Рішення

від 06.08.2012 по справі 2-1950/12

ШЕВЧЕНКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ЧЕРНІВЦІВ

Справа №2-1950/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 серпня 2012 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

Головуючого судді - Літвінової О.Г.

При секретарі - Чубрей А.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької Міської Ради, Об'єднання співвласників будинку по вул. Достоєвського 25 «Таксі»про визнання права власності на квартиру , -

В с т а н о в и в:

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідачів, вказавши в ньому, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.05.2008 року, зареєстрованого в реєстрі прав на нерухоме майно за №19877905, ОСОБА_1 є власником чотирикімнатної квартири АДРЕСА_1.

Зазначений житловий будинок перебуває на балансі (утриманні) створеного в 1998 році власниками квартир Об'єднання співвласників будинку по вул. Достоєвського, 25 «Таксі».

З метою поліпшення житлових умов ОСОБА_1 була виконана реконструкція квартири з розширенням її за рахунок горища та перепланування квартири, яка завершена в 2012 році.

Після проведеної реконструкції та розширення квартира складається з наступних приміщень: коридор 16-1 площею 25,90 кв.м, кухня 16-2 площею 17,0 кв.м, санвузол 16-3 площею 2,0 кв.м, комора 16-4 площею 3,50 кв.м, кімната 16-5 площею 13,10 кв.м, кімната 16-6 площею 13,90 кв.м, санвузол 16-7 площею 9,10 кв.м, кімната 16-8 площею 22,50 кв.м, тренажерний зал 16-9 площею 54,50 кв.м, передпокій 16-10 площею 15,30 кв.м, душова 16-11 площею 3,10 кв.м, коридор 16-12 площею 2,90 кв.м, комора 16-13 площею 21,40 кв.м. Загальна площа квартири після реконструкції становить 204,20 кв.м, в тому числі житлова площа 49,50 кв.м.

Проведена реконструкція та розширення квартири відповідає діючим вимогам будівельних норм та правил та придатна до експлуатації, що підтверджується «Технічним висновком на можливість реконструкції та розширення квартири АДРЕСА_1», що виконаний ліцензованою проектною організацією.

Відповідність квартири протипожежним, санітарно-гігієнічним нормам підтверджується висновками Чернівецької міської державної санітарно-епідеміологічної станції №1888/0205 від 06.04.2012 р. та Управління держтехногенбезпеки у Чернівецькій області №2716/1353 від 13.04.2012 р.

Оскільки виконана реконструкція та розширення квартири здійснена без попереднього отримання дозволу на їх виконання, вона згідно з вимогами діючого законодавства вважається самочинним будівництвом.

З метою прийняття в експлуатацію квартири АДРЕСА_1 після проведеної реконструкції з розширенням ОСОБА_1 звернувся в Інспекцію ДАБК у Чернівецькій області, якою надана відповідь від 28.05.2012 р. №7124/3-2/697 щодо неможливості прийняття в експлуатацію зазначеної реконструйованої квартири в зв'язку з відсутністю правового механізму щодо цього.

Просить визнати право власності ОСОБА_1 на трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 204,20 кв.м, в тому числі житлова площа 49,50 кв.м, що включає в себе: коридор 16-1 площею 25,90 кв.м, кухню 16-2 площею 17,0 кв.м, санвузол 16-3 площею 2,0 кв.м, комору 16-4 площею 3,50 кв.м, кімнату 16-5 площею 13,10 кв.м, кімнату 16-6 площею 13,90 кв.м, санвузол 16-7 площею 9,10 кв.м, кімнату 16-8 площею 22,50 кв.м, тренажерний зал 16-9 площею 54,50 кв.м, передпокій 16-10 площею 15,30 кв.м, душову 16-11 площею 3,10 кв.м, коридор 16-12 площею 2,90 кв.м, комору 16-13 площею 21,40 кв.м.

В судове засідання позивач не з'явився надав суду заяви про розгляд справи у його відсутність, просив позов задовольнити.

В судове засідання відповідачі не з'явилися надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, не заперечували проти задоволення позову.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.376 Цивільного кодексу України (ЇДКУ) суд може визнати право власності на самочинно збудоване нерухоме майно за особою, що здійснила самочинне будівництво, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ч.2 ст.383 ЦКУ власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно до рішення зборів власників квартир об'єднання співвласників будинків по вул.Достоєвського, 25 «Таксі»від 14.12.2011 р. (протокол №4) гр.ОСОБА_1 надано дозвіл на реконструкцію власної квартири НОМЕР_1 з облаштуванням службового приміщення за рахунок горища будинку.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. У ст. 1261 ЦК України зазначено, що у першу чергу право на спадкування за законом має той з подружжя, який його пережив.

