Рішення

від 19.04.2012 по справі 6/20/2012/5003

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

19 квітня 2012 р. Справа 6/20/2012/5003

за позовом : Товариства з обмеженою відповідальністю "Слов"янський нафтопродукт"

до : Товариства з обмеженою відповідальністю "Джерело Плюс"

третя особа без самостійних вимог: Приватне підприємство "Джерело"

Про звернення стягнення на предмет іпотеки

Головуючий суддя Говор Н.Д.

Cекретар судового засідання Мовчан Г.М.

Представники

позивача : ОСОБА_1 (довіреність № б/н від 05.01.12), Канаєв В. О. директор

відповідача : не з"явився

3-ї особи : не з"явився

ВСТАНОВИВ :

До господарського суду Вінницької області подано позов про звернення стягнення на предмет іпотеки: комплекс АЗС який в цілому складається з: приміщень літери «А» - операторська - перший поверх - пр. №1: № 1- №8 - площею 149,8 кв.м.; літери «Б» навіс з заправочним майданчиком; №1, № 2 - колонок з резервуарами; № 3, №4, №5 - очисних споруд, який знаходиться за адресою: Вінницька область, м. Вінниця, вул. Тимощука, 60-А і належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Джерело Плюс», шляхом передачі ТОВ «Слов'янський нафтопродукт» (код ЄДРПОУ: 32920917) права власності на зазначений предмет іпотеки в порядку встановленому статтею 37 Закону України «Про іпотеку», в рахунок погашення заборгованості за Договором купівлі-продажу нафтопродуктів №01-06/08 від 06.08.2008 року в сумі 1 645 991,53 грн. на підставі договору іпотеки від 23.11.2009, реєстраційний № 2782.

Відповідач, 3-я особа належно повідомлені про час та місце судового засідання, однак відзивів на позов не надали, повноважних представників у судове засідання не направили.

Відповідач не скористався правом подачі відзиву на позов, тому справа розглянута за наявними у ній матеріалами, згідно ст. 75 ГПК України.

05.04.2012р. позивач подав до суду уточнення до позовної заяви, в якому просить звернути стягнення на предмет іпотеки: комплекс АЗС який в цілому складається з: приміщень літери «А» - операторська - перший поверх - пр. №1: № 1- №8 - площею 149,8 кв.м.; літери «Б» навіс з заправ очним майданчиком; №1, № 2 - колонок з резервуарами; № 3, №4, №5 - очисних споруд, який знаходиться за адресою: Вінницька область, м. Вінниця, вул.. Тимощука, 60-А і належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Джерело Плюс», шляхом передачі ТОВ «Слов'янський нафтопродукт» (код ЄДРПОУ: 32920917) права власності на зазначений предмет іпотеки в порядку встановленому статтею 37 Закону України «Про іпотеку», в рахунок погашення заборгованості за Договором купівлі-продажу нафтопродуктів №01-06/08 від 06.08.2008 року в сумі 729393,15 грн. на підставі договору іпотеки від 23.11.2009, реєстраційний № 2782.

Дане уточнення приймається судом на підставі ст. 22 ГПК України.

19.04.2012р. позивач подав до суду уточнення позовних вимог, в якому просить в рахунок погашення заборгованості за Договором купівлі продажу нафтопродуктів №01-06/08 від 06.08.2008 року в сумі 729393,15 грн. на підставі договору іпотеки від 23.11.2009, реєстраційний № 2782 звернути стягнення на предмет іпотеки :

комплекс АЗС який в цілому складається з: приміщень літери «А»- операторська - перший поверх - пр. №1: № 1- №8 - площею 149,8 кв.м.; літери «Б»навіс з заправочним майданчиком; №1, № 2 - колонок з резервуарами; № 3, №4, №5 - очисних споруд, який знаходиться за адресою: Вінницька область, м. Вінниця, вул. Тимощука, 60-А і належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Джерело Плюс»

шляхом реалізації предмета іпотеки на прилюдних торгах.

Встановити початкову ціну вказаного предмета іпотеки для його подальшої реалізації в сумі 4100000 грн.

