Рішення

від 28.03.2012 по справі 16/17-3527-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"28" березня 2012 р. Справа № 16/17-3527-2011

Господарський суд Одесь кої області у складі:

судді Багіної Я.В.

секретаря Стачук Т.В.

За участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1., до вір. №922/02-29

від відповідача: ОСОБА_2 ., довір. від 01.07.11.

Розглянув справу:

за позовом Євпаторі йської міської ради (м.Євпато рія)

до відповідача Това риства з обмеженою відповіда льністю "ТЕКА" (м.Одеса)

про внесення змін до догов ору оренди земельної ділянки

Справа розглядалась у б ільш тривалий строк за клопо танням сторони відповідно до ст.69 ГПК України.

06.09.11. Євпаторійська міська р ада звернулася до господарсь кого суду Одеської області з позовною заявою до Товарист ва з обмеженою відповідальні стю "ТЕКА" про внесення змін д о договору оренди земельної ділянки від 13.07.05р., площею 379кв.м з а кадастровим №0110900000:01:040:0051 для обс луговування автозаправної с танції за адресою: Автономна Республіка Крим м. Євпаторія , вул. Ситникова, 30, зареєстрова ного 13.10.05р. №823, виклавши п.8 догов ору у наступній редакції: „Ор ендна плата визначається від повідно до рішення міської р ади від 14.05.10р №5-60/14; від 02.07.10р. №5-62/7 та 29.12.2010р. №6-3/37. Орендна плата справл яється виключно у грошовій ф ормі. Щомісячний розмір орен дної плати без ПДВ складає: 4020 ( чотири тисячі двадцять) грив ень 08 копійок. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійс нюється у порядку, визначено му чинним законодавством . До говір про внесення змін наби рає сили з моменту набрання р ішення суду законної сили”, о бґрунтовуючи вимоги рішенн ям Євпаторійської міської ра ди №5-60/14 від 14.05.10. „Про внесення зм ін до рішення міської ради №5-2 9/4 від 22.02.08. „Про внесення змін до рішення міської ради №-8/21 від 2 4.11.06., №4-28/8 від 03.03.05. і про визнання та ким, що втратило силу рішення міської ради №5-16/75 від 27.04.07., яким встановлені нові розміри ор ендної плати для земельних д ілянок, переданих в оренду дл я розміщення, будівництва, ре конструкції, обслуговування АЗС - коефіцієнт - 9 від норма тивно-грошової оцінки, незал ежно від місць розташування земельних ділянок; рішенням позивача №6-3/37 „Про затверджен ня грошової оцінки земель” в ід 29.12.10. договором, укладеним мі ж сторонами, Законом України „Про оренду землі” , ст.188 ГК Ук раїни та ст.654 ЦК України.

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 07.09.2011р. порушено провадження у справ і №16/17-3527-2011 за позовом Євпаторійс ької міської ради до Товарис тва з обмеженою відповідальн істю "ТЕКА" про внесення змін д о договору оренди.

Ухвалою суду від 18.11.2011р. прова дження у справі №16/17-3527-2011 припине но на підставі п.2 ч.1 ст.80 ГПК Укр аїни (а.с.87-88, т.1).

Постановою Одеського апел яційного господарського суд у від 05.01.2012р. ухвалу господарськ ого суду Одеської області ві д 18.11.2011р. скасовано, справу пере дано до господарського суду Одеської області для розгляд у по суті (а.с.121-125, т.1).

Згідно автоматизованого р озподілу справ господарсько го суду Одеської області спр аву №16/17-3527-2011 передано на розгляд судді Брагіній Я.В., яка ухвал ою суду від 16.01.12. прийняла зазна чену справу №16/17-3527-2011 до свого пр овадження.