Згідно частина 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст.1270 ЦК України, він не заявив про відмову від неї.

Згідно цих вимог закону судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.05.2008 року, зареєстрованого в реєстрі прав на нерухоме майно за №19877905, ОСОБА_1 є власником чотирикімнатної квартири АДРЕСА_1.

Зазначений житловий будинок перебуває на балансі (утриманні) створеного в 1998 році власниками квартир Об'єднання співвласників будинку по вул. Достоєвського, 25 «Таксі».

З метою поліпшення житлових умов ОСОБА_1 була виконана реконструкція квартири з розширенням її за рахунок горища та перепланування квартири, яка завершена в 2012 році.

Після проведеної реконструкції та розширення квартира складається з наступних приміщень: коридор 16-1 площею 25,90 кв.м, кухня 16-2 площею 17,0 кв.м, санвузол 16-3 площею 2,0 кв.м, комора 16-4 площею 3,50 кв.м, кімната 16-5 площею 13,10 кв.м, кімната 16-6 площею 13,90 кв.м, санвузол 16-7 площею 9,10 кв.м, кімната 16-8 площею 22,50 кв.м, тренажерний зал 16-9 площею 54,50 кв.м, передпокій 16-10 площею 15,30 кв.м, душова 16-11 площею 3,10 кв.м, коридор 16-12 площею 2,90 кв.м, комора 16-13 площею 21,40 кв.м. Загальна площа квартири після реконструкції становить 204,20 кв.м, в тому числі житлова площа 49,50 кв.м.

Проведена реконструкція та розширення квартири відповідає діючим вимогам будівельних норм та правил та придатна до експлуатації, що підтверджується «Технічним висновком на можливість реконструкції та розширення квартири АДРЕСА_1», що виконаний ліцензованою проектною організацією.

Відповідність квартири протипожежним, санітарно-гігієнічним нормам підтверджується висновками Чернівецької міської державної санітарно-епідеміологічної станції №1888/0205 від 06.04.2012 р. та Управління держтехногенбезпеки у Чернівецькій області №2716/1353 від 13.04.2012 р.

В судовому засіданні встановлено, що дана перебудова жодним чином не порушує права інших осіб. Таким чином, суд вважає, що позов слід задовольнити та Визнати право власності ОСОБА_1 на трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 204,20 кв.м, в тому числі житлова площа 49,50 кв.м, що включає в себе: коридор 16-1 площею 25,90 кв.м, кухню 16-2 площею 17,0 кв.м, санвузол 16-3 площею 2,0 кв.м, комору 16-4 площею 3,50 кв.м, кімнату 16-5 площею 13,10 кв.м, кімнату 16-6 площею 13,90 кв.м, санвузол 16-7 площею 9,10 кв.м, кімнату 16-8 площею 22,50 кв.м, тренажерний зал 16-9 площею 54,50 кв.м, передпокій 16-10 площею 15,30 кв.м, душову 16-11 площею 3,10 кв.м, коридор 16-12 площею 2,90 кв.м, комору 16-13 площею 21,40 кв.м..

На підставі викладеного, керуючись ст. 376 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Чернівецької Міської Ради, Об'єднання співвласників будинку по вул. Достоєвського 25 «Таксі»про визнання права власності на квартиру задовольнити.

Визнати право власності ОСОБА_1 на трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 204,20 кв.м, в тому числі житлова площа 49,50 кв.м, що включає в себе: коридор 16-1 площею 25,90 кв.м, кухню 16-2 площею 17,0 кв.м, санвузол 16-3 площею 2,0 кв.м, комору 16-4 площею 3,50 кв.м, кімнату 16-5 площею 13,10 кв.м, кімнату 16-6 площею 13,90 кв.м, санвузол 16-7 площею 9,10 кв.м, кімнату 16-8 площею 22,50 кв.м, тренажерний зал 16-9 площею 54,50 кв.м, передпокій 16-10 площею 15,30 кв.м, душову 16-11 площею 3,10 кв.м, коридор 16-12 площею 2,90 кв.м, комору 16-13 площею 21,40 кв.м..

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