Рішення

від 06.08.2012 по справі 5017/1511/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"06" серпня 2012 р.Справа № 5017/1511/2012

За позовом Кучурганської сільської ради Роздільнянського району Одеської області

до відповідача Виробничого кооперативу "НОВОЕ ВРЕМЯ"

про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення 45752,06грн.

Суддя Гут С.Ф.

В судовому засіданні приймали участь:

Від позивача: Колесников С.П., довіреність №350 від 16.04.12р.;

Від відповідача: Колесніков С.П., довіреність від 03.08.12р.;

СУТЬ СПОРУ: Позивач, Кучурганська сільська рада Роздільнянського району Одеської області, звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до відповідача Виробничого кооперативу "НОВОЕ ВРЕМЯ", в якій просить суд розірвати договір оренди земельної ділянки площею 0,26га, яка знаходиться в с.Кучурган, вул.Одеська, 2, Роздільнянського району, Одеської області, укладений 27.03.2002р. між Кучурганською сільською радою Роздільнянського району Одеської області в особі сільського голови Чепой Михайла Івановича та Виробничим кооперативом "НОВОЕ ВРЕМЯ", який посвідчено приватним нотаріусом Роздільнянської державної нотаріальної контори Патраманською Л.М., та зареєстрований 01.04.2002р. у Роздільнянському відділі земельних ресурсів, про що в книзі записів реєстрації договорів оренди вчинено відповідний запис, а також стягнути з відповідача грошову суму у розмірі 45752,06грн., що є втратами по надходженню коштів до бюджету Кучурганської сільської ради Роздільнянського району Одеської області за 2008-2011роки.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 23.05.12р. порушено провадження у справі №5017/1511/2012.

12.06.12р. від відповідача до канцелярії господарського суду Одеської області надійшла заява (вх.№18073/2012 від 12.06.12р.), згідно якої у зв'язку із засіданням в Розділянському районному суді, представник ВК „НОВОЕ ВРЕМЯ" просить суд засідання, яке відбудеться 14.06.12р. о 12:00 перенести на інший час.

14.06.12р. представник Кучурганської сільської ради Розділянського району Одеської області надав заяву(вх.№18418/2012 від 14.06.12р.), згідно якої просить суд витребувати у відповідача довіреність Виробничого кооперативу "НОВОЕ ВРЕМЯ", щодо делегування представнику представляти свої інтереси у господарському суді.

Судом заява розглянута та задоволена, та ухвалою господарського суду Одеської області від 14.06.12р. витребувано у відповідача довіреність Виробничого кооперативу "НОВОЕ ВРЕМЯ", щодо делегування представнику представляти свої інтереси у господарському суді, та відкладено розгляд справи в порядку ст.77 ГПК України.

За клопотанням позивача, ухвалою господарського суду Одеської області від 03.07.12р. строк вирішення спору по справі №5017/1511/2012 було продовжено до 05.08.12р., в порядку ст. 69 ГПК України.

