Рішення

від 10.07.2012 по справі 5350-2010

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

РІШЕННЯ

Іменем України

10.07.2012Справа №5002-15/5350-2010

За позовом Національної академії природоохоронного та курортного будівництва (95493, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Київська, 181; ідентифікаційний код 24401092)

до відповідача Фірми «Бош-Сервіс» (95038, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Київська, 187; ідентифікаційний код 30270809)

за участю прокуратури Автономної Республіки Крим (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Севастопольська, 21)

про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки

Суддя Іщенко І.А.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача - ОСОБА_2, представник, довіреність №01/74 від 07.02.2012

Від відповідача - ОСОБА_3, представник, довіреність №01 від 01.01.2010

Прокурор - не з'явився

Обставини справи: Національна академія природоохоронного та курортного будівництва звернулася до господарського суду Автономної Республіки Крим з позовом до Фірми «Бош-Сервіс», в якій просить суд, зобов'язати Фірму «Бош-Сервіс» звільнити самовільно зайняту земельну ділянку загальною площею 0,2873 га, розташовану в м. Сімферополі по вул. Київська, 181 та приведення самовільно зайнятої земельної ділянки в придатний для використання стан шляхом зносу споруд які розташовані на самовільно зайнятій земельній ділянці.

Представник відповідача у судовому засіданні представив суду письмові пояснення по справі, у яких проти задоволення позову заперечував.

У судовому засіданні 06.07.2012 суд вийшов до нарадчої кімнати, після виходу суду з нарадчої кімнати 10.07.2012 прокурор не з'явився.

Розгляд справи здійснювався в межах строку встановленого статтею 69 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши|розгледівши| матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін та прокурора, дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд

ВСТАНОВИВ:

Національна академія природоохоронного та курортного будівництва (далі - позивач, НАПКБ) є користувачем земельної ділянки площею 8,4994 га за адресою Автономна Республіка Крим, м. Сімферополь, вул. Київська, 181 на підставі постанови Верховної Ради України №2898-111 від 18.12.2001, що підтверджується державним актом на право постійного користування землею серії І-КМ №004383 від 07.10.2003 (а.с.29-30, т.1).

На момент звернення позивача з позовом до суду, Фірма «Бош-Сервіс» була користувачем земельної ділянки площею 2,25 га за адресою Автономна Республіка Крим, м. Сімферополь, вул. Київська, 181 на підставі рішення Сімферопольської міської ради №221 від 02.12.2003, що підтверджується договором оренди земельної ділянки який зареєстровано 28.11.2005 за №040500100081 (а.с.98-113, т.1).

Звертаючись до суду з позовом у цій справі, позивач посилається на те, що Фірмою «Бош-Сервіс» самовільно, без отримання необхідних правовстановлюючих документів, була зайнята земельна ділянка площею 0,2873 га, яка розташована на переданій позивачу у постійне користування земельній ділянці в м. Сімферополі по вул. Київська, 181 згідно державного акту на право постійного користування землею серії І-КМ №004383 від 07.10.2003, що підтверджується актом Державної інспекції з контролю за використанням та охороною земель в Автономній Республіці Крим від 01.02.2010, відповідно до якого, була проведена перевірка дотримання вимог земельного законодавства В хорді перевірки було встановлено, що Фірмою «Бош-Сервіс» на території м. Сімферополь по вул. Київська, 181 використовується земельна ділянка площею 2,25 га для будівництва технічного обслуговування автомобілів згідно договору оренди землі, який пройшов державну реєстрацію 28.11.2005 за №040500100081. Крім того, перевіркою встановлено, що Фірмою «Бош-Сервіс» самовільно зайнято земельну ділянку площею 0,2873 га земель житлової та громадської забудови для розміщення об'єкту будівництва, що розташована на північ схід орендованої земельної ділянки останнім (а.с.12-13, т.1).

Відповідно до статті 1 Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель», самовільне зайняття земельної ділянки - будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними.

Згідно статті 212 Земельного кодексу України, самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.

З урахуванням вищевикладеного, з метою підтвердження викладеного в позовній заяві факту самовільного зайняття відповідачем частини земельної ділянки, яка перебуває у користуванні позивача, та розташування на самовільно зайнятій земельній ділянці будівель та споруд (у разі встановлення факту самовільного зайняття), ухвалою суду від 20.01.2012 по справі була призначена судова землевпорядна експертиза, на вирішення якої були поставлені наступні питання:

- Чи має місце порушення меж використання орендованої Фірмою «Бош-Сервіс» земельної ділянки загальною площею 2,25 га за адресою: м. Сімферополь, вул. Київська, 181?

- У випадку встановлення такого порушення, визначити з боку якого підприємства має місце порушення меж використання орендованої Фірмою «Бош-Сервіс» земельної ділянки за адресою: м. Сімферополь, вул. Київська, 181 та яким способом?

За результатом проведеного дослідження судовим експертом був складений висновок, з якого вбачається, що має місце порушення меж землекористування орендованої Фірмою «Бош-Сервіс» земельної ділянки загальною площею 2,25 га за адресою: м. Сімферополь, вул. Київська, 181 на момент дії договору оренди, а саме встановлено взаємне накладення земельної ділянки загальною площею 2,25 га орендованої Фірмою «Бош-Сервіс» земельної ділянки загальною площею 2,25 га за адресою: м. Сімферополь, вул. Київська, 181 на земельну ділянку НАПКБ загальною площею 8,4993 га за адресою: м. Сімферополь, вул. Київська, 181.

