Рішення

від 04.05.2012 по справі 912-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 301

РІШЕННЯ

Іменем України

04.05.2012Справа №5002-16/912-2012

за позовом Заступника прокурора Автономної Республіки Крим (95015, м. Сімферополь, вул.. Севастопольська, 21) в інтересах держави в особі Республіканського комітету Автономної Республіки Крим з охорони культурної спадщини (95011, м. Сімферополь, вул.. Гоголя, 14)

до відповідача Головного управління юстиції Міністерства юстиції України в Автономної Республіки Крим (95006, м.Сімферополь, вул.. Долгоруківська, 16)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - Фонду майна Автономної Республіки Крим (95015, м.Сімферополь, вул. Севастопольська,17)

про стягнення 15 830,61 грн.

Суддя ГС АР Крим М.О.Білоус

Представники:

Від позивача - ОСОБА_1, довіреність постійна № 3228/01-05 від 08.12.2011 р.

Від відповідача - ОСОБА_2, довіреність постійна № 08/01-03/2740 від 13.07.2011 р.

Від третьої особи - не з'явився

Прокурор - Куінджи М.О., посвідчення № 12054

Обставини справи: Заступника прокурора Автономної Республіки Крим в інтересах держави в особі Республіканського комітету Автономної Республіки Крим з охорони культурної спадщини звернувся до Господарського суду Автономної Республіки Крим із позовною заявою до відповідача Головного управління юстиції Міністерства юстиції України в Автономної Республіки Крим, в якій просив суд стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати за період з 28.01.2011 р. по 01.02.2012 р. (з урахуванням ПДВ та індексу інфляції) у розмірі 12 663,32 грн., донараховану орендну плату за період з 01.10.2010 р. по 31.12.2011 р. у сумі 1 652,73 грн. та пеню за період з 13.02.2011 р. по 01.02.2012 р. у розмірі 1514,56 грн. Крім того, просить стягнути з відповідача судовий збір.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач не виконує належним чином умови договору оренди нерухомого майна, що належить Автономної Республіці Крим від 28 січня 2011 року щодо сплати оренди, у зв'язку з чим за ним виникла заборгованість.

Прокурор у судовому засіданні 04.05.2012 р. як і раніш підтримав позовні вимоги у повному обсязі та наполягав на їх задоволенні.

Позивач явку свого представника у судове засідання не забезпечив, причини неявки суд не повідомив.

Відповідач у судовому засіданні 04.05.2012 р. з'явився, позовні вимоги визнав у повному обсязі та не заперечував проти задоволення позову, про що виклав у заяві (а.с. 58-59).

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, в судовому засіданні 04.05.2012 р. не з'явився, однак раніш позовні вимоги прокурора вважав обґрунтованими та просив задовольнити позов у повному обсязі.

У судовому засіданні 04.05.2012р. була оголошена перерва.

04.05.2012р. судове засідання продовжено за участю прокурора, представників позивача та відповідача.

Позивач у судовому засіданні після перерви позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив позов задовольнити. У виконання вимог суду надав детальний розрахунок пені на суму 1 514,56 грн.

Враховуючи те, що матеріали справи в достатній мірі характеризують взаємовідносини сторін, підстав для відкладення розгляду справи судом не вбачається.

Розгляд справи відкладався у порядку статті 77 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора, представників сторін, дослідивши представлені докази, суд

ВСТАНОВИВ :

28 січня 2011 року між Фондом майна АР Крим (орендодавець за договором) та Головним управлінням юстиції Міністерства юстиції України в Автономної Республіки Крим (орендар за договором) укладений договір оренди нерухомого майна, що належить Автономної Республіці Крим (а.с.15-18).

