Рішення

від 20.07.2012 по справі 18/36

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

20.07.12УКРАЇНА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Чернігівської області

14000, м. Чернігів, тел. (462) 672-847

проспект Миру, 20

Іменем України

РІШЕННЯ

" 19 " липня 2012 року справа № 5028/18/36/2012

За позовом Заступника прокурора м. Чернігова в інтересах держави в особі комунального підприємства «Діловий центр»Чернігівської обласної ради 14000, м. Чернігів, проспект Миру, 49 -а До Кредитної спілки «Селянський кредит» 14005, м. Чернігів, проспект Миру, 49 -а, офіс 201 про стягнення 12 811 грн. 75 коп. Суддя А.С.Сидоренко

Представники сторін (в судових засіданнях 04.07.2012р. та 17.07.2012р.):

від позивача: Дайнеко В.І. -юриск-т, дов. від 04.04.2012р. № 1

від відповідача: Сьомака М.Г. -голова правління, Скляр М.С. -предст., дов. б/н від 15.05.2012р.

В судовому засіданні прийняла участь пом. прокурора м. Чернігова Шевцова М.В., посв. від 14.02.2012р. № 29

Рішення виноситься після перерви, оголошеної в судовому засіданні з 17.07.2012р. по 19.07.2012р., на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України .

СУТЬ СПОРУ:

Заступником прокурора м. Чернігова в інтересах держави в особі комунального підприємства «Діловий центр»Чернігівської обласної ради (надалі -позивач) заявлено позов до кредитної спілки «Селянський кредит»(надалі -відповідач) про стягнення 12 333,02 грн. заборгованості по орендній платі, згідно договору оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області від 02.02.2011р. № 03/11, 59,19 грн. нарахованого на суму боргу індексу інфляції та 419,54 грн. пені за несвоєчасну сплату орендних платежів.

В судовому засіданні 17.07.2012р. представником позивача, на підставі ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, подана погоджена з прокурором заява (від 17.07.2012р. № 463-12) про зменшення розміру позовних вимог в частині стягнення основного боргу до 8876,55 грн., у т. ч. 4761,23 на користь комунального підприємства, 4115,32 грн. в доход обласного бюджету. В обґрунтування даної заяви позивач посилається на часткове погашення відповідачем заборгованості по орендним платежам.

Розглянувши дану заяву, суд вважає за можливе прийняти зменшення розміру позовних вимог в частині стягнення основного боргу, оскільки відповідні дії прокурора та позивача не суперечать законодавству та не порушують нічиї права та охоронювані законом інтереси.

Відповідач в судовому засіданні 04.07.2012р. надав відзив на позовну заяву (від 04.07.2012р. № 114), яким визнав факт існування заборгованості по орендним платежам, проте не погодився з її розміром, вважаючи, що сума боргу, яка підлягає стягненню, повинна становити 8876,75 грн., у т. ч. 4761,43 грн. -на користь позивача, 4115,32 грн. -на користь обласного бюджету. В обґрунтування даної позиції, відповідач зазначив, що в квітні -травні 2012 року існувала переплата по внесенню орендних платежів в сумі 138,45 грн., що підтверджується рахунком № УА-0001108 від 31.10.2011р., квитанцією до прибуткового касового ордера № 25 від 18.04.2012р. та платіжним дорученням № 269 від 15.05.2012р. Також, в травні -червні 2012 року ним були здійсненні платежі в рахунок погашення існуючої заборгованості по орендним платежам, що підтверджується платіжними дорученнями № 274 від 29.05.2012р. на суму 1294,37 грн., № 285 від 27.06.2012р. на суму 1000,00 грн., всього на суму 2294,37 грн., що були перераховані на рахунок позивача; 20.06.2012р. до обласного бюджету були перераховані грошові кошти в сумі 1023,45 грн., що підтверджується платіжним дорученням № 281.

В судовому засіданні 17.07.2012р. відповідач повідомив про частковий розрахунок з позивачем, на підтвердження чого надав належним чином засвідчені копії квитанцій до прибуткових касових ордерів від 10.07.2012р. № 45, № 46 та № 47 на загальну суму 1950,00 грн.

Прокурор та сторони під розписку були повідомлені про дату, час та місце судового розгляду, однак в судове засідання 19.07.2012р. не з'явились, причини неявки до суду не повідомили.

