Рішення

від 09.04.2012 по справі 2-277/12

МОГИЛІВ-ПОДІЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №2-277/2012р.

РІШЕННЯ

Іменем України

09 квітня 2012 року м. Могилів-Подільський.

Могилів-Подільський міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючого, судді: Романова П.Ф.,

з участю: секретаря Алєксєєвої Н.Б.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в приміщенні Могилів-Подільського міськрайонного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Нусі»про визнання договору оренди землі недійсним,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ФГ «Нусі», яке зареєстроване за адресою: с.Суботівка Могилів-Подільського району Вінницької області, про визнання договору оренди землі від 25.03.2011 року недійсним, посилаючись на те, що йому на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 1,9289 га . під багаторічними насадженнями за кадастровим номером 0522683000:02:002:0108, яка розташована на території Карпівської сільської ради Могилів-Подільського району і передана ним в оренду на 5 років в березні 2009 року. Однак відповідач в односторонньому порядку змінив строки оренди земля шляхом заміни першого аркушу договору, де початок строку оренди землі вказав 25 березня 2011 року, тобто продовжив строк дії оренди до 25 березня 2016 року. Вважає, що дії відповідача не відповідають вимогам ст..230 ЦК України, оскільки відповідач навмисно ввів його в оману, щодо обставин, які мають істотне значення. Просив суд визнати недійсним договір оренди землі від 25.03.2011 року, зобов'язати відповідача повернути в користування позивачу спірну земельну ділянку та стягнути з нього судові витрати по справі.

В судовому представник позивача ОСОБА_2 змінила позовні вимоги, просила визнати недійсним договір аренди землі від 25 березня 2011року, відмовившись від інших позовних вимог.

Голова ФГ «НУСІ»Ісайко С.В. в судове засідання не з'явився , направив до суду письмову заяву, в якій просить розглянути дану справу без його участі, позов визнав в повному обсязі.

Заслухавши пояснення представника позивача адвоката ОСОБА_2, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що змінені позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку ЯД № 408005, виданого Могилів-Подільською райдержадміністрацією 1 листопада 2007 року, позивач є власником земельної ділянки площею 1,9289 га, яка розташована на території Карпівської сільської ради Могилів-Подільського району Вінницької області (а.с.5).

В березні 2009 року між позивачем та головою ФГ «НУСІ»Ісайко С.В. був укладений договір оренди землі строком на 5 років. До закінчення дії договору відповідач в односторонньому порядку порушив його умови: замінив перший лист договору оренди землі де вказав , що договір оренди землі між позивачем та відповідачем укладений 25.03.2011 року, строк дії якого закінчується 25.03.2016 року. Викладене підтверджене поясненням представника позивача адвоката ОСОБА_2, дослідженням оригіналу договору оренди землі від 25.03.2011 року, за яким перший аркуш договору суттєво відрізняється від другого аркушу за формою, виготовленням друкованого тексту і не співпадає з текстом продовження другого листа договору.

Відповідно до ст..230 ЦК України , якщо одна з сторін правочину навмисно ввела другу сторону в оману щодо обставин, які мають істотне значення, такий правочин визнається судом недійсним. До істотних умов договору оренди землі відноситься строк дії договору оренди, ст..15 ЗУ «Про оренди землі».

Оскільки відповідачем було введено позивача в оману відносно істотних умов договору оренди землі, то відповідно до ст..230 ЦК України суд визнає його недійсним.

Відповідач по справі повністю визнав позовні вимоги позивача і не заперечує проти розірвання договору оренди землі , який був укладений між ним і позивачем , що підтверджується письмовою заявою відповідача.

Зібрані в судовому засіданні докази дають підстави для задоволення змінених позовних вимог позивача.

На підставі вище викладеного та керуючись ст.. 203 ЦК України, ст.ст.15-16 , 31-32 ЗУ «Про оренду землі»,ст.ст. 10, 11, 60, 213 -215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовільнити.

Визнати недійсним договір оренди землі від 25 березня 2011 року, укладений між ОСОБА_1 та головою фермерського господарства «Нусі»Ісайко С.В..

На рішення може бути подана апеляція до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду, а особа яка була відсутня в судовому засіданні, має право на оскарження рішення суду в той же строк з моменту отримання його копії .

Головуючий: