Ухвала

від 06.08.2012 по справі 9/5014/1830/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

УХВАЛА

06.08.12 Справа № 9/5014/1830/2012

Суддя Ворожцов А.Г., розглянувши матеріали справи за позовом

Державного підприємства "Державний науково-дослідний інститут будівельних конструкцій" в особі Луганської філії , м. Луганськ

до Вищого навчального закладу "Луганський державний інститут житлово-комунального господарства і будівництва" , м. Луганськ

про стягнення 332 716 грн. 38 коп.

в присутності представників :

від позивача -Нимчук А.В. , дов. № 01-06/250-0085 від 13.03.12, Леоненко Ю.В., дов. № 01-06/250-0001 від 04.01.12,

від відповідача -не прибув

в с т а н о в и в:

суть спору : позивач звернувся з позовом, у якому просить стягнути з відповідача:

- 78717,77 грн . заборгованості з орендної плати,

- 40938,12 грн . відшкодування витрат зі сплати податку на землю,

- 156968,28 грн . відшкодування витрат з оплати експлуатаційних послуг по утриманню будинку,

- 56092,21 грн . відшкодування витрат з опалення площ загального користування.

Відповідач звернувся до суду з клопотанням про відкладення розгляду справи через неможливість забезпечити участь представника у судовому засіданні.

Доводи позивача полягають у наступному.

Між Донбаською державною академією будівництва та архітектури (орендар) та Регіональним відділенням ФДМУ по Луганській області (орендодавець) було укладено договір оренди державного майна № 000925/09 від 30.05.01, строк дії якого визначений до 30.05.02. За відсутності заяви однієї з сторін договір автоматично продовжувався на той же термін та на тих же умовах.

Згідно з наказом Держкомбудархітектури України від 29.05.03 № 63 та наказу Державного НДІБК від 24.06.03 № 120-к з 01.07.03 Донбаський державний НДПТІ будівельного виробництва приєднано до Державного НДІБК в статусі філії та перейменовано в Луганську філію НДІБК.

Згідно з п. 2 вказаного наказу Державний НДПТІ будівельних конструкцій є правонаступником Донбаського державного НДПТІ.

1-го жовтня 2007 року договором № 2 були внесені зміни до вказаного вище договору оренди від 30.05.01, згідно з яким орендар користується вбудованими нежитловими приміщеннями загальною площею 916,4 кв. м. (у т.ч. підвал -100,0 кв. м., приміщення 1-го поверху -32,7 кв. м., приміщення 2-го поверху -254,1 кв. м., приміщення 3-го поверху -529,6 кв. м.), що знаходяться на балансі Луганської філії державного НДІБК та розташовані за адресою: м. Луганськ, кв-л Димитрова, 23-а.

У подальшому за наказом Міносвіти і науки України від 18.10.07 № 629 Про створення Луганського державного інституту житлово-комунального господарства і будівництва на базі Луганського інституту післядипломної освіти Донбаської національної академії будівництва і архітектури договором № 3 від 17.03.08 внесено зміни до договору оренди від 30.05.01 щодо визначення орендаря -ним став Луганський державний інститут житлово-комунального господарства і будівництва.

Договором № 4 від 17.09.08 у вказаний договір оренди внесені зміни щодо найменування орендаря -ним став відповідач, та строку дії -до 30.05.13.

Розмір та порядок внесення орендної плати за договором оренди визначені згідно з Методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна , затв. постановою КМУ № 786 від 04.10.95 з урахуванням змін до неї, затв. відповідними постановами КМУ, при цьому орендна плата станом на 01.04.01 складала 412,38 грн. на місяць без ПДВ та мала перераховуватися в розмірі 70% від цієї суми (288,67 грн.) до держбюджету, 30% (123,71 грн.) -балансоутримувачу, не пізніше 8-го числа місяця, наступного за звітним.

Договором передбачене коригування розміру орендної плати на індекс інфляції.

Розмір орендної плати та порядок її внесення сторони неодноразово змінювали відповідними додатковими угодами.

Разом з тим, зобов'язання з внесення орендної плати виконувались відповідачем неналежним чином, внаслідок чого за ним утворилась заборгованість за період з січня 2011 року по червень 2012 року в розмірі 78717,77 грн . згідно з наданим позивачем розрахунком.

Умовою пп. 5.10 п. 5 договору оренди передбачено, що орендар зобов'язаний одночасно з оформленням договору оренди укласти окремий договір з балансоутримувачем будівлі - Донбаським ДНДПТІБВ про відшкодування витрат на утримання орендованого майна.

Відповідно до п. 1.1 договору № 1/7, який діє до 30.05.13, (в редакції додаткової угоди № 5 від 07.11.07) балансоутримувач сплачує комунальні послуги, електроенергію, здійснює експлуатацію будинку та його інженерних мереж, а також утримує земельну ділянку, а відповідач має відшкодовувати ці витрати пропорційно займаної площі.

За умовою пп. 2.2.3 договору № 1/7 орендар зобов'язаний не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, вносити плату на рахунок балансоутримувача будівлі за електроенергію, водопостачання та водовідведення, експлуатаційні послуги.

Це зобов'язання відповідач виконував неналежним чином, внаслідок чого на ним утворилась заборгованість за період з січня 2011 року по червень 2012 року в розмірі 156968,28 грн . згідно з наданим позивачем розрахунком.

За цей же період внаслідок невиконання зобов'язання щодо відшкодування витрат на опалення приміщень загального користування за відповідачем утворилась заборгованість в сумі 56092,21 грн .

З січня 2011 року по червень 2012 року відповідачем в порушення умов договору відшкодування витрат позивача зі сплати податку на землю не здійснюється, внаслідок чого за ним утворилась заборгованість в сумі 40938,12 грн .

Враховуючи викладене та відсутність представника відповідача у судовому засіданні, керуючись ст. ст. 77, 86 ГПК України, суд

у х в а л и в:

1. Розгляд справи відкласти на 20.08.12 о 10 год. 00 хв. , засідання відбудеться за адресою: м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3-а, каб. № 335 .

2. Зобов'язати відповідача -надати обґрунтований відзив на позовну заяву, докази його надсилання позивачу, за наявності -докази погашення заявленої суми.

Суддя А. Г. Ворожцов