Дане уточнення приймається судом на підставі ст. 22 ГПК України.

Заслухавши пояснення представників позивача, повно, всебічно і об'єктивно дослідивши в сукупності надані в справу докази, надавши їм юридичну оцінку суд встановив наступне.

06.08.2008р. Позивач- Товариство з обмеженою відповідальністю «Слов»янський нафтопродукт» (в договорі «Продавець») та Третя особа без самостійних вимог - Приватне підприємство «Джерело» (в договорі «Покупець») уклали договір купівлі-продажу нафтопродуктів № 01-06/08 (надалі - «Основний договір»). (а.с.12 т.1)

Згідно з п.1.1. Договору Продавець зобов'язується передати у власність Покупця, а Покупець прийняти і оплатити нафтопродукти, що іменуються в подальшому «Товар», згідно умовам, вказаним в цьому Договорі, Додаткових угодах та Додатках, які є невід'ємною частиною цього Договору.

Відповідно до п. 2.1 Основного договору сторони передбачили, що кількість, умови оплати, ціни та загальна вартість партії Товару, що поставляється Покупцю, зазначається в Додаткових угодах, Додатках, Протоколах погодження цін і Актах приймання-передачі до цього Договору.

Відповідно до п. 2.3 Основного договору підставою для оплати за поставлену партію товару є рахунок-фактура, якщо інше не передбачено додатковими угодами до даного договору, з обов»язковим зазначенням в платіжному дорученні номера договору і номер додаткової угоди, на підставі якого здійснюється оплата.

Згідно п. 5.3. Основного Договору у разі невчасної оплати Покупцем партії Товару, Покупець в повному обсязі відшкодовує Продавцю збитки, понесені Продавцем у зв'язку з такою не оплатою, а також, в якості самостійної форми відповідальності за порушення грошового зобов'язання (прострочку виконання) зобов'язується сплатити Продавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення від вартості несвоєчасно оплаченого Товару та, в якості плати за користування чужими коштами, зобов'язується сплатити Продавцю грошову суму в розмірі 10% річних від суми несвоєчасно здійсненої оплати (її частини) за весь період такої несвоєчасної оплати.

Відповідно до п. 5.4. Основного договору у разі недостатньої суми проведеного платежу для виконання грошового зобов'язання Покупцем в повному обсязі, ця сума задовольняє вимоги Продавця в такій послідовності: в першу чергу задовольняється сума пені за несвоєчасне виконання грошового зобов'язання, передбачена п.5.3 Основного договору, а також в повному обсязі збитки, що виникли у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням Покупцем своїх зобов'язань по цьому Договору, а в другу чергу задовольняється сума основного боргу з урахуванням встановленого на день платежу індексу інфляції, проценти за користування чужими коштами, передбачені п. 5.3. цього Договору.

На забезпечення зобов'язань третьої особи (Боржник) за договором купівлі-продажу нафтопродуктів № 01-06/08 від 06.08.2008 р. між позивачем (Іпотекодержатель) та відповідачем - ТОВ "Джерело Плюс" (ОСОБА_3) укладено іпотечний договір, нотаріально посвідчений 23.11.2009 р. , зареєстрований у реєстрі за № 2782.(а.с.19 т.1)

Відповідно до п. 1.1 Іпотечного договору для забезпечення повного, належного та своєчасного виконання Боржником Боргових зобов'язань, в тому числі перерахованих у статті 2 цього Договору, ОСОБА_3 цим надає у іпотеку Предмет іпотеки. У разі невиконання та/або неналежного виконання Боржником Боргових зобов'язань за Договором купівлі-продажу та/або в інших Заставних випадках в силу цього Договору Іпотекодержатель має переважне право перед іншими кредиторами Іпотекодавця одержати виконання Боргових зобов'язань та задоволення інших Фактичних вимог за рахунок Предмета іпотеки.

