Ухвала

від 05.04.2012 по справі 5004/105/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

"05" квітня 2012 р. Справа № 5004/105/12

за позовом прокурора Ів аничівського району в інтере сах держави в особі Іваничів ської районної державної адм іністрації

до фізичної особи - підпр иємця ОСОБА_2, м. Нововолин ськ

про стягнення 56 318,90 грн.,

Суддя Якушева І.О. ,

при секре тарі судового засідання Моро з Д.В.

за участю представників:

від позивача: ОСОБА_1 - з авідувач юридичного сектору апарату райдержадміністрац ії (дов. № 0309/19/2-12 від 21.02.2012р.)

від відповідача: н/з

В судовому засіда нні взяв участь Загоруйко С.С . - старший прокурор відділу представництва інтересів гр омадян та держави в судах про куратури Волинської області .

Суть спору: прокурор в інтересах позив ача в позовній заяві просить стягнути з відповідача 56 318,90 гр н. заборгованості, з них: 46 265,64 гр н. плати за оренду земельної д ілянки несільськогосподарс ького призначення за період березень 2009р. - січень 2012р. на під ставі договору оренди землі б/н від 12.03.2009р. та 10 053,26 грн. пені за п еріод з 16.08.2009р. по 23.01.2012р.

Прокурор, представник поз ивача в судовому засіданні п озовні вимоги підтримали.

Відповідач в письмових п оясненнях від 05.04.2012р. просить у задоволенні позовних вимог в ідмовити, посилаючись на так е:

- відповідно до п.39 договору о ренди розірвання договору ор енди в односторонньому поряд ку допускається. Підставою д ля розірвання є заборгованіс ть орендарем орендної плати протягом двох місяців. Оскіл ьки право на використання вк азаного положення договору н е закріплено конкретно за од нією стороною договору, ним м оже скористатись кожна сторо на.

25.07.2011р. відповідачем на адрес у позивача було надіслано ли ста № Б-262, яким відповідно до п. 39 договору оренди землі від 12.0 3.2009р. позивача було повідомлен о про розірвання договору в о дносторонньому порядку з 01.07.201 1р.

А тому договір оренди слід в важати розірваним з 01.07.2011р.;

- згідно із ст. 17 Закону України «Про оренду землі» п ередача об'єкта оренди оренд арю здійснюється орендодавц ем у строки та на умовах, що ви значені у договорі оренди зе млі, за актом приймання-перед ачі.

Відповідно до ст. 25 Закону У країни «Про оренду землі»оре ндар земельної ділянки зобов 'язаний приступати до викори стання земельної ділянки в с троки, встановлені договором оренди землі, зареєстровани м в установленому законом по рядку.

Відповідно до п. 20 вказаного договору оренду землі перед ача відповідачу земельної ді лянки мала бути проведена у т ижневий строк після державно ї реєстрації цього договору за актом приймання-передачі.

Договір був зареєстрован ий 12.03.2009 року, відповідно акт пр иймання-передачі мав бути пі дписаний у період з 13 по 19 берез ня 2009 року.

Враховуючи те, що акт при ймання-передачі після реєстр ації договору оренди не підп исувався, відповідач фактичн о не приступила до використа ння земельної ділянки і відп овідачу не нараховувалась ор ендна плата до грудня 2011 року.

Надані позивачем акти при ймання-передачі від 01.10.2008р. відп овідач підписала до укладенн я договору оренди, оскільки д оговір мав бути підписаний в жовтні 2008 року, але у зв'язку з п еренесенням його підписання на березень 2009 року, відповіда чу стало відомо, що у відповід ності із законодавством має бути підписаний новий акт пр иймання передачі, вже після р еєстрації договору, однак йо го підписано не було;

- позивачем не дотримано с троку позовної давності звер нення до суду щодо вимог про с тягнення пені в розмірі 10 053, 26 гр н.

У зв' язку з необхідністю в итребування додаткових пояс нень та доказів розгляд спра ви слід відкласти.

Керуючись п. 3 ст.77 Господар ського процесуального кодек су України, господарський су д

у х в а л и в:

1. Розгляд справи відкла сти на 19.04.2012р. на 14 год. 00 хв.

2. Зобов' язати позивача до 17.04.2012р. подати суду:

2.1. Письмові пояснення про т е, з якого часу позивачем нара ховано плату за оренду землі (вказати конкретну дату поча тку нарахування).

2.2. Розрахунок заборгованос ті та пені до 01.07.2011 року.

Сторонам надіслати ух валу суду рекомендованим лис том з повідомленням про вруч ення.

Суддя І. О. Якуше ва