Рішення

від 03.04.2012 по справі 16/14/2012/5003

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.u a

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

03 квітня 2012 р. Справа 16/14/2012/5003

за позовом: фермерськог о господарства "Елітсад", с.Юрк івка Тульчинського району Ві нницької області

до: селянського фермерс ького господарства "Луч", с.Юрк івка Тульчинського району В інницької області

про визнання дійсним догов ору купівлі-продажу та про ус унення перешкод в користуван ні майном

Головуючий суддя Нешик О.С.

Cекретар судовог о засідання Головаченко Т.В.

Представники :

позивача: ОСОБА_1. (довіреність б/н від 20.01.2012 року);

відповідача : не з'яви вся

ВСТАНОВИВ :

Фермерське господар ство "Елітсад" звернулось до г осподарського суду Вінницьк ої області з позовом про визн ання дійсним укладеного з се лянським фермерським господ арством "Луч" договору купівл і-продажу багаторічних насад жень (плодових дерев) №8 від 10.10.20 11 року та зобов'язання відпові дача не чинити перешкоди у ко ристуванні майном.

Позовні вимоги обґрунтова ні наступним.

10.10.2011 року між фермерським го сподарством "Елітсад" та селя нським фермерським господа рством "Луч" укладено договір №8 купівлі-продажу багаторіч них насаджень (плодових дере в), відповідно до якого СФГ "Лу ч" (продавець) зобов'язувалось передати у власність ФГ "Еліт сад" (покупець) належне продав цю майно, а покупець прийняти та оплатити його. До цього май на відносились плодові дерев а (яблуні, сливи, вишні), визнач ені наступним чином:

- квартал №10 - 5063 шт. яблунь;

- квартал №49 - 7200 шт. яблунь;

- квартал №50 - 3000 шт. яблунь;

- квартал №46 - 3333 шт. яблунь;

- квартал №51 - 1520 шт. слив, вишень .

Ціна за 1 шт. (одне плодове дер ево) визначена у розмірі 6,05 грн .

Згідно п.2.1. договору ціна за вищезазначені плодові дерев а становила 121701,8 грн., що відпові дає балансовій вартості цих насаджень на момент продажу.

ФГ "Елітсад" свої зобов'язан ня за договором виконало пов ністю, про що свідчить квитан ція до прибуткового касового ордера №25 від 11.10.2011 року про спла ту готівкою 121701,8 грн., надана СФ Г "Луч" та завірена підписом йо го керівника, головного бухг алтера та мокрою печаткою.

Відповідно до накладної №74 від 10.10.2011 року СФГ "Луч" передало визначене договором майно, щ о також свідчить про виконан ня договору. Однак фактично п лодові дерева не були переда ні у власність згідно з умова ми договору, а утримуються СФ Г "Луч", яке також ухиляється в ід нотаріального посвідченн я договору. Таким чином, СФГ "Л уч" чинить перешкоди в корист уванні майном шляхом не допу ску до нього, що позбавляє мож ливості використовувати це м айно за призначенням.

Ухвалою суду від 26.01.2012 року по рушено провадження у справі №16/14/2012/5003 та призначено її до роз гляду в судовому засіданні н а 16.02.2012 року.

В зв'язку з невиконанням сто ронами вимоги ухвали суду що до надання необхідних для по вного та всебічного розгляду справи документів, неявкою в судове засідання представни ка відповідача розгляд справ и відкладався.

05.03.2012 року через канцелярію с уду від позивача надійшла за ява від 05.03.2012 року "про уточненн я позовних вимог", якою останн ій просить визнати за ФГ "Еліт сад" право власності на багат орічні насадження (дерева) зг ідно договору купівлі-продаж у №8 від 10.10.2011 року.

Дана заява відповідно до п.3 .11. ППВГСУ "Про деякі питання пр актики застосування Господа рського процесуального коде ксу України судами першої ін станції" №18 від 26.12.2011 року судом р озцінена як зміна предмету п озову та, враховуючи те, що ост ання подана позивачем до поч атку розгляду господарським судом справи по суті, прийнят а до розгляду відповідно до п оложень ст.22 ГПК України.

Відповідачем через канцел ярію суду 05.03.2012 року подано відз ив №05-03/2012 від 05.03.2012 року (вх. канц. №08 -46/2533/12), в якому останній не запер ечує факт повного розрахунку позивача по договору та підп исання акту прийому-передачі від 11.10.2011 року, однак просить в п озові відмовити в зв'язку з ти м, що договір купівлі-продажу №8 від 10.10.2011 року нотаріально не посвідчений, а тому є нікчемн им. Також у зазначеному відзи ві відповідач просить розгля нути справу за його відсутні стю в зв'язку з неможливістю б ути присутнім у судовому зас іданні.

На визначену судом дату (03.04.201 2 року) з'явився представник по зивача, який позов підтримав .

