Рішення

від 21.05.2012 по справі 39/26-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

21.05.12р. Справа № 39/26-09

За позовом Військовий прокурор Дніпропетровського гарнізону, м. Дніпропетровськ в інтересах держави особі:

позивача-1: Кабінету Міністрів України, м. Київ

позивача-2: Міністерства оборони України, м. Київ

до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідністю виробничо-комерційної фірми "ТРІАДА", м. Дніпропетровськ

до відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідністю "ЕЛАНОР-ГЕО", м. Дніпропетровськ

до відповідача-3: Товариства з обмеженою відповідністю "Група "ВІВАТ", м.Дніпропетровськ

Третя особа-1: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

Третя особа-2: Комунального підприємства "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації", м. Дніпропетровськ

Третя особа-3: Квартирно-експлуатаційний відділ м. Дніпропетровська, м. Дніпропетровськ

про визнання недійсним договору купівлі-продажу будівель та споруд

Суддя Ліпинський О.В.

Представники:

від позивача-1: ОСОБА_1 дов. № від 06.02.2012р.

від позивача-2: не з"явився

від відповідача-1: не з"явився

від відповідача-2: не з"явився

від відповідача-3: ОСОБА_2 дов. від 10.01.2012р.

від третьої особи-1: ОСОБА_3 дов. 15.11.2011р. № 216

від третьої особи-2: не з"явився

від третьої особи-3: ОСОБА_4 дов. 03.01.2012р. б/н

за участю прокурора: Габрієлаян Р.Р. пос.в № 202 від 19.01.2012р.

СУТЬ СПОРУ:

Військовий прокурор Дніпропетровського гарнізону, звернувся з позовом в інтересах держави в особі Кабінету Міністрів України та Міністерства оборони України, до Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма „Тріада" (надалі Відповідач-1), Товариства з обмеженою відповідальністю „Еланор-Гео" (надалі Відповідач-2), Товариства з обмеженою відповідальністю „Група „Віват" (надалі Відповідач-3), в якому просить суд визнати недійсним з моменту укладення договір купівлі-продажу від 31.07.2008 року, укладений між Відповідачем-1 та Відповідачем-2, та договір купівлі-продажу від 23.09.2008 року, укладений між Відповідачем-2 та Відповідачем-3.

Заявлені позовні вимоги, прокурор обґрунтовує тим, що майно, яке є предметом спірних договорів купівлі-продажу, а саме, об'єкти нерухомості за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Ляшко-Попеля, 14-А (нова адреса -вул. Лабораторна, 1а), незаконно вибуло з володіння Міністерства оборони України на підставі інвестиційного договору від 21.03.2006 № 16/03-06/1Длп, та договору від 29.03.2006 № 16/03-06/2Длп про компенсацію пайової участі, які визнані недійсними рішенням господарського суду Дніпропетровської області у справі № 32/149-08, що за доводами викладеними в позовній заяві, є підставою недійсності спірних договорів.

Представник Кабінету Міністрів України (Позивач-1) заявлені прокурором вимоги підтримав, в своїх письмових поясненнях, наданих на адресу суду, просив задовольнити позов у повному обсязі, посилаючись на те, що майно, яке є предметом спірних договорів купівлі-продажу, вибуло з володіння держави з порушенням вимог законодавства, що регулює правовий режим майна у Збройних силах України.

В судовому засіданні 21.05.2012 року представник Позивача-1 заявив усне клопотання про вихід судом за межі позовних вимог, та витребування від Відповідача-3 на користь держави майна, яке є предметом спірних договорів купівлі-продажу.

Позивач-2 -Міністерство оборони України, позов прокурора підтримало в повному обсязі.

Згідно наявних у справі доказів (том 2, а.с. 36-37, 40-41), Відповідач-1 та Відповідач-2 у справі, припинені як юридичні особи, про що міститься відповідний запис у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

Відповідач-3 ТОВ „Група „Віват" проти позову заперечує, вважає заявлені позовні вимоги необґрунтованими й такими, що не підлягають задоволенню, з підстав не доведення обставин щодо недійсності договорів, на підставі яких майно, що є предметом спірних договорів, вибуло з володіння Міністерства оборони України, та відповідно не доведення факту незаконності укладення договорів купівлі-продажу, недійсність яких є предметом даного спору.