Розглянувши подані документи і матеріали, вислухавши пояснення прокурора та повноважних представників сторін, з'ясувавши фактичні обставини справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство «Діловий центр»Чернігівської обласної ради зареєстроване рішенням виконавчого комітету Чернігівської міської ради від 17.05.2005р. за адресою: м. Чернігів, проспект Миру, 49 -а, про що у Єдиний державний реєстр юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців внесені відомості за № 1 064 102 0000 001672.

Згідно п. п. 1.1, 1.2, 2.1, 2.2 та 3.5 Статуту комунального підприємства «Діловий центр»Чернігівської обласної ради (нова редакція), затвердженого наказом начальника Управління комунального майна Чернігівської обласної ради від 12.04.2011р. № 35, підприємство створене в розпорядчому порядку на базі відокремленої частини майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області і входить до сфери управління Управління комунального майна Чернігівської обласної ради.

Засновником підприємства є Чернігівська обласна рада.

Основною метою діяльності Підприємства є ефективне використання, зокрема, будівлі, розташованої за адресою: 14000, м. Чернігів, проспект Миру, 49 - а, яка є об'єктом комунальної власності, забезпечення її належної експлуатації, підвищення інвестиційної привабливості та підвищення рівня ділової активності обласного центру, отримання прибутку від передачі майна в оренду та здійснення інших видів діяльності.

Предметом діяльності Підприємства є, зокрема, здавання в оренду нерухомого майна.

Підприємство має право у порядку, встановленому законодавством, укладати угоди, набувати майнових та немайнових прав, нести обов'язки, бути позивачем і відповідачем у суді загальної юрисдикції, спеціалізованих судах, а також у третейському суді. Підприємство має право на підставі укладених ним договорів оренди комунального майна пред'являти претензії та подавати позови до господарського суду, предметом яких є стягнення в доход обласного бюджету належної бюджету частини орендної плати.

Кредитна спілка «Селянський кредит»зареєстрована рішенням виконавчого комітету Чернігівської міської ради від 04.06.2004р. за адресою: м. Чернігів, проспект Миру, 49 - а, офіс 201.

02 лютого 2011 року між сторонами був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області № 03/11 (надалі -Договір № 03/11).

Згідно п. п. 1.1, 1.1.1, 1.1.2, 1.2, 2.1, 2.2, 2.6, 3.1 -3.6, 5.1.1, 5.1.2, 7.1.1, 7.3 та 10.1 Договору № 03/11, Орендодавець (КП «Діловий центр»Чернігівської обласної ради) передав, а Орендар (кредитна спілка «Селянський кредит») прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення (надалі -Майно), в будівлі, що перебуває в господарському віданні комунального підприємства і знаходиться за адресою: проспект Миру, 49 -а у м. Чернігові, у складі:

приміщення з однієї кімнати, яке знаходиться на 2 поверсі (кімната № 201) вищезазначеної будівлі загальною площею (з урахуванням коефіцієнту перерахунку корисної площі в загальну) -52,9 м 2 , корисною площею -33,6 м 2 , що не має окремого входу.

Оціночна вартість Майна складає 148 600,68 грн. (без ПДВ) станом на 07.07.2010р.

Майно передається в оренду з метою розміщення офісу.

Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, вказаний у Договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання -передачі Майна, який є невід'ємною частиною цього Договору (Додаток № 1).

Передача Майна в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права власності на це Майно. Майно залишається у спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області, а Орендар користується ним протягом всього строку оренди.

Обов'язок по складанню Акта приймання -передачі покладається на сторону, яка передає Майно іншій стороні за Договором.

Орендна плата є платежем у грошовій формі, який вносить Орендар Орендодавцеві та до обласного бюджету на підставі рахунків незалежно від наслідків діяльності Орендаря та сплачується за весь термін фактичного користування Майном, що визначається на підставі акту приймання - передачі Майна з орендного користування.

До орендної плати не входить плата за комунальні послуги, вартість експлуатаційних витрат та плата за землю.

Розмір орендної плати визначається на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області, затвердженої рішенням Чернігівської обласної ради від 16.09.2006р. зі змінами та доповненнями від 10.07.2007р.