Відповідно до п. 1.2 Іпотечного договору Предметом іпотеки за цим Договором є: автозаправочна станція, розташована за адресою: Вінницька область, місто Вінниця, вулиця Тимощука, під номером 60-А (шістдесят з літерою «А»), яка в цілому складається з приміщень літери «А» - операторська - 1 поверх - пр.№ 1: № 1-№8 - площею 149,8 кв.м.; літери «Б» навіс з заправочним майданчиком; № 1,№2 - колонок з резервуарами; № 3, № 4, № 5 - очисних споруд. Вищезазначене нерухоме майно належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва № 687 про право власності на автозаправочну станцію, виданого на підставі рішення виконкому Вінницької міської ради 27 березня 2008 року за № 685 виданого на бланку серії САВ № 907005 виконкомом Вінницької міської ради 27 оерезня 2008 року, зареєстрованого КП «Вінницьке обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» 11 квітня 2008 року за №1002 в книгу №19. Право власності зареєстроване Комунальним підприємством «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» 10 листопада 2009 року за №1002 в книзі №19, реєстраційний номер 28804047. Відповідно до інформації, поданої у Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 24408088, виданому 10.11.2009 року Комунальним підприємством «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» загальна площа автозаправочної станції становить 150,3 кв.м., балансова вартість - 6669051 грн.

Відповідно до п.1.4 Іпотечного договору сторони оцінили предмет іпотеки в сумі 4 100 000 грн., що еквівалентно на момент підписання даного договору 513141,43 доларам США за офіційним курсом НБУ. Оцінка Предмета іпотеки проведена за згодою сторін з урахуванням ринкових цін та обсягу можливих витрат, пов"язаних з його реалізацією.

Відповідно до п. 2.1 Іпотечного договору іпотека за цим Договором забезпечує вимоги Іпотекодержателя щодо виконання Боржником Боргових зобов'язань, що підлягають виконанню за Договором купівлі-продажу та/або пов'язані з Договором купівлі-продажу, у такому розмірі, у такій валюті, у такий строк і в такому порядку, як це встановлено в Договорі купівлі-продажу, а також всіх додаткових договорах, які передбачають будь-які зміни та доповнення до Договору купівлі-продажу, які можуть бути укладені сторонами Договору купівлі-продажу в майбутньому, а також інші пов'язані із договором купівлі-продажу фактичні вимоги. Зокрема, іпотекою за цим Договором забезпечуються вимоги Іпотекодержателя за Договором №01-06/08 купівлі-продажу, укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю «Словянський нафтопродукт» та Приватним підприємством «Джерело» 06 серпня 2008 року, сума заборгованості відповідно до якого становить:

Сума заборгованості по вищезазначеному договору, погоджена сторонами, станом на 06 жовтня 2009 року складає 2099403,64 (два мільйони дев'яносто дев'ять тисяч чотириста три) гривні 64 копійки. Боржник зобов'язаний повністю повернути Іпотекодержателю суму заборгованості, що виникла в рамках Договору купівлі-продажу у повному обсязі не пізніше

20 червня 2010 року (двадцятого червня дві тисячі десятого року) включно, чи в інший строк, визначений в Додатковій угоді до цього договору, згідно наступного графіка погашення заборгованості:

Період погашення заборгованості Боржника за Договором купівлі-продажу - Сума до сплати у відповідний період погашення заборгованості Боржника за договором купівлі-

продажу:

1) з «23» листопада 2009 року до «20» грудня 2009 року, включаючи обидві дати. - Частина фактичної заборгованості Боржника по основній сумі боргу, в розмірі, що перевищує еквівалент суми UАН 100 000 (сто тисяч) гривень 00 копійок.

2) з «21» грудня 2009 року до «20» січня 2010 року, включаючи обидві дати. - Частина фактичної заборгованості Боржника по основній сумі боргу, в розмірі, що перевищує еквівалент суми UАН 100 000 (сто тисяч) гривень 00 копійок.

3) з «21» січня 2010 року до «20» лютого 2010 року, включаючи обидві дати. - Частина фактичної заборгованості Боржника по основній сумі боргу, в розмірі, що перевищує

еквівалент суми UАН 150 000 (сто п'ятдесят тисяч) гривень 00 копійок.