Третя особа-1 -Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області надало письмові пояснення, в яких зазначило, що оскільки відділення не являлося учасником спірних правовідносин, воно не може надати будь-яких пояснень стосовно умов спірних договорів.

Третя особа-2 -КП „Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" письмових пояснень по суті спору не подала, повноваженого представника в судові засідання не направила.

Третя особа-3 -Квартирно-експлуатаційний відділ м. Дніпропетровська, підтримала заявлений прокурором позов в повному обсязі.

В судовому засіданні 21.05.2012 року оголошено вступну та резолютивну частину судового рішення, згідно ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін та інших учасників судового процесу, дослідивши подані докази, господарський суд, -

в с т а н о в и в :

Як убачається з матеріалів справи, 21 березня 2006 року між Державою Україною в особі органу, уповноваженого управляти майном - Міністерство оборони України (Сторона-1), від імені якого діє директор філії Центрального спеціалізованого будівельного управління (госпрозрахункового) Міністерства оборони -"Укроборонбуд" ОСОБА_5, що діє на підставі довіреності Міністра оборони України від 09.03.06 № 610, та Товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційною фірмою „Тріада" (Сторона-2) був укладений інвестиційний договір № 16/03-06/1Длп про спільну діяльність шляхом будівництва (реконструкції) об'єктів житлово-цивільного призначення, розташованого за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Ляшко-Попеля, 14-А, створення інженерної інфраструктури для їх будівництва (реконструкції) відповідно до розробленого і затвердженого у встановленому порядку проекту шляхом пайової участі сторін, предметом якого є спільна діяльність сторін по проектуванню та будівництву (реконструкції) об'єктів житлово-цивільного призначення з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового, торговельного та адміністративного призначення, підземним паркінгом та інженерними мережами на будівельному майданчику, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Ляшко-Попеля.

29 березня 2006 року між Державою Україною в особі органу, уповноваженому управляти майном, Міністерства оборони України (Сторона-1), від імені якого діє директор філії Центрального спеціалізованого будівельного управління (госпрозрахункового) Міністерства оборони -"Укроборонбуд" ОСОБА_5, що діє на підставі довіреності Міністра оборони України від 09.03.06 № 610 та Товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційною фірмою „Тріада" (Сторона-2) був укладений договір № 16/03-06/2Длп про компенсацію пайової участі (паю) Міністерства оборони України в інвестиційному договорі від 21.03.06р. №16/03-06/1Длп про спільну діяльність шляхом будівництва (реконструкції) об'єктів житлово-цивільного призначення, розташованого за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Ляшко-Попеля, 14-А, створення інженерної інфраструктури для їх будівництва (реконструкції) відповідно до розробленого і затвердженого у встановленому порядку проекту шляхом пайової участі сторін, відповідно до умов якого Сторона-2 здійснює викуп (компенсацію вартості) пайової участі (паю) Сторони-1 в інвестиційному договорі від 21.03.06р. №16/03-06/1Длп, за ціною та в строки, що визначені цим договором; Сторона-2 здійснює компенсацію вартості пайової участі (паю) Сторони-1 у Договорі від 21.03.06р. №16/03-06/1Длп шляхом купівлі-продажу майна, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Ляшко-Попеля, та становить розмір пайової участі (паю) Сторони-1. Зазначене нерухоме майно є державною власністю і складає пайовий внесок (пай) Сторони-1 по цьому Договору.

Розпорядженням Дніпропетровського міського голови від 05.06.2008 року за № 819-р будівлям та спорудам по за колишньою адресою -вул. Ляшко-Попеля, 14а, присвоєно адресу - вул. Лабораторна, 1а.

В подальшому нерухоме майно (будівлі та споруди) за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Лабораторна, 1а (колишня адреса: вул. Ляшко-Попеля, 14а) було придбано ТОВ "Еланор-Гео" (Відповідач-2) у ТОВ ВКФ "Тріада" (Відповідач-1) на підставі договору купівлі-продажу від 31.07.2008 р., а на підставі договору купівлі-продажу будівель та споруд від 23.09.2008 р. ТОВ "Група "Віват" (Відповідач-3) придбало у ТОВ "Еланор-Гео" вказане нерухоме майно.