Відповідач з позовною заявою не згодний та просить суд відмовити позивачу у позовних вимогах в повному обсязі, з підстав які викладені у запереченні на позов(вх.№24313/2012 від 06.08.12р.). Так в обґрунтування заперечень зазначає про те, що розмір орендної плати справно оплачує щорічно в розмірах, передбачених договором; не заперечує, що в договорі передбачений абзац 7 розділу 2 договору в якому передбачені варіанти можливих змін розмірів орендної плати; Кучурганська сільська рада рішенням №345-4 від 30.04.2009р. встановила трипроцентну ставку від нормативної грошової оцінки земель в межах населеного пункту с.Кучурган; з позовної заяви вбачається, що трипроцентний розмір від нормативної оцінки земельної ділянки становить 17247,36грн. у рік, а нормативна оцінка земельної ділянки площею 0,26га в с.Кучурган вул.Одеська №2 становить 574912грн. При цьому не зазначена яка нормативна грошова оцінка за 1кв.м. Крім того, до звернення до суду, позивач вказав, що необхідно визначити нормативну вартість земельної ділянки, яка перебуває в користуванні, зокрема припускаючи вартість нормативної оцінки, що перебуває в користуванні Виробничого кооперативу "НОВОЕ ВРЕМЯ", чого дотепер не мається, у зв'язку з чим розрахунки, надані позивачем, не є достовірними. Також заперечує проти позовних вимог у зв'язку з тим, що Кучурганська сільська рада необґрунтовано, необ'єктивно надала вихідні дані у відділ оцінки земель Одеської регіональної філії центру ДЗК для грошової оцінки землі в с. Кучурган в 2007 році. Так, у цих вихідних даних не зазначені відсотки зношування комунікацій, перерахованих в акті обстеження земель, необґрунтовано включені для оцінки ряд об'єктів, які вже взагалі зносилися, деякі взагалі не існують. Викликають сумнів включені в оцінку відомості про електропостачання, газопостачання. Ці об'єкти, як і телекомунікації, зв'язок, радіозв'язок, АТС, телефонне обладнання перебувають на балансі інших обслуговуючих їхніх організацій і підприємств і в оцінку земель сільської ради не можуть входити. Ніякої дощовій каналізації, насосній станції по перекачуванню води не мається, смітника, санітарного очищення не мається, автостанція, автозаправна станція, автопарк перебувають за межами земель сільської ради. Усі ці дані вплинули на середню вартість 1кв.м землі в с. Кучурган, а також і на вартість кв.м землі, що перебуває в оренді Виробничого кооперативу "НОВОЕ ВРЕМЯ". Щодо позовних вимог про стягнення 45752,06грн. як витрати по надходженню коштів до бюджету Кучурганської сільської ради Роздільнянського району Одеської області за період з 2008-2011 року, а не як орендну плату, зазначає про те, що позивач звернувся до суду 17.02.2012р., тому вимоги не можуть бути пред'явлені у зв'язку із пропуском строків давнини. Стосовно того, що Виробничий кооператив "НОВОЕ ВРЕМЯ" не використовує земельну ділянку по цільовім призначенню зазначає, що позивач не надав суду жодного доказу по таких доводах і не порушує питання про розірвання договору саме по цій підставі.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив .

27.03.2002р. між Кучурганською сільською радою Роздільнянського району Одеської області в особі сільського голови Чепой Михайла Івановича(орендодавець) та Виробничим кооперативом "НОВОЕ ВРЕМЯ" (орендар) було укладено договір оренди земельної ділянки, посвідчений державним нотаріусом Роздільнянської державної нотаріальної контори Патраманською Л.М., зареєстрований 01.04.2002р. у Роздільнянському відділі земельних ресурсів, про що в книзі записів реєстрації договорів оренди вчинено відповідний запис, відповідно до умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове, платне користування земельну ділянку площею 0,26га, яка знаходиться в с.Кучурган, вул. Одеська, 2, Роздільняського району, Одеської області, із земель Кучурганської сільської ради. Земельна ділянка виділена в натурі (на місцевості) у встановленому законом порядку.

Відповідно до п.п.1, 2, 4, 5, 7 розділу 2 договору «умови договору»зазначено, що земельна ділянка передається в оренду під розміщення платної автостоянки. Договір укладається терміном на двадцять п'ять років і дійсний до 08 лютого 2027р., відповідно до рішення №146 Кучурганської сільської ради ХІХ сесії ХХІІІ скликання від 08.02.02р. Орендна плата вноситься орендарем у розмірі земельного податку щомісячно, але не пізніше 15 числа наступного місяця. Грошова плата вноситься на розрахунковий рахунок Кучурганської сільської ради. Грошова оцінка земельної ділянки - 20436грн. Розмір орендної плати переглядається у випадках і з моменту зміни розмірів ставки земельного податку, або в інших випадках, передбачених законодавчими актами України та за згодою сторін.

Згідно п.7 розділу 3 договору «Права та обов'язки сторін», Орендар зобов'язаний: використовувати орендовану земельну ділянку відповідно до мети, визначеної цього договору; у відповідності із цим договором своєчасно вносити орендну плату; повернути орендодавцю земельну ділянку після закінчення строку оренди у належному стані.

Законом України №161-ХУІ від 06.10.1998р. «Про оренду землі»із змінами, внесеними згідно з законом №309-УІ від 03.06.2008р. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України», а саме статтею 21 встановлено, що річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, надходить до відповідних бюджетів, розподіляється і використовується відповідно до закону і не може бути меншою: для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Законом України «Про плату за землю»і не може перевищувати 12 відсотків їх нормативної грошової оцінки.

Рішенням Кучурганської сільської ради Роздільнянського району Одеської області №269-У від 15.10.2008р. затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту с. Кучурган, яка, згідно ст. 5 Закону України №1378-УІ від 11.12.2003р. «Про оцінку земель», використовується для визначення розміру земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності.

