Рішення

від 01.06.2012 по справі 5017/941/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"01" червня 2012 р.Справа № 5017/941/2012

За позовом : Приватного підприємства "Одеський будинок моделей одягу "МОДЕССА"

До відповідача : Релігійної громади Римсько-католицької церкви кафедрального костьолу "Успіння Пресвятої Богородиці"

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Одеська міська рада

про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та будівлею та заборону вчиняти певні дії

Суддя Д'яченко Т.Г.

Представники сторін:

Від позивача: ОСОБА_1, представник за довіреністю № 73 від 09.04.2012р.,

ОСОБА_2, представник за довіреністю №75 від 10.04.2012р.,

Від відповідача: ОСОБА_3, представник за довіреністю б/н від 14.06.2011р.

Від третьої особи: ОСОБА_4, представник за довіреністю №149/исх-гс від 12.03.2012р.

В судових засіданнях 18.05.2012р. та 28.05.2012р. оголошувались перерви на підставі ст.77 ГПК України до 28.05.2012р. та до 01.06.2012р., відповідно.

СУТЬ СПОРУ : Позивач -Приватне підприємство "Одеський будинок моделей одягу "МОДЕССА" звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою, в якій просить суд з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог від 01.06.2012р. усунути перешкоди Приватному підприємству "Одеський будинок моделей одягу "МОДЕССА" у користуванні земельною ділянкою, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Катерининська, 31-33 (кадастровий номер 5110137500:20:013:0003), зі сторони Релігійної громади Римсько-католицької церкви кафедрального костьолу "Успіння Пресвятої Богородиці", шляхом зобов'язання Релігійної громади Римсько-католицької церкви кафедрального костьолу "Успіння Пресвятої Богородиці" знести опорний стовп воріт, який розміщений на земельній ділянці, що належить Приватному підприємству "Одеський будинок моделей одягу "МОДЕССА", яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Катерининська 31-33 (кадастровий номер 5110137500:20:013:0003) з фасадної сторони, усунути перешкоди Приватному підприємству "Одеський будинок моделей одягу "МОДЕССА" у користуванні будівлею, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Катерининська, 31-33, зі сторони Релігійної громади Римсько-католицької церкви кафедрального костьолу "Успіння Пресвятої Богородиці", шляхом зобов'язання Релігійної громади Римсько-католицької церкви кафедрального костьолу "Успіння Пресвятої Богородиці" знести ворота, які розміщені на території між будинкового проїзду між будинками №31-33 та №33 по вул. Катерининській (з фасадної сторони) у м. Одеса, заборонити Релігійній громаді Римсько-католицької церкви кафедрального костьолу "Успіння Пресвятої Богородиці" встановлювати паркани та ворота на території міжбудинкового проїзду між будівлями №31-33 та №33 по вул. Катерининській у м. Одеса, заборонити Релігійній громаді Римсько-католицької церкви кафедрального костьолу "Успіння Пресвятої Богородиці" здійснювати дії по перешкоджанню проходу та проїзду до будівлі, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Катерининська, 31-33 та належить на праві власності Приватному підприємству "Одеський будинок моделей одягу "МОДЕССА".

Відповідач - Релігійна громада Римсько-католицької церкви кафедрального костьолу "Успіння Пресвятої Богородиці" проти задоволення позовних вимог заперечує, що вбачається з залучених до справи письмових заперечень повноважного представника.

У поданих суду письмових запереченнях від 20.04.2012р. представником Релігійної громади Римсько-католицької церкви кафедрального костьолу "Успіння Пресвятої Богородиці" було заявлено клопотання, у якому відповідач просив суд припинити провадження у справі, у зв'язку з відсутністю предмету спору відповідно до п. 1-1 ст. 80 ГПК України. Вказане клопотання залишено судом без задоволення за відсутності доказів та підстав у суду дійти до висновку про відсутність предмету спору у даній справі.

Представник третьої особи -Одеської міської ради в судовому засіданні 01.06.2012р. позовні вимоги Приватного підприємства "Одеський будинок моделей одягу "МОДЕССА" підтримав, з посиланням на їх законність та обґрунтованість.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив.

Приватне підприємство „Одеський будинок моделей одягу „Модесса" є власником земельної ділянки (кадастровий номер 5110137500:20:013:0003) площею 0,0493 га, яка розташована за адресою : м. Одеса, вул. Катерининська, 31-33, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку від 14.03.2005 р.