В засіданні суду представн ик позивача підтримав позовн і вимоги з підстав, викладени х у позовній заяві. Пояснив, що при зверненні до суду з позов ною заявою у справі № 34/17-1511-2011 бул и інші підстави, оскільки ріш ення позивача №5-60/14 від 14.05.10. „Про внесення змін до рішення міс ької ради №5-29/4 від 22.02.08. „Про внес ення змін до рішення міської ради №-8/21 від 24.11.06., №4-28/8 від 03.03.05. і про визнання таким, що втратило с илу рішення міської ради №5-16/75 від 27.04.07., на яке посилається у д аній справі позивач, оскаржу валось, тобто ще не набрало чи нності. Також позивач надав у засіданні суду обгрунтовани й розрахунок орендної плати.

Відповідач надіслав до суд у відзив 29.02.12., в якому позов не в изнає, посилаючись на те, що р ішення органів місцевого сам оврядування не являються акт ами цивільного законодавств а України, тому не повинні зас тосовуватись до договірних в ідносин; відсутністю рішення позивача, яким була б встанов лена змінена орендна плата п о відношенню до відповідача; рішення господарського суду Одеської області від 25.07.11. у спр аві №34/17-1511-2011; на спірний договір , укладений між сторонами, як им визначена орендна плата; т а на ч.2 ст.23 Закону України "Пр о оренду землі" орендна плата за земельні ділянки, що переб увають у користуванні фізичн их і юридичних осіб, перегляд ається за згодою сторін. Зако ном не встановлено внесення змін до договору оренди земл і в односторонньому порядку на підставі рішення органу м ісцевого самоврядування (а.с .13-17,т.2).

Представник відповідача в засіданні суду заперечував проти позову з підстав викла дених у відзиві. Пояснив, що по зивач неправомірно визначив при встановленні орендної п лати коефіцієнт функціонал ьного призначення рішенням - 9, що встановлений у рішенні Є впаторійської міської ради № 5-60/14 від 14.05.10.

Заслухавши пояснення пред ставників сторін, дослідивши матеріали справи, господарс ький суд

ВСТАНОВИВ:

13.07.2005р. між Євпаторійською міською радою (орендодавцем ) та Товариством з обмеженою в ідповідальністю "ТЕКА" (оренд арем) укладено договір оренд и земельної ділянки, згідно у мов якого орендодавець на ос нові рішення Євпаторійської міської ради від 30.06.2005р. №4-32/131 пер едає, а орендар приймає в стро кове платне користування зем ельну ділянку з міських земе ль, яка зареєстрована за Євпа торійською міською радою за кадастровим №0110900000:01:040:0051, за адрес ою: Україна, Автономна Респуб ліка Крим, м.Євпаторія, вул. Си тникова, 30, загальною площею 379к в.м, відповідно до прикладени х: плану (схеми) земельної діля нки, проекту відведення, акту визначення меж земельної ді лянки в натурі, кадастрового плану земельної ділянки з ві дображенням обмежень (обтяже нь) у її використанні та устан овлених земельних сервітуті в, у тому числі забудовані зем лі окремих категорій за їх ск ладом, та видами угідь - земл і, що використовуються у коме рційних цілях, на якій розташ овані споруди, що належать ТО В „ТЕКА”, нормативна грошова оцінка якої, у відповідності з відомостями, вказаними у до відці про визначення вартост і земельної ділянки, виданій 08.07.2005р. управлінням земельних р есурсів за №1159, становить 121820,85ко п. (п.п.1, 2 даного договору).

Зазначений договір зареєс трований у Кримській регіона льній філії державного підпр иємства „Центр державного зе мельного кадастру” при Держа вному Комітеті України по зе мельних ресурсах про що у Дер жавному реєстрі земель вчине но запис 13.10.2005р. №823.

Договір укладено стро ком на 49 років до 30.06.2054р. Після за кінчення терміну, на який бул о укладено договір оренди зе млі, орендар при належному ви конанні обов' язків відпові дно до умов договору за інших рівних умов має переважне пр аво на поновлення договору н а новий термін. У цьому разі ор ендар повинен не пізніше ніж 60 днів до закінчення строку д ії договору повідомити письм ово орендодавця про намір пр одовжити його дію (п.3 договору від 13.07.05.).