При цьому, експертом зазначено, що визначити з боку якого підприємства має місце порушення меж використання орендованої Фірмою «Бош-Сервіс» земельної ділянки за адресою: м. Сімферополь, вул. Київська, 181 та яким способом не є можливим, так як дана невідповідність може бути наслідком невнесення необхідних змін у відповідні документ НАПКБ після виділення земельної ділянки загальною площею 2,25 га в оренду Фірмі «Бош-Сервіс», а також зміщення при проектуванні та виносі в натуру земельної ділянки загальною площею 2,25 га орендованої Фірмою «Бош-Сервіс» земельної ділянки північніше на земельній ділянці НАПКБ.

У суду відсутні підстави не довіряти зазначеному висновку експерта, оскільки, дослідження було проведено кваліфікованим фахівцем, попередженим про кримінальну відповідальність за надання свідомо помилкового висновку по експертизі.

Рішенням Сімферопольської міської ради №221 від 02.12.2003 припинено право постійного користування Національної академії природоохоронного та курортного будівництва частиною земельної ділянки площею 1,63 га по вул. Київській, 181 та надано Фірмі «Бош-Сервіс» земельну ділянку загальною площею 2,25 га у короткострокову оренду строком на 5 років для будівництва комплексу технічного обслуговування автомобілів по вул. Київській, 181. Пунктом 4 даного рішення зобов'язано землекористувачів у місячний строк після прийняття даного рішення оформити у встановленому порядку правовстановлюючі документи на право користування земельною ділянкою (а.с.98, т.1).

На момент звернення позивача з позовом до суду, Фірма «Бош-Сервіс» була користувачем земельної ділянки площею 2,25 га за адресою Автономна Республіка Крим, м. Сімферополь, вул. Київська, 181 на підставі рішення Сімферопольської міської ради №221 від 02.12.2003, що підтверджується договором оренди земельної ділянки який зареєстровано 28.11.2005 за №040500100081, даний договір припинив свою дію після закінчення п'ятирічного терміну (а.с.99-113, т.1).

Листом міському голові №129/10 від 29.04.2010 Національна академія природоохоронного та курортного будівництва не заперечувала про відчуження для потреб міста земельної ділянки площею до 0,8 га розташованої біля кільцевої об'їзної дороги що межує з автосалоном по вул. Київській, 181 в районі діючої автозаправки (а.с.80, т.1).

Листом міському голові №130/10 від 29.04.2010 Національна академія природоохоронного та курортного будівництва не заперечувала проти видачі містобудівних умов та обмежень на забудову земельної ділянки розташованої по вул. Київській, 181 біля кільцевої дороги Сімферополь-Ялта що межує з автосалоном для будівництва комплексу технічного обслуговування автомобілів. Раніше висловлені зауваження врегульовані (а.с.81, т.1).

Рішенням Сімферопольської міської ради №237 від 22.09.2011 Фірмі «Бош-Сервіс» передано в оренду земельну ділянку площею 3,0500 га по вул. Київська, 181 в м. Сімферополь для обслуговування нежилих приміщень автосалону та станції технічного обслуговування строком на 49 років (а.с.76, т.2).

Відповідачем був представлений суду договір оренди земельної ділянки який зареєстровано 22.12.2011 за №011010004000084, з якого вбачається, що Фірма «Бош-Сервіс» є користувачем земельної ділянки площею 3,0500 га за адресою Автономна Республіка Крим, м. Сімферополь, вул. Київська, 181 до 24.11.2060 на підставі рішення Сімферопольської міської ради №237 від 22.09.2011 (а.с.77-90, т.2).

За таких обставин, на момент винесення рішення, матеріалами справи спростовуються твердження позивача про самовільне зайняття відповідачем земельної ділянки загальною площею 0,2873 га, розташованої в м. Сімферополі по вул. Київська, 181.

Згідно зі статтею 1 Господарського процесуального кодексу України, підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності, мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Вказане положення відповідає статті 15 Цивільного кодексу України, якою передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, та статті 55 Конституції України, якою закріплено, що права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Конституційний Суд України в рішенні у справі №9-зп за конституційним зверненням громадян ОСОБА_4, ОСОБА_5 та інших громадян щодо офіційного тлумачення статей 55, 64, 124 Конституції України (справа за зверненнями жителів міста Жовті Води) від 25.12.1997 зазначив, що частина перша статті 55 Конституції України містить загальну норму, яка означає право кожного звернутися до суду, якщо його права чи свободи порушені або порушуються, створено або створюються перешкоди для їх реалізації або мають місце інші ущемлення прав та свобод.

Отже, за змістом статті 1 Господарського процесуального кодексу України, порушення права чи законного інтересу або спір щодо них повинні існувати на момент звернення до суду. Якщо в результаті розгляду справи виявиться, що порушення відсутнє, суд має відмовити в позові.

Матеріалами справи підтверджується правомірне зайняття Фірмою «Бош-Сервіс» земельної ділянки загальною площею 3,0500 га за адресою Автономна Республіка Крим, м. Сімферополь, вул. Київська, 181 та здійснення на вказаній ділянці будівництва, отже, суд не вбачає порушення відповідачем будь-яких прав чи інтересів Національної академії природоохоронного та курортного будівництва, у зв'язку з чим, в позові відмовляє через його необґрунтованість.

Судові витрати покладаються на позивача згідно вимог статті 49 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення, повне рішення складено 10.07.2012.

З урахуванням викладеного, керуючись статтями 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В|розв'язав|:

У задоволені позову відмовити.

Суддя І.А. Іщенко