Рішення

від 17.09.2012 по справі 8пд/5014/1801/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

---

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

17.09.12 Справа № 8пд/5014/1801/2012.

17 вересня 2012 року місто Луганськ Справа № 8пд/5014/1801/2012

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Луганськвода", м. Луганськ,

до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Шахдивія-395", м. Стаханов Луганської області,

за участю Третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача -Виконавчого комітету Стахановської міської ради, м.Стаханов Луганської області, -

про спонукання укласти договір.

Суддя господарського суду Луганської області Середа А.П.,

при секретарі судового засідання Качановській О.А.,

в присутності учасників розгляду спору:

від позивача -Гуртова К.В. -провідний юрисконсульт, - довіреність №777 від 10.01.12 року;

від відповідача -Чуракова М.В. -голова правління, - витяг з протоколу №8 від 31.03.11 року; паспорт ЕМ №247382, вид. Стахановським МВ УМВСУ в Луганській області 16.06.99 року; Морозов С.І. -представник, - довіреність №б/н від 10.08.12 року;

від третьої особи - представник не з'явився, -

розглянувши матеріали справи, -

в с т а н о в и в:

суть спору: позивачем заявлено вимоги про:

1.Визнання укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю "Луганськвода" (далі -ТОВ "Луганськвода") та Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Шахдивія-395" (далі -ОСББ "Шахдивія-395") договору на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення №1052 від 01.06.2012 року на умовах проекту цього договору, поданого ТОВ "Луганськвода", а саме:

"ДОГОВІР № 1052

на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення.

м. Стаханов 01.06. 2012 року

Товариство з обмеженою відповідальністю "Луганськвода", надалі по тексту "Виробник", яке представлене відокремленим підрозділом "Стахановський департамент" ТОВ "Луганськвода"", в особі начальника ВП "Стахановський департамент ТОВ "Луганськвода"" Ступко А.М., діючого на підставі довіреності № 960 від 04.05.2012р., з одного боку,

та ОСББ "Шахдивія-395", яке іменується надалі "Споживач", в особі Голови Чуракової М.В., що діє на підставі статуту і рішення

---

від ____.

---

.20

---

, з

другого боку, уклали даний договір про нижченаведене:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ.

1.1. "Виробник" зобов'язується постачати "Споживачу" питну воду та приймати стічні води у багатоквартирному житловому фонді "Споживача", за адресою: м. Стаханов, вуя. 395 Шахтарської дивізії, 9 .

1.2. "Споживач" зобов'язується надавати послуги з водопостачання та водовідведення мешканцям багатоквартирних будинків житлового фонду "Споживача"(крім юридичних та фізичних осіб-суб'єктів підприємницької діяльності), які мешкають у житловому фонді "Споживача", а також своєчасно і в повному обсязі здійснювати оплату за надані "Виробником" послуги на умовах, визначених цим договором та виконувати інші умови договору.

1.3.Послуги юридичним та фізичним особам - суб'єктам підприємницької діяльності, які знаходяться у житловому фонді "Споживача", надаються на підставі прямих договорів, укладених безпосередньо з "Виробником".

1.4.Сторони керуються Законами України "Про питну воду та питне водопо стачання", "Про житлово-комунальні послуги", постановами Кабінету Міністрів Украї ни № 869 від 01.06.11, №630 від 21.07.05, "Правилами користування системами централі зованого комунального водопостачання та водовідведення у населених пунктах України", затвердженими Наказом Мінжитлокомунгоспу України № 190 від 27.06.08 (надалі Прави ла користування), "Методикою розроблення технологічних нормативів використання пит ної води житлово-експлуатаційними підприємствами й організаціями", затвердженою Наказом Мінжитлокомунгоспу України № 126 від 15.05.08, (надалі Методика), а також іншими нормативними документами, цим договором та чинним законодавством України.

2. ЯКІСТЬ ПРОДУКЦІЇ.