Відповідно до п.8 вказаного договору орендна плата визн ачається відповідно до рішен ня міської ради від 03.03.2005р. №4-28/8. О рендна плата справляється ви ключно у грошовій формі. Щомі сячний розмір орендної плати без ПДВ складає 350грн.31коп. Нар ахування ПДВ на суму орендно ї плати здійснюється у поряд ку, визначеному чинним закон одавством. Обчислення розмір у орендної плати за землю зді йснюється без урахування інд ексів інфляції і коригується щорічно згідно з постановою КМУ від 12.05.2000р. №783 (п.9 зазначеного договору).

Слід зазначити, що рішенням господарського суду Одесько ї області від 25.07.11. у справі №34/17-151 1-2011 було внесено зміни до спірн ого договору оренди земельно ї ділянки від 13.07.05., а саме: п.8 вик ладено в наступній редакції: "Орендна плата визначається відповідно до рішення міськ ої ради від 22.02.2008р. №5-29/4 та від 29.12.2010р . №6-3/37.

Орендна плата справляєтьс я виключно у грошовій формі. Щ омісячний розмір орендної пл ати без ПДВ складає: одна тися ча триста сорок гривень 08 копі йок. Нарахування ПДВ на суму о рендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

Згідно п.11 спірного договор у розмір орендної плати пере глядається на вимогу однієї із сторін у випадках: зміни ум ов господарювання, передбаче них договором; зміни розміру земельного податку, підвище ння цін, тарифів у тому числі в наслідок інфляції; у випадку зміни ставок орендної плати згідно рішень Євпаторійсько ї міської ради; погіршення ст ану земельної ділянки не з ви ни орендаря, що підтверджено документами; в інших випадка х, передбачених законодавств ом України. У разі невнесення орендної плати у строки, визн ачені цим договором справляє ться пеня у розмірі 0,3% несплач еної суми за кожний день прос трочення, включаючи день спл ати.

За п.п.12,13 цього договору земе льна ділянка передається в о ренду для обслуговування авт озаправної станції. Цільове призначення земельної ділян ки - комерційне.

13.07.2005р. Євпаторійська міська рада передала, а Товариство з обмеженою відповідальністю "ТЕКА" прийняло у користуванн я зазначену земельну ділянку , що підтверджується підписа ний та посвідчений печатками сторін акт прийому-передачі земельної ділянки (а.с.12. оборо т, т.1).

Пунктами 1,2 рішенням Євпато рійської міської ради №5-60/14 від 14.05.10. „Про внесення змін до ріше ння міської ради №5-29/4 від 22.02.08. „П ро внесення змін до рішення м іської ради №-8/21 від 24.11.06., №4-28/8 від 03.03.05. і про визнання таким, що вт ратило силу рішення міської ради №5-16/75 від 27.04.07.” внесено змін и в рішення №5-29/4 від 22.02.08. „Про вне сення змін до рішення місько ї ради №-8/21 від 24.11.06., №4-28/8 від 03.03.05. і в изнано таким, що втратило сил у рішення міської ради №5-16/75 ві д 27.04.07.” та встановлено, що при розрахунку орендної плати з а земельні ділянки, передані в оренду для розміщення, буді вництва, реконструкції, обсл уговування АЗС, супермаркеті в, а также переданих землекор истувачам, які здають в оренд у приміщення для організації супермаркетів, застосовуват и ставки в розмірі земельних коефіцієнтів: для земельних ділянок, переданих під розмі щення, будівництво, реконстр укцію, обслуговування АЗС - 9; для земельних ділянок, пере даних для організації суперм аркетів, а также переданих зе млекористувачам, які здають в оренду приміщення для орга нізації супермаркетів - 10 не залежно від місця розміщення земельних ділянок (а.с.18, т.1).