Рішенням Кучурганської сільської ради №345-У від 30.04.2009р. «Про встановлення розміру орендної плати за земельні ділянки, що знаходяться в оренді фізичних та юридичних осіб в зв'язку з затвердженням нормативної грошової оцінки земель в межах, населеного пункту Кучурган»Виробничому кооперативу "НОВОЕ ВРЕМЯ" було встановлено орендну плату за земельну ділянку, що використовується під платну автостоянку, в розмірі трьох відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Листами за вих. №316 від 11.02.2008р., №171 від 11.03.2009р., №302 від 08.05.2009р., №393 від 19.06.2009р., №381 від 26.07.2010р., №435 від 01.09.2010р., №563 від 25.10.2010р. Кучурганською сільською радою Роздільнянського району Одеської області було повідомлено Виробничий кооператив "НОВОЕ ВРЕМЯ" про встановлення нового розміру орендної плати за земельну ділянку, що використовується під платну автостоянку в розмірі трьох відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, та зобов'язано терміново замовити та отримати у відділі Держкомзему у Роздільнянському районі витяг з нормативної грошової оцінки земель с. Кучурган про вартість земельної ділянки, що знаходиться у його користуванні.

Також листом №563 від 25.10.2010р. Кучурганською сільською радою Роздільнянського району Одеської області було зобов'язано Виробничий кооператив "НОВОЕ ВРЕМЯ" в строк до 01.11.2010р. укласти додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 27.03.2002р., оскільки пунктом 2 Договору «Умови договору», у відповідності до п.3 ч.1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі», згідно до якої істотними умовами договору оренди землі є, серед іншого, орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату, було обумовлено можливість перегляду розміру орендної плати у випадках і з моменту зміни розмірів ставки земельного податку.

Але, Виробничий кооператив "НОВОЕ ВРЕМЯ" в строк до 01.11.2010р. не уклав із Кучурганською сільською радою Роздільнянського району Одеської області додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 27.03.2002р., не замовив та не отримав у відділі Держкомзему у Роздільнянському районі витяг з нормативної грошової оцінки земель с. Кучурган про вартість земельної ділянки, що знаходиться у користуванні Виробничого кооперативу "НОВОЕ ВРЕМЯ", та не сплачує встановлену рішенням Кучурганської сільської ради №345-У від 30.04.2009р. «Про встановлення розміру орендної плати за земельні ділянки, що знаходяться в оренді фізичних та юридичних осіб в зв'язку з затвердженням нормативної грошової оцінки земель в межах населеного пункту Кучурган»та Законом України №161-ХУІ від 06.10.1998р. «Про оренду землі»із змінами, внесеними згідно з законом №309-УІ від 03.06.2008р. орендну плату за земельну ділянку, що використовується під платну автостоянку, в розмірі трьох відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка становить 17247,36грн. на рік (3% від 574912грн. - нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,26га, які знаходиться в с. Кучурган вул.Одеська, 2 Роздількяського району Одеської області), що позивач вважає порушенням, у зв'язку з чим Кучурганська сільська рада Роздільнянського району Одеської області звернулася до суду з даним позовом про розірвання договору оренди земельної ділянки площею 0,26га, яка знаходиться в с.Кучурган, вул.Одеська, 2, Роздільнянського району, Одеської області, укладеного 27.03.2002р. та стягнення суми витрат по надходженню коштів до бюджету Кучурганської сільської ради Роздільнянського району Одеської області за 2008-2011 роки, станом на 01.01.2012р. у розмірі 45752,06грн.

В обґрунтування позову позивач посилається на те, що невідповідність договору оренди земельної ділянки від 27.03.2002р. вимогам діючого законодавства, внаслідок не укладення додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки відповідно до нормативно-грошової оцінки землі, було встановлено ревізією дотримання законодавства стосовно використання земель, повноти надходження до сільського бюджету орендної плати за землю, цільового використання коштів, які надійшли і продажу земельних ділянок, проведеною Контрольно-ревізійним відділом в Роздільнянському районі, що підтверджується Актом ревізії Кучурганського сільського бюджету за 2009-2010 роки та завершений звітний період 2011р. №430-16/57 від 29.09.2011р.