Представник відповідача в судове засідання 03.04.2012 року не з'явився. Про місце, дату та ча с судового засідання повідом лений належним чином, що стве рджується наявними у справі матеріалами, зокрема підписо м повноважного представника від 13.03.2012 року на повідомленнях пошти про вручення поштових відправлень №№2362000337010, 2362000337001.

Враховуючи викладене та за значене у відзиві клопотання відповідача, справу розглян уто за наявними в ній матеріа лами відповідно до ст.75 ГПК Ук раїни.

Заслухавши думку представ ника позивача, вивчивши мате ріали справи, суд дійшов наст упних висновків.

Відповідно до ст.3 ЦК Україн и загальними засадами цивіль ного законодавства є: неприп устимість позбавлення права власності, крім випадків, вст ановлених Конституцією Укра їни та законом, свобода догов ору, свобода підприємницької діяльності, яка не заборонен а законом, судовий захист цив ільного права та інтересу, сп раведливість, добросовісніс ть та розумність.

Положеннями ст.328 ЦК України встановлено, що право власно сті набувається на підставах , що не заборонені законом, зок рема із правочинів, право вла сності вважається набутим пр авомірно, якщо інше прямо не в ипливає із закону або незако нність набуття права власнос ті не встановлена судом.

Так, 10 жовтня 2011 року між СФГ "Л уч" (продавець) та ФГ "Елітсад" (п окупець) укладено договір №8 к упівлі-продажу багаторічних насаджень (плодових дерев) - я блунь, слив та вишень, відпові дно до умов якого ФГ "Елітсад" придбало 5063 шт. яблунь в кварта лі №10, 7200 шт. яблунь в кварталі №4 9, 3000 шт. яблунь в кварталі №50, 3333 шт . яблунь в кварталі №46, вишні та сливи в кварталі №51 загальною кількістю 1520 дерев на загальн у суму 121701,8 грн.

11.10.2011 року сторони підписали додаток до договору №8 від 10.10.2011 року - акт прийому-передачі ба гаторічних насаджень, яким з асвідчили перехід та набуття права власності від продавц я до покупця на зазначене май но. Даний факт також підтверд жує накладна №74 від 10.10.2011 року пр о отримання багаторічних нас аджень.

Під час розгляду справи вст ановлено, що згідно договору купівлі-продажу багаторічни х насаджень №8 від 10 жовтня 2011 ро ку сторони домовилися щодо у сіх його істотних умов.

Покупцем (позивачем) здійсн ено оплату за придбане майно , про що свідчить квитанція до прибуткового ордеру №25 від 11.10 .211 р., копія якої додана в матер іали справи.

З наведених обставин вбача ється, що договір купівлі-про дажу багаторічних насаджень №8 від 10.10.2011 року не суперечить а ктам цивільного законодавст ва, укладений у письмовій фор мі, за наявності волевиявлен ня учасників правочину щодо відчуження даного майна, спр ямований на реальне настання правових наслідків, що ним об умовлені. Станом на час розгл яду справи в суді сторонами в иконані зобов'язання згідно даної угоди, зокрема, щодо вча сної передачі майна продавце м та його оплати покупцем.

Статтею 655 ЦК України визнач ено, що за договором купівлі-п родажу одна сторона (продаве ць) передає або зобов'язуєтьс я передати майно (товар) у влас ність другій стороні (покупц еві), а покупець приймає або зо бов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього пев ну грошову суму.

Набуття права власності зг ідно ст.334 ЦК України за догово ром виникає з моменту переда ння майна, якщо інше не встано влено договором або законом.

Враховуючи зазначені поло ження закону та обставини сп рави суд дійшов висновку, що п окупець (позивач) набув права власності на багаторічні на садження (плодові дерева), а са ме: 5063 шт. яблунь в кварталі №10, 7200 шт. яблунь в кварталі №49, 3000 шт. я блунь в кварталі №50, 3333 шт. яблун ь в кварталі №46, вишні та сливи в кварталі №51 загальною кільк істю 1520 дерев.

Статтею 316 ЦК України встано влено, що правом власності є п раво особи на річ (майно), яке в она здійснює відповідно до з акону за своєю волею, незалеж но від волі інших осіб.

У відповідності до ст.317 ЦК Ук раїни власникові належать пр ава володіння, користування та розпоряджання своїм майно м, на зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходженн я майна.

Здійснюючи право власност і (ст.319 ЦК України) власник воло діє, користується, розпорядж ається своїм майном на власн ий розсуд, власник має право в чиняти щодо свого майна будь -які дії, які не суперечать зак ону, усім власникам забезпеч уються рівні умови здійсненн я своїх прав.

Власник має право використ овувати своє майно для здійс нення підприємницької діяль ності (ст.320 ЦК України).

