Рішення

від 27.04.2012 по справі 5006/4/42/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

27.04.12 р. Справа № 5006/4/42/2012

За письмовим клопотанням представника відповідачами ведеться запис розгляду судової справи, який здійснюється за допомогою технічних засобів, а саме: програмно-апаратного комплексу «Діловодство суду» на CD-R, серійний номер А608314310Н19.

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Гринько С.Ю. при секретарі судового засідання Кундель В.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали позовної заяви:

за участю представників сторін:

від позивача - ОСОБА_1 - довіреність від 01.12.2011р.,

від відповідача - ОСОБА_2 - довіреність від27.03.2012р.,

за позовом - Комунального підприємства "Керуюча компанія Ленінського району м. Донецька"

м. Донецьк

до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю „Восток-Плюс" м. Донецьк

про стягнення 8243,29грн. заборгованості за послуги пов'язані з витратами з утримання будинку та прибудинкової території

СУТЬ СПОРУ:

Позивач 29.02.2012р. звернувся до господарського суду з позовом про стягнення з відповідача 9743,29грн. заборгованості за послуги пов'язані з витратами з утримання будинку та прибудинкової території, які надані з 1 липня 2009р. по 31 січня 2012р.

28.03.2012р. позивачем змінена сума до стягнення на 8243,29грн. у зв»язку з тим, що відповідачем перераховано 09.02.2012р. 1500грн., що підтверджується витягом з банківського рахунку.

В підтвердження позову позивач надав договір купівлі-продажу від 05.10.2005р., витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 8604489 від 11.10.2005р., свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 28.09.2007р., витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 16116287 від 01.10.2007р., розпорядження Донецького міського голови № 247 "Про передачу житлових будинків на баланс комунального підприємства "Керуюча компанія Ленінського району міста Донецька" від 28.02.2008р., підписаний сторонами договір № 80 про участь у відшкодуванні витрат з утримання будинку та прибудинкової території від 01.03.2008р., рахунки № 8104 від 08.07.2009р. за липень 2009р. на суму 800,58грн., № 8104 від 10.08.2009р. за серпень 2009р. на суму 800,58грн., № 8104 від 08.09.2009р. за вересень 2009р. на суму 800,58грн., № 8104 від 08.10.2009р. за жовтень 2009р. на суму 800,58грн., № 8104 від 09.11.2009р. за листопад 2009р. на суму 800,58грн., № 8104 від 07.12.2009р. за грудень 2009р. на суму 800,58грн., № 8104 за січень 2010р. на суму 800,58грн., № 8104 від 09.02.2010р. за лютий 2010р. на суму 937,64грн., № 8104 від 09.03.2010р. за березень 2010р. на суму 869,11грн., № 8104 за квітень 2010р. на суму 869,11грн., № 8104 від 07.05.2010р. за травень 2010р. на суму 869,11грн., № 8104 від 07.06.2010р. за червень 2010р. на суму 869,11грн., № 8104 за липень 2010р. на суму 869,11грн., № 8104 від 09.08.2010р. за серпень 2010р. на суму 869,11грн., № 8104 від 07.09.2010р. за вересень 2010р. на суму 869,11грн., № 8104 за жовтень 2010р. на суму 869,11грн., № 8104 від 08.11.2010р. за листопад 2010р. на суму 869,11грн., № 8104 від 07.12.2010р. за грудень 2010р. на суму 869,11грн., № 8104 від 10.01.2011р. за січень 2011р. на суму 869,11грн., № 8104 від 10.02.2011р. за лютий 2011р. на суму 839,64грн., № 8104 від 09.03.2011р. за березень 2011р. на суму 854,38грн., № 8104 за квітень 2011р. на суму 854,38грн., № 8104 від 11.05.2011р. за травень 2011р. на суму 854,38грн., № 8104 від 07.06.2011р. за червень 2011р. на суму 854,38грн., № 8104 від 07.07.2011р. за липень 2011р. на суму 854,38грн., № 8104 від 08.08.2011р. за серпень 2011р. на суму 854,38грн., № 8104 від 07.09.2011р. за вересень 2011р. на суму 854,38грн., № 8104 від 07.10.2011р. за жовтень 2011р. на суму 854,38грн., № 8104 від 08.11.2011р. за листопад 2011р. на суму 854,38грн., № 8104 від 08.12.2011р. за грудень 2011р. на суму 854,38грн., № 8104 від 10.01.2012р. за січень 2012р. на суму 854,38грн.

