мають право на обов'язкову частку у спадщині, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_4, не має, що підтверджується копією спадкової справи № 426/2010.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Відповідно до положень ч. ч. 1, 2 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних прав. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Законодавцем в нормі ст. 1219 ЦК України визначений перелік прав та обов'язків, які не входять до складу спадщини. Цей перелік складають ті права і обов'язки, які нерозривно пов'язані з особою.

Тобто, спадкоємець особи, яка здійснила самочинне будівництво, спадкує права зазначеної особи, зокрема щодо володіння ним, що надає йому право на вчинення подальших дій з оформлення права власності на самочинне будівництво.

Свою позицію з цього приводу висловив Пленум Верховного Суду України. Так, п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 р. № 7 зазначено наступне: у тому випадку, якщо спадкодавцем було здійснено самочинне будівництво, до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва.

Також п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 р. № 7 передбачено наступне: якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Рішенням Комінтернівського районного суду Одеської області від 22.08.2011 року, яке набрало законної сили 02.09.2011 року, у справі № 2-1734/11, за ОСОБА_1 визнано право власності на будівельні матеріали житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, та право забудовника, наданого спадкодавцю - ОСОБА_4, рішенням № 177 від 08.12.1961 року виконавчого комітету Комінтернівської районної ради Одеської області, на будівництво вказаного житлового будинку, що залишились після смерті ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року, в порядку спадкування за заповітом, посвідченого 01.12.2005 року в.о. секретаря виконавчого комітету Кремидівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області.

Тобто, вказаним рішенням суду ОСОБА_1 надано право на вчинення подальших дій з оформлення права власності на самочинно забудований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

Однак, рішенням Комінтернівського РБТІ від 14.10.2011 року ОСОБА_1 було відмовлено у реєстрації права приватної власності на будівельні матеріали житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом від 12.05.2011 року ОСОБА_1 отримала у спадщину земельну ділянку площею 0,072 га, що розташована по АДРЕСА_1.

Що стосується позовних вимог в частині визнання за позивачем права власності на самочинно забудоване майно з господарськими будівлями та спорудами, суд виходить з наступних норм діючого законодавства:

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно зі ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.

Згідно зі ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

У відповідності до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Згідно з п. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно забудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно технічного висновку Комінтернівського ППГ КП «Одесоблпроект» від 21.03.2012 року, за результатами проведення технічного обстеження житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, встановлено його відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації і можливість його безпечної експлуатації.

Листом від 16.12.2011 року № 69 відділом МНС у Комінтернівському районі Одеської області повідомлено про відсутність порушень протипожежної безпеки самочинно збудованого житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами.

Оцінивши зібрані по справі докази на предмет їх належності, допустимості, достовірності кожного доказу окремо, а також достатність та взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги грунтуються на вищевказаних положеннях діючого законодавства, тому підлягають задоволенню.

На підставі наведеного, керуючись ст. 47 Конституції України, ст. 328, ч. ч 1, 2 ст.ст. 375, 376, 383, ст. 1217, 1218, 1219, 1220 -1223 ЦК України, ст. 10, 11, 15, 208, 212, 215, 218, 223, 293, 294, 296 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право приватної власності на самочинно забудований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку, площею 3,0134 га, цільове призначення «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва», кадастровий номер 5122786900:01:001:0210, розташовану на території Шомполівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, масив № 20, діл. 3-2, що залишилась після смерті ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження або набрання законної сили рішенням за наслідками апеляційного провадження.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Одеської області протягом десяти днів з часу його проголошення через Комінтернівський районний суд Одеської області.

Суддя В. К. Барвенко