Рішення
від 24.07.2006 по справі 34/214-06
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

34/214-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

24.07.06р.

Справа № 34/214-06

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Мар'янівка", смт.Кіровське, Дніпропетровський район, Дніпропетровська область

до Товариства з обмеженою відповідальністю "СільгоспПродукт", с. Васильківське, Петропалівський район, Дніпропетровська область

про визнання договору №16/1 від 16.06.2006р. дійсним;

визнання права власності

Суддя Примак С.А.

Представники:

від позивача - Волков Д.В., предст., дов. 371 від 17.04.06 р.

від відповідача - Новіков О.В., арб. керуючий

СУТЬ СПОРУ:

Позов заявлено про визнання права власності на придбані об'єкти нерухомості згідно з договором купівлі-продажу нерухомого майна №16/1 від 16.06.06; визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна №16/1 від 16.06.06 дійсним; зобов'язання КП "Павлоградське міжміське бюро технічної інвентаризації" провести реєстрацію права власності за позивачем на об'єкти нерухомого майна, а також просить суд стягнути з відповідача 102, 00 грн. держмита, 118, 00 грн. послуг за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Відповідач відзиву на позов та інші витребувані господарським судом Дніпропетровської області матеріали не надав.

Господарський суд згідно зі ст. 75 ГПК України розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

У судовому засіданні 24.07.06 р. в порядку ст. 85 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши попередні пояснення учасників процесу, господарський суд ,-

В С Т А Н О В И В:

09.06.06 господарським судом Дніпропетровської області у справі №19/28 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Сільгосппродукт" до Закритого акціонерного товариства "Агропромислове підприємство "Обрій" про визнання права власності винесено рішення, яким визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю "Сільгосппродукт" право власності на майновий комплекс птахофабрики.

Дане рішення набрало законної сили відповідно до вимог законодавства України.

16.06.06 між ТОВ "Сільгосппродукт" (продавець) та ТОВ "Агрофірма Мар'янівка" (покупець) було укладено договір №16/1 купівлі-продажу майна, а саме:

НайменуванняРік введення в експлуатацію Площа Вартість, з урахуванням ПДВ, грн.

Приміщення складус. Васильківське, вул. Транспортна19684753 777,25

Будинок спорткомплексу недобудованийс. Васильківське, вул. Транспортна 238207,41

Гуртожитокс. Васильківське, вул. Транспортна 19604203 141,33

Адмінбудівля, їдальняс. Васильківське, вул. Транспортна, 41987262,55 042,95

Сарай овочесховищес. Васильківське, вул. Транспортна197750248,25

Спорудження центральної прохідноїс. Васильківське, вул. Транспортна, 51986115,51 253,82

Будинок трансформаторної підстанціїс. Васильківське, вул. Транспортна,2 29,25375,23

Будинок трансформаторної підстанціїс. Васильківське, вул. Транспортна,17 29,25375,23

Будинок інкубаторас. Васильківське, вул. Транспортна, 1319751246,24 835,67

Дезблокс. Васильківське, вул. Транспортна, 719744753 731,11

Спорудження санпропускникас. Васильківське, вул. Транспортна, 221975981 793,68

18-ти квартирний будинок недобудованийс. Васильківське, вул. Транспортна

8402 195,96

Трансформаторна підстанція с. Васильківське, вул. Транспортна, 22я 199233966,82

ТП №1с. Васильківське, вул. Транспортна, 18 о 197429,25375,23

Кормоцех с. Васильківське, вул. Транспортна,1219761023 776,70

Будинок станції с. Васильківське, вул. Транспортна, 10б 2441 259,98

Трансформаторна підстанціяс. Васильківське, вул. Транспортна 29,25375,23

ТП № 4с. Васильківське, вул. Транспортна, 17 29,25375,23

Будинок електричного цехус. Васильківське, вул. Транспортна, 141974231,251 383,42

Спорудження станції пом'якшенняс. Васильківське, вул. Транспортна, 151975606,2510 175,22