Приватне підприємство „Одеський будинок моделей одягу „Модесса" є власником будівлі загальною площею 776 кв. м, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Катерининська, 31-33, що підтверджується свідоцтвом на право власності на приміщення № 2-860 від 05.03.1998 р.

Як вбачається з пояснень представника позивача та наявних у матеріалах справи доказів, на суміжній земельній ділянці за адресою: м. Одеса, вул. Катерининська, 33 поруч з об'єктом нерухомості, що належить ПП „Одеський будинок моделей одягу „Модесса", розташовано будівлю Кафедрального костьолу Релігійної громади Римсько-Католицької церкви „Успіння пресвятої богородиці", яка перебуває у володінні відповідача, право користування земельною ділянкою для обслуговування будівлі костьолу до цього часу не оформлено, відстань між будівлями позивача та відповідача становить близько 6 метрів і на даній земельній ділянці проходить проїзд і прохід до заднього виходу будівлі, що належить на праві власності ПП „Одеський будинок моделей одягу „Модесса".

Як зазначається позивачем, представниками Релігійної громади Римсько-католицької церкви кафедрального костьолу "Успіння Пресвятої Богородиці" було неправомірно встановлено дві капітальні опори воріт і металеві ворота (при цьому одна з капітальних опор збудована на земельній ділянці, що належить позивачу) та зведено внутрішній паркан та металеві ворота на території міжбудинкового проїзду між будівлями №31-33 та №33 по вул. Катерининській у м.Одеса.

Наведені обставини засвідчує лист Інспекції з благоустрою міста Одеської міської ради від 07.09.2011 р., яким засвідчено, що Релігійною громадою Римсько-католицької церкви кафедрального костьолу "Успіння Пресвятої Богородиці" без наявності дозвільних документів на території загального користування у дворі дому за адресою: вул. Катерининська, 31-33 були встановлені металічні ворота, чим був обмежений у часі прохід та проїзд транспорту для власників та користувачів приміщень, розташованих в указаному дворі.

З листа Інспекції з благоустрою міста Одеської міської ради від 26.09.2011 р., адресованого Одеському міському голові (а.с. 20 Т.1), вбачається, що в ході роботи комісії, заступником міського голови Рублею Н.В. було надано доручення Римсько-Католицькій Церкві демонтувати металеві ворота в строк до 22.09.2011 р. та 23.09.2011 р. силами КП ЖКС „Порто-Франківський" ворота були демонтовані, однак 24.09.2011 р. були знову відновлені Римсько-Католицькою Церквою.

Приписом Інспекції з благоустрою міста від 15.03.2012р. (а.с. 112 Т.1), складеного за результатами перевірки, було запропоновано Релігійній громаді Римсько-католицької церкви кафедрального костьолу "Успіння Пресвятої Богородиці" демонтувати у строк до 20.03.2012р. самовільно встановлену огорожу на території загального користування без погоджувальних документів. Доказів, що б засвідчували виконання відповідачем положень припису Інспекції з благоустрою міста від 15.03.2012р. суду не надано.

Наявним у матеріалах справи листом Управління архітектури та містобудування Одеської міської ради від 10.04.2012 р. повідомлено, що огорожа по лінії забудови вулиці була демонтована після Другої Світової війни, а в 1993 р. була відновлена після передачі Кафедрального собору „Успіння Пресвятої Богородиці" у власність Римсько-католицькій релігійній громаді відповідно до розпорядження представника Президента України №191/93 від 08.04.1993 р. При цьому, були встановлені нові ворота з боку колишніх магазинів „Тарнаполь" та „Фіат", нова огорожа та ворота не є автентичними та не являються об'єктами культурної спадщини.

У листі Управління архітектури та містобудування Одеської міської ради від 16.03.2012 р. зазначається, що огорожа земельної ділянки з боку вул. Катерининської встановлена самовільно. Факт зведення огорожі з боку вул. Катерининської відповідачем засвідчується також кошторисом на виготовлення та монтаж огорожі (а.с. 123 Т.1).

