Рішення

від 10.04.2012 по справі 5019/371/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33013, м. Рівне, вул. Набережна, 26А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"10" квітня 2012 р. Справа № 5019/371/12

Суддя Горплюк А.М . розглянувши матеріали справи

за позовом Заступника військового прокурора Рівненського гарнізону в інтересах держави в особі Міністерства оборони України в особі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Рівне.

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Тесля"

про стягнення в сумі 2 767 грн. 44 коп..

В засіданні приймали участь:

Від позивача: ОСОБА_2 (довіреність №1 від 03.01.2012р.).

Від відповідача: не з'явився.

Від прокуратури: Дьомкін Н.В. (посвідчення №43 від 18.07.2011р.).

Суть спору: Заступник військового прокурора Рівненського гарнізону в інтересах держави в особі позивача - Міністерства оборони України в особі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Рівне звернувся до господарського суду з позовом до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Тесля" про стягнення на користь держави в особі позивача заборгованість з орендної плати з ПДВ в сумі 7 356 грн. 40 коп., пені в розмірі 271 грн. 21 коп., заборгованості по компенсації податку на землю в розмірі 99 грн. 95 коп..

10.04.2012р. позивач подав клопотання, в якому, в зв'язку з частковою сплатою відповідачем заборгованості, зменшив свої позовні вимоги та просить стягнути з відповідача 2 411 грн. 40 коп. заборгованості з орендної плати, 99 грн. 95 коп. компенсації земельного податку та 256 грн. 09 коп. пені. Судом прийнято дане клопотання до розгляду.

Прокурор та представник позивача в судовому засіданні від 10.04.2012р. підтримали позовні вимоги з урахуванням клопотання про зменшення позовних вимог.

Представник відповідача в судове засідання 10.04.2012р. не з'явився, позовних вимог не заперечив. Проте, до господарського суду повернулись конверти, в яких відповідачу за адресою: Рівненська область, Рівненський район, с. Обарів, вул. Центральна, буд. 13., кв. 10, було направлено ухвали від 12.03.2012р., 28.03.2012р. з довідкою відділення підприємства зв'язку: "За терміном зберігання". З поданого позивачем довідки Головного управління статистики у Рівненській області вбачається, що місцезнаходження Товариства з обмеженою відповідальністю "Тесля" є: Рівненська область, Рівненський район, с. Обарів, вул. Центральна, буд. 13., кв. 10. Вищезазначені обставини свідчать про неподання відповідачем органу реєстрації всупереч п. 5 ст. 29 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців" - відомостей про зміну фактичного місцезнаходження. Таким чином, негативні наслідки за вказане порушення покладаються на відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Тесля".

Суд вбачає, що наявних у справі матеріалів достатньо для розгляду позовної заяви без участі представника відповідача відповідно до статті 75 ГПК України.

В результаті розгляду матеріалів справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

1 жовтня 2003 року між Квартирно-експлуатаційним відділом м. Рівне (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Тесля" (орендар) було укладено договір № 19-Р оренди нерухомого військового майна (далі - Договір; а.с. 7-9).

Відповідно до п. 1.1, 2.1., 3.1., 3.2., 3.3., 5.11. Договору орендодавець зобов'язувався надати, а орендар прийняти в строкове платне користування нерухоме військове майно -свинарник площею 530 м 2 , розташований Рівненському гарнізоні за адресою: Рівненська область, Рівненський район, с. Обарів, в/м № 17 інв. № 26, що знаходиться на балансі та обліковується в Рівненській КЕЧ району, вартість якого визначена згідно з актом оцінки і становить за експертною оцінкою 11 900 грн. 00 коп.. Орендна плата відповідно до Договору визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати затвердженої Кабінетом міністрів України, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (серпень 2003 р.) 99 грн. 02 коп. Орендна плата за кожний наступний місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендар щомісяця компенсує орендодавцю кошти у розмірі частини податку на землю пропорційно площі землі, яку займає здане в оренду нерухоме майно та технічна територія площею 1800 м 2 , що використовується орендарем.

Даний договір відповідно до п.10.1. укладено строком на 5 років та він набуває чинності з 01 жовтня 2003 року.

Договір підписано начальником Рівненської КЕЧ району та директором ТОВ "Тесля" та скріплений відбитками печаток сторін.

Відповідно до п. 2.1. Договору визначено, що передача орендареві майна в користування здійснюється одночасно з підписанням акта приймання-передачі майна.

Відповідно до Договору між сторонами було належним чином складено та підписано акт прийому-передачі нежилих приміщень будівлі інв. № 26, в/м № 17, с. Обарів Рівненського району від 01 жовтня 2003 року (а.с. 10).

В подальшому відповідно до додаткових договорів № 19-р/2д, № 19-р/2д/1, № 19-р/2д/2, № 19р/3д, договір №19-Р було викладено в новій редакції.