Склад обладнання с. Васильківське, вул. Транспортна, 1619809756 935,97

Баня-пекарняс. Васильківське, вул. Транспортна,10а19852401 591,18

Будинок фахівцівс. Васильківське, вул. Транспортна 197972784,71

Котельняс. Васильківське, вул. Транспортна, 19752401 049,36

Майстерня с. Васильківське, вул. Транспортна, 11198010804 542,41

Виробнича лабораторіяс. Васильківське, вул. Транспортна, 6 4503 080,12

Будинок будівельного цехус. Васильківське, вул. Транспортна, 319865763 075,40

Склад цементус. Васильківське, вул. Транспортна19921251 201,79

Вагон металевийс. Васильківське, вул. Транспортна 199324299,25

Розтворний вузолс. Васильківське, вул. Транспортна, 3б 197667,5626,38

Пилорамас. Васильківське, вул. Транспортна, 3а1986174,8886,28

Птахопереробний цехс. Васильківське, вул. Транспортна, 9а197418006 335,39

Будинок битовокс. Васильківське, вул. Транспортна19903361 613,10

Нове спорудження ППЦ недобудованес. Васильківське, вул. Транспортна 199024796,40

Нове спорудження ППЦ недобудованес. Васильківське, вул. Транспортна 30946,49

Прохідна птахопереробного цехус. Васильківське, вул. Транспортна, 9 199018100,20

Холодильне приміщенняс. Васильківське, вул. Транспортна1974961 786,77

Холодильне приміщенняс. Васильківське, вул. Транспортна 1974961 786,77

Вагон холодильникс. Васильківське, вул. Транспортна 197760147,35

Приміщення старої прохіднийс. Васильківське, вул. Транспортна 19791211 259,32

Корівникс. Васильківське, вул. Транспортна, 1 Ї 196016504 973,38

Пташник №1с. Васильківське, вул. Транспортна, 1а19707502 228,58

Пташник №2с. Васильківське, вул. Транспортна, 1б19707502 228,58

Пташник №3 с. Васильківське, вул. Транспортна, 1в19899353 386,04

Пташник №4с. Васильківське, вул. Транспортна, 1г19707502 058,25

Приміщення прохіднийс. Васильківське, вул. Транспортна, 1з197972465,70

Санпропускникс. Васильківське, вул. Транспортна, 1197960732,49

Пташник №5 с. Васильківське, вул. Транспортна, 1д198993513 241,42

Пташник №6 с. Васильківське, вул. Транспортна, 1е198993513 241,42

Пташник №7 с. Васильківське, вул. Транспортна, 1Е198993513 891,78

Пташник №8с. Васильківське, вул. Транспортна, 1ж197610443 214,41

Свинарникс. Васильківське, вул. Транспортна, 1й196916505 047,58

ТП №2с. Васильківське, вул. Транспортна, 1 І197430946,49

Складс. Васильківське, вул. Транспортна, 1л

197925181,81

Інкубаторс. Васильківське, вул. Транспортна, 1и196912965 214,26

Силосна ямас. Васильківське, вул. Транспортна 285164,44

Бокси для автобусів, диспетчерськас. Васильківське, вул. Транспортна, 23 19982001 697,45

Бокси для тракторівс.Васильківське, вул. Транспортна, 23в19756802 857,71

Бокси для ремонту легкових автомобілівс.Васильківське, вул. Транспортна, 23б1980224859,40

Бокси для ремонту транспортус.Васильківське, вул. Транспортна, 23а19884803 739,30

Приміщення складус. Васильківське, вул. Транспортна, 10а 1982336128,97

Приміщення складус. Васильківське, вул. Транспортна, 251982336128,97

ЗТПс. Васильківське, вул. Транспортна 29,25375,23

Будинок АЗСс. Васильківське, вул. Транспортна, 23з 197536293,73

Приміщення складус. Васильківське, вул. Транспортна, 23г1967207791,50

Кузняс. Васильківське, вул. Транспортна, 23ж 198272303,51

Пташник №1с. Васильківське, вул. Транспортна, 23Е197512962 574,00

Пташник №2с. Васильківське, вул. Транспортна, 23ж 197512962 574,00

Пташник №3с. Васильківське, вул. Транспортна, 22з197512962 574,00

Пташник №4с. Васильківське, вул. Транспортна, 22и197512962 574,00

Пташник №5с. Васильківське, вул. Транспортна, 22І197512962 574,00

Пташник №6с. Васильківське, вул. Транспортна, 22й197512961 554,26

Пташник №7с. Васильківське, вул. Транспортна, 22к197512962 574,00

Пташник №8с. Васильківське, вул. Транспортна, 22л197512961 554,26

Пташник №9с. Васильківське, вул. Транспортна, 22м197512962 064,13

Пташник №10с. Васильківське, вул. Транспортна, 22н197512962 574,00

Пташник №11с. Васильківське, вул. Транспортна, 22о197512962 574,00

Пташник №12с. Васильківське, вул. Транспортна, 22п197512962 574,00

Пташник №13с. Васильківське, вул. Транспортна, 22р197512962 574,00

Пташник №14с. Васильківське, вул. Транспортна, 22с197512962 064,13

Пташник №15с. Васильківське, вул. Транспортна, 22т197512961 809,19

Пташник №16с. Васильківське, вул. Транспортна, 22у197512962 574,00

Пташник №17с. Васильківське, вул. Транспортна, 22ф197512961 299,33

Пташник №18с. Васильківське, вул. Транспортна, 22х197512962 574,00

Пташник №19с. Васильківське, вул. Транспортна, 22ц197512962 574,00

Пташник №20с. Васильківське, вул. Транспортна, 22ч197512961 554,26

Пташник №21с. Васильківське, вул. Транспортна, 22ш197512962 574,00

Пташник №22с. Васильківське, вул. Транспортна, 22щ197512962 574,00

Пташник №23с. Васильківське, вул. Транспортна, 22ю197512962 574,00

Пташник №24с. Васильківське, вул. Транспортна, 22я197512962 574,00

Закрита трансформаторна підстанціяс. Васильківське, вул. Транспортна 197430304,62