2.1. Якість питної води, яка постачається "Споживачу" до точки підключення відповідає нормам ДСанПін 2.2.4-171-10 "Гігієнічні вимоги до води питної, призначеної для споживання людиною", з урахуванням нормативу, зазначеного в дужках, відповідно Наказу № 505 МОЗ України від 15.08.2011р. "Про затвердження змін до Державних санітарних норм і правил "Гігієнічні вимоги до води питної, призначеної для споживання людиною".

2.2. "Виробник" не несе відповідальності за погіршення якості води в мережах "Споживача".

3.ПОРЯДОК НАДАННЯ ПОСЛУГ З ВОДОПОСТАЧАННЯ ТА

ВОДОВІДВЕДЕННЯ .

3.1. "Виробник" через системи комунального водопостачання надає воду "Споживачу" в обсягах передбаченого цим договором об'єму (Додаток 1) цілодобово, або за графіком, затвердженим органами місцевого самоврядування, а також приймає в централізовану каналізаційну систему стічні води, скинуті через приналежні "Споживачу" каналізаційні випуски.

3.2. Межа балансового розмежування водопровідних мереж - місце підключення мереж "Споживача" до мереж "Виробника". Межа балансового розмежування каналізаційних мереж - контрольний випускний колодязь "Споживача", у якому з'єднуються мережі "Виробника" та "Споживача".

3.3. "Споживачу" забороняється, без погодження з "Виробником" та територіальними органами державної санітарно-епідеміологічної служби, з'єднувати мережі "Виробника" з місцевими джерелами водопостачання.

3.4. Водопостачання "Споживача" може бути обмежено або припинено у випадках: стихійного лиха, припинення подачі електроенергії "Виробнику", необхідності збільшення подачі води до місць виникнення пожежі, у разі аварій на зовнішніх мережах водопроводу і каналізації, на інженерних комунікаціях будівель та споруд, проведення "Виробником" ремонтних робіт на водопровідних і каналізаційних мережах та пристроях, до яких приєднаний "Споживач", невиконання "Споживачем умов цього договору, в т.ч. за несвоєчасне внесення плати за послуги водопостачання та водовідведення, або плати не в повному обсязі, самовільного вмикання резервних вводів, опломбованих "Виробником", без попередження "Виробника", за винятком потреби гасіння пожежі.

3.5. При необхідності припинення подачі води у зв'язку з проведенням планового ремонту водопроводу, "Виробник" зобов'язаний повідомити "Споживача": за добу, якщо ремонт триває до 12 годин та за дві доби, якщо ремонт триває понад 12 годин.

4. ОБЛІК ВОДОПОСТАЧАННЯ ТА ВОДОВІДВЕДЕННЯ.

4.1. Об'єм води, що подається "Виробником" та використовується "Споживачем" визначається за показниками загально-будинкових приладів обліку, без врахування обсягів води, спожитої юридичними і фізичними особами - суб'єктами підприємницької діяльності, які знаходяться на прямих розрахунках з "Виробником", згідно п.1.3. даного договору.

4.2. Зняття показників загально-будинкових приладів обліку здійснюється спільно представниками "Споживача" та "Виробника" не рідше одного разу на місяць, з оформленням відповідних двосторонніх актів по узгодженій формі по кожному будинку. На підставі цих актів "Споживач" виконує зведений розрахунок використаної води, який надає "Виробнику" щомісячно, але не пізніше 30 (31) числа поточного місяця.

4.3. У разі відсутності загально-будинкових приладів обліку, кількість використаної "Споживачем" води по кожному будинку визначається окремо та складається :

а) з обсягу, розрахованому по затверджених нормах водоспоживання та кількості мешканців, які не мають квартирних засобів обліку (сумарно);

б) з обсягу води, визначеного за показаннями усіх квартирних засобів обліку у даному будинку (сумарно);

в) з обсягу води, використаної "Споживачем" на загально-будинкові потреби, розрахованого згідно Методики.

г) з об'єму витоків внутрішньо-будинкових мережах "Споживача" за наявністю відповідній актів і розрахунків, виконаних згідно з п. 10.1. Правил користування.

"Виробник" має право проводити вибіркову перевірку щодо достовірності наданих "Споживачем" розрахунків, спільно з представниками "Споживача".