Статтею 321 ЦК України встано влюється, що право власності є непорушним. Ніхто не може бу ти протиправно позбавлений ц ього права чи обмежений у йог о здійсненні.

У відповідності до ст.391 ЦК Ук раїни власник майна має прав о вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права корис тування та розпоряджання сво їм майном.

При цьому суд не погоджуєть ся з позицією відповідача, ві дповідно до якої договір куп івлі-продажу багаторічних на саджень потребує нотаріальн ого посвідчення.

Так, частиною 1 статті 220 ЦК Ук раїни визначено, що правочин , який вчинений у письмовій фо рмі, підлягає нотарільному п освідченню лише у випадках, в становлених законом або домо вленістю сторін.

Зокрема, статтею 657 ЦК Україн и закріплена обов'язковість нотаріального посвідчення п равочинів для нерухомого май на.

Відповідно до ст.181 ЦК Україн и поняття нерухомості охоплю є два поняття: а) юридично неру хомі речі (повітряні та морсь кі судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти, а також інші речі, права на які п ідлягають державній реєстра ції); б) фактично нерухомі речі (земельні ділянки, а також об' єкти, розташовані на земельн ій ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінен ня та зміни їх призначення.

З аналізу пункту 2.3. Методичн их рекомендацій стосовно виз начення нерухомого майна, що знаходиться на земельних ді лянках, право власності на як і підлягає державній реєстра ції, затверджених наказом Мі ністерства юстиції України № 660/5 від 14.04.2009 року випливає, що пер еміщення багаторічних насад жень в інше місце можливе без втрати його якостей, а тому да не майно не відноситься до не рухомого, а отже не потребує н отаріального посвідчення та державної реєстрації.

З урахуванням викладеного суд не погоджується з позиці єю відповідача про те, що дог овір №8 від 10.10.2011 року купівлі-пр одажу багаторічних насаджен ь (плодових дерев) є нікчемни й в зв'язку з недотриманням ст оронами вимог закону про йог о нотаріальне посвідчення; а також вважає, що позов про виз нання за фермерським господа рством "Елітсад" права власно сті на багаторічні насадженн я (плодові дерева) а саме: 5063 шт. я блунь в кварталі №10, 7200 шт. яблун ь в кварталі №49, 3000 шт. яблунь в к варталі №50, 3333 шт. яблунь в кварт алі №46, вишні та сливи в кварта лі №51 загальною кількістю 1520 де рев підлягає задоволенню.

Судові витрати, пов'язані зі сплатою судового збору підл ягають покладенню на відпові дача за правилами ст.49 ГПК Ук раїни.

На підставі викладеного, ке руючись ст.ст. 22, 43, 44, 49, 82, 84, 85, 87, 115 ГК Ук раїни, суд,-

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за фермерським го сподарством "Елітсад" (23620, Вінн ицька область, Тульчинський район, с.Юрківка; ідент. код 35671830 ) право власності на багаторі чні насадження (плодові дере ва), а саме:

- 5063 яблунь, розміщених в квар талі №10 згідно плану землекор истування Юрківської сільсь кої ради Тульчинського район у Вінницької області,

- 7200 яблунь, розміщених в квар талі №49 згідно плану землекор истування Юрківської сільсь кої ради Тульчинського район у Вінницької області,

- 3000 яблунь в кварталі №50 згідн о плану землекористування Юр ківської сільської ради Туль чинського району Вінницької області,

- 3333 яблуні в кварталі №46 згідн о плану землекористування Юр ківської сільської ради Туль чинського району Вінницької області,

- 1520 вишень та слив в кварталі №51 згідно плану землекористу вання Юрківської сільської р ади Тульчинського району Він ницької області.

3. Стягнути з селянського фе рмерського господарства "Луч " (23620 Вінницька область, Тульчи нський район, с.Юрківка, вул.Ше вченка, 38; ідент. код 20102814) на кори сть фермерського господарст ва "Елітсад" (23620, Вінницька обла сть, Тульчинський район, с.Юрк івка; ідент. код 35671830) 2434,02 грн. судо вого збору.

4. Видати наказ після набран ня рішенням законної сили.

5. Копію рішення надіслати с торонам рекомендованими лис тами з повідомленнями про вр учення поштових відправлень .

Суддя Нешик О.С.

Повний текст рі шення суду оформлено і підпи сано 11 квітня 2012 р.

віддрук. прим.:

1 - до справи;

2 - позивачу - ФГ "Елітсад" (23620 В інницька обл., Тульчинський р айон, с.Юрківка, вул.Шевченка, 38);

3,4 - відповідачу - СФГ "Луч" (з а адресами: 23620 Вінницька обл., Т ульчинський район

с.Юрківка, вул.Шевченка, 2 та 2 3620 Вінницька обл., Тульчинськи й район, с.Юрківка,

вул.Шевченка, 38)