Як вбачається з наданих суду інформаційних довідок Управління держкомзему у м. Одесі від 21.05.2012р. (а.с. 122) та Одеської регіональної філії ДП „Центр державного земельного кадастру" від 07.05.2012р. №08-04/12068 (а.с. 134) відомості про виникнення прав власності на земельну ділянку, на якій розташований проїзд між будівлями №31-33 та №33 по вул. Катерининській у єдиному державному реєстрі відсутні, натомість, відповідно до даних єдиного державного реєстру власником земельної ділянки площею 0,0493 га за адресою м.Одеса, вул. Катерининська, 31-33 значиться Приватне підприємство „Одеський будинок моделей одягу „Модесса".

Позовні вимоги обґрунтовано неправомірним чиненням перешкод з боку відповідача у вільному доступі позивача до об'єкту нерухомості, який є його власністю, несанкціонованим зведенням споруд, які перешкоджають вільному доступу позивача до власного нерухомого майна та фактом зведення частини однієї зі споруд (опорного стовпа) на земельній ділянці, яка належить ПП „Одеський будинок моделей одягу „Модесса", у зв'язку з чим позовні вимоги направлено на усунення перешкод Приватному підприємству "Одеський будинок моделей одягу "МОДЕССА" у користуванні земельною ділянкою, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Катерининська, 31-33 зі сторони відповідача, шляхом зобов'язання відповідача знести опорний стовп воріт, який розміщений на земельній ділянці, що належить позивачу, усунення перешкод Приватному підприємству "Одеський будинок моделей одягу "МОДЕССА" у користуванні будівлею, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Катерининська, 31-33, зі сторони відповідача, шляхом зобов'язання знести ворота, які розміщені на території між будинкового проїзду між будинками №31-33 та №33 по вул. Катерининській (з фасадної сторони) у м. Одеса, заборони відповідачу встановлювати паркани та ворота на території міжбудинкового проїзду між будівлями №31-33 та №33 по вул. Катерининській у м. Одеса, заборони відповідачу здійснювати дії по перешкоджанню проходу та проїзду до будівлі, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Катерининська, 31-33 та належить на праві власності позивачу.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, проаналізувавши норми чинного законодавства, дійшов наступних висновків.

Як було встановлено судом, позивач є власником земельної ділянки площею 0,0493 га за адресою м. Одеса, вул. Катерининська, 31-33 та власником нерухомого майна на ній розташованого, у зв'язку з чим, у розумінні положень ст. 319 Цивільного кодексу України ПП „Одеський будинок моделей одягу „Модесса" має право володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд.

При цьому, згідно до ст.152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

З урахуванням положень ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним; ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні; особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст. 386 Цивільного кодексу України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Як було встановлено судом та в ході розгляду справи не спростовано поданими доказами Релігійною громадою Римсько-католицької церкви кафедрального костьолу "Успіння Пресвятої Богородиці", відповідачем було неправомірно встановлено дві капітальні опори воріт і металеві ворота (при цьому одна з капітальних опор збудована на земельній ділянці, що належить позивачу) та зведено внутрішній паркан та металеві ворота на території міжбудинкового проїзду між будівлями №31-33 та №33 по вул. Катерининській у м. Одеса (що вбачається з листів Інспекції з благоустрою міста Одеської міської ради від 07.09.2011 р., від 26.09.2011 р., припису Інспекції з благоустрою міста від 15.03.2012р., листів Управління архітектури та містобудування Одеської міської ради від 16.03.2012 р. та від 16.03.2012 р.), що перешкоджає у вільному доступі позивача - ПП „Одеський будинок моделей одягу „Модесса" до об'єкту нерухомості, який є його власністю на підставі свідоцтва на право власності на приміщення № 2-860 від 05.03.1998 р.

Положеннями ст. 80 Земельного кодексу України визначено, що суб'єктами права власності на землю є, зокрема територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, - на землі комунальної власності.

Відповідно до положень ст.83 Земельного кодексу України до земель комунальної власності, які не можуть передаватись у приватну власність, належать, зокрема, землі загального користування населених пунктів (майдани, вулиці, проїзди , шляхи, набережні тощо).