4.4. Кількість стічних вод, які надходять з мереж "Споживача", визначаються згідно:

- кількості холодної води за показниками приладів обліку, а при їх відсутності, - по розрахунковій кількості води (п. 4.3. договору),

- кількості гарячої води, яка визначається "Споживачем", згідно акту, погодженого з теплопостачальною організацією.

4.5. За недостовірність наданих, згідно п. 4.3, 4.4 договору розрахунків спожитої води за місяць, що призвело до заниження обсягів споживання, "Споживачу" виконуються донарахування у розмірі вартості недорахованого обсягу води і стоків по діючим тарифам.

5. РОЗМІР ТА ПОРЯДОК ОПЛАТИ ПОСЛУГ .

5.1. Розрахунки за спожиту воду та скидання стічних вод "Споживач" здійснює щоденно, у розмірі суми усіх платежів, що надійшли протягом банківського дня від споживачів послуг (населення) в оплату за послуги з водопостачання та водовідведення, - шляхом оформлення "Споживачем" відповідного доручення банківській установі про щоденне перерахування коштів з рахунку "Споживача" на рахунок "Виробника". Перерахована сума підтверджується банківськими виписками.

Остаточний розрахунок за спожиті послуги "Споживач" робить на підставі наданих "Виробником" рахунків чи інших платіжних документів до 20 числа місяця, що слідує за розрахунковим. Звіряння розрахунків здійснюється щомісячно шляхом оформлення актів звіряння.

Акти, груп-рахунки, податкові накладні та інші документи від імені "виробника" підписуються на рівні відокремленого підрозділу Стахановським департаментом та скріплюються печаткою цього ж підрозділу.

5.2. На дату укладення даного договору тарифи на водопостачання та водовідведення наступні:

водопостачання питне 4,65 грн./м 3 (без ПДВ) та 5,58 грн./м 3 (з ПДВ)

водовідведення 2,82 грн./м 3 (без ПДВ) та 3,384 грн./м 3 (з ПДВ)

У разі зміни тарифів оплата послуг "Споживачем" здійснюється за новими тарифами з часу введення їх в дію, без внесення змін до даного договору. Про всі зміни тарифів на водопостачання та водовідведення "Виробник", згідно діючого законодавства, інформує "Споживача" через місцеві засоби масової інформації (або письмово).

5.3. У разі незгоди щодо кількості або вартості отриманих послуг з водопостачання та водовідведення, "Споживач" зобов'язаний у триденний термін з дня отримання груп-рахунок (рахунок), направити до "Виробника" повноважного представника з обґрунтуваннями, необхідними для проведення звірки та підписання акту звіряння у цей же термін. При невиконанні цієї умови, показники, зазначені у документах "Виробника", вважаються прийнятими "Споживачем" та підлягають сплаті.

6. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН

6.1. "Виробник" має право:

- у будь-який час, не погоджений заздалегідь з "Споживачем", здійснювати контроль за водоспоживанням та водовідведенням "Споживача", у відповідності з повноваженнями, наданими діючим законодавством та даним договором, за результатами перевірок складати відповідні акти;

- здійснювати разом з "Споживачем" вибіркову перевірку технічного стану внутрішньо будинкової системи водопостачання та водовідведення, за результатами перевірок складати відповідні акти;

- на інші права, передбачені даним договором та діючим законодавством.

6.2. "Виробник" зобов'язаний:

- забезпечувати надання послуг з водопостачання та водовідведення "Споживачу" у порядку, передбаченому Правилами користування та даним договором;

- при відсутності засобів обліку, у випадках перерв у водопостачанні тривалістю понад 6 годин на добу при цілодобовому водопостачанні, або більш трьох діб на місяць у разі подачі води за добовим графіком, здійснювати розрахунок за відпущену воду за нормативами водоспоживання, які перераховуються на фактичний час подачі води, на підставі відповідного акту;

- вживати заходів щодо усунення витоків на водопровідних і каналізаційних мере жах, які межують з комунікаційними системами "Споживача";

- у місячний термін з дня підписання даного договору забезпечити передачу "Споживачу" бази даних і особистих рахунків абонентів (фізичних осіб) - мешканців багатоквартирних будинків житлового фонду "Споживача", наведеного в п.1.1. договору;

- на протязі доби після надходження замовлення від "Споживача" здійснювати відключення об'єктів "Споживача" для проведення ним робіт щодо ремонту чи заміни запірної арматури на вводі до будинку, а при аварійних ситуаціях - на протязі п'яти годин.