Крім того, Виробничим кооперативом "НОВОЕ ВРЕМЯ" порушено п.2 договору, відповідно до якого земельна ділянка передається в оренду під розміщення платної автостоянки, та п.3 договору, відповідно до якого орендар зобов'язаний використовувати орендовану земельну ділянку відповідно до мети, визначеної договором оренди земельної ділянки від 27.03.2002р.

Так, 03.10.2006р. комісією у складі голови Кучурганської сільської ради - Левицького А.П., голови депутатської комісії по земельним відносинам та охороні навколишнього середовища - Кірієнко В.С., членів комісії, депутатів Кучурганської сільської ради - Колеснікова С.П., Снітковської Ж.В., Сиргіна Б.І., спеціаліста - землевпорядника сільської ради - Драгоєвої О.І. складено акт про те, що на земельній ділянці, яка виділена Виробничим кооперативом "НОВОЕ ВРЕМЯ" під стоянку автомобілів, ведеться роздрібна торгівля овочами і фруктами, земельна ділянка використовується не за цільовим призначенням та рекомендовано виконкому Кучурганської сільської ради порушити питання про припинення користування земельною ділянкою, так як вона використовується не за цільовим призначенням.

Тобто, відповідачем порушується п. 3 договору «Права та обов'язки сторін», в частині невиконання взятого на себе зобов'язання використовувати орендовану земельну ділянку відповідно до мети, визначеної цим договором та зобов'язання щодо своєчасного внесення орендної плати, що є підставою для розірвання Договору, внаслідок чого, Кучурганська сільська рада Роздільнянського району Одеської області позбавилася того, на що вона розраховувала при укладенні договору, а саме на отримання від Виробничого кооперативу "НОВОЕ ВРЕМЯ" встановленої орендної плати за земельну ділянку площею 0,26га, яка знаходиться в с. Кучурган вул. Одеська, 2 Роздільняського району Одеської області, що зумовило звернення до суду з даною позовною заявою.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд дійшов наступних висновків.

Згідно ст.626 Цивільного кодексу України договором є домовленість сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Тобто договір - це домовленість, що свідчить про волевиявлення сторін та узгодження їхніх дій. Він є інститутом добровільного виконання зобов'язань для отримання результату, задля якого його укладено, і якого намагаються досягти сторони шляхом вчинення певних дій.

Відповідно до ст.19 Конституції України ніхто не може бути примушений робити те, що не передбачено законодавством.

Зміст договору становлять умови, визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ст.628 ЦК України). Отже, уклавши договір сторони за цим договором домовилися щодо його умов.

Відповідно до п. п. 1,2 ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Виходячи з вищевикладеного, підставою для розірвання спірного договору за рішенням суду на вимогу позивача є істотне порушення відповідачем умов договору оренди.

На підставі пункту "ґ" статті 141 Земельного кодексу України, підставами припинення права користування земельною ділянкою є зокрема використання земельної ділянки не за цільовим призначенням.

Пунктом "а" ст. 143 Земельного кодексу України передбачено, що примусове припинення прав на земельну ділянку здійснюється у судовому порядку у разі зокрема використання земельної ділянки не за цільовим призначенням.

Статтею 32 Закону України "Про оренду землі" визначено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Свої вимоги позивач обґрунтовує невиконанням відповідачем прийнятих на себе зобов'язань за договором оренди земельної ділянки від 27.03.2002р. в частині невиконання взятого на себе зобов'язання використовувати орендовану земельну ділянку відповідно до мети, визначеної цим договором та зобов'язання щодо своєчасного внесення орендної плати, а також те, що Виробничий кооператив "НОВОЕ ВРЕМЯ" в строк до 01.11.2010р. не уклав із Кучурганською сільською радою Роздільнянського району Одеської області додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 27.03.2002р., не замовив та не отримав у відділі Держкомзему у Роздільнянському районі витяг з нормативної грошової оцінки земель с. Кучурган про вартість земельної ділянки, що знаходиться у користуванні Виробничого кооперативу "НОВОЕ ВРЕМЯ", та не сплачує встановлену рішенням Кучурганської сільської ради №345-У від 30.04.2009р. «Про встановлення розміру орендної плати за земельні ділянки, що знаходяться в оренді фізичних та юридичних осіб в зв'язку з затвердженням нормативної грошової оцінки земель в межах населеного пункту Кучурган»та Законом України №161-ХУІ від 06.10.1998р. «Про оренду землі»із змінами, внесеними згідно з законом №309-УІ від 03.06.2008р. орендну плату за земельну ділянку в розмірі трьох відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що свідчить про невиконання відповідачем умов зазначеного договору, та є підставою для розірвання договору.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідачем в порушення вищезазначених приписів закону та договору, договірні зобов'язання щодо використовування орендованої земельної ділянки відповідно до мети, визначеної договором не виконувались, що підтверджується наявним в матеріалах справи актом від 03.10.2006р. комісією у складі голови Кучурганської сільської ради - Левицького А.П., голови депутатської комісії по земельним відносинам та охороні навколишнього середовища - Кірієнко В.С., членів комісії, депутатів Кучурганської сільської ради - Колеснікова С.П., Снітковської Ж.В., Сиргіна Б.І., спеціаліста - землевпорядника сільської ради - Драгоєвої О.І. яким встановлено, що на земельній ділянці, яка виділена Виробничому кооперативу "НОВОЕ ВРЕМЯ" під стоянку автомобілів, ведеться роздрібна торгівля овочами і фруктами, земельна ділянка використовується не за цільовим призначенням та рекомендовано виконкому Кучурганської сільської ради порушити питання про припинення користування земельною ділянкою, так як вона використовується не за цільовим призначенням.

