Рішення

від 04.07.2012 по справі 5011-62/7570-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-62/7570-2012 04.07.12

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Іммобільяре Юкрейн», м.Київ, ЄДРПОУ 37200958

до відповідача 1: Державної виконавчої служби України, м.Київ, ЄДРПОУ 37471975

до відповідача 2: Приватного підприємства «Спеціалізоване підприємство Юстиція», м.Київ, ЄДРПОУ 32277680

до відповідача 3: Товариства з обмеженою відповідальністю «БТС»Хаус», м.Київ, ЄДРПОУ 38103848

про визнання недійсними торгів, скасування протоколу, визнання відсутнім права власності та визнання недійсним свідоцтва про право власності

за зустрічним позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «БТС»Хаус», м.Київ, ЄДРПОУ 38103848

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Іммобільяре Юкрейн», м.Київ, ЄДРПОУ 37200958

про визнання права власності на майно

Суддя Любченко М.О.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 -по дов.

від відповідача 1: не з'явився

від відповідача 2: ОСОБА_2 -по дов.

від відповідача 3: ОСОБА_3 -по дов.

СУТЬ СПРАВИ:

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю «Іммобільяре Юкрейн», м.Київ звернувся до господарського суду міста Києва з позовом до Державної виконавчої служби України, м.Київ, Приватного підприємства «Спеціалізоване підприємство Юстиція», м.Васильків, Товариства з обмеженою відповідальністю «БТС»Хаус», м.Київ про:

- визнання недійсними прилюдних торгів від 14.05.2012р. з продажу арештованого нерухомого майна, а саме: нежилих приміщень загальною площею 243,7 кв.м, що знаходяться у підвалі та на першому поверсі в будинку №10 по бульвару Тараса Шевченка в м.Києві;

- скасування протоколу, в якому переможцем прилюдних торгів з продажу арештованого нерухомого майна встановлено Товариство з обмеженою відповідальністю «БТС Хаус»;

- визнання відсутнім у Товариства з обмеженою відповідальністю «БТС Хаус»права власності на майно: нежилі приміщення загальною площею 243,7 кв.м, що знаходяться у підвалі та на першому поверсі в будинку №10 по бульвару Тараса Шевченка в м.Києві;

- визнання недійсним свідоцтва про право власності на нежилі приміщення загальною площею 243,7 кв.м, що знаходяться у підвалі та на першому поверсі в будинку №10 по бульвару Тараса Шевченка в м.Києві.

В обґрунтування позовних вимог Товариство з обмеженою відповідальністю «Іммобільяре Юкрейн» зазначає, що спірні торги були проведені з порушенням норм Закону України «Про виконавче провадження», норм Тимчасового положення «Про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна», затвердженого Наказом №68/5 від 27.10.1999р. Міністерства юстиції України, та норм Положення про порядок проведення аукціонів (публічних торгів) з реалізації заставленого майна, затвердженого Постановою №1448 від 22.12.1997р. Кабінету Міністрів України.

Відповідач 1 у судові засідання 20.06.2012р., 04.07.2012р. не з'явився, про розгляд справи №5011-62/7570-2012 був обізнаний, про що свідчать повідомлення про вручення поштових відправлень №0405317583737, №0405317582188.

Відповідач 2 у відзиві на позовну заяву від 25.06.2012р. проти задоволення позову заперечив, посилаючись на те, що визначення Товариства з обмеженою відповідальністю «БТС Хаус» переможцем торгів, які відбулись 14.05.2012р., за умови не внесення позивачем протягом 10 днів всієї належної до сплати за спірне майно суми, повністю узгоджується зі змістом ч.3 ст.46 Закону України «Про іпотеку».

Відповідач 3 письмового відзиву на позовну заяву не представив, у судових засіданнях 20.06.2012р., 04.07.2012р. проти задоволення позову заперечив.

14.06.2012р. Товариство з обмеженою відповідальністю «БТС»Хаус»звернулось до господарського суду м.Києва із зустрічною позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Іммобільяре Юкрейн»про визнання права власності на майно -нежилі приміщення загальною площею 243,7 кв.м, що знаходяться у підвалі та на першому поверсі в будинку №10 по бульвару Тараса Шевченка в м.Києві, яку ухвалою від 18.06.2012р. прийнято до спільного розгляду з первісним позовом у справі.