Базовий розмір запропонованої Орендарем орендної плати визначений згідно протоколу № 2 засідання конкурсної комісії від 01.02.2011р. і становить 1961,53 грн. (без ПДВ).

Розмір орендної плати за перший місяць оренди (лютий 2011р.) визначається шляхом множення базового розміру орендної плати на індекси інфляції за січень та лютий 2011р. ПДВ розраховується і сплачується у розмірах та порядку згідно з чинним законодавством.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Орендну плату Орендар зобов'язаний перераховувати щомісячно, у 10 -денний термін після офіційного повідомлення про індекс інфляції за минулий місяць, згідно виставлених рахунків Орендодавцем шляхом перерахування на поточні рахунки Орендодавця та обласного бюджету у співвідношенні, встановленому Методикою розрахунку та порядком використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області, або в іншому порядку, встановленому рішенням обласної ради.

Орендар зобов'язався:

- використовувати орендоване Майно відповідно до призначення та умов цього Договору та своєчасно узгоджувати з Орендодавцем будь -які зміни профілю використання орендованого Майна або його частини;

- своєчасно і в повному обсязі сплачувати Орендодавцю орендну плату.

Орендодавець зобов'язався передати Орендарю майно згідно з р. 2 цього Договору по Акту прийому -передачі, який підписується одночасно з цим Договором.

Договір оренди повинен обов'язково бути погоджений з управлінням комунального майна Чернігівської обласної ради.

Цей Договір діє з 02.02.2011р. по 31.01.2014р. включно.

Договір № 03/11 був погоджений начальником Управління комунального майна Чернігівської обласної ради В.А.Сидоренко.

02 лютого 2011р. сторонами був складений підписаний та скріплений печатками підприємств Акт № 1 прийому - передачі в оренду майна комунальної власності області, розташованого за адресою: проспект Миру, 49 -а у м. Чернігові (додаток № 1 до Договору оренди № 03/11 від 02.02.2011р.) (надалі -Акт № 1)

Згідно п. п. 1.1 -1.4 Акту № 1, Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення (надалі -Майно), в будівлі, що перебуває в господарському віданні комунального підприємства і знаходиться за адресою: проспект Миру, 49 -а у м. Чернігові, у складі:

приміщення з однієї кімнати, яке знаходиться на 2 поверсі (кімната № 201) вищезазначеної будівлі загальною площею (з урахуванням коефіцієнту перерахунку корисної площі в загальну) -52,9 м 2 , корисною площею -33,6 м 2 , що не має окремого входу.

Оціночна вартість Майна складає 148 600,68 грн. (без ПДВ) станом на 07.07.2010р.

Майно передається в оренду з метою розміщення офісу.

На момент підписання цього Акту вищезазначене Майно знаходиться у задовільному стані, забезпечене централізованим електро-, тепло- та водопостачанням, підключене до водовідведення. Усі внутрішні електричні і сантехнічні системи та обладнання знаходяться в діючому стані.

Зазначеним у р. 1 Майном Орендар користується у відповідності з діючим законодавством і використовує тільки за цільовим призначенням для розміщення офісу.

Акт складено у трьох примірниках на одному аркуші кожний, що мають однакову юридичну силу:

1-ий -Орендодавцю;

2-ий -Орендарю;

3-ий -Управлінню комунального майна Чернігівської обласної ради.

Пунктом 1 рішення III сесії Чернігівської обласної ради VI скликання від 25.03.2011р. «Про затвердження Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області в новій редакції»була затверджена Методика розрахунку та порядок використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області в новій редакції (надалі - Методика).

Згідно п. 16.1 р. 16 Методики, у разі, коли орендодавцем майна виступають комунальні підприємства, установи, заклади обласної ради (крім управління комунального майна), орендна плата, розрахована згідно з цією Методикою, перераховується за оренду нерухомого майна -50 відсотків орендної плати орендодавцю, 50 відсотків -до обласного бюджету.

