Рішення

від 14.11.2011 по справі 2-9317/11

ЖОВТНЕВИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ДНІПРОПЕТРОВСЬКА

Справа № 2-9317/2011

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 листопада 2011 року Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська

у складі: головуючого судді - Шелестова К.О.

при секретарі -Шнейдеріс А.С.

за участю : позивача -ОСОБА_1

представника відповідача -ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дніпропетровської міської ради, третя особа -ОСОБА_3 підприємство «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації»про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1Г звернулася до Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська з позовом до Дніпропетровської міської ради про визнання права власності. (а.с. 30-32)

Позивач у позовній заяві та у судовому засіданні в обґрунтування позовних вимог посилалась на те, що з 1982 року безперервно користується земельною ділянкою, що розташована у м. Дніпропетровську по вул. Капітальна, будинок 7-А у м. Дніпропетровську. На даній ділянці у період з 1985 по 1994 роки позивачем було самочинно побудовано житловий будинок з господарськими спорудами, що відповідно до технічного паспорту виданого КП «ДМБТІ»складається з літ. А-2 -житловий будинок, літ. Б -гараж, літ. В -сарай, літ. Г -навіс, № 1 -огорожа (а.с. 7-10). Пізніше у позивача виникла необхідність визнання права власності на даний об`єкт нерухомого майна, у зв`язку із чим в жовтні 2004 року вона звернулась до виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради з клопотанням про передачу їй земельної ділянки, розташованої по вул. Капітальній, 7-А. У відповідь на зазначене звернення позивачем були отриманні рішення Дніпропетровської міської ради від 25.02.2009 року №69/43 «Про надання згоди на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки гр. ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) по фактичному розміщенню самочинно побудованого жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по вул. Капітальній, 7 А (Жовтневий район)»(а.с. 12), рішення Дніпропетровської міської ради від 16.06.2010 № 144/58 «Про продовження строку дії дозволу гр. ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по фактичному розміщенню самочинно побудованого жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по вул. Капітальній, 7 А (Жовтневий район)»(а.с. 13) та рішення Дніпропетровської міської ради №222/14 від 29.07.2011 «Про передачу земельної ділянки по вул. Капітальній, 7 А (Жовтневий район) в оренду гр. ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) по фактичному розміщенню самочинно побудованих жилого будинку, господарських будівель та споруд»(а.с. 15-16). З цією ж метою, а саме: визнання права власності на домоволодіння, позивачем було замовлено та отримано висновок Науково-виробничого підприємства «ХЕЛГ»щодо містобудівельного обґрунтування розміщення жилого будинку садибного типу по вул. Капітальній, буд. 7-А у м. Дніпропетровську, (а.с.18-24). З урахуванням викладеного, позивачка просила суд позов задовольнити.

У судовому засіданні позивачка заявлені позовні вимоги підтримала у повному обсязі та наполягала на їх задоволенні.

Представник відповідача проти задоволення позовних вимог заперечувала, посилаючись на відсутність у позивачці актів введення в експлуатацію на самочинно побудоване нерухоме майно, та просила суд у задоволенні позову відмовити.

Третя особа - ОСОБА_3 підприємство «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації», свого представника у судове засідання не направила, у зв`язку з чим, судом у судовому засіданні, яке відбулося 19 вересня 2011 року, було вирішено питання щодо розгляду даної цивільної справи за відсутності представника третьої особи, проти чого позивач та представник відповідача не заперечували.

Вислухавши пояснення позивача та представника відповідача, дослідивши матеріали даної цивільної справи, суд приходить до наступного висновку з таких підстав.

Судом встановлено, що 06 жовтня 2011 року між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди землі на земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Капітальна, буд. 7-А (а.с 53-56), підставою для укладення якого стало рішення Дніпропетровської міської ради від 25.02.2009 року №69/43 «Про надання згоди на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки гр. ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) по фактичному розміщенню самочинно побудованого жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по вул. Капітальній, 7 А (Жовтневий район)»(а.с. 12), на підтвердження якого було складено відповідний акт приймання-передачі земельної ділянки кадастровий номер 1210100000:03:001:0051 (а.с.57).

Відповідно до висновку Науково-виробничого підприємства «ХЕЛГ», який складений 16 серпня 2006 року, щодо містобудівельного обґрунтування розміщення жилого будинку садибного типу по вул. Капітальній, буд. 7-А - розміщення даного жилого будинку відповідає сталому функціональному значенню території та не порушує планувальну структуру селища Лоцьманська Каменка, в якому розташований зазначений будинок (а.с.18-24). Тобто, вказаний висновок підтверджує те, що самовільно побудоване позивачем домоволодіння №7-А по вул. Капітальна у м. Дніпропетровську відповідає вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил.

Згідно технічного паспорту виготовленого та виданого позивачу ОСОБА_3 підприємством «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації»станом на 10.09.2004 року (інвентаризаційна справа № 16206) побудований позивачем садибний (індивідуальний житловий) будинок, що розташований за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Капітальна, 7-А, має наступні технічні характеристики: літ. А-2 -житловий будинок (1985-1994 років побудови), загальною площею 43,2 кв.м., літ. Б.-гараж, площею у 29,6 кв.м., літ. В. -сарай - 16,0 кв.м., літ. Г. навіс - 25,1 кв.м., літ. Д. -навіс - 33,8 кв. м., та №1 -огорожа у вигляді металевої сітки, що підтверджується письмовими доказами наявними в матеріалах справи.

Правовідносини, які виникли між сторонами урегульовані нормами Конституції України, Цивільного кодексу України (2003 року).

Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 331 ЦК України , право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Згідно ч. 3 ст. 375 ЦК України, право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил; особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього; право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно із ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Оцінюючи усі докази, які були досліджені судом у судовому засіданні у їх сукупності, враховуючи, що побудований позивачем житловий будинок відповідає державним стандартам, будівельним, санітарним, пожежним нормам та правилам, знаходиться в нормальному стані та придатний до подальшої експлуатації, приймаючи до уваги, що права третіх осіб при вирішенні даного спору не були порушені, позивачу була надана в оренду земельна ділянка після самочинного будівництва на ній нерухомого майна, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги та визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно -садибний (індивідуальний житловий будинок), що розташований за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Капітальна, буд. 7-А, відповідно до технічних характеристик, без актів введення в експлуатацію.

На підставі викладеного, керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 317, 319, 321, 328, 331, 375, 376 Цивільного кодексу України (2003 року), ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 (49000, АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) право власності на домоволодіння №7-А по вулиці Капітальна у м. Дніпропетровську, яке складається з літ. А-2 -житловий будинок, літ. Б -гараж, літ. В -сарай, літ. Г -навіс, літ. Д. -навіч, №1 - огорожа, та розташоване на земельній ділянці за кадастровим номером 1210100000:03:001:0051, без актів введння в експлуатацію.

Рішення суду може бути оскаржено у Апеляційний суд Дніпропетровської області шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська.

Суддя К.О. Шелестов