В обґрунтування зустрічного позову відповідач 3 посилається на те, що прилюдні торги від 14.05.2012р. були проведені з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку», приписів Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого майна, затвердженого Наказом №68/5 від 27.10.1999р. Міністерства юстиції України, а Товариство з обмеженою відповідальністю «БТС Хаус»на законних підставах, в силу норм ст.46 Закону України «Про іпотеку»набуло у власність спірне приміщення.

Позивач у відзиві №23 від 03.07.2012р. на зустрічну позовну заяву зазначив, що саме Товариство з обмеженою відповідальністю «Іммобільяре Юкрейн»було визначено переможцем торгів, які відбулись 14.05.2012р., внаслідок чого вимоги відповідача 3 є безпідставними.

Згідно із п.3.9.2 Постанови №18 від 26.12.2011р. Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції»у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

За таких обставин, незважаючи на те, що відповідач 1 у судові засідання 20.06.2012р., 04.07.2012р. не з'явився, за висновками суду, наявні у матеріалах справи документи достатні для прийняття повного та обґрунтованого судового рішення у відповідності до вимог ст.75 Господарського процесуального кодексу України, а неявка вказаного учасника судового спору не перешкоджає вирішенню справи по суті.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача та відповідачів 2, 3, господарський суд встановив:

Згідно із ст.87 Закону України «Про нотаріат»для стягнення грошових сум або витребування від боржника майна нотаріуси вчиняють виконавчі написи на документах, що встановлюють заборгованість.

Як свідчать матеріали справи, 30.08.2011р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 вчинено виконавчий напис, зареєстрований в реєстрі за номерами 2319, 2320, яким запропоновано звернути стягнення на нежилі приміщення (в літері А), загальною площею 243,7 кв.м, що знаходяться у підвалі та першому поверсі в будинку №10 по бульвару Тараса Шевченка в м.Києві. Приміщення були передані в іпотеку Закритому акціонерному товариству «Кредит Європа Банк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Кредит Європа Банк», в якості забезпечення повного виконання Товариством з обмеженою відповідальністю «Торговий Дім «Александер»зобов'язань за договором від 04.09.2008р. про надання споживчого кредиту з урахуванням додаткових угод №1 від 29.05.2009р., №2 від 02.08.2010р.

За рахунок коштів, отриманих від реалізації приміщення, запропоновано задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства «Кредит Європа Банк»в розмірі 37 450 808 грн.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про виконавче провадження»виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження та примусове виконання рішень інших органів (посадових осіб) - це сукупність дій органів і посадових осіб, визначених у цьому Законі, що спрямовані на примусове виконання рішень судів та інших органів (посадових осіб), які провадяться на підставах, в межах повноважень та у спосіб, визначених цим Законом, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону та інших законів, а також рішеннями, що відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Частиною 2 ст.17 вказаного нормативно-правового акту встановлено, що виконанню державною виконавчою службою підлягають, зокрема, виконавчі написи нотаріусів.

За приписами п.5 ч.3 Закону України «Про виконавче провадження» державний виконавець у процесі здійснення виконавчого провадження має право накладати арешт на майно боржника, опечатувати, вилучати, передавати таке майно на зберігання та реалізовувати його в установленому законодавством порядку.

29.11.2011р. старшим державним виконавцем відділу примусового виконання рішень державної виконавчої служби України Гречухом О.Я. було винесено постанову, якою відкрито виконавче провадження з виконання виконавчого напису №2319, №2320, виданого 30.08.2011р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4

Одночасно, 22.12.2011р. вказаною посадовою особою було складено акт серії АА №045896, згідно якого описано і накладено арешт на таке майно: нежилі приміщення (в літері А) загальною площею 243,7 кв.м, що знаходяться за адресою: м.Київ, бул.Тараса Шевченка, 10 та складаються з приміщення №38 -підвал загальною площею 61,7 кв.м; приміщення №36 -перший поверх загальною площею 182 кв.м.

За приписами п.5.12.5 Інструкції про проведення виконавчих дій, яка затверджена Наказом №74/5 від 15.12.1999р. Міністерства юстиції України, передача арештованого майна на реалізацію спеціалізованим організаціям здійснюється на конкурсній основі після його вилучення у боржника та проведення його оцінки. Вилучення арештованого майна з передачею його для реалізації провадиться у строк, установлений державним виконавцем, але не раніше ніж через 5 днів після накладення арешту.