Ветеринарний блокс. Васильківське, вул. Транспортна, 22а1975100824,36

ТП №2с. Васильківське, вул. Транспортна, 19н 30304,62

ТП №3с. Васильківське, вул. Транспортна, 20о 30304,62

Кормоцех с. Васильківське, вул. Транспортна, 22б19752762 290,85

Кормоцех с. Васильківське, вул. Транспортна19752762 290,85

Склад гран кормівс. Васильківське, вул. Транспортна 19752561 828,51

Прохідна санпропускникс. Васильківське, вул. Транспортна,18 19752161 884,74

Побутові приміщення с. Васильківське, вул. Транспортна 1975180881,73

Закрита трансформаторна підстанціяс. Васильківське, вул. Транспортна 30304,62

Склад обладнанняс. Васильківське, вул. Транспортна, 22в1975504685,03

Площадка для вивантаження соліс. Васильківське, вул. Транспортна 369,04

Роздягальняс. Васильківське, вул. Транспортна, 22е 197896400,74

Роздягальняс. Васильківське, вул. Транспортна, 22д19761331 246,05

Склад готової продукціїс. Васильківське, вул. Транспортна, 22г1978216872,54

Приміщення навісс. Васильківське, вул. Транспортна1978360450,46

Прохіднас. Васильківське, вул. Транспортна, 20 197597,5756,39

Приміщення теплиціс. Васильківське, вул. Транспортна, 20б19913721 291,91

Склад прохіднас. Васильківське, вул. Транспортна, 20а197512962 490,06

Пташник №26с. Васильківське, вул. Транспортна, 20в197517282 752,18

Пташник №27с. Васильківське, вул. Транспортна, 20г197517282 752,18

Пташник №28с. Васильківське, вул. Транспортна, 20д197517282 072,35

Пташник №29с. Васильківське, вул. Транспортна, 20е197517283 092,08

Пташник №30с. Васильківське, вул. Транспортна, 20ж 197517283 092,08

Пташник №31с. Васильківське, вул. Транспортна, 20з197517282 072,35

Пташник №32с. Васильківське, вул. Транспортна, 20и197517282 752,18

Пташник №33с. Васильківське, вул. Транспортна, 20І197517282 072,35

Пташник №34с. Васильківське, вул. Транспортна, 20к197517282 752,18

Пташник №35с. Васильківське, вул. Транспортна, 20л

197517282 072,35

Пташник №36с. Васильківське, вул. Транспортна, 20м197517282 072,35

Пташник №37с. Васильківське, вул. Транспортна, 20н197517282 752,18

Будинок трансформаторної підстанціїс. Васильківське, вул. Транспортна,18о199148527,93

Будинок трансформаторної підстанціїс. Васильківське, вул. Транспортна 197448527,93