Як свідчать матеріали спра ви зазначене рішення Євпатор ійської міської ради №5-60/14 від 14.05.10. було предметом розгляду в судах, зокрема: рішення госп одарського суду Автономної р еспубліки Крим від 12.10.10. (а.с. 52-54, т .1), яким позов було задоволено , зазначене рішення позивача визнано недійсним; постанов а Севастопольського апеляці йного господарського суду ві д 26.05.11. у справі №5002-8/4508-2010, якою скас овано рішення господарськог о суду Автономної республік и Крим від 12.10.10. частково. Прийня то нове рішення. В задоволенн і позову Приватного акціонер ного товариства „Євпаторійс ька швейна фабрика” до Євпат орійської міської ради відмо влено (а.с.29-36, т.1) та постанова Ви щого господарського суду Укр аїни від 20.10.11., якою постанову С евастопольського апеляційн ого суду від 26.05.10. залишено без з мін (а.с.2-3, т.2).

Отже, рішення Євпаторійськ ої міської ради №5-60/14 від 14.05.10. є чи нним.

Рішенням Євпаторійської м іської ради від 29.12.2010р. №6-3/37 „Щодо затвердження грошової оцінк и земель” затверджено техніч ну документацію з нормативно ї грошової оцінки земель м.Єв паторія, введено грошову оці нку земель м.Євпаторія з 01.01.2011р. Вказане рішення було опублі ковано в офіційному друкован ому органі Євпаторійської м іської ради газеті "Євпаторі йська здравниця" №2 за 06.01.2011р.

На виконання зазначених р ішень №5-60/14 від 14.05.10. та №6-3/37 від 29.12.10., Євпаторійською міською радо ю направлено відповідачу про позицію за вих. №01-13/987 13.07.11. щодо в несення змін в п.8 договору оре нди земельної ділянки в поря дку ст.188 Господарського коде ксу України з направленням п роекту договору від 08.07.11. про вн есення змін до договору орен ди земельної ділянки від 13.10.2005р . №823, який отриманий відповіда чем, про що свідчить відповід ь відповідача за вихідним №37 в ід 28.07.11. (а.с.16, т.1).

Проте, відповідач відмови вся внести зміни до договору оренди земельної ділянки в д обровільному порядку.

Відповідно до ст.ст.15, 16 Циві льного кодексу України, кожн а особа має право на захист св ого цивільного права у разі й ого порушення, невизнання аб о оспорювання, кожна особа ма є право звернутися до суду за захистом свого особистого н емайнового або майнового пра ва та інтересу.

Пунктом 6 ч.2 ст.16 Цивільн ого кодексу України встановл ено, що одним із способів захи сту цивільних прав та інтере сів є зміна правовідношення. Зміна правовідношення - це спосіб захисту, який полягає у трансформації одного прав овідношення іншим, перероста ння одного обов' язку в інши й, покладенні на боржника нов ого обов' язку.

Відповідно до ст.632 Цивіль ного кодексу України ціна в д оговорі встановлюється за вз аємною згодою сторін. У випад ках, встановлених законом, за стосовуються ціни (тарифи, ст авки тощо), які встановлюютьс я або регулюються органами д ержавної влади або органами місцевого самоврядування.

Згідно ч.1 ст.144 Конституці ї України, органи місцевого с амоврядування в межах повнов ажень, визначених законом, пр иймають рішення, які є обов' язковими до виконання на від повідній території.

Відповідно до ч.1 ст.73 Закон у України "Про місцеве самовр ядування в Україні" акти ради , сільського, селищного, місь кого голови, голови районної в місті ради, виконавчого ком ітету сільської, селищної, мі ської, районної у місті ради, п рийняті в межах наданих їм по вноважень, є обов' язковими для виконання всіма розташов аними на відповідній територ ії органами виконавчої влади , об' єднаннями громадян, під приємствами, установами і ор ганізаціями, посадовими особ ами, а також громадянами, які п остійно або тимчасово прожив ають на відповідній територі ї.