Господарським судом встановлено, що Виробничоий кооператив "НОВОЕ ВРЕМЯ" договірні зобов'язання щодо використання орендованої земельної ділянки відповідно до мети, визначеної цим договором виконував неналежним чином, у зв'язку з чим слід вважати істотною умовою договору, невиконання якого може бути підставою для розірвання договору.

За таких обставин, у суду є всі підстави для розірвання договору оренди земельної ділянки площею 0,26га, яка знаходиться в с.Кучурган, вул.Одеська, 2, Роздільнянського району, Одеської області, укладений 27.03.2002р. між Кучурганською сільською радою Роздільнянського району Одеської області в особі сільського голови Чепой Михайла Івановича та Виробничим кооперативом "НОВОЕ ВРЕМЯ", який посвідчено приватним нотаріусом Роздільнянської державної нотаріальної контори Патраманською Л.М., та зареєстрований 01.04.2002р. у Роздільнянському відділі земельних ресурсів, про що в книзі записів реєстрації договорів оренди вчинено відповідний запис.

Крім того позивачем заявлені позовні вимоги про стягнення з відповідача грошової суми у розмірі 45752,06грн., що є втратами по надходженню коштів до бюджету Кучурганської сільської ради Роздільнянського району Одеської області за 2008-2011роки.

Згідно п."в" ч.1 ст.96 Земельного кодексу України встановлено, що землекористувачі зобов'язані, зокрема сплачувати земельний податок або орендну плату.

Ст.206 Земельного кодексу України передбачено, що використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка.

Виходячи з матеріалів справи, господарський суд дійшов висновку про те, що в акті Контрольно-ревізійного відділу в Роздільнянському районі №430-16/57 від 29.09.2011р. встановлена невідповідність договору оренди земельної ділянки від 27.03.2002р. вимогам діючого законодавства, внаслідок не укладення додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки відповідно до нормативно-грошової оцінки землі, є безпідставною.

Крім того позивач не звертався до відповідача з позовної заявою про зобов'язання Виробничого кооперативу"НОВОЕ ВРЕМЯ" в судовому порядку укласти додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки з врахуванням нормативно-грошової оцінки землі, а звертався лише листами якими було повідомлено Виробничий кооператив "НОВОЕ ВРЕМЯ" про встановлення нового розміру орендної плати за земельну ділянку, та з листом №563 від 25.10.2010р. яким було зобов'язано Виробничий кооператив "НОВОЕ ВРЕМЯ" в строк до 01.11.2010р. укласти додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 27.03.2002р.

Наданий позивачем розрахунок втрат надходження коштів до бюджету по орендній платі за землю є безпідставним.

Так, судом встановлено що позивачем належними та допустимими доказами не обґрунтована позовна вимога, щодо стягнення втрат по надходженню коштів до бюджету Кучурганської сільської ради Роздільнянського району Одеської області за 2008-2011роки. у розмірі 45752,06грн., у зв'язку з чим позовна вимога позивача щодо стягнення з відповідача 45752,06грн., не обґрунтована, матеріалами справи не підтверджена та не підлягає судом задоволенню.