Пунктом 3.1. додаткового договору № 19/3д укладеного відповідно до договору №19-Р передбачено, що орендна плата визначається на підставі методики розрахунку орендної плати затвердженої Кабінетом Міністрів України, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (вересень 2011 р.) 2 182 грн. 32 коп..

Пунктом 3.6. додаткового договору визначено, що орендна плата у розмірі 100% перераховується відповідачем до спеціального фонду державного бюджету на спеціальний реєстраційний рахунок позивача в територіальному органі Державного казначейства щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним.

У відповідності до п. 5.3. додаткового договору орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно п. 5.15. додаткового договору передбачено, що орендар зобов'язаний щомісяця компенсувати орендодавцю кошти у розмірі частини податку на землю пропорційно площі землі, яку займає здане в оренду нерухоме майно та технічна територія площею 1800 м 2 , що використовується орендарем.

Відповідно до п. 10.1. додаткового договору дії продовжено з 01 січня 2012 до 31 грудня 2014 року.

Проте, відповідач протягом строку дії договору, належним чином не виконував взяті на себе зобов'язання по договору оренди, щодо сплати орендної плати, що призвело до виникнення заборгованості по сплаті орендної плати станом на 15.03.2012 р. в сумі 2 411 грн. 40 коп. за період січень -лютий 2012 р., а також неналежним чином виконував взяті на себе зобов'язання щодо сплати земельного податку, що призвело до виникнення заборгованості по компенсації земельного податку станом на 15.03.2012 р. в сумі 99 грн. 95 коп..

Позивач направляв відповідачу претензію № 4 від 16.01.2012 р., в якій вимагав від відповідача сплатити суму заборгованості по орендній платі. Однак відповідач залишив вказану претензію без відповіді та задоволення (а.с. 32).

05.03.2012 р. позивачем на адресу відповідача було направлено претензію №17 в якій вимагав від відповідача сплатити суму заборгованості по орендній платі, однак відповідач залишив дану претензію без відповіді та задоволення (а.с. 33).

Відповідно до п. 3.7. додаткового договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується до держбюджету відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

На підставі пункту 3.7. додаткового договору позивачем нараховано відповідачу пеню в сумі 271 грн. 09 коп..

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, встановивши обставини справи і давши їм оцінку, господарський суд вража, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Статтею 11 ЦК України встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 509 ЦК України, - зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

У відповідності до статті 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до частини 1 статті 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно із статтею 526 Цивільного кодексу України та статтею 193 Господарського кодексу України - зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно частини 1 статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (частини 1, 5 статті 762 ЦК України).

У відповідності до частини 3 статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Частиною 2 статті 14 Закону України "Про Збройні Сили України" визначено, що земля, води, інші природні ресурси, а також майно, закріплені за військовими частинами, військовими навчальними закладами, установами та організаціями Збройних Сил України, є державною власністю.

У відповідності до статті 1 Закону України "Про правовий режим майна у Збройних Силах України" військове майно - це державне майно, закріплене за військовими частинами, закладами, установами та організаціями Збройних Сил України.

Згідно частини 1 статті 19 "Про оренду державного та комунального майна" орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності; річна орендна плата за користування цілісним майновим комплексом підприємства, його структурним підрозділом не може перевищувати десяти відсотків вартості орендованого майна; у разі визначення орендаря на конкурсних засадах умовами конкурсу може бути передбачено більший розмір орендної плати.

Відповідно до частини 3 статті 19 "Про оренду державного та комунального майна" cтроки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Відповідно до частини 1 статті 612 Цивільного кодексу України - боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом, при цьому статтею 525 Цивільного кодексу України встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно статті 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Стаття 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" передбачає, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Згідно частини 6 статті 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

З вищевикладеного вбачається, що вимоги позивача стверджуються договором, актом прийому-передачі орендованого майна, іншими матеріалами справи і підлягають задоволенню на підставі ст.ст. 526, 759, 762 Цивільного кодексу України та ст.ст. 173, 193, 230, 232 Господарського кодексу України.

Відповідач доказів сплати боргу суду не подав.

Позов підлягає задоволенню в сумі 2 767 грн. 44 коп. боргу. На відповідача покладаються витрати по сплаті судового збору на підставі частини першої статті 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Тесля" (35307, Рівненська область, Рівненський район, с. Обарів, вул. Центральна, буд. 13, кв. 10, код ЄДРПОУ 32544011) на користь держави в особі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Рівне (33001, м. Рівне, вул. Чернишова, буд. 8, код 22585490) - 2 411 грн. 40 коп. заборгованості по орендній платі, 99 грн. 95 коп. заборгованості по компенсації податку на землю та 256 грн. 09 коп. пені.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Тесля" (35307, Рівненська область, Рівненський район, с. Обарів, вул. Центральна, буд. 13, кв. 10, код ЄДРПОУ 32544011), в доход спеціального фонду Державного бюджету України -1609 грн. 50 коп. судового збору.

4. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Горплюк А.М.

Рішення підписане суддею "13" квітня 2012р..