Як вже зазначалося вище, рі шенням Євпаторійської міськ ої ради №6-3/37 від 29.12.2010р. „Щодо зат вердження грошової оцінки зе мель” затверджено технічну д окументацію з нормативної гр ошової оцінки земель м.Євпат орія та введено грошову оцін ку земель м.Євпаторія з 01.01.2011р.

Відповідно до ч.2 ст.18 Закону України "Про оцінку земель" но рмативна грошова оцінка земе льних ділянок проводиться: р озташованих у межах населени х пунктів незалежно від їх ці льового призначення - не рідш е ніж один раз на 5 - 7 років; розт ашованих за межами населених пунктів земельних ділянок с ільськогосподарського приз начення - не рідше ніж один раз на 5 - 7 років, а несільськогоспо дарського призначення - не рі дше ніж один раз на 7 - 10 років.

Дані про нормативну гро шову оцінку окремої земельно ї ділянки оформлюються як ви тяг з технічної документації про нормативну грошову оцін ку земель (ч.2 ст.20 зазначеного З акону).

Відповідно до витягу з т ехнічної документації про но рмативну грошову оцінку земе льної ділянки відділу держко мзему у м.Євпаторія від 10.06.11р. №1 360/10-06/15(2), нормативна грошова оцін ка земельної ділянки загальн ою площею 379кв.м по вул.Ситнико ва, 30 складає 536031,07грн. Вказана д ілянка відноситься до економ іко-планувальної зони №28.

Зміна розміру грошової о цінки землі має наслідком зм іну розміру земельного подат ку у відповідності до ст.271 Под аткового кодексу України, що приводить до обов' язковост і внесення змін до договору о ренди землі у відповідній ча стині.

Згідно ч.2 ст.632 ЦК України зм іна ціни після укладення дог овору допускається тільки у випадках встановлених догов ором або законом.

Як вбачається з догово ру оренди земельної ділянки від 13.07.2005р., останнім передбачен і випадки, за наявності яких р озмір орендної плати підляга є перегляду. Так, п.11 названого договору розмір орендної пл ати переглядається на вимогу однієї із сторін у випадках: з міни умов господарювання, пе редбачених договором; зміни розміру земельного податку, підвищення цін, тарифів у том у числі внаслідок інфляції; у випадку зміни ставок орендн ої плати згідно рішень Євпат орійської міської ради; погі ршення стану земельної ділян ки не з вини орендаря, що підтв ерджено документами; в інших випадках, передбачених зако нодавством України.

За приписами ст.30 Закону України "Про оренду землі" змі на умов договору оренди земл і здійснюється за взаємною з годою сторін. У разі недосягн ення згоди щодо зміни умов до говору оренди землі спір вир ішується в судовому порядку.

Згідно ч.1 ст.651 ЦК України, зміна або розірвання договор у допускається лише за згодо ю сторін, якщо інше не встанов лено договором або законом.

Отже, нормами чинного зак онодавства передбачено можл ивість зміни умов договору з а рішенням суду на вимогу одн ієї із сторін у випадках вста новлених договором або закон ом. Оскільки сторонами в дого ворі оренди передбачена можл ивість збільшення розміру ор ендної плати, а орендна плата за земельні ділянки державн ої та комунальної власності є регульованою ціною, тому за конодавча зміна граничного р озміру цієї плати є підставо ю для перегляду розміру орен дної плати, встановленої умо вами договору (Постанова Вер ховного Суду України від 06.12.2010р . по справі №2-/10068-2008 та постанова Верховного Суду України №17/299-10 від 30.05.11).