Згідно до п. 1.1. позивач на підставі наказу Фонду майна АР Крим від 25 січня 2011 року №35 В«Про передачу в оренду нерухомого майна, що належить Автономної Республіці Крим - нежитлових приміщень загальною площею 137,6 кв.м., розташованих за адресою: м. Сімферополь, вул. Ушинського/пр. Кірова,2/46, що знаходяться на балансі Республіканського комітету Автономної Республіки Крим з охорони культурної спадщиниВ»передав відповідачу в оренду нерухоме майно, що належить Автономної Республіці Крим - нежитлові приміщення загальною площею 137,6 кв.м., розташовані в будівлі, яка є пам'ятником архітектурни та містобудування місцевого значення (колишній житловий будинок Ю.Д. Сарібана, 19000р., поставлений на облік рішенням Кримського облвиконкому від 05.06.1984р. № 284), за адресою: м. Сімферополь, вул. Ушинського/пр. Кірова, 2/46, що знаходяться на балансі Республіканського комітету Автономної Республіки Крим з охорони культурної спадщини (надалі - Майно), а Орендар - приймає його у строкове платне користування за актом приймання - передачі.

Вказане у договорі нерухоме майно, що належить Автономної Республіки Крим передане відповідачеві в термінове платне користування, що підтверджується актом прийому-передачі від 28 січня 2011 року (а.с. 22).

Згідно пункту 3.1. - 3.4. договору орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку, розподілу та порядку використання плати за оренду (суборенду) майна, що належить Автономній Республіці Крим, затвердженої постановою Верховної Ради Автономної Республіки Крим від 19.11.98 № 274-2/98 (зі змінами та доповненнями) та становить без ПДВ за базовий місяць оренди грудень 2010 року - 1847,97 грн, у тому числі: 70% - 1293,58 грн (до бюджету Автономної Республіки Крим), 30% - 554,39 грн. (Балансоутримувачу) (додаток 3).

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України.

Сума орендної плати за кожний наступний місяць визначається Орендарем

самостійно шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць, встановлений Державним комітетом статистики України.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається орендарем самостійно шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за нас тупний місяць, встановлений Державним комітетом статистики України.

Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі внесення змін до діючої Методики, а також істотних змін стану об'єкту оренди та в інших випадках, передбачених законодавством України.

Пунктом 3.5. договору визначено, що Орендна плата перераховується Орендарем щомісяця, не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним, у розмірі:

- 30% та податок на додану вартість (ПДВ) на повну суму орендної плати балансоутримувачу - Республіканському комітету Автономної Республіки Крим з охорони культурної спадщини, код ЄДРПОУ 33713469, банк отримувача - Головне управління Державного казначейства України в Автономній Республіці Крим, р/р 35429003000936, МФО 824026.

- 70% орендної плати - до бюджету Автономної Республіки Крим, код ЄДРПОУ 23896447, банк отримувача - Головне управління Державного казначейства України в Автономній Республіці Крим, р/р 33210870700001, МФО 824026, код платежу 22080400 (призначення платежу: орендна плата, від Головного управління юстиції Міністерства юстиції України в Автономній Республіці Крим, за договором від 31.01.2011).

Орендна плата, перерахована несвоєчасно, або не в повному обсязі, підлягає

індексації і стягується на користь Балансоутримувача та бюджету Автономної Республіки Крим, у визначеному п. 3.5 співвідношенні, відповідно до чинного законодавства, з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. (Пункт 3.6. договору).

Строк дії договору визначений у пункті 10.1 - з 28 січня 2011 року до 27 грудня 2013 року.

Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 16.01.2012р. по справі №5002-5/32-2012 договір оренди нерухомого майна, що належить Автономній Республіці Крим - нежитлових приміщень загальною площею 137,6 кв.м., що розташовані за адресою: м. Сімферополь, вул. Ушинського/пр. Кірова. 2/46, що знаходяться на балансі Республіканського комітету Автономної Республіки Крим з охорони культурної спадщини, укладений 28.01.2011 між Фондом майна Автономної Республіки Крим та Головним управлінням юстиції Міністерства юстиції України в Автономній Республіці Крим - розірваний.