30.11.2011р., 31.12.2011р., 31.01.2012р., 29.02.2012р. та 31.03.2012р. сторонами були складені, підписані та скріплені печатками підприємств наступні акти надання послуг:

- № УА-0001227 за листопад 2011р. на суму 2456,27 грн., у т. ч. 1432,82 грн. (ПДВ -409,38 грн.) підлягає перерахуванню позивачеві, а 1023,45 грн. -до обласного бюджету;

- № УА-0001344 за грудень 2011р. на суму 2461,18 грн., у т. ч. 1435,69 грн. (ПДВ -410,20 грн.) підлягає перерахуванню позивачеві, а 1025,49 грн. - до обласного бюджету;

- № УА-0000085 за січень 2012р. на суму 2466,10 грн., у т. ч. 1438,56 грн. (ПДВ -411,02 грн.) підлягає перерахуванню позивачеві, а 1027,54 грн. -до обласного бюджету;

- № УА-0000202 за лютий 2012р. на суму 2471,03 грн., у т. ч. 1441,43 грн. (ПДВ -411,84 грн.) підлягає перерахуванню позивачеві, а 1029,60 грн. -до обласного бюджету;

- № УА-0000318 за березень 2012р. на суму 2478,44 грн., у т. ч. 1445,75 грн. (ПДВ -413,07 грн.) підлягає перерахуванню позивачеві, а 1032,69 грн. -до обласного бюджету.

Для внесення орендної плати позивачем були виставлені відповідачеві наступні рахунки:

- № УА-0001227 за листопад 2011р. на суму 2456,27 грн., у т. ч. 1432,82 грн. (ПДВ -409,38 грн.) підлягає перерахуванню позивачеві, а 1023,45 грн. -до обласного бюджету;

- № УА-0001344 за грудень 2011р. на суму 2461,18 грн., у т. ч. 1435,69 грн. (ПДВ -410,20 грн.) підлягає перерахуванню позивачеві, а 1025,49 грн. - до обласного бюджету;

- № УА-0000085 за січень 2012р. на суму 2466,10 грн., у т. ч. 1438,56 грн. (ПДВ -411,02 грн.) підлягає перерахуванню позивачеві, а 1027,54 грн. -до обласного бюджету;

- № УА-0000202 за лютий 2012р. на суму 2471,03 грн., у т. ч. 1441,43 грн. (ПДВ -411,84 грн.) підлягає перерахуванню позивачеві, а 1029,60 грн. -до обласного бюджету;

- № УА-0000318 за березень 2012р. на суму 2478,44 грн., у т. ч. 1445,75 грн. (ПДВ -413,07 грн.) підлягає перерахуванню позивачеві, а 1032,69 грн. -до обласного бюджету.

Вказані рахунки були отримані уповноваженими особами відповідача 12.12.2011р., 12.01.2012р., 09.02.2012р., 13.03.2012р. та 10.04.2012р., що підтверджується їх підписами на копіях рахунків.

Згідно наведених вище рахунків, за період з 01.11.2011р. по 31.03.2012р. позивачем була нарахована орендна плата в сумі 12 333,02 грн., з яких 7194,25 грн. -на користь позивача та 5138,77 грн. -в доход обласного бюджету.

Враховуючи існуючу в квітні -травні 2012р. переплату по внесенню орендних платежів в сумі 138,45 грн., а також здійснені відповідачем в травні -червні 2012 року платежі в рахунок погашення існуючої заборгованості по орендним платежам згідно платіжних доручень № 274 від 29.05.2012р. на суму 1294,37 грн. (орендна плата за листопад 2011р.), № 285 від 27.06.2012р. на суму 1000,00 грн. (орендна плата за грудень 2011р.), всього на суму 2294,37 грн., що були перераховані на рахунок позивача, а також те, що 20.06.2012р. до обласного бюджету відповідачем були перераховані грошові кошти в сумі 1023,45 грн. (орендна плата за листопад 2011р.) (платіжне доручення № 281), сума заборгованості по орендним платежам становить 8876,55 грн., у т. ч. 4761,23 грн. - на користь позивача, 4115,32 грн. -в доход обласного бюджету.

Факт існування заборгованості по орендним платежам був визнаний відповідачем, що підтверджується актами звірки взаємних розрахунків станом на 06.07.2012р., підписаними повноважними представниками сторін та скріпленими печатками підприємств.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Стаття 526 Цивільного кодексу України передбачає, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як зазначалося вище, позивач належним чином виконав свої зобов'язання шляхом надання у строкове платне користування нежитлового приміщення в будівлі, що перебуває в господарському віданні комунального підприємства «Діловий центр»Чернігівської обласної ради і знаходиться за адресою: проспект Миру, 49 -а у м. Чернігові.

