Рішення

від 18.10.2006 по справі 28/338-06-8709

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

28/338-06-8709

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"18" жовтня 2006 р.Справа  № 28/338-06-8709

За позовом   Товариство з обмеженою відповідальністю "Спортивний клуб "Одеса";  

до відповідача   Товариство з обмеженою відповідальністю "Бізнес - центр Примор'є"  

про повернення безпідставно набутого майна

Суддя Гуляк Г.І.

Представники:

від позивача: Федченко А.В.  за довіреністю ;

від відповідача: не з'явився.

Суть спору: позивач –Товариство з обмеженою відповідальністю „Спортивний клуб „Одеса” звернувся до господарського суду з позовом до відповідача –Товариства з обмеженою відповідальністю  „Бізнес-центр Примор'є”, про повернення безпідставно  набутого майна.

Представник позивача у судовому засіданні позов підтримує та наполягає на задоволенні пред'явлених вимог у повному обсязі, а саме повернути  у володіння та користування Товариству  з обмеженою відповідальністю „Спортивний  клуб „Одеса” нежилі приміщення  першого поверху (площа 442, 9 кв. м. ) та підвал (площа 442,9 кв. м. )  за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 22, вказуючи на той факт, що 30 липня 2006 року представниками  відповідача самовільно, без жодних пояснень, силоміць  захоплено зазначені приміщення.  

У судовому засіданні 29.09.2006 року  позивачем   - ТОВ „Одеський спортивний клуб „Одеса”  подано до суду клопотання про   забезпечення позову, а саме  накладення арешту  на приміщення першого поверху  (площа 442, 9 кв. м. ) та підвал (площа 442,9 кв. м. )  за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 22.

Судом вказане клопотання  залишено без задоволення, оскільки позивач не  надав  доказів  фактичного знаходження  відповідача -  Товариства з обмеженою відповідальністю „Бізнес-центр Примор”є ” у вказаних приміщеннях.

17  жовтня 2006 року  позивач -   Товариство з  обмеженою відповідальністю „” Спортивний клуб „Одеса”  за вхід.  22854 надало до суду  доповнення до позовної заяви, відповідно до якого зазначає, що  за наявними у  позивача  відомостями   власник приміщення  - ТОВ „Франк-маркет” продав нежилі приміщення, які є предметом спору ТОВ „Бізнес- центр Примор”є”, чим  порушив переважне право позивача перед  іншими  особами на придбання об'єкту оренди.

Представник відповідача  в судове засідання не з'явився,   відзив на позовну заяву не надав, справа розглядається в порядку   ст. 75 ГПК України, за наявними матеріалами.

Заслухавши пояснення представників сторін, третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд встановив:

Між   Державним підприємством „Одеська залізниця ” та Товариством  з обмеженою відповідальністю „Франк-маркет”  21.06.1996 року було укладено договір купівлі-продажу частини нежилого приміщення площею 832, 5 кв. м., яке знаходиться за адресою:   м. Одеса, Французький бульвар, 22 та  посвідчено нотаріусом Третьої  Одеської  державної  нотаріальної контори Пучковою І.А. у  08.10.1997 році.

01 квітня 2001 року  між  Товариством  з обмеженою відповідальністю  „Франк-маркет” та Товариством з обмеженою відповідальністю  „Спортивний клуб „Одеса”  було укладено  договір  оренди нежилого приміщення  на першому поверсі  (площа 442, 9 кв. м. ) та підвалу (площа 442,9 кв. м. )  за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 22.

Відповідно до п. 6.1 договору, строк дії оренди встановлено з моменту підписання сторонами договору, тобто з 01.04.2001 року  до 01.04.2011 року.

Позивач,  Товариство з обмеженою відповідальністю  „Спортивний клуб „Одеса” на  своїх позовних вимогах наполягає та вказує на те, що 31 липня 2006 року  приміщення, яке являється об'єктом договору оренди укладеного між ТОВ „Франк-маркет” та ТОВ „Спортивний клуб „Одеса”  неправомірно займає   ТОВ „Бізнес-центр Примор'є”.

Дослідивши матеріали справи, в тому числі наявні докази, що мають значення для справи,  заслухавши пояснення представників позивача,  всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги,  оглянувши у судовому засіданні копії документів, які знаходяться в матеріалах справи, суд дійшов висновку, що  позовні вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав:  

Відповідно до ст..33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази надаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Подаючи позовну заяву до суду Товариство з обмеженою відповідальністю „Спортивний клуб „Одеса”  не надала суду жодного доказу того, що  відповідач  - Товариство з обмеженою відповідальністю  „Бізнес-центр Примор'є”   з 30 липня 2006 року і на даний час   силоміць захопило  і утримує вищевказані приміщення.  Також,   позивачем не доведений той факт, що у  приміщення на першому поверсі  (площа 442, 9 кв. м. ) та підвал (площа 442,9 кв. м. )  за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 22  змінився власник, а саме, як вказує  Товариство з обмеженою відповідальністю „Спортивний клуб „Одеса”, ним став відповідач –ТОВ  „Бізнес-центр „Примор'є”.

У відповідності до  ст.. 34 ГПК України  господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи , які  відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися  іншими засобами доказування. Згідно до ст..36 названого Кодексу письмовими доказами є документи і матеріали, які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору між сторонами.

Наявність у матеріалах справи періодичного друкованого видання,  де на ст.. 61 розміщено оголошення щодо продажу 1-го та 5-го поверху жилого  будинку в Приморському районі , який знаходиться в м. Одесі. Французький бульвар/ вул. Довженко, не може бути розцінений судом як належний та допустимий доказ неправомірного знаходження у приміщені на першому поверсі  (площа 442, 9 кв. м. ) та підвалі (площа 442,9 кв. м. )  за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 22 Товариства з обмеженою відповідальністю „Бізнес-центр „Примор'є”.

Також, позивач -  Товариство з обмеженою відповідальністю „ Спортивний клуб Одеса” у своїй позовній заяві просить суд  зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю „Бізнес-центр Примор'є” повернути у володіння та користування  Товариству з обмеженою відповідальністю „Спортивний клуб „Одеса”  приміщення на першому поверсі  (площа 442, 9 кв. м. ) та підвал (площа 442,9 кв. м. )  за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 22.

Але ж , відповідно до договору б/н від. 01 квітня 2001 року позивач займає вказане приміщення на правах оренди, тобто має право тільки користуватися  об'єктом оренди та доказів того, що відповідач чинить перешкоди в користуванні орендованим майном, позивачем не надано.

Відповідно до ст. 2 Закону України  „Про власність”  право власності - це  врегульовані  законом  суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном. Право  власності  в Україні охороняється законом. Держава забезпечує стабільність правовідносин власності.  Кожен   громадянин   в   Україні   має  право  володіти, користуватися  і  розпоряджатися  майном  особисто  або  спільно з іншими. Тобто, тільки власник  має виключне право користуватися трьома складовими  права власності, а саме  володіти, користуватися та розпоряджатися  майном.

Вимога позивача  щодо повернення йому у  володіння  приміщення на першому поверсі  (площа 442, 9 кв. м. ) та підвал (площа 442,9 кв. м. )  за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 22 порушує право власності  особи, яка  володіє вказаним приміщенням як власник .

З огляду на викладене  та аналізуючи положення чинного законодавства, матеріали справи, господарський суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з підстав їх необґрунтованості та недоведеності.

     Керуючись ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

У позові відмовити повністю.                             

                  Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Суддя                                                                                       Гуляк Г.І.