З огляду на вищевикладене, суд вважає позовні вимоги Кучурганської сільської ради Роздільнянського району Одеської області до відповідача Виробничого кооперативу "НОВОЕ ВРЕМЯ" підлягають задоволенню в частині розірвання договору оренди земельної ділянки площею 0,26га, яка знаходиться в с.Кучурган, вул.Одеська, 2, Роздільнянського району, Одеської області, укладеного 27.03.2002р. між Кучурганською сільською радою Роздільнянського району Одеської області в особі сільського голови Чепой Михайла Івановича та Виробничим кооперативом "НОВОЕ ВРЕМЯ", який посвідчено приватним нотаріусом Роздільнянської державної нотаріальної контори Патраманською Л.М., та зареєстрований 01.04.2002р. у Роздільнянському відділі земельних ресурсів, про що в книзі записів реєстрації договорів оренди вчинено відповідний запис.

При вирішенні питання розподілу судових витрат суд виходить з наступного.

Як вже було зазначено вище, позивачем згідно позовної заяви заявлено позовну вимогу про розірвання договору та вимогу про стягнення заборгованість у розмірі 45752,06грн. Згідно квитанції №11836 від 03.05.12р. позивачем сплачено 1641грн. судового збору.

Разом з тим, порядок сплати та розмір судового збору визначені Законом України „Про судовий збір" від 08.07.2011р. №3674-VI, який набрав чинності з 1 листопада 2011 року.

Враховуючи, що позовна заява містить крім вимоги про розірвання договору і вимогу про стягнення 45752,06грн., зазначена позовна заява, оплачується судовим збором як за ставками, встановленими для позовів немайнового характеру(1073грн.), так і за ставками, встановленими для позовів майнового характеру(1609,50грн.).

Крім того, ухвалою господарського суду Одеської області від 03.07.12р. позивача було зобов'язано надати до суду докази доплати судового збору за немайнову вимогу, однак вимоги суду позивачем в цій частині виконані не були.

Згідно статей 44, 49 Господарського процесуального кодексу України слід відшкодувати позивачу за рахунок відповідача витрати по сплаті судового збору на суму 1073грн., та з врахуванням сплаченого позивачем судового збору у розмірі 1641грн., слід стягнути з позивача на користь державного бюджету України недоплачений судовий збір у розмірі 1041,50грн.

Керуючись ст.ст.32, 33, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Розірвати договір оренди земельної ділянки площею 0,26га, яка знаходиться в с.Кучурган, вул.Одеська, 2, Роздільнянського району, Одеської області, укладений 27.03.2002р. між Кучурганською сільською радою Роздільнянського району Одеської області в особі сільського голови Чепой Михайла Івановича та Виробничим кооперативом "НОВОЕ ВРЕМЯ", який посвідчено приватним нотаріусом Роздільнянської державної нотаріальної контори Патраманською Л.М., та зареєстрований 01.04.2002р. у Роздільнянському відділі земельних ресурсів, про що в книзі записів реєстрації договорів оренди вчинено відповідний запис.

3. Стягнути з Виробничого кооперативу "НОВОЕ ВРЕМЯ" (67450, Одеська область, Роздільнянський район, с.Кучурган, вул.Одеська, 2; Код ЄДРПОУ 21021012) на користь Кучурганської сільської ради Роздільнянського району Одеської області (67450, Одеська область, Роздільнянський район, с.Кучурган, вул.Леніна, 109/5; Код ЄДРПОУ 04380407) витрати по сплаті судового збору у сумі 1073(одну тисяча сімдесят три)грн.

4. Стягнути з Кучурганської сільської ради Роздільнянського району Одеської області (67450, Одеська область, Роздільнянський район, с.Кучурган, вул.Леніна, 109/5; Код ЄДРПОУ 04380407) на користь державного бюджету України (р/р 31210206783008, одержувач ГУ ДКСУ в Одеській області, код ЄДРПОУ 37607526, банк одержувача ГУ ДКСУ в Одеській області, МФО 828011, код бюджетної класифікації 22030001, код ЄДРПОУ господарського суду Одеської області 03499997) витрати по сплаті судового збору у сумі 1041(одну тисячу сорок одну)грн.50коп.

5. В решті позову відмовити.

Рішення господарського суду Одеської області набирає чинності у порядку ст.85 ГПК України.

Накази видати у порядку ст.116 ГПК України.

Повний текст рішення складено 13.08.12р.

Суддя Гут С.Ф.