Рішення

від 10.07.2012 по справі 1522/7430/12

ПРИМОРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ОДЕСИ

Справа № 1522/7430/12

№ пров. 2/1522/7592/12

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 липня 2012 року Приморський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого судді Свяченої Ю.Б.,

при секретарі Росолик О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом Заступника прокурора м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до Управління Держкомзему у м. Одесі, ТОВ «Нью стар груп», ОСОБА_1 про визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Заступник прокурора м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради, звернувся до суду з позовом до Управління Держкомзему у м. Одесі, ТОВ «Нью стар груп», ОСОБА_1, в якому просить суд Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку, площею 0,1000 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер 5110137500:41:004:0013, виданий ОСОБА_1 30 квітня 2009 року.

Також, позивач просить Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер 5110137500:41:004:0013, укладений ТОВ «Нью стар груп»та ОСОБА_2 та витребувати від ОСОБА_2 та ТОВ «Нью стар груп», ідентифікаційний код 37679496, на користь Одеської міської ради земельну ділянку площею 0,1000 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер 5110137500:41:004:0013, посилаючись на те, що Одеська міська рада, як розпорядник земельних ділянок комунальної власності, не розглядала питання та не приймала рішення щодо передачі будь-кому земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а рішення суду, яке стало підставою для отримання державного акту на право власності на земельну ділянку скасовано, та, оскільки право розпорядження землями територіальної громади м. Одеси є виключною компетенцією Одеської міської ради, позивач просить поновити права Одеської міської ради шляхом скасування державного акту на земельну ділянку та витребування цієї земельної ділянки.

Представники позивача - Заступника прокурора м. Одеси у судовому засіданні позов підтримав у повному обсязі.

Інші сторони у судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, поважних причин неявки суду не повідомляли

Відповідно до ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Тобто через неявку відповідача за даною цивільною справою, враховуючи письмову заяву представника позивача з цього приводу, суд вважає за можливе розглядати справу в заочному порядку..

Заслухавши пояснення з'явившихся учасників процесу, дослідивши матеріали справи та оцінивши надані сторонами докази в їх сукупності, суд вважає, що позов Заступника прокурора м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що Постановою Київського районного суду м. Одеси від 28 листопада 2008 року за ОСОБА_3 визнано право власності на земельну ділянку площею 0,10 га., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі зазначеного судового рішення Управлінням Держкомзему у м. Одесі 27 березня 2009 року ОСОБА_3 видано державний акт про право власності на земельну

ділянку Серії ЯЖ № 714959 від 27.03.2009р.

Разом з тим, ОСОБА_3 продала спірну земельну ділянку ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 23 квітня 2009 року.

На підставі цього договору, ОСОБА_1 отримав державний акт про право власності на земельну ділянку.

У подальшому, ОСОБА_1 продав цю земельну ділянку ТОВ «Нью стар груп»згідно договору купівлі продажу від 11 серпня 2011 року.

Постановою Одеського апеляційного адміністративного суду від 01 грудня 2010 року апеляційну скаргу Прокуратури м. Одеси - задоволено, вказане рішення Київського районного суду м. Одеси скасовано.

Згідно ч.2 ст. 373 ЦК України право власності на землю (земельну ділянку) набувається та здійснюється відповідно до закону.

Згідно до ч. ч.1, 2 ст. 83 та п. 12 розділу X (Перехідні положення) Земельного кодексу України землями в межах населених пунктів мають право розпоряджатись виключно відповідні міські ради, а відповідно до п.34 ч.1 ст.26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» питання регулювання земельних відносин вирішуються виключно на пленарних засіданнях відповідної ради.

Відповідно до ст. 118 Земельного кодексу України громадянин, зацікавлений в одержанні земельної ділянки із земель комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації подає заяву до відповідної ради за місцезнаходженням ділянки, до якої, згідно ч.6 ст. 118 ЗК України також додаються матеріали щодо обґрунтування необхідності відведення земельної ділянки, бажаного місця розташування та орієнтовні розміри.

У відповідності до ч.10 ст.118 Земельного кодексу України відповідна рада у місячний строк розглядає проект відведення та приймає рішення про передачу земельної ділянки у власність.

Однак, Одеська міська рада, як розпорядник земельних ділянок комунальної власності, не розглядала питання та не приймала рішення щодо передачі будь-кому земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Статтею 388 ЦК України встановлено, що якщо майно відчужено особою, яка не мала на це права, власник має право витребувати його у добросовісного набувача за умови, що майно вибуло з володіння власника не з його волі.

Відповідно до ст. 378 ЦК України право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом.

Згідно ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Відповідно до ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади, органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується. Власник майна, права якого порушені внаслідок видання правового акту органом державної влади чи органом місцевого самоврядування, має право вимагати відновлення того становища, яке існувало до видання цього акту.

Таким чином, враховуючи те, що рішення суду, яке стало підставою для отримання державного акту на право власності на земельну ділянку скасовано, та беручи до уваги той факт, що відповідно до діючого законодавства України право розпорядження землями територіальної громади м. Одеси є виключною компетенцією Одеської міської ради, державний акт на земельну ділянку підлягає скасування, а спірна земельна ділянка підлягає витребуванню.

Керуючись ст.ст.10, 11, 57, 61, 79, 88, 208-209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ч. 2 ст. 1, п. а ст. 12, ст. 83, п. 1, 2, 6, 10 ст. 118, п. 12 розділу X (Перехідні положення) Земельного Кодексу України, ч.2 ст. 373, ст. 378, ст. 387. ст. 388, ст. 393 Цивільного Кодексу України, п. 34 ч.1 ст.26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», п. 2 ст. 121 Конституції України, ст. 20, ст. 36-1 Закону України «Про прокуратуру», Постановою Пленуму Верховного Суду України № 9 від 06.11.2009р. суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги заступника прокурора м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до Управління Держкомзему у м. Одесі, ТОВ «Нью стар груп», ОСОБА_1 про визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку, площею 0,1000 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер 5110137500:41:004:0013, виданий ОСОБА_1 30 квітня 2009 року.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер 5110137500:41:004:0013, укладений ТОВ «Нью стар груп»та ОСОБА_2

Витребувати від ОСОБА_2 та ТОВ «Нью стар груп», ідентифікаційний код 37679496, на користь Одеської міської ради земельну ділянку площею 0,1000 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер 5110137500:41:004:0013.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається Апеляційному суду Одеської області через Приморський районний суд м. Одеси.

Суддя Ю.Б.Свячена.