Трансформаторна підстанціяс. Васильківське, вул. Транспортна 197548527,93

Склад стройцехас. Васильківське, вул. Транспортна, 24197512962 490,06

Складс. Васильківське, вул. Транспортна, 19а197512962 490,06

Прохідна с. Васильківське, вул. Транспортна, 19197597,5756,39

Пташник №14с. Васильківське, вул. Транспортна, 19б197517282 072,35

Пташник №15с. Васильківське, вул. Транспортна, 19в197517282 072,35

Пташник №16с. Васильківське, вул. Транспортна, 19г197517282 072,35

Пташник №17с. Васильківське, вул. Транспортна, 19д197517282 072,35

Пташник №18с. Васильківське, вул. Транспортна, 19е197517282 072,35

Пташник №19с. Васильківське, вул. Транспортна, 19ж197517282 072,35

Пташник №20с. Васильківське, вул. Транспортна, 19з197517282 072,35

Пташник №21с. Васильківське, вул. Транспортна, 19и197517281 392,53

Пташник №22с. Васильківське, вул. Транспортна, 19І197517281 392,53

Пташник №23с. Васильківське, вул. Транспортна, 19к197517281 732,44

Пташник №24с. Васильківське, вул. Транспортна, 19л197517283 092,08

Пташник №25с. Васильківське, вул. Транспортна, 19м197517282 752,18

Пташник №1с. Васильківське, вул. Транспортна, 18б

197517283 771,90

Пташник№2с. Васильківське, вул. Транспортна, 18в197517283 771,90

Пташник№3с. Васильківське, вул. Транспортна, 18г197517282 752,18

Пташник№4с. Васильківське, вул. Транспортна, 18д197717282 752,18

Пташник№5с. Васильківське, вул. Транспортна, 18е197417283 771,90

Пташник№6с. Васильківське, вул. Транспортна, 18ж197717283 771,90

Пташник№7с. Васильківське, вул. Транспортна, 18з197817283 092,08

Пташник№8с. Васильківське, вул. Транспортна, 18и197717283 092,08

Пташник№9с. Васильківське, вул. Транспортна, 18І197717283 092,08

Пташник№10с. Васильківське, вул. Транспортна, 18к197717282 752,18

Пташник№11с. Васильківське, вул. Транспортна, 18л197517283 092,08

Пташник№12с. Васильківське, вул. Транспортна, 18м197517282 752,18

Пташник№13с. Васильківське, вул. Транспортна, 18н197417283 432,00

Складс. Васильківське, вул. Транспортна, 23д 197512962 764,00

Прохідна с. Васильківське, вул. Транспортна19751951 259,69

Трансформаторна підстанціяс. Васильківське, вул. Транспортна 197448527,93

Магазин-лотокс. Васильківське, вул. Транспортна 199054636,05

Закрита технічна підстанціяс. Васильківське, вул. Транспортна 197612162,38

Складс. Васильківське, вул. Транспортна, 25а1976250514,74

Складс. Васильківське, вул. Транспортна, 18а19766001 209,47

Складс. Васильківське, вул. Транспортна, 197610001 197,29

Мехтікс. Васильківське, вул. Транспортна, 25г19712400509,79

Інкубаторс. Васильківське, вул. Транспортна, 25в1976384556,47

Згідно з даним договором продавець продав, а покупець купив і оплачує на умовах відповідно до протоколу проведення відкритих біржових торгів з продажу нерухомого майна Товариства з обмеженою відповідальністю "СільгоспПродукт" лот №1 від 16.06.06 на Товарній біржі "Базис", який є невід'ємною частиною цього договору.

Загальна сума договору складає 360 949, 41 грн. (п.2 договору).

Згідно з п.3 договору покупець проводить оплату за нерухоме майно лот №1, з урахуванням сплаченого гарантійного внеску, в розмірі 326 573, 28 грн. впродовж 30 банківських днів з моменту підписання цього договору.

За платіжним дорученням №562 від 23.06.06 позивач перерахував відповідачеві грошові кошти в сумі 326 573, 28 грн.

16.06.06 продавцем та покупцем складено акт прийому-передачі вищевказаного майна до даного договору.

Відповідно до п.5 договору нотарільне посвідчення цього договору і відповідна його реєстрація повинні бути проведені продавцем протягом 3 днів з моменту підписання цього договору.

19.06.06 позивач надіслав відповідачеві листа №19/1 від 19.06.06 з вимогою нотаріально оформити даний договір.

Відповідач відповіді позивачеві не надав.

Присутній у судовому засіданні представник відповідача пояснив, що відповідно до умов договору Товариство з обмеженою відповідальністю "СільгоспПродукт" продало об'єкти нерухомості, які належать йому на праві власності, що підтверджується рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 09.06.06р. по справі №19\28. Зобов'язання щодо оплати за договором продавцем отримані у повному обсязі, а провести нотаріальне посвідчення продавець не має можливості за причиною відсутності на даний час достатніх коштів для оплати витрат за нотаріальне посвідчення та оплати витрат за реєстрацію у КП “Павлоградське міжміське бюро технічної інвентаризації” з приводу ліквідаційної процедури при провадженні справи про банкрутство.

Відповідно до ст.209 ЦК України правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Статтею 334 даного Кодексу визначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Таким чином, ухилення відповідача від нотарільного посвідчення вищевказаного договору є незаконним.

Статтею 220 даного Кодексу передбачені наслідки недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, а саме: якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи вищевикладене, господарський суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги повністю.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст.209, 220 ч.2, 334, 657 Цивільного кодексу України, ст.ст. 82, 83, 84, 85 Господарського кодексу України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна №16\1 від 16.06.06р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "СільгоспПродукт" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Мар'янівка", - дійсним.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Мар'нівка", смт. Кіровське, Дніпропетровський район, Дніпропетровська область право власності на придбані об'єкти нерухомості згідно з договором купівлі-продажу нерухомого майна №16/1 від 16.06.06 р.

2. Визати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Мар'янівка" на наступні об'єкти нерухомості :