Відповідно до акту від 22.12.2011р. передбачено, що описане майно буде передане для реалізації не раніше 03.01.2012р.

Згідно із висновком з незалежної оцінки, складеним оцінювачем ОСОБА_8, ринкова вартість (початкова ціна майна на прилюдних торгах (аукціоні) об'єкту оцінки станом на 31.01.2012р. становить 6387072 грн.

В силу норм ст.ст.61, 66 «Про виконавче провадження»реалізація арештованого майна здійснюється спеціалізованими організаціями на підставі договорів між Державною виконавчою службою та спеціалізованими організаціями, шляхом його продажу на прилюдних торгах, аукціонах. Спеціалізована організація проводить прилюдні торги за заявкою державного виконавця, в якій зазначається початкова вартість майна, що виставляється на торги, за незалежною оцінкою.

Виходячи зі змісту п.п.1.2, 3.3 Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого Наказом №68/5 від 27.10.1999р. Міністерства юстиції України, прилюдні торги з реалізації арештованого нерухомого майна за заявкою державного виконавця організовує і проводить спеціалізована організація, з якою органом державної виконавчої служби укладено відповідний договір. Прилюдні торги повинні бути проведені в двомісячний строк з дня одержання спеціалізованою організацією заявки державного виконавця на їх проведення.

Як свідчать матеріали справи, 06.01.2012р. між відповідачем 1 та відповідачем 2 укладено генеральний договір №01 про реалізацію арештованого майна, на яке звернено стягнення державними виконавцями при примусовому виконанні рішень.

10.04.2012р. Державною виконавчою службою України на адресу відповідача 2 направлено заявку №12-0-35-140/3-9 на реалізацію спірного майна.

Одночасно, 20.04.2012р. між відповідачем 1 та відповідачем 2 було підписано договір №032/12 про надання послуг по організації і проведенню прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна (предмет іпотеки), згідно із п.1.2 якого для реалізації передано нежилі приміщення (в літері А) загальною площею 243,7 кв.м, що знаходяться за адресою: м.Київ, бул.Тараса Шевченка, 10 та складаються з приміщення №38 -підвал загальною площею 61,7 кв.м; приміщення №36 -перший поверх загальною площею 182 кв.м.

Відповідно до пункту 3.5 Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого наказом №68/5 від 27.10.1999р. Міністерства юстиції України, спеціалізована організація, яка проводить публічні торги, не пізніше як за 15 днів до дня проведення публічних торгів публікує за місцезнаходженням нерухомого майна в друкованих засобах масової інформації інформаційне повідомлення про нерухоме майно, що підлягає реалізації. Це інформаційне повідомлення може також бути публічно оголошене в інших засобах масової інформації.

За таких обставин, відповідачем 2 було розміщено повідомлення про проведення прилюдних торгів з реалізації спірного майна у наступних засобах масової інформації: газета «Авізо»№33 від 26.04.2012р.; газета «Експрес об'ява»№77 від 26.04.2012р.

Як встановлено судом, 14.05.2012р. відбувся аукціон по реалізації арештованого нерухомого майна, яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Александер», а саме: нежилих приміщень (в літері А) загальною площею 243,7 кв.м, що знаходяться за адресою: м.Київ, бул.Тараса Шевченка, 10 та складаються з приміщення №38 -підвал загальною площею 61,7 кв.м; приміщення №36 -перший поверх загальною площею 182 кв.м.

Згідно із протоколом присутності на аукціоні від 14.05.2012р. зареєстрованими учасниками прилюдних торгів були: Публічне акціонерне товариство «Кредит Європа Банк», Товариство з обмеженою відповідальністю «БТС Хаус», Товариство з обмеженою відповідальністю «Іммобільяре Юкрейн».

Одночасно, п.4.14 Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого наказом №68/5 від 27.10.1999р. Міністерства юстиції України, встановлено, що під час прилюдних торгів ведеться протокол, до якого заносяться такі дані: номер лота; назва лота; стартова та продажна ціна майна; сума сплаченого гарантійного внеску; розмір винагороди спеціалізованої організації, яку покупець повинен додатково сплатити, та реквізити рахунку спеціалізованої організації для її сплати; пропозиції покупців; відомості про покупця, який запропонував у ході торгів найвищу ціну (переможець торгів). У разі потреби до протоколу можуть бути внесені й інші відомості. Протокол підписується ліцитатором і переможцем торгів і затверджується керівником спеціалізованої організації.