Відповідно до п.2.19 постан ови Пленуму Вищого господарс ького суду України від 17.05.11. №6 „ Про деякі питання практики р озгляду справ у спорах, що вин икають із земельних відносин ” у разі прийняття уповноваж еним органом рішення про вне сення змін до ставок орендно ї плати за землю та затвердже ння нових коефіцієнтів, що ви користовуються для розрахун ку орендної плати за земельн і ділянки, такі обставини мож уть не братися судом до уваги лише у разі скасування відпо відного рішення органу викон авчої влади або органу місце вого самоврядування в устано вленому законом порядку”

Рішення Євпаторійської м іської ради №6-3/37 від 29.12.2010р., яким визначено нормативну горошо ву оцінку спірної земельної ділянки та рішення Євпаторій ської міської ради № 5-60/14 від 14.05.1 0. „Про внесення змін до рішенн я міської ради №5-29/4 від 22.02.08. „Про внесення змін до рішення міс ької ради №-8/21 від 24.11.06., №4-28/8 від 03.03.05 . і про визнання таким, що втра тило силу рішення міської ра ди №5-16/75 від 27.04.07.” внесено зміни в рішення №5-29/4 від 22.02.08. „Про внесе ння змін до рішення міської р ади №-8/21 від 24.11.06., №4-28/8 від 03.03.05. і про в изнано таким, що втратило сил у рішення міської ради №5-16/75 ві д 27.04.07.”, яким встановлено, що пр и розрахунку орендної плати за земельні ділянки, передан і в оренду для розміщення, буд івництва, реконструкції, обс луговування АЗС, супермаркет ів, а также переданих землеко ристувачам, які здають в орен ду приміщення для організаці ї супермаркетів, застосовува ти ставки в розмірі земельни х коефіцієнтів: для земельни х ділянок, переданих під розм іщення, будівництво, реконст рукцію, обслуговування АЗС к оефіцієнт - 9 не скасовано, а договором сторони погодили внесення змін до договору пр и зміні орендної плати чи при йняття рішень позивачем щодо зміни орендної плати, то суд п риходить до висновку, що є під стави для внесення змін до до говору оренди земельної діля нки від 13.07.2005р., зареєстрованого 13.10.2005р. за № 823.

Позивач надав розрахунок о рендної плати, згідно якого о рендна плата складає в місяц ь 4020,23грн.

Перевіривши розрахунок ор ендної плати, наданий позива чем, суд вважає, що розрахунок правильний, відповідає вимо гам чинного законодавства.

Відповідно до ч.ч.2-4 ст.188 Госпо дарського кодексу України ст орона договору, яка вважає за необхідне змінити або розір вати договір, повинна надісл ати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторон а договору, яка одержала проп озицію про зміну чи розірван ня договору, у двадцятиденни й строк після одержання проп озиції повідомляє другу стор ону про результати її розгля ду. У разі якщо сторони не дося гли згоди щодо зміни (розірва ння) договору або у разі неоде ржання відповіді у встановле ний строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересо вана сторона має право перед ати спір на вирішення суду.

З врахуванням вимог ч.3 ст.653 Ц ивільного кодексу України, я кщо договір змінюється або р озривається у судовому поряд ку, зобов'язання змінюється а бо припиняється з моменту на брання рішенням суду про змі ну або розірвання договору з аконної сили.

Враховуючи вищевикладене, оцінюючи докази у справі в їх сукупності, законодавство, щ о регулює спірні правовіднос ини, суд дійшов висновку, що по зовні вимоги підлягають задо воленню частково, в частині в несення змін до пункту 8 дого вору щодо визначення орендн ої плати відповідно до рішен ь Євпаторійської міської рад и від 14.05.2010р №5-60/14 та від 29.12.2010р. №6-3/37 бе з зазначення в договорі „Дог овір про внесення змін набир ає сили з моменту набрання рі шення суду законної сили”, то бто в договорі зазначати стр ок набрання чинності рішенн я суду немає необхідності, бо законодавець визначив терм ін, з якого набирають зміни в д оговорі при внесенні змін в д оговір на підставі рішення с уду.

Згіднодно ст.33 ГПК України, к ожна сторона повинна довести ті обставини, на які посилаєт ься як на підставу своїх дово дів та заперечень.

