Ухвала

від 02.07.2012 по справі 5010/435/2012-12/9

ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

79010, м.Львів, вул.Личаківська,81

02.07.12 Справа № 5010/435/2012-12/9

УХВАЛА

Львівський апеляційний господарський суд в складі колегії

головуючого-судді Якімець Г.Г.,

суддів Гриців В.М.,

Зварич О.В.,

при секретарі судового засідання Олійник І.О.

розглянувши апеляційну скаргу Територіальної громади Довговойнилівської сільської ради Калуського району Івано-Франківської області в особі Довговойнилівської сільської ради Калуського району Івано-Франківської області, вих.№ 84 від 11.05.2012 року

на рішення господарського суду Івано-Франківської області від 03.05.2012 року (підписане 08.05.2012 року), суддя Матуляк П.Я.

у справі № 5010/435/2012-12/9

за позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, м. Калуш

до відповідача Територіальна громада Довговойнилівської сільської ради Калуського району Івано-Франківської області в особі Довговойнилівської сільської ради, с. Довгий Войнилів, Івано-Франківська область

про стягнення збитків в сумі 103421 грн. та 5000 грн. моральної шкоди

за участю представників:

від позивача -ОСОБА_3, ОСОБА_4

від відповідача -ОСОБА_5, ОСОБА_6

В С Т А Н О В И В:

Фізична особа - підприємець ОСОБА_3 звернулася до господарського суду Івано-Франківської області з позовом до територіальної громади Довговойнилівської сільської ради Калуського району Івано-Франківської області в особі Довговойнилівської сільської ради про стягнення збитків в сумі 103 421,00 грн. та 5000,00 грн. моральної шкоди.

Судом встановлено, що в 2006 році між фізичною особою підприємцем ОСОБА_3 та Довговойнилівською сільською радою було укладено договір оренди приміщення, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1

21.05.2010 року між територіальною громадою Довговойнилівської сільської ради Калуського району в особі Довговойнилівської сільської ради Калуського району Івано-Франківської області, від імені якої виступає Комунальна установа "Фонд майна спільної власності територіальних громад селища, сіл Калуського району" (в тексті договору - продавець), та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 (в тексті договору - покупець) укладено договір купівлі-продажу № 668, житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та огорожею, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1

Слід зазначити, що у пункті 1.3 вказаного договору зазначено, що згідно Висновку про вартість об'єкту оцінки -житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями (літ.А прим.№№1-11) площею 134,4 кв.м, огорожа (Циф.№1) за адресою АДРЕСА_1 складеного підприємцем ОСОБА_7, ринкова вартість об'єкту оцінки становить -42000 грн. та наказу Фонду державного майна спільної власності територіальних громад селища, сіл Калуського району від 22 квітня 2010 року №3-з, ціна продажу об'єкта оцінки становить 22200 грн.

Проте, судом відзначено, що у вказаному Висновку про вартість об'єкту оцінки дано оцінку лише нежитловим приміщенням.

В матеріалах справи міститься технічний паспорт на будівлю, в якому наявний Журнал внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень (житлових та нежитлових, в тому числі магазин), характеристики будинку та, визначено його інвентаризаційну вартість -90067 грн. + огорожа 1510 грн., всього 91577 грн. (арк. справи 94, т.І зворот). Вказаний технічний паспорт виготовлений 17.05.2010 року, тобто до укладення договору купівлі-продажу.

Таким чином, при інвентаризації вартості будинку -91577 грн. його продано позивачу без належного висновку оцінки за 22200 грн.

В подальшому, рішенням господарського суду Івано-Франківської області від 16.02.12 у справі №5010/2425/2011-П-15/131 частково задоволено позов прокурора Калуського району в інтересах територіальної громади Довговойнилівської сільської ради до фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 та Обласного комунального підприємства"Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації" - визнано недійсним договір купівлі-продажу житлового будинку по АДРЕСА_1 з вбудованими нежитловими приміщеннями та огорожею № 668 від 21.05.2010 року та витребувано житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями та огорожею по АДРЕСА_1 з незаконного володіння фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, зобов'язано повернути його у комунальну власність територіальної громади Довговойнилівської сільської ради в особі Довговойнилівської сільської ради Калуського району Івано-Франківської області, а також зобов'язано Довговойнилівську сільську раду Калуського району Івано-Франківської області повернути фізичній особі-підприємцю ОСОБА_3 22200 грн., отриманих згідно договору купівлі-продажу житлового будинку по вул. Шевченка, 19 в с. Довгий Войнилів Калуського району з вбудованими нежитловими приміщеннями та огорожею № 668 від 21.05.2010 року.