Звертаючись з вимогою про визнання недійсним договору купівлі-продажу від 31.07.2008 року, укладеного між Відповідачем-1 та Відповідачем-2, та договору купівлі-продажу від 23.09.2008 року, укладеного між Відповідачем-2 та Відповідачем-3 (надалі - спірні Договори), прокурор зазначає, що майно, яке є предметом спірних договорів, є військовим майном, що належить до державної власності, і вибуло зі сфери управління Міністерства оборони України без відповідного рішення власника.

Як вище встановлено судом, майно, яке є предметом спірних договорів купівлі-продажу, вибуло з володіння Міністерства оборони України на підставі інвестиційного договору № 16/03-06/1Длп про спільну діяльність шляхом будівництва (реконструкції) об'єктів житлово-цивільного призначення, розташованого за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Ляшко-Попеля, 14-А, створення інженерної інфраструктури для їх будівництва (реконструкції) відповідно до розробленого і затвердженого у встановленому порядку проекту шляхом пайової участі сторін, та договору № 16/03-06/2Длп про компенсацію пайової участі (паю) Міністерства оборони України в інвестиційному договорі від 21.03.06р. №16/03-06/1Длп про спільну діяльність шляхом будівництва (реконструкції) об'єктів житлово-цивільного призначення, розташованого за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Ляшко-Попеля, 14-А, створення інженерної інфраструктури для їх будівництва (реконструкції) відповідно до розробленого і затвердженого у встановленому порядку проекту шляхом пайової участі сторін.

Згідно приписів ст. 204 ЦК України (презумпція правомірності правочину), правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом, або якщо він не визнаний судом недійсним.

Законність договору № 16/03-06/1Длп від 21.03.2008 та договору № 16/03-06/2ДЛП від 29.03.2008, була предметом позову Військового прокурора Дніпропетровського гарнізону, поданого в інтересах держави в особі Міністерства оборони України, за результатами розгляду якого, господарським судом Дніпропетровської області ухвалено рішення у справі № 13/372-10(31/367(32/149-08-09) від 08.02.2001 року, про відмову в задоволенні вимог про визнання зазначених вище правочинів недійсними. Постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 08.06.2011 року та постановою Вищого господарського суду Україні від 09.11.2011 року, рішення суду першої інстанції залишено без змін.

Таким чином, на час вирішення даної справи, прокурором та позивачами не доведено належними та допустимими доказами факт незаконного вибуття майна, яке є предметом спірних договорів з володіння Міністерства оборони України, що відповідно виключає ґрунтовність підстав заявленого позову про визнання договорів купівлі-продажу від 31.01.2008 та від 23.09.2008 недійсними.

На підставі викладеного з урахуванням встановлених обставин, заявлені прокурором вимоги підлягають відхиленню в повному обсязі.

Згідно залучених до справи доказів (том 2, а.с. 36-37, 40-41), Відповідач-1 та Відповідач-2 у справі, припинені як юридичні особи, про що міститься відповідний запис в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. Зазначені вище обставини, відповідно до приписів п. 6 ч. 1 ст. 80 ГПК України, зумовлюють необхідність припинення провадження у справі в частині позовних вимог до ТОВ виробничо-комерційна фірма „Тріада" та ТОВ „Еланор-Гео".

Суд відхиляє усне клопотання представника Кабінету Міністрів України щодо виходу судом за межі заявленого позову з метою захисту права власності держави, та прийняття рішення про витребування від Відповідача-3 на користь держави майна, яке є предметом спірних договорів купівлі-продажу, адже захист прав і законних інтересів держави, як власника зазначеного вище майна, є предметом розгляду господарським судом Дніпропетровської області справи № 5005/3544/2011 за позовом заступника військового прокурора в інтересах держави в особі Кабінету Міністрів України в особі Міністерства оборони України до ТОВ "Група "Віват" про визнання права державної власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Лабораторна, 1а.

Керуючись ст.ст. 4, 32, 33, 34, 43, 44, 49, 80, 82-85 України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Припинити провадження у справі в частині позовних вимог до Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма „Тріада" та Товариства з обмеженою відповідальністю „Еланор-Гео".

В решті позовних вимог відмовити.

Суддя О.В. Ліпинський

Повне рішення складено 28.05.2012