За змістом протоколу №3-032/12 від 14.05.2012р., затвердженого 14.05.2012р. заступником директора Приватного підприємства «Спеціалізоване підприємство Юстиція», стартовою ціною встановлено 6387072 грн., продажною ціною визначено 40000000 грн., позивачем запропоновано ціну 40000000 грн., відповідачем 3 -6400000 грн., Публічним акціонерним товариством «Кредит Європа Банк» пропозицій по ціні спірного майно здійснено не було. Наразі, переможцем аукціону визнано Товариство з обмеженою відповідальністю «Іммобільяре Юкрейн».

Пунктом 1.4 Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого наказом №68/5 від 27.10.1999р. Міністерства юстиції України, встановлено, що організація та проведення прилюдних торгів з реалізації предмета іпотеки здійснюються з урахуванням вимог Закону України «Про іпотеку».

Згідно із ст. 46 Закону України «Про іпотеку»у випадку, якщо покупець не внесе всієї належної до сплати суми в десятиденний строк, гарантійний внесок йому не повертається, а наступний учасник, що запропонував найвищу ціну, не нижчу за початкову ціну продажу, оголошується переможцем прилюдних торгів.

За змістом протоколу №3-032/12 від 14.05.2012р. позивача було зобов'язано внести кошти в сумі 35200000 грн. на рахунок Державної виконавчої служби України та 4480646,40 грн. на рахунок Приватного підприємства «Спеціалізоване підприємство Юстиція»(за вирахуванням гарантійного внеску у розмірі 319353,60 грн.) за придбане майно протягом 10 банківських днів з дня затвердження протоколу.

Наразі, Товариством з обмеженою відповідальністю «Іммобільяре Юкрейн»всупереч вимог ст.ст.4-3, 33 Господарського процесуального кодексу України, доказів перерахування вказаних вище коштів на користь відповідачів 1, 2 у визначений законом та протоколом №3-032/12 від 14.05.2012р. строк до матеріалів справи не представлено.

Одночасно, враховуючи, що позивачем не було проведено оплату, визначену протоколом №3-032/12 від 14.05.2012р., 28.05.2012р. Приватне підприємство «Спеціалізоване підприємство Юстиція»надіслано Товариству з обмеженою відповідальністю «БТС Хаус»листа, в якому останньому було повідомлено про те, що відповідач 3 є наступним учасником прилюдних торгів, який заявляв за приміщення ціну в розмірі 6 400 000 грн., яка є найвищою після запропонованої Товариством з обмеженою відповідальністю «Іммобільяре Юкрейн»суми в розмірі 40 000 000 грн. і не нижчою за початкову ціну продажу, яка становила -6 387 072 грн., та керуючись нормами ст.46 Закону України «Про іпотеку»запропонувало Товариству з обмеженою відповідальністю «БТС Хаус»стати переможцем прилюдних торгів з реалізації приміщення.

В своїй позовній заяві Товариство з обмеженою відповідальністю «Іммобільяре Юкрейн»посилається на те, що останній не відмовлявся від купівлі приміщення, незважаючи на тимчасову неспроможність сплатити необхідний розмір коштів. Також, Товариство з обмеженою відповідальністю «Іммобільяре Юкрейн»вказує про відсутність з боку відповідачів надсилання позивачу письмового попередження, пропозиції чи повідомлення про підстави, можливість та наміри останніх щодо передачі прав покупки приміщення іншим особам.

Вказані твердження позивача, суд не приймає до уваги, оскільки нормативними актами, що регулюють порядок проведення публічних торгів арештованого майна, не передбачено проведення таких дій, як надсилання покупцю письмового попередження, пропозиції чи повідомлення про підстави, можливість та наміри продавців щодо передачі прав покупки приміщення іншим особам, та необхідність наявності від покупця відмови від приміщення у випадку неспроможності покупця провести оплату за майна та оголошення з цієї підстави покупцем приміщення іншого учасника торгів.

Одночасно, як свідчать матеріали справи, Товариство з обмеженою відповідальністю «БТС Хаус»у письмовому вигляді, шляхом складання заяви від 28.05.2012р., надало Приватному підприємству «Спеціалізоване підприємство Юстиція»згоду бути оголошеним переможцем прилюдних торгів з реалізації приміщення, що відбулися 14.05.2012р.

Приватним підприємством «Спеціалізоване підприємство Юстиція»у встановленому законом порядку та на підставі ч.3 ст.46 Закону України «Про іпотеку» було складено новий протокол проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна за №3-032/12 від 28.05.2012р., на виконання умов якого Товариством з обмеженою відповідальністю «БТС Хаус»було проведено всі необхідні розрахунки за приміщення, а саме: платіжним дорученням №5 від 29.05.2012р. здійснено платіж у розмірі 5 632 000 грн. на користь Державної виконавчої служби України; платіжним дорученням №3 від 29.05.2012р. здійснено платіж в сумі 768 000 грн. на користь Приватного підприємства «Спеціалізоване підприємство Юстиція».

Пунктом 6.1 Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого наказом №68/5 від 27.10.1999р. Міністерства юстиції України, встановлено, що після повного розрахунку покупців за придбане майно, на підставі протоколу про проведення прилюдних торгів та копії документів, що підтверджують розрахунок за придбане майно, державний виконавець складає акт про проведені прилюдні торги і подає його на затвердження начальнику відповідного органу державної виконавчої служби.

30.05.2012р. старшим державним виконавцем відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України складено акт державного виконавця про проведені прилюдні торги з реалізації арештованого нерухомого майна, який згідно із ст.47 Закону України «Про іпотеку», п.6.4 Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна є підставою для видачі нотаріусом покупцеві свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів.

Як свідчать матеріали справи, 31.05.2012р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_9, відповідно до ст.47 Закону України «Про іпотеку»та на підставі акта від 30.05.2012р., видано свідоцтво, яким посвідчено, що Товариству з обмеженою відповідальністю «БТС Хаус»належить на праві власності майно, а саме: нежилі приміщення (в літері А) площею 243,7 кв.м, що знаходяться у підвалі та на першому поверсі в будинку №10 по бульвару Тараса Шевченка в м.Києві і складаються з наступних груп приміщень: №38 - підвал, загальною площею 61,7 кв.м, №36 -перший поверх, загальною площею 182 кв.м, вартістю 6 400 000 грн.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що проведені 14.05.2012р. Приватним підприємством «Спеціалізоване підприємство Юстиція»прилюдні торги з реалізації арештованого нерухомого майна, а саме: нежилих приміщень (в літері А), площею 243,7 кв.м, що знаходяться у підвалі та на першому поверсі в будинку №10 по бульвару Тараса Шевченка в м.Києві, відбулися в порядку, передбаченому чинним законодавством України, а тому відсутні правові підстави для задоволення позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Іммобільяре Юкрейн»про визнання недійсними вищевказаних прилюдних торгів, як і вимог про визнання недійсними документів, якими оформлені результати вказаних торгів, а саме: протоколу №3-032/12 від 28.05.2012р. та свідоцтва на право власності від 31.05.2012р.

Виходячи з принципу повного, всебічного та об'єктивного розгляду всіх обставин справи, суд дійшов висновку, що вимоги позивача про визнання відсутнім у відповідача 3 права власності на спірне майно підлягають залишенню без задоволення з одночасним задоволенням зустрічного позову Товариства з обмеженою відповідальністю «БТС Хаус» про визнання права власності на нежилі приміщення загальною площею 243,7 кв.м, що знаходяться у підвалі та на першому поверсі в будинку №10 по бульвару Тараса Шевченка в м.Києві, з огляду на таке:

Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод встановлено принцип мирного володіння майном, який в контексті прецендентної практики Європейського суду з прав людини закріплює засади поваги до права власності та забороняє безпідставне позбавлення або обмеження володіння особою своїм майном, інакше як в інтересах суспільства та на умовах, передбачених нормами міжнародного права.

Згідно із ч.2 ст.41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Аналогічні положення передбачені статтею 321 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ст.316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

За змістом ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 331 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Статтею 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»встановлено, що обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, зокрема, право власності на нерухоме майно.