У позовній заяві позивач вказує на те, що згідно звіту про оцінку вартості житлового будинку за 2012 р. вартість спірних приміщень складає 125621 грн. та, що різниця між повернутою Довговойнилівської сільською радою сумою (22 200 грн.) та ринковою вартістю приміщення (125 621 грн.) у сумі 103 421 грн., а також 5 000 грн. моральної шкоди, на думку позивача, підлягають стягненню з відповідача, оскільки ПП ОСОБА_3 зазнала збитків у вигляді коштів, затрачених на ремонт спірних приміщень, а також з вини посадових осіб Довоговойнилівської сільської ради позивач перебував у пригніченому стані в ході розгляду кримінальної справи щодо Довговойнилівського сільського голови, не міг займатися вихованням дітей та підприємницькою діяльністю.

Рішення господарського суду Івано-Франківської області від 03.05.2012 року по справі №5010/435/2012-12/9 позов фізичної особи -підприємця ОСОБА_3 задоволено частково, стягнено з територіальної громади Довговойнилівської сільської ради Калуського району Івано-Франківської області в особі Довговойнилівської сільської ради 103421 грн. -шкоди на користь фізичної особи -підприємця ОСОБА_3 В частині стягнення моральної шкоди в сумі 5000 грн. -відмовлено.

Територіальною громадою Довговойнилівської сільської ради Калуського району Івано-Франківської області в особі Довговойнилівської сільської ради Калуського району Івано-Франківської області подано апеляційну скаргу за вих.№84 від 11.05.2012 року на вказане рішення.

Ухвалою Львівського апеляційного господарського суду від 23.05.2012 року прийнято зазначену апеляційну скаргу та призначено справу до розгляду в судовому засіданні на 11.06.2012 року. Ухвалами суду від 11.06.2012 року розгляд справи відкладався.

В судовому засіданні 25.06.2012 року оголошено перерву до 02.07.2012 року та запропоновано сторонам проведення судової експертизи щодо визначення розміру витрат на проведення ремонту у приміщенні, що знаходиться за адресою -АДРЕСА_1

В судове засідання 02.07.2012 року сторонами не подано суду переліку запитань, які, на їхню думку, слід поставити на вирішення експертизи.

Частиною 2 ст.41 ГПК України передбачено, що учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз'яснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі.

Враховуючи наведене та положення ст.41 ГПК України, провадження у справі слід зупинити та призначити судову будівельно-технічну експертизу.

Керуючись п.1) ч.2 ст.79, ст.86, ст.99 ГПК України, суд

У Х В А Л И В :

1.Призначити будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз (м.Львів, пл.Соборна,7).

На вирішення експертизи поставити наступне запитання:

1) Яка вартість покращень приміщення, придбаного фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 в 2010 році, яке знаходиться за адресою - АДРЕСА_1

Зі слів фізичної особи -підприємця ОСОБА_3 покращення приміщення здійснювалось з 2008 року по 2011 рік.

2. Попередити судового експерта про кримінальну відповідальність за статтями 384, 385 Кримінального кодексу України.

3. Зобов'язати Довговойнилівську сільську раду Калуського району Івано-Франківської області забезпечити доступ до об'єкта дослідження -житловий будинок по АДРЕСА_1 Івано-Франківської області з вбудованими нежитловими приміщеннями.

4.В разі необхідності додаткових документів для проведення експертизи суд просить витребувати їх у сторін.

5.Витрати по проведенню експертизи віднести на позивача.

6.Провадження у справі зупинити.

7.Копію ухвали направити сторонам.

8.Копію ухвали та копії матеріалів справи направити Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз (м.Львів, пл.Соборна,7).

Про поновлення провадження у справі сторони будуть повідомлені ухвалою суду.

Головуючий-суддя Якімець Г.Г.

Судді Гриців В.М.

Зварич О.В.