2

Відповідач не погоджується з вимогами позову за наступним: позивачем не надано підписаних з ним актів виконаних робіт, які могли би підтвердити надання послуг відповідно до умов договору № 80 від 01.03.2008р., не надано доказів виставленні рахунків для оплати, а тому вважає, що строк оплати не настав, всі виконанні позивачем послуги, робились не ним, а іншими особами за укладеним позивачем з ними договорами, а тому витрати, які пред»явлені до стягнення понесені не ним, а іншими особами і не можуть бути позивачем отримані. Крім цього, відповідач вважає, що строк дії договору закінчився 31.10.2008р. у зв»язку з тим, що за п.8.1 договору сторонами обумовлено, що договір вважається пролонгованим на той же строк, якщо жодна із сторін не подала письмової заяви про розірвання договору за 1 місяць до закінчення дії договору. За тим, що договір був укладений з 01.03.2008р. до 31.12.2009р. (тобто на 10 календарних місяців, тому продовжилася дія договору теж тільки на 10 місяців, тобто з 01.01.2009р. до 31.10.2009р. і після цього він не діяв, а всі дії позивача по виконанню цього договору після закінчення строку дії договору є позадоговірними.

Заперечення відповідача стосовно закінчення строку дії договору не приймається судом за наступним:

Строком дії господарського договору є час, упродовж якого існують господарські зобов'язання сторін, що виникли на підставі цього договору. Строк дії договору встановлюється сторонами з урахуванням вимог законодавства чи актів державних органів. Так, строк дії договору, укладеного на підставі держзамовлення, обмежується строком дії останнього. Згідно зі ст. 252 Цивільного кодексу України строк визначається роками, місяцями, тижнями, днями або годинами. Початок строку чи його закінчення можуть визначатися вказівкою на календарну дату або на подію, що має неминуче настати.

Закінчення строку дії договору не звільняє сторону від відповідальності за порушення умов договору, а також не є підставою для припинення зобов'язань за ним, оскільки згідно з ч. 1 ст. 202 Господарського кодексу України такою умовою є виконання, проведене належним чином.

На зобов'язання, які виникли у контрагентів до укладення господарського договору, не поширюються умови укладеного договору, якщо угодою не буде передбачено інше.

Оскільки сторонами не змінювався пункт договору, який стосується істотної умови договору - його строку, договір № 80 від 01.03.2008р. про участь у відшкодуванні витрат з утримання будинку та прибудинкової території вважається діючим до наступного часу і повинен бути оцінений як підстава позову.

Рішення господарського суду має ґрунтуватись на повному з'ясуванні такого:

Чи мали місце обставини, на які посилаються особи, що беруть участь у процесі, та якими доказами вони підтверджуються; чи не виявлено у процесі розгляду справи інших фактичних обставин, що мають суттєве значення для правильного вирішення спору, і доказів на підтвердження цих обставин; яка правова кваліфікація відносин сторін, виходячи з фактів, установлених у процесі розгляду справи, та яка правова норма підлягає застосуванню для вирішення спору.

Господарський суд виходячи з того, що рішення ґрунтується лише на тих доказах, які є предметом дослідження і оцінки судом, взяв на увагу, що у відповідності зі статтею 43 ГПК наявні докази підлягають оцінці за своїм внутрішнім переконанням у їх сукупності, і жодний доказ не має для господарського суду заздалегідь встановленої сили, господарський суд оголошував перерви на підставі ст.77 ГПК України для надання часу сторонам для пред»явлення доказів в обґрунтування позовних вимог і заперечень як цього вимагає зазначена стаття Господарського процесуального кодексу.

При дослідженні і оцінки всіх наданих сторонами документів в обґрунтування вимог і заперечень, заслухавши пояснення представників сторін, господарським судом,

ВСТАНОВЛЕНО:

Предметом позову є стягнення з відповідача заборгованості за послуги, надані позивачем на підставі договору № 80 про участь у відшкодуванні витрат з утримання будинку та прибудинкової території від 01.03.2008р.

Відповідно до ч. 1 ст. 67 Господарського кодексу України відносини підприємства з іншими підприємствами, організаціями, громадянами в усіх сферах господарської діяльності, виконуються на підставі договорів.

3

Згідно ч. 2 ст. 10 Закону України „Про приватизацію державного фонду" власники квартир багатоквартирних будинків та жилої площі в гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках.

Статтями 19,21,29 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" передбачено, що відносини у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин є власник, споживач, виконавець та виробник.

Особливими учасниками цих відносин є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою. У разі якщо балансоутримувач не є виконавцем, він укладає договори на надання таких послуг з іншим виконавцем. Процедура погодження умов договору відбувається протягом одного місяця з дні внесення проекту договору однією із сторін.

Сторони при укладанні договору керуються Законами України „Про відповідальність суб'єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання прибудинкової території", „Про житлово-комунальні послуги".

Відповідач 05.10.2005р. уклав з Обласним кардіологічним диспансером (колективне підприємство) договір купівлі-продажу, відповідно до якого відповідач придбав у власність приміщення (у підвалі площею 101,5 кв. м., на 2-му поверсі площею 345,8 кв. м.) під аптеку загальною площею 447,3 кв. м у прибудованій будівлі літ. А -2 до житлового будинку літ. А-10 - в подальшому приміщення, що розташоване за адресою: м. Донецьк, проспект Ленінський, 140. Право на власність підтверджується витягами про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 8604489 від 11.10.2005р., № 16116287 від 01.10.2007р., свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 28.09.2007р.

Відповідно до розпорядження Донецького міського голови № 247 "Про передачу житлових будинків на баланс комунального підприємства "Керуюча компанія Ленінського району міста Донецька" від 28.02.2008р. передано житловий будинок № 140 по проспекту Ленінський.

Відповідно до Закону України „Про житлово-комунальні послуги" КП "Керуюча компанія Ленінського району м. Донецька" уклало з ТОВ „Восток-Плюс" м. Донецьк договір № 80 про участь у відшкодуванні витрат з утримання будинку та прибудинкової території від 01.03.2008р., в якому останній володіє на праві власності вбудованим нежитловим приміщенням площею 643,1 кв. м., розташованим в житловому будинку за адресою м. Донецьк-80, пр. Ленінський, 140 на підставі свідоцтва про право власності САВ № 015767 від 28.09.2007р

Згідно п. 1.2, 1.3 договору балансоутримувач (позивач) забезпечує експлуатацію та обслуговування житлового будинку, надання комунальних послуг та утримання прибудинкової території за адресою: м. Донецьк-80, пр. Ленінський, 140, а співволоділець (відповідач) приймає участь у відшкодуванні витрат на утримання будинку та прибудинкової території в загальних витратах, пов'язаних з експлуатацією житлового фонду.

Відповідно до п. 2.2.9 договору співволоділець зобов'язаний здійснювати оплату за утримання будинку та прибудинкової території, згідно пред'явленого балансоутримувачем рахунку до 25 числа поточного місяця. За користування тарою для складування ТПВ співволоділець здійснює оплату самостійно, згідно норм, вказаних в договорі на вивіз ТПВ або факту вивозу, виходячи з вартості експлуатації контейнеру за 1 куб. м. накопичення 3,29грн. з ПДВ, в ті ж самі строки.

Пунктом 4.1 договору встановлений розрахунок суми витрат по утриманню будинку та прибудинкової території (інші комунальні послуги): 643,1 кв. м. * 0,445грн./кв.м. = 286,18грн., з ПДВ 343,42грн.

Пунктом 8.1 договору встановлений строк його дії - з моменту підписання до 31.12.2008р. Договір вважається пролонгованим (продовженим) на той же строк, якщо жодна зі сторін не подала письмову заяву про розірвання договору з 1 місяць до закінчення дії договору (п. 8.2 договору).

За умовами статті 193 Господарського кодексу України, учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону і укладеного договору.

4

Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 1 Закону України „Про відповідальність суб'єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання прибудинкової території" та Законом України „Про житлово-комунальні послуги" встановлено, що суб'єкти підприємницької діяльності, які використовують нежилі будинки і приміщення, належні їм на праві власності або орендовані ними на підставі договору, для провадження цієї діяльності сплачують комунальні послуги за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання та пропорційну частку витрат на утримання прибудинкової території.

Відповідно до ст. 32 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" плата за житлово-комунальні послуги нараховуються щомісячно відповідно до умов договору. Розмір плати за комунальні послуги розраховуються, виходячи з розміру затверджених цін, тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

Розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою.

Позивач в підтвердження понесених витрат надав акти приймання-передачі послуг з третіми особами, з якими укладені позивачем договори по вивозу твердих побутових відходів, акти виконаних робіт, виконаних підрядником за період з 1 липня 2009р. по 31 січня 2012р.