4) з «21» лютого 2010 року до «20» березня 2010 року, включаючи обидві дати. - Частина фактичної заборгованості Боржника по основній сумі боргу, в розмірі, що перевищує еквівалент суми UАН 350 000 (триста п`ятдесят тисяч) гривень 00 копійок.

5) з «21» березня 2010 року до «20» квітня 2010 року, включаючи обидві дати. - Частина фактичної заборгованості Боржника по основній сумі боргу, в розмірі, що перевищує еквівалент суми UАН 399 403 (триста дев'яносто дев`ять тисяч чотириста три) гривні 64 копійки.

6) з «21» квітня 2010 року до «20» травня 2010 року, включаючи обидві дати. - Частина фактичної заборгованості Боржника по основній сумі боргу, в розмірі, що перевищує еквівалент суми UАН 500 000 (п'ятсот тисяч) гривень 00 копійок.

7) з «21» травня 2010 року до «20» червня 2010 року, включаючи обидві дати. - Частина фактичної заборгованості Боржника по основній сумі боргу, в розмірі, що перевищує еквівалент суми UАН 500 000 (п'ятсот тисяч) гривень 00 копійок.

Сторони домовилися, що у випадку невиконання вищезазначеного графіку погашення

заборгованості, вони можуть укласти додатковий договір до цього договору та змінити вищезазначений строк погашення заборгованості.

Відповідно до п. 2.2 Іпотечного договору сторони погоджуються, що у разі зміни розміру Боргових зобов'язань після укладення цього Договору, в тому числі збільшення, такі Боргові зобов'язання забезпечуються цією іпотекою в повному розмірі.

Внаслідок часткового виконання ПП «Джерело» графіку погашення заборгованості (п.2.1 Договору іпотеки), в період з 20.12.2009 року по 20.07.2011 року фактично було сплачено 363743,00 гривень. В результаті чого залишилась заборгованість у розмірі 1 735 660,64 грн., що стверджується розрахунком (а.с.108 т.1), актом звірення заборгованості станом на 20.07.11 р. (а.с.116 т.1)

В зв"язку із простроченням платежів за графіком, встановленим у договорі іпотеки, позивачем нарахована пеня і 10% річних відповідно до умов договору за прострочення зобов"язань. Розрахунок пені і річних перевірений судом і підтверджується таблицею №2 до розрахунку (а.с.105-108 т.1) та банківськими виписками про перерахування грошових коштів.

Таким чином, станом на 20.07.2011 року сума основного боргу за договором іпотеки (графік погашення заборгованості) склала 1 735 660,64 грн.; 10% річних - 213138,94 грн.; та пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ - 134145,17 грн., а загалом: 2 082 944,75 гривень. (а.с.105- 108 т.1)

Після укладення договору іпотеки Сторони уклали Додаткові угоди з № 20 по № 128Б до Основного договору. В період з 23.11.2009 року по 20.07.2011 року було відвантажено товар та отримана часткова оплата за нафтопродукти. ( а.с.1-256 т.2 ) . Станом на 20.07.2011 року у ПП «Джерело» перед Позивачем утворилась заборгованість у розмірі 2 819 375,53 грн. ( сума боргу без урахування заборгованості , зафіксованої у договорі іпотеки). Ця сума боргу підтверджується додатковими угодами, накладними на передачу товару, банківськими виписками про часткові розрахунки і узгоджена Сторонами шляхом підписання Акту звірки заборгованості від 20.07.2011 року.