Відповідно до ч. 3 ст. 653 Цивільного кодексу України якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Пунктом 3.9 Договору передбачено, що у разі припинення (розірвання)договору оренди, Орендар сплачує орендну плату до дня повернення Майна за актом приймання-передачі включно.. Акт приймання - передачі надається Орендавцю у місячний термін після його підписання, в противному Орендар сплачує неустойку у розмірі подвійної орендної плати.

Однак, сторонами не наданий відповідний акт приймання - передачі нерухомого майна, у зв'язку з чим суд приходить до висновку, що у прокурора та позивача виникло право на стягнення з відповідача суми орендних платежів за час дії договору 28 січня 2011 року та за лютий 2012р..

Позивачем зобов'язання за договором оренди нерухомого майна, що належить Автономної Республіки Крим від 28 січня 2011 року виконані у повному обсязі, проте відповідачем зобов'язання за договором оренди належним чином не виконувались, не своєчасно та не в повному обсязі перераховувалась орендна плата до Балансоутримувача у зв'язку з чим за відповідачем виникла заборгованість з урахуванням індексу інфляції у розмірі 12 663,32 грн. за період з 28.01.2011р. по 01.02.2012р.

Пунктом 5.18 договору передбачено, що у зв'язку з тим, що відповідач фактично користувався майном до передачі його за відповідним актом,Орендар зобов'язаний протягом місяця після укладання договору перерахувати донараховану орендну плату за період з 01 жовтня 2010 року по 31 грудня 2010 року у розмірі 5 509,09 грн. (додаток 4) Балансоутримувачу й бюджету в співвідношені відповідно до п. 3.5 даного договору.

Сума, яка на підставі цього підлягає сплаті Балансоутримувачу - Республіканському комітету Автономної Республіки Крим з охорони культурної спадщини складає 1 652,73 грн.

Згідно до ст.193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно з ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Частиною 1 статті 19 Закону України В«Про оренду державного та комунального майнаВ»визначено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Статтею 525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічне положення стосовно господарських зобов'язань міститься в ч. 1 ст.193 Господарського кодексу України.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином (частина 7 статті 193 Господарського кодексу України).

Відповідач не представив суду доказів сплати заборгованості у сумах 1 652,73 грн. та 12 663,32 грн., у той час як відповідно до приписів статей 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести суду ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, способом, передбаченим чинним законодавством України для доведення фактів такого роду.

Більш того, наявність заборгованості у вказаній сумі підтверджується самим відповідачем у заяві (а.с. 58-59) та в акті звірці взаємних розрахунків.(а.с. 60)

За таких обставин, матеріалами справи підтверджується факт невиконання відповідачем своїх обов'язків за договором оренди нерухомого майна, що належить Автономної Республіці Крим від 28.01.2011р., через що вимоги прокурора щодо стягнення з Головного управління юстиції Міністерства юстиції України в Автономної Республіки Крим заборгованості з орендних платежів у розмірі 14 316,05 грн. (12663,32+1 652,73), суд визнає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, оскільки також засновані на нормах діючого законодавства.

Крім того, прокурор просить стягнути з відповідача з відповідача пеню за несвоєчасну сплату орендних платежів у сумі 1 514,56 грн.

Ч. 1 ст. 546 ЦК України передбачено, що виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Ст. 611 ЦК України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Частиною 6 статті 231 Господарського кодексу України визначено, що штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Пунктом 3.6 договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно, або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується на користь Балансоутримувача та бюджету Автономної Республіки Крим, у визначеному п. 3.5 співвідношенні, відповідно до чинного законодавства, з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно до ст. 22 та ст. 78 Господарського процесуального кодексу, суд незважаючи на те, що відповідач визнає суму пені 1514,56 грн., вважає необхідним перевірити наданий позивачем розрахунок пені.

Перевіривши розрахунок пені здійснений позивачем, судом встановлено, що позивачем допущені певні помилки при здійсненні вказаного розрахунку без врахування положень Цивільного та Господарського кодексів України.

