Рішення

від 03.05.2012 по справі 5011-7/3764-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-7/3764-2012 03.05.12

За позовом Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Престиж Інфосоюз"

про стягнення 49 288,77 грн.

Суддя Якименко М.М.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_2 -довіреність б/н від 11.04.2012;

від відповідача: не з'явилися;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 звернувся в Господарський суд м. Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Престиж Інфосоюз» про стягнення 49 288,77 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що після підписання Додаткової угоди № 1 до Попереднього Договору оренди нежитлового приміщення № 28/01 від 28.01.2011 відповідач не виконав свої зобов'язання щодо повернення гарантійного платежу позивачу.

З цих підстав позивач просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на свою користь 47 071,00 грн. - основного боргу, 1 429,22 грн. -пені, 553,20 грн. -3% річних, 235,35 грн. -інфляційних втрат, 1 609,50 грн. -судового збору.

Ухвалою від 28.03.2012 порушено провадження по справі та призначено її розгляд на 12.04.2012.

12.04.2012 представник відповідача у судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином. У зв'язку з нез'явленням представника відповідача у судове засідання розгляд справи було відкладено на 03.05.2012.

В судове засідання 03.05.2012 представник відповідача повторно не з'явився, відзив на позов не надав, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином. Ухвали суду, позовна заява надсилались відповідачу на всі відомі адреси, в тому числі на юридичну адресу підприємства згідно відомостей єдиного державного реєстру підприємств та організацій України.

У відповідності з положеннями п. 3.6 Роз'яснення Вищого арбітражного суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України" від 18.09.97р. N 02-5/289 особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

Провадження у справі порушено ухвалою від 28.03.2012, що свідчить про достатність часу для підготовки до судового розгляду справи, подання суду відзиву на позов, доказів в обґрунтування своєї позиції, в разі їх наявності.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Представник позивача позовні вимоги підтримав повністю і просив суд їх задовольнити.

Відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 03.05.2012 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані матеріали справи в їх сукупності та заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

28.01.2011 між Товариством з обмеженою відповідальністю «ПРЕСТИЖ ІНФОСОЮЗ»(далі по тексту - Орендодавець, відповідач, ТОВ «ПРЕСТИЖ ІНФОСОЮЗ», Сторона-1) та Фізичною особою-підприємцем (далі по тексту - Орендар, позивач, Сторона-2) укладено Попередній Договір оренди нежитлового приміщення № 28/01 (далі по тексту - Попередній Договір).

Згідно з п. 1. Попереднього Договору між Сторонами досягнута згода про укладення між ними не раніше дати підписання Акту введення в експлуатацію будівлі. Договору або Договорів оренди нерухомого майна (нежитлових приміщень) (надалі - Основний договір) загальною площею приблизно 45,0 (сорок п'ять) квадратних метрів (далі - «Приміщення»), що знаходяться в будівлі, яка розташовані за адресою: АДРЕСА_2 (Торговельний центр). Сторони погодились укласти Основний договір строком на 1 (один) рік. Сторони домовилися, що площа Приміщень зазначена в даному Попередньому договорі є приблизною і підлягає уточненню в момент підписання Сторонами Основного договору згідно з фактичною площею Приміщень. План-схема розташування Приміщення із вказівкою на площу, зовнішні та внутрішні межі Приміщення та з прив'язкою до Торговельного центру приведена в Додатку № 1 до цього Попереднього договору.

Сторони дійшли згоди і домовились, що передача приміщень для використання та проведення необхідних опоряджувальних внутрішніх робіт здійснюється за актом приймання-передачі (п. 4. Попереднього Договору)

Згідно з п. 10 Попереднього Договору Сторони досягли згоди про те, що Сторона-2 у строк не пізніше 5 (п'яти) банківських днів після підписання Сторонами даного Попереднього договору вносить на рахунок Сторони-1 Гарантійний платіж в розмірі 46 350 (сорок шість тисяч триста п'ятдесят) гривень, 00 копійок, в тому числі ПДВ 20%. який є підтвердженням дійсності волевиявлення Сторін на підписання у майбутньому Основного договору та дорівнює подвійному розмір) щомісячної орендної плати та подвійному розміру експлуатаційних затрат відповідно до проекту Основного договору, наведеного у Додатку № 3 до даного Попереднього договору.

03.02.2011 на виконання умов Попереднього Договору сторони підписали Акт приймання-передачі приміщення (для проведення опоряджувальних робіт), згідно якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв приміщення розташоване в будівлі, за адресою: АДРЕСА_2, яке має загальну площу 45, (сорок п'ять) квадратних метрів (надалі -Об'єкт) для проведення в ньому опоряджувальних робіт.