Відповідно до п.5.3. Основного договору та п.6.ст.232 ГКУ Позивач провів розрахунок штрафних санкцій за порушення боргового зобов'язання і станом на 20.07.2011 року сума основного боргу за Основним договором склала 2 819 375,53 грн.; 10% річних за користування коштами - 511895,75 грн.; та пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ - 290260,71 грн., а загалом: 3 621 531,99 гривень. Розрахунок пені (з урахуванням норм п.6. ст.232 ГКУ) і річних перевірений судом і підтверджується таблицею №1 до розрахунку (а.с.109-111 т.1), додатковими угодами, накладними, банківськими виписками про перерахування грошових коштів. (т.3 т.4),

Загальна сума заборгованості і штрафних санкцій ( по зобов"язанням що виникли із графіку , вміщеному у договорі іпотеки та зобов"язанням, що виникли безпосередньо із договору купівлі - продажу) склала 5 704 476,57 грн. (2 082 944,75+3 621 531,99).(а.с.109)

В період з 21.07.2011 року по 14.09.2011 року ПП «Джерело» була проведена часткова оплата , яка відповідно до умов п.5.4. Основного договору підлягає зарахуванню в погашення пені . Станом на 14.09.2011 року пеня у сумі 424 405,87 грн. зарахована Позивачем в повному обсязі. Після зарахування пені сума основного боргу та 10% річних склала 5 645 208,47 грн., з яких основного боргу - 4 920 173,78 грн., 706360 грн. 57 коп. річних.

З 14.09.2011 по 11.10.2011 року ПП «Джерело» перерахувало 1 878 000,00 грн. Після проведення часткової оплати ПП «Джерело» сума боргу станом на 11.10.2011 року склала: 4 048 534,35 гривень ( з яких сума основного боргу - 3 441 254,20 грн., річних 607280,15 грн.).

Таким чином станом на 11.10.2011 р. заборгованість третьої особи перед позивачем становила суму основного боргу - 3 441 254,20 грн., річних 607280,15 грн., пені 1461.25 грн., що стверджується розрахунком (а.с.111 т.1), виписками банку (а.с.1-66, 70-170 т. 4)

11.10.2011 року між Позивачем (Кредитор), Третьою особою без самостійних вимог (Первісний Боржник) та Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Марксівський» (Новий боржник) був укладений договір про переведення боргу № 11-10/01П.( а.с.30 т.1)

Відповідно до п.1.1. цього Договору Первісний боржник (Третя особа без самостійних вимог) переводить частину боргу за Договором № 01-06/08 від 06.08.2008 року, укладеного між Первісним Боржником та Кредитором (Позивач), а Новий боржник приймає на себе частину зобов'язання за названим у цьому пункті договором ("Основний договір").

П.1.2. Договору Сторони визначили загальний розмір частини боргу Первісного боржника, що підлягає переведенню на Нового боржника за цим договором у сумі 3 300 000 грн.

В період з 11.10.2011 року по 20.12.2011 року Новим боржником на підставі Договору про переведення боргу № 11-10/01П від 11.10.2011 р. та Додатків № 1-№5 було сплачено 3 425 135,00 грн., що підтверджується розрахунком (а.с.113 т.1), підписаним Актом звірки взаєморозрахунків від 30.12.2011 року (а.с. 117т.1 )та виписками банка.

Станом на 20.12.2011 року Новий боржник в повному обсязі виконав свої зобов'язання за договором про переведення боргу і частково погасив заборгованість Первісного боржника (третьої особи без самостійних вимог) перед Позивачем (Кредитором).

Таким чином станом на 31.12.2011 р. заборгованість Третьої особи без самостійних вимог (ПП «Джерело») перед Позивачем за Основним договором склала 623 399,35 гривень (4 048 534,35 - 3 425 135,00). Основна заборгованість ПП «Джерело» склала 529889,45 грн., 10% річних - 93509,90 грн., пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочки платежу - 114 538,44 грн., а загалом: 737 937,15 грн., що стверджується розрахунком, первинними бухгалтерськими документами, виписками банку.

Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 692 Цивільного кодексу України - покупець зобов'язаний оплатити товар після його прийняття або приймання товаророзпорядчих документів на нього, якщо договором або актами цивільного законодавства не встановлений інший строк оплати товару; покупець зобов'язаний сплатити продавцеві повну ціну переданого товару.

На підставі ч. ч. 1 - 2 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів; кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст. 525, 526, ч. 1 ст. 530 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається , якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України , інших актів цивільного законодавства , а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог , що звичайно ставляться.

Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов"язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов"язання (неналежне виконання).

Судом встановлено, що третя особа без самостійних вимог - Покупець за Основним договором своїх зобов"язань по повній та своєчасній оплаті одержаного товару не виконав.

Як зазначено вище, у забезпечення зобов'язання Третьої особи без самостійних вимог (ПП «Джерело») за «Основним договором» 23.11.2009 між ним, ТОВ «Слов'янський нафтопродукт» (Позивач) та ТОВ «Джерело Плюс» (Відповідач) було укладено і зареєстровано за № 2782 Договір іпотеки, надалі - Договір іпотеки) за яким передано в іпотеку: майновий комплекс АЗС за адресою: Вінницька обл., м. Вінниця, вулиця Тимощука, 60-А, що належить Відповідачу.

За договором іпотеки Відповідач виступив майновим поручителем за ПП «Джерело» та Іпотекодавцем.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України «Про іпотеку» майновий поручитель - особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання зобов'язання іншої особи-боржника.

Пунктом 1.1. Договору іпотеки передбачено, що предметом Договору є забезпечення повного, належного та своєчасного виконання Боржником Боргових зобов'язань, в тому числі перерахованих в статті 2 Договору, Іпотекодавці цим надає у іпотеку Предмет іпотеки. У разі невиконання та/або неналежного виконання Боржником Боргових зобов'язань за Договором купівлі-продажу та/або в інших Заставних випадках в силу цього Договору Іпотекодержатель має переважне право перед іншими кредиторами Іпотекодавця одержати виконання Боргових зобов'язань та задоволення інших Фактичних вимог за рахунок Предмета іпотеки.

Пунктом 3.4.5 Договору іпотеки передбачений обов'язок Іпотекодавця сплатити штрафні санкції (пеню) у випадках та в розмірах, передбачених договором купівлі-продажу та договором іпотеки, а також інші витрати на здійснення забезпеченої договором іпотеки вимоги.

Згідно п. 4.2. Договору іпотеки та ст. 35 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення зобов'язань за Договором купівлі-продажу (не здійснення оплати або несвоєчасна оплата за Товар, поставлений на підставі майбутніх додатків та/або Додаткових угод до Договору купівлі-продажу) або умов договору іпотеки Іпотекодержатель надсилає Іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога Іпотекодержателя залишається без задоволення, Іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки.

20.07.2011 року Позивач звернувся до Відповідача з вимогою про усунення порушення (вхідний № 2613 від 21.07.2011 року)(а.с.16 т.1). Вимога була залишена без відповіді і порушення щодо повної сплати заборгованості - не було усунено.

Пункт 4.4. договору іпотеки передбачає: «у випадку невиконання Іпотекодавцем письмової вимоги Іпотекодержателя про усунення порушення за цим договором або за договором купівлі-продажу нафтопродуктів у встановлений Іпотекодержателем строк, такі вимоги Іпотекодержателя задовольняються за рахунок предмету іпотеки».

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про іпотеку" та ст. 572 ЦК України, іпотека -вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки (ст. 11 Закону України "Про іпотеку").

Згідно ст. З Закону України "Про іпотеку" у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель мас право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до ст. 7 Закону України "Про іпотеку" за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Згідно ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 590 ЦК України).

Статтею 39 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються, зокрема, загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомою майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Відповідно до ст. 582 ЦК України, оцінка предмета застави здійснюється у випадках, встановлених договором або законом. Оцінка предмета застави здійснюється заставодавцем разом із заставодержателем відповідно до звичайних цін, що склалися на момент виникнення права застави, якщо інший порядок оцінки предмета застави не встановлений договором або законом.

Згідно з ч. 6 ст. 5 Закону «Про іпотеку»вартість предмета іпотеки визначається за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або шляхом проведення оцінки предмета іпотеки відповідним суб'єктом оціночної діяльності у випадках, встановлених законом або договором.