Як було встановлено судом вище, відповідач 3 на підставі протоколу №3-032/12 від 28.05.2012р. здійснив оплату придбаного на аукціоні майна, що підтверджується платіжними дорученнями №5 від 29.05.2012р., №3 від 29.05.2012р. Тобто, виконав умови, за яких право власності на арештоване нерухоме майно, що реалізовано на публічних торгах, підлягає оформленню за Товариством з обмеженою відповідальністю «БТС Хаус».

Наразі, право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «БТС Хаус»на нежилі приміщення загальною площею 243,7 кв.м, що знаходяться у підвалі та на першому поверсі в будинку №10 по бульвару Тараса Шевченка в м.Києві 01.06.2012р. зареєстровано Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна».

За таких обставин, приймаючи до уваги, що позивач не здійснив оплату спірного майна згідно із протоколом №3-032/12 від 14.05.2012р., що стало підставою для оформлення протоколу №3-032/12 від 28.05.2012р. та визначення Товариства з обмеженою відповідальністю «БТС Хаус»переможцем торгів з продажу майна, яке знаходиться в будинку №10 по бульвару Тараса Шевченка в м.Києві, з огляду на виконання відповідачем 3 зобов'язання з оплати нерухомості та відсутності підстав для визнання недійсними прилюдних торгів, що відбулись 14.05.2012р., а також протоколу №3-032/12 від 28.05.2012р., свідоцтва на право власності від 31.05.2012р., суд дійшов висновку, що Товариство з обмеженою відповідальністю «БТС Хаус»є власником нежилих приміщень (в літері А) площею 243,7 кв.м, що знаходяться у підвалі та на першому поверсі в будинку №10 по бульвару Тараса Шевченка в м.Києві.

Таким чином, з огляду на встановлені судом обставини існування правовідносин сторін у цій справі, за висновками суду, первісні позовні вимоги є необґрунтованими та підлягають залишенню без задоволення з одночасним задоволенням зустрічної позовної заяви.

Згідно із ст.49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір за первісною позовною заявою підлягає віднесенню на позивача. Одночасно, виходячи з того, що предметом зустрічної позовної заяви є вимоги майнового характеру, враховуючи, що протоколом №3-032/12 від 28.05.2012р. було встановлено продажну ціну спірного майна у розмірі 6400000 грн., сплаті підлягав судовий збір в сумі 64380 грн. Тобто, судовий збір у розмірі 64000 грн., сплачений Товариством з обмеженою відповідальністю «БТС»Хаус»за подання зустрічної позовної заяви, підлягає стягненню з позивача на користь відповідача 3. В іншій частині судовий збір стягується з позивача в доход Державного бюджету України.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Відмовити повністю у задоволенні позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Іммобільяре Юкрейн», м.Київ до Державної виконавчої служби України, м.Київ, Приватного підприємства «Спеціалізоване підприємство Юстиція», м.Васильків, Товариства з обмеженою відповідальністю «БТС»Хаус», м.Київ про визнання недійсними торгів, скасування протоколу, визнання відсутнім права власності та визнання недійсним свідоцтва про право власності.

Задовольнити зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «БТС»Хаус», м.Київ до Товариства з обмеженою відповідальністю «Іммобільяре Юкрейн», м.Київ про визнання права власності на майно -нежилі приміщення загальною площею 243,7 кв.м, що знаходяться у підвалі та на першому поверсі в будинку №10 по бульвару Тараса Шевченка в м.Києві.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «БТС Хаус»(01601, м.Київ, Печерський район, вулиця Червоноармійська, будинок 13/1, ЄДРПОУ 38103848) право власності на майно -нежилі приміщення загальною площею 243,7 кв.м, що знаходяться у підвалі та на першому поверсі в будинку №10 по бульвару Тараса Шевченка в м.Києві.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Іммобільяре Юкрейн»(01001, м.Київ, Шевченківський район, вулиця Хрещатик, будинок 32, ЄДРПОУ 37200958) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «БТС Хаус» (01601, м.Київ, Печерський район, вулиця Червоноармійська, будинок 13/1, ЄДРПОУ 38103848) судовий збір в сумі 64000 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Іммобільяре Юкрейн»(01001, м.Київ, Шевченківський район, вулиця Хрещатик, будинок 32, ЄДРПОУ 37200958) в доход Державного бюджету України судовий збір в сумі 380 грн.

У судовому засіданні 04.07.2012р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Повне рішення складено 05.07.2012р.

Суддя М.О.Любченко