Так, у розрахунку пені за донараховану орендну плату за період з 01.10.2010 по 31.12.2010 у сумі 1 652,73 грн. (2 754,55 грн. з урахуванням ПДВ) позивач вказує прострочення днів за період з 01.03.2011р. по 31.01.2012р. у кількості 337 днів, та просить стягнути пеню у розмірі 394,20 грн.

Проте, вказана цифра є помилковою, оскільки, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано (частина 6 статті 232 Господарського кодексу України).

Отже, сума пені за донараховану орендну плату за період з 01.10.2010р. по 31.12.2010 р. у сумі 1 652,73 грн. (2 754,55 грн. з урахуванням ПДВ), яка підлягає стягненню складає 212,89 грн. (2754,55* (7,75*2)*182/ 365/100).

Крім того, рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 16.01.2012р. по справі №5002-5/32-2012 договір оренди нерухомого майна, що належить Автономній Республіці Крим - розірваний, отже нарахування пені можливо лише до набрання вказаним рішенням законної сили, тобто до 28 січня 2012р. ( 27 січня 2012р. - останній день нарахування пені)

Таким чином, нарахування пені за січень 2012р. повинно здійснюватись за період з 13.01.2012р. по 27.01.2012р., тобто за 15 днів та складає 73,48 грн.

Загальна сума пені за період з 12.02.2011р. по 27.01.2012 за несвоєчасну сплату орендної плати становить 893,31 грн.

Суд відмовляє у стягненні з відповідача суму пені у розмірі 148, 65 грн., оскільки відповідно до ч. 3 ст. 653 Цивільного кодексу України якщо договір розірвано у судовому порядку, зобов'язання припиняється з моменту набрання рішенням суду про розірвання договору законної сили. Оскільки, як вбачається рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 16.01.2012р. по справі №5002-5/32-2012 набрало законної сили 28.01.2012р., то й нарахування пені можливо лише по 27.01.2012р.

Таким чином, з відповідача підлягає стягненню загальна сума пені у розмірі 1 106,20 грн. (212,89грн.+893,31грн.).

За таких обставин, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, а тому з Головного управління юстиції Міністерства юстиції України в Автономної Республіки Крим слід стягнути на користь Республіканського комітету Автономної Республіки Крим з охорони культурної спадщини 15 422,25 грн., у тому числі заборгованість з орендної плати з урахуванням індексу інфляції за період з 28.01.2011р. по 01.02.2012р. у сумі 12663,32 грн., донараховану орендну плату за період з 01.10.2010 по 31.12.2010 у сумі 1 652,73 грн. та пеню у сумі 1106,20 грн.

В частині стягнення пені у сумі 408,36 грн. слід відмовити.

Також, з відповідача на користь позивача варто стягнути також судові витрати пропорційно розміру задоволених вимог відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні 04.05.2012р. оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

З огляду на викладене, керуючись ст. ст.49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Головного управління юстиції Міністерства юстиції України в Автономній Республіці Крим (вул. Долгоруковська, 16, м. Сімферополь, 95006, ЄДРПОУ00047970, р/р 35225017000320 в ГУ ДКУ в АРК, МФО824026) на користь Республіканського комітету Автономної Республіки Крим з охорони культурної спадщини (95011, м. Сімферополь, вул.. Гоголя, 14, ідентифікаційний код 33713469, МФО 824026, р/р 35429003000936 в ГУ Державного казначейства України в АР Крим) 15 422,25 грн., у тому числі заборгованість з орендної плати з урахуванням індексу інфляції за період з 28.01.2011р. по 01.02.2012р.. у сумі 12663,32 грн., донараховану орендну плату за період з 01.10.2010 по 31.12.2010 у сумі 1 652,73 грн. та пеню у сумі 1106,20 грн., а також судовий збір у розмірі 1 301,05 грн.

3. В іншій частині позову щодо стягнення 408,36 грн. - відмовити.

4. Видати наказ після набрання рішенням суду законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Білоус М.О.

Повне рішення складено 08.05.2012р.