Відповідач, в свою чергу, зобов'язання щодо своєчасного внесення орендних платежів належним чином не виконував, і на момент звернення заступника прокурора м. Чернігова з позовом до суду мав заборгованість в сумі 8876,55 грн.

Частина 2 ст. 625 Цивільного кодексу України передбачає, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно п. 9.4 Договору № 03/11, у разі несвоєчасного виконання зобов'язання по сплаті орендної плати, Орендар повинен сплатити Орендодавцю суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також 10 % річних від простроченої суми.

Виходячи з того, що відповідач припустився прострочення виконання зобов'язання по внесенню орендних платежів, з нього підлягає стягненню 59,19 грн. нарахованого на суму боргу індексу інфляції, у т. ч. 34,53 грн. -на користь позивача, 24,66 грн. -в доход обласного бюджету.

Згідно ч. 1 ст. 546 Цивільного кодексу України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

У відповідності зі ст. 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно з п. 3.7 Договору № 03/11, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу, включаючи день оплати.

На підставі умов Договору № 03/11 (п. 3.7) позивач, за неналежне виконання відповідачем зобов'язання щодо внесення орендних платежів, нарахував пеню в розмірі 419,54 грн. за період з 20.12.2011р. по 04.05.2012р.

Матеріалами справи підтверджується факт прострочення відповідачем виконання зобов'язання по внесенню орендних платежів, а тому з нього підлягає стягненню пеня в сумі 419,54 грн.

Відповідно до п. 2.9 р. 2 Методики пеня перераховується Орендодавцю.

Згідно квитанцій до прибуткових касових ордерів від 10.07.2012р. № 45, № 46 та № 47 відповідач частково розрахувався з позивачем по орендним платежам, сплативши 1950,00 грн.

У відповідності з п. 1 1 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Враховуючи часткову сплату відповідачем після порушення провадження у справі основної заборгованості по орендним платежам (квитанції до прибуткових касових ордерів від 10.07.2012р. № 45, № 46 та № 47 на загальну суму 1950,00 грн.), провадження по даній справі в частині стягнення 1950,00 грн. підлягає припиненню.

Решту позовних вимог про стягнення 6926,55 грн. заборгованості, 59,19 грн. нарахованого на суму боргу індексу інфляції та 419,54 грн. пені суд вважає обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Згідно з ч. 3 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір, від сплати якого позивач у встановленому порядку звільнений, стягується з відповідача в доход бюджету пропорційно розміру задоволених вимог, якщо відповідач не звільнений від сплати судового збору.

Керуючись ст. ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 526, 530, 546, 549, 625, 629 Цивільного кодексу України, ст. ст. 22, 49, 80, 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Провадження у справі в частині стягнення 1950 грн. 00 коп. заборгованості припинити.

Позов задовольнити частково.

Стягнути з кредитної спілки «Селянський кредит», м. Чернігів, проспект Миру, 49 -а, офіс 201 (код 26227037) на користь комунального підприємства «Діловий центр»Чернігівської обласної ради, м. Чернігів, проспект Миру, 49 -а (код 33469496) 2811 грн. 23 коп. заборгованості, 34 грн. 53 коп. нарахованого на суму боргу індексу інфляції та 419 грн. 54 коп. пені.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з кредитної спілки «Селянський кредит», м. Чернігів, проспект Миру, 49 -а, офіс 201 (код 26227037) в доход Обласного бюджету (Одержувач: ГУДКСУ у м. Чернігові, код 38054398, р/р 33215870700002 в ГУДКСУ у Чернігівській області, МФО 853592, КБК 22080400) 4115 грн. 32 коп. заборгованості та 24 грн. 66 коп. нарахованого на суму боргу індексу інфляції.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з кредитної спілки «Селянський кредит», м. Чернігів, проспект Миру, 49 -а, офіс 201 (код 26227037) в доход Державного бюджету (Отримувач: УДКСУ у м. Чернігові, код 38054398, рахунок 31217206783002 в ГУДКСУ у Чернігівській області, МФО 853592, код платежу 22030001) 1274 грн. 08 коп. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя (підпис) А.С.Сидоренко