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно з частиною першою статті 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно п. 2.2.9 договору оплата за утримання будинку та прибудинкової території здійснюється співволодарем до 25 числа поточного місяця.

Позивачем відповідачу для оплати виставлені рахунки № 8104 від 08.07.2009р. за липень 2009р. на суму 800,58грн., № 8104 від 10.08.2009р. за серпень 2009р. на суму 800,58грн., № 8104 від 08.09.2009р. за вересень 2009р. на суму 800,58грн., № 8104 від 08.10.2009р. за жовтень 2009р. на суму 800,58грн., № 8104 від 09.11.2009р. за листопад 2009р. на суму 800,58грн., № 8104 від 07.12.2009р. за грудень 2009р. на суму 800,58грн., № 8104 за січень 2010р. на суму 800,58грн., № 8104 від 09.02.2010р. за лютий 2010р. на суму 937,64грн., № 8104 від 09.03.2010р. за березень 2010р. на суму 869,11грн., № 8104 за квітень 2010р. на суму 869,11грн., № 8104 від 07.05.2010р. за травень 2010р. на суму 869,11грн., № 8104 від 07.06.2010р. за червень 2010р. на суму 869,11грн., № 8104 за липень 2010р. на суму 869,11грн., № 8104 від 09.08.2010р. за серпень 2010р. на суму 869,11грн., № 8104 від 07.09.2010р. за вересень 2010р. на суму 869,11грн., № 8104 за жовтень 2010р. на суму 869,11грн., № 8104 від 08.11.2010р. за листопад 2010р. на суму 869,11грн., № 8104 від 07.12.2010р. за грудень 2010р. на суму 869,11грн., № 8104 від 10.01.2011р. за січень 2011р. на суму 869,11грн., № 8104 від 10.02.2011р. за лютий 2011р. на суму 839,64грн., № 8104 від 09.03.2011р. за березень 2011р. на суму 854,38грн., № 8104 за квітень 2011р. на суму 854,38грн., № 8104 від 11.05.2011р. за травень 2011р. на суму 854,38грн., № 8104 від 07.06.2011р. за червень 2011р. на суму 854,38грн., № 8104 від 07.07.2011р. за липень 2011р. на суму 854,38грн., № 8104 від 08.08.2011р. за серпень 2011р. на суму 854,38грн., № 8104 від 07.09.2011р. за вересень 2011р. на суму 854,38грн., № 8104 від 07.10.2011р. за жовтень 2011р. на суму 854,38грн., № 8104 від 08.11.2011р. за листопад 2011р. на суму 854,38грн., № 8104 від 08.12.2011р. за грудень 2011р. на суму 854,38грн., № 8104 від 10.01.2012р. за січень 2012р. на суму 854,38грн., всього на загальну суму 26339,73грн.

Відповідач, в порушення умов договору, витрати позивача за послуги пов'язані з витратами з утримання будинку та прибудинкової території сплатив частково, що підтверджується витягами з банківських рахунків. На час звернення із позовом за ним утворилась заборгованість на загальну суму 8243,29грн.

Враховуючи вищезазначене, а також доведеність наявності у відповідача заборгованості, господарський суд задовольняє позовну вимогу в повному обсязі.

5

Приймаючи до уваги, що з вини відповідача виник цей спір, на нього покладається судовий збір в розмірі, пропорційно стягнутої суми, оскільки 1500грн. перераховані відповідачем до звернення позивача з позовною заявою до господарського суду.

На підставі ст.ст. 526,530 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, Законів України „Про відповідальність суб'єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання при будинкової території", „Про житлово-комунальні послуги", „Про приватизацію державного фонду" та, керуючись статтями 49,82,84, 81-1, 85 ГПК України, господарський суд -

В и р і ш и в :

Задовольнити позов Комунального підприємства "Керуюча компанія Ленінського району м. Донецька" м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю „Восток-Плюс" м. Донецьк про стягнення 8243,29грн. заборгованості за послуги пов'язані з витратами з утримання будинку та прибудинкової території в повному обсязі.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Восток-Плюс" м. Донецьк-83055, вул. Горького, буд. 159, ЄДРПОУ 33454269 на користь Комунального підприємства "Керуюча компанія Ленінського району м. Донецька" м. Донецьк-83016, вул. Аравійська, буд. 4 "А", ЄДРПОУ 35729969 заборгованість в сумі 8243,29грн. та 1361,71грн. судового збору.

Суддя Гринько С.Ю.