Суд не приймає доводи відпо відача щодо наявності одних і тих же підстав для внесення змін до договору, викладених в позовній заяві у даній спра ві і у справі №34/17-1511-2011 від 25.07.11., оск ільки підстави позову різні, зокрема: підставами у справі №34/17-1511-2011 були рішення позивача № 5-29/4 від 22.02.08. та №6-3/37 від 29.12.10.(визн ачена нормативно грошова оці нка землі), а у даній справі пі дстави - рішення позивача № 5-60 /14 від 14.05.10. та №6-3/37 від 29.12.10. (визначе на нормативно-грошова оцінка землі, яка визначається один раз на 5-7 років).

Також суд не приймає доводи позивача щодо відсутності р ішення позивача щодо внесенн я змін до договору оренди зем лі, укладеного з відповідаче м та відсутність правових пі дстав застосовувати коефіці єнт - 9 при визначенні орендн ої плати, оскільки його довод и спростовуються рішеннями с удів у справі №5002-8/4508-2010, якими не визнано недійсним і не скасо вано рішення Євпаторійської міської ради від 14.05.10. №5-60/14, яким встановлено коефіцієнт -9, про що суд зазначав вище. Також до води позивача спростовуютьс я договором, укладеним між ст оронами, в якому сторони пого дили внесення змін до догов ору в разі прийняття рішення позивача щодо зміни ставок о рендної плати.

Витрати, пов' язані із спла тою державного мита та за інф ормаційно-технічне забезпеч ення судового процесу поклад ає на відповідача згідно ст.с т.44, 49 Господарського процесуа льного кодексу України.

Керуючись ст.ст.32,33,43,44,49,82-85 ГП К України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Внести зміни до договору о ренди земельної ділянки від 13.07.05р.,загальною площею площею 379кв.м для обслуговування авт озаправної станції, що знахо диться за адресою: Автономна республіка Крим, м.Євпаторія , вул. Ситникова, 30, укладеного м іж Євпаторійською міською ра дою та Товариством з обмежен ою відповідальністю „Тека”, зареєстрованого у Кримській регіональній філії Державно го підприємства „Центр держа вного земельного кадастру” 1 3.10.05. №823, за кадастровим №0110900000:01:040:0051, виклавши п.8 договору у наступ ній редакції:

"Орендна плата визначаєтьс я відповідно до рішення місь кої ради від 14.05.2010р., №5-60/14, від 02.07.2010 р. №5-62/7, від 29.12.2010р. №6-3/37.

Орендна плата справляєтьс я виключно у грошовій формі. Щ омісячний розмір орендної пл ати без ПДВ складає: 4020грн (чоти ри тисячі двадцять гривень) 23 копіки. Нарахування ПДВ на су му орендної плати здійснюєть ся у порядку, визначеному чин ним законодавством".

3. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю "ТЕ КА" (65000, м. Одеса, вул.Варненська, 4-Б; код 30587315) на користь Євпаторі йської міської ради (97400, м.Євпа торія, пр.Леніна, 2, код ЄДРПОУ 35236652) витрати по сплаті державн ого мита у сумі 85(вісімдесят п ' ять)грн. та витрати на ІТЗ су дового процесу у сумі 236(двіст і тридцять шість)грн.

4. В решті позову відмовити.

Рішення господарського суду може бути оскаржене шля хом подання апеляційної скар ги до Одеського апеляційного господарського суду, яка под ається через місцевий господ арський суд протягом 10-денног о строку з моменту складення та підписання повного текст у рішення.

Рішення господарського с уду набирає законної сили пі сля закінчення строку на под ання апеляційної скарги, якщ о не буде подано апеляційну с каргу. У разі подання апеляці йної скарги, рішення, якщо йог о не скасовано, набирає закон ної сили після розгляду спр ави апеляційним господарськ им судом.

Суддя Брагіна Я.В.

Повний текст рішен ня підписано: 02 квітня 2012 року

Копію ріше ння надіслати:

1. Євпаторійській міській р аді ( 97400, м. Євпаторія, вул. Ленін а, 2 );

2. ТОВ „ТЕКА” ( 65080, м. Одеса, вул . Варненська, 4-Б ).