29.08.2011 сторони дійшли взаємної згоди і підписали Додаткову угоду № 1 до Попереднього Договору №28/01 оренди нежитлового приміщення від 28.01.2011 (далі по тексту -Додаткова угода № 1).

Згідно з п. 1 Додаткової угоди № 1 Сторони домовилися припинити зобов'язання передбачені Договором з 29 серпня 2011 року.

Відповідно до п. 6 Додаткової угоди № 1 Припинення зобов'язань Сторін по Договору не спричиняє виникнення обов'язку Сторін повернути одна одній отримане ними по Договору до 29 серпня 2011 року (включно), крім обов'язку Орендаря повернути Приміщення 29 серпня 2011 року та підписати Акт приймання - передачі (повернення) та обов'язку Орендодавця повернути Орендареві сплачений ним по Договору гарантійний платіж у сумі 4 7071,00 (сорок сім тисяч гривень сімдесят одна гривня 00 коп.) грн. протягом двох місяців з моменту припинення зобов'язань по Договору, тобто до 28 жовтня 2011 року.

Спір виник у зв'язку з тим, що після підписання Додаткової угоди № 1 до Попереднього Договору оренди нежитлового приміщення № 28/01 від 28.01.2011 відповідач не виконав свої зобов'язання щодо повернення гарантійного платежу позивачу в розмірі 47 071,00 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 635 ЦК України попереднім є договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором.

Згідно з ч. 3 ст. 635 ЦК України зобов'язання, встановлене попереднім договором, припиняється, якщо основний договір не укладений протягом строку (у термін), встановленого попереднім договором, або якщо жодна із сторін не направить другій стороні пропозицію про його укладення.

Відповідно до частин 1, 2 статті 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

За змістом статті 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 527 ЦК України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

З наданих позивачем доказів вбачається, що позивач взяті на себе зобов'язання за Попереднім Договором виконав належним чином, перерахував грошові кошти відповідачу в розмірі 47 071,00 грн. в якості гарантійного платежу, а відповідач після розірвання Попереднього Договору не повернув гарантійний платіж позивачу, чим порушив п. 6 Додаткової угоди № 1 до Попереднього Договору №28/01 оренди нежитлового приміщення від 28.01.2011.

Відповідач жодних заперечень та доказів на спростування обставин, викладених позивачем у позовній заяві, суду не надав.

Відповідно до статті 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно статті 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Зважаючи на встановлені обставини справи та вимоги правових норм викладених вище, а також на те, що відповідач в установленому порядку обставини, які повідомлені позивачем, не спростував, розміру позовних вимог не оспорив, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги про стягнення 47 071,00 грн. -основного боргу нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню.

Відповідач припустився прострочення повернення гарантійного платежу, а тому позивач, посилаючись на норми закону, просить суд стягнути з відповідача пеню, яка за розрахунком позивача становить 1 429,22 грн. з 28.10.2011 по 31.12.2011.

Згідно ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Відповідно до ч. 1 статті 546, статті 549 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ч. 2 ст. 785 ЦК України, якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що вимоги позивача в частині стягнення пені за несвоєчасне виконання відповідачем взятих на себе зобов'язань в розмірі 1 429,22 грн. є обґрунтованими, нараховані відповідно до законодавства, тому підлягають задоволенню.

В зв'язку з прострочення повернення гарантійного платежу позивачем було нараховано 3% річних в розмірі 553,20 грн., та 235,35 грн. -інфляційних втрат.

Відповідно до ч.1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що вимоги позивача в частині стягнення за несвоєчасне повернення гарантійного платежу з відповідача 3% річних від простроченої суми в розмірі 553,20 грн., та 235,35 грн. -інфляційних втрат є обґрунтованими, нараховані відповідно до законодавства, а тому підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються судом на відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 32, 33, 49, 75, 82-85, ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Престиж Інфосоюз»(01004, м. Київ, вул. Басейна, буд. 9, кімната 3, код ЄДРПОУ 35311472) з будь-якого рахунку, виявленого під час виконавчого провадження, на користь Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (02166, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) 47 071 (сорок сім тисяч сімдесят одну) грн. 00 коп. -основного боргу, 1 429 (одну тисячу чотириста двадцять дев'ять) грн. 22 коп. -пені, 553 (п'ятсот п'ятдесят три) грн. 20 коп. -3% річних, 235 (двісті тридцять п'ять) грн. 35 коп. -інфляційних втрат, 1 609 (одну тисячу шістсот дев'ять) грн. 50 коп. -судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя М.М.Якименко

Дата підписання рішення: 08.05.2012р.