З урахуванням вищевикладеного, власником земельної ділянки, на якій розташований спірний проїзд між будівлями №31-33 та №33 по вул. Катерининській у м. Одесі є - Одеська міська рада. Як вбачається інформаційних довідок Управління держкомзему у м. Одесі від 21.05.2012р. (а.с. 122) та Одеської регіональної філії ДП „Центр державного земельного кадастру" від 07.05.2012р. №08-04/12068 відомості про виникнення прав власності на вказану земельну ділянку в єдиному державному реєстрі відсутні, що цілком узгоджується з вимогами ст.83 Земельного кодексу України. Відповідно, земельна ділянка спірного проїзду повинна використовуватись спільно для належного доступу до будівель, які належать сторонам спору, тому, будь-які споруди, що розміщені Релігійною громадою Римсько-католицької церкви кафедрального костьолу "Успіння Пресвятої Богородиці" на території спірного проїзду зведені неправомірно.

Приймаючи до уваги вищевикладене, на думку суду, матеріалами справи підтверджено наявність передбачених законом підстав для усунення перешкод у користуванні позивачем - ПП „Одеський будинок моделей одягу „Модесса" належним йому на праві власності майном (земельною ділянкою та об'єктом нерухомості) та встановлено неправомірність розміщення на території спірного проїзду між будівлями №31-33 та №33 по вул. Катерининській у м. Одесі розміщених відповідачем споруд, у зв'язку з чим позовні вимоги у справі є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК України на відповідача покладаються витрати по сплаті судового збору у сумі 4292 грн.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 77, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Усунути перешкоди Приватному підприємству "Одеський будинок моделей одягу "МОДЕССА" у користуванні земельною ділянкою, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Катерининська, 31-33 (кадастровий номер 5110137500:20:013:0003), зі сторони Релігійної громади Римсько-католицької церкви кафедрального костьолу "Успіння Пресвятої Богородиці" (65045, м. Одеса, вул. Катерининська, 33, код 02020751), шляхом зобов'язання Релігійної громади Римсько-католицької церкви кафедрального костьолу "Успіння Пресвятої Богородиці" (65045, м. Одеса, вул. Катерининська, 33, код 02020751) знести опорний стовп воріт, який розміщений на земельній ділянці, що належить Приватному підприємству "Одеський будинок моделей одягу "МОДЕССА", яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Катерининська 31-33 (кадастровий номер 5110137500:20:013:0003) з фасадної сторони.

3. Усунути перешкоди Приватному підприємству "Одеський будинок моделей одягу "МОДЕССА" (65045, м. Одеса, вул. Катерининська, 31-33, код 00309631) у користуванні будівлею, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Катерининська, 31-33, зі сторони Релігійної громади Римсько-католицької церкви кафедрального костьолу "Успіння Пресвятої Богородиці" (65045, м. Одеса, вул. Катерининська, 33, код 02020751), шляхом зобов'язання Релігійної громади Римсько-католицької церкви кафедрального костьолу "Успіння Пресвятої Богородиці" (м. Одеса, вул. Катерининська, 33, код 02020751) знести ворота, які розміщені на території міжбудинкового проїзду між будинками №31-33 та №33 по вул. Катерининській (з фасадної сторони) у м. Одеса.

4. Заборонити Релігійній громаді Римсько-католицької церкви кафедрального костьолу "Успіння Пресвятої Богородиці" (65045, м. Одеса, вул. Катерининська, 33 код 02020751) встановлювати паркани та ворота на території міжбудинкового проїзду між будівлями №31-33 та №33 по вул. Катерининській у м. Одеса.

5. Заборонити Релігійній громаді Римсько-католицької церкви кафедрального костьолу "Успіння Пресвятої Богородиці" (65045, м. Одеса, вул. Катерининська, 33, код 02020751) здійснювати дії по перешкоджанню проходу та проїзду до будівлі, що розташована за адресою: м.Одеса, вул. Катерининська, 31-33 та належить на праві власності Приватному підприємству "Одеський будинок моделей одягу "МОДЕССА" (м. Одеса, вул. Катерининська, 31-33, код 00309631).

6. Стягнути з Релігійної громади Римсько-католицької церкви кафедрального костьолу "Успіння Пресвятої Богородиці" (65045, м. Одеса, вул. Катерининська, 33, код 02020751) на користь Приватного підприємства „Одеський будинок моделей одягу "МОДЕССА" (м.Одеса, вул. Катерининська, 31-33, код 00309631) судовий збір у розмірі 4 292 (чотири тисячі двісті дев'яносто дві) грн.

Повний текст рішення складено та підписано 06.06.2012р.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Д'яченко Т.Г.