Якщо вартість предмета застави визначається на основі домовленості між заставодавцем та заставодержателем, в основу оцінки предмета застави покладаються звичайні ціни на дане майно, що склалися на момент виникнення застави, якщо інший порядок оцінки не встановлений договором або законом. Звичайною вважається ціна товару (робіт, послуг), визначена сторонами договору. Якщо не доведено протилежне, вважається, що така звичайна ціна відповідає рівню справедливих ринкових цін.

Судом встановлено, що при укладанні договору іпотеки сторони визначили вартість іпотечного майна в розмірі 4 100 000 грн.

Жодна із сторін не оспорила вартість майна, зазначеного в іпотечному договорі.

Згідно зі ст. 32 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення спору.

Таким чином , за відсутності спору щодо оцінки іпотечного майна відсутня необхідність у залученні додаткових доказів для оцінки майна, таких як висновок субєкта оціночної діяльності.

Вказаний висновок відповідає правовій позиції, висловленій в постановах ВГСУ від 15.02.2012 у справі № 28/87пн, від 14.09.2011 у справі № 9/156-10.

З урахуванням викладеного, оцінивши подані представником позивача докази та матеріали справи у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню відповідно до чинного законодавства

Відповідно до ст. 49 ГПК України судовий збір покладається на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. 33, 34, 36, 43, 44, 49, 82-84, 115 Господарського процесуального кодексу України

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити в сумі 729393,15 грн.

2. Звернути стягнення суми 729393,15 грн. , в т. р. 529889,45 грн.основного боргу, 93509,90 грн. 10% річних , 114 538,44 грн. пені , в рахунок погашення заборгованості за Договором купівлі-продажу нафтопродуктів №01-06/08 від 06.08.2008 року грн. , на предмет іпотеки: комплекс АЗС, який в цілому складається з: приміщень літери «А» - операторська - перший поверх - пр. №1: № 1- №8 - площею 149,8 кв.м.; літери «Б» навіс з заправочним майданчиком; №1, № 2 - колонок з резервуарами; № 3, №4, №5 - очисних споруд, який знаходиться за адресою: Вінницька область, м. Вінниця, вул. Тимощука, 60-А і належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Джерело Плюс» (вул. Київська, 76, м. Вінниця, 21032, код ЄДРПОУ 30594144) , на користь ТОВ «Слов'янський нафтопродукт» (пров. Бехтеревський 4-Б. м. Київ, код ЄДРПОУ 32920917) на підставі договору іпотеки від 23.11.2009, реєстраційний № 2782,

шляхом реалізації предмета іпотеки на прилюдних торгах.

Встановити початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації в сумі 4100000 грн.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Джерело Плюс" (вул. Київська, 76, м. Вінниця, 21032, ідентифікаційний код 30594144) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Слов'янський нафтопродукт» (пров. Бехтеревський, 4-Б, м. Київ, 04053, ідентифікаційний код 32920917) 14587,86 грн. судового збору.

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

5. Повернути з Державного бюджету Товариству з обмеженою відповідальністю «Слов'янський нафтопродукт» (пров. Бехтеревський, 4-Б, м. Київ, 04053, ідентифікаційний код 32920917) у відповідності з п. 2 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про судовий збір" від 08.07.2011 р. № 3674-VI надмірно сплачений судовий збір у сумі 12710,17 грн., перерахований за платіжним дорученням № 35 від 27.02.2012р. на загальну суму 45630 грн.

6. Оригінал платіжного доручення № 35 від 27.02.2012р. на загальну суму 45630 грн. знаходиться в матеріалах справи № 6/20/2012/5003.

7. Копію рішення направити сторонам, третій особі.

Суддя Говор Н.Д.

Повне рішення складено 24 квітня 2012 р.

віддрук 4.прим.:

1 - до справи

2 - позивачу ТОВ " Слов"янський нафтопродукт " (пров. Бехтеревський, 4-Б, м. Київ, 04053)

3 - відповідачу ТОВ " Джерело Плюс " (вул. Київська, 76, м. Вінниця, 21032)

4,- третій особі ПП " Джерело " ( 21021 м. Вінниця-21, А/С 2144 )