- щомісячно брати участь у зніманні показань будинкових засобів обліку;

- у письмовій формі доводити до відома "Споживача" про всі зміни: назви, адреси, банківських реквізитів, реорганізацію або майбутню ліквідацію, та інші зміни, які впливають на виконання цього договору, - не пізніш як за тиждень до початку змін.

- виконувати інші обов'язки, передбачені діючим законодавством;

6.3. "Споживач" має право на:

- забезпечення питною водою, якість якої відповідає вимогам, передбаченим п.2.1. даного договору, умови подачі якої визначені положеннями розділу 3 даного договору та Правилами користування;

- отримання послуг з водовідведення у порядку, визначеному положеннями розділу 3 даного договору та Правилами користування;

- на відшкодування збитків, наданих з вини "Виробника", які підтверджені відповідним актом, оформленим у порядку, передбаченому діючим законодавством;

- інші права, передбачені даним договором та діючим законодавством.

6.4. "Споживач" зобов'язаний:

встановити у тижневий термін з моменту підписання Договору загально-будинковий засіб обліку води;

- щомісячно надавати "Виробнику" розрахунки спожитої води, згідно п.п 4.2., 4.3. договору;

- щомісячно брати участь у зніманні показань будинкових засобів обліку;

- своєчасно і в повному обсязі оплачувати надані "Виробником" послуги;

- утримувати в технічно справному стані внутрішньо-будинкові водопровідні та ка налізаційні системи, прилади та обладнання, своєчасно здійснювати їх технічне обслу говування та ремонт, раціонально використовувати питну воду, не допускати її витоків, вживати заходів щодо негайного усунення витоків;

- забезпечити безпечний, цілодобовий і вільний доступ персоналу "Виробника" для перевірки технічного стану внутрішньо-будинкових мереж водопостачання та засобів обліку;

- прийняти від "Виробника" базу даних і особистих рахунків абонентів (фізичних осіб) - мешканців багатоквартирних будинків житлового фонду "Споживача", наведеного в п. 1.1. договору та забезпечити ведення достовірного обліку послуг, що надаються абонентам згідно норм водоспоживання та за показаннями квартирних засобів обліку;

- при здачі в оренду приміщення у житловому будинку новому орендарю - юридичній або фізичній особі-суб'єкту підприємницької діяльності, або при переведенні житлового приміщення в не житлове, письмово повідомити про це "Виробника" протягом 10-ти днів;

- у письмовій формі доводити до відома "Виробника" про всі зміни: назви, адреси об'єкта, передачу його іншим організаціям чи фізичним особам, зміну банківській реквізитів, реорганізацію або майбутню ліквідацію підприємства та інші зміни, які впливають на виконання цього договору, - не пізніш як за тиждень до початку змін.

7 . ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН ТА ПОРЯДОК РОЗГЛЯДУ СПОРІВ .

7.1. За несвоєчасну оплату наданих послуг з водопостачання та водовідведення "Споживач" сплачує "Виробнику" пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченого платежу за кожний день прострочення, згідно чинного законодавства.

7.3. За невиконання інших умов даного договору сторони несуть відповідальність, передбачену діючим законодавством.

7.4. Всі спори, які виникатимуть у ході виконання даного договору, по яких сторони не дійшли до згоди, розглядаються у порядку, встановленому діючим законодавством.

8. ФОРС-МАЖОР.

8.1. Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання будь якого з положень даного договору у разі виникнення обставин непереборної сили (надзвичайні ситуації техногенного, природного або екологічного характеру), дія яких робить неможливим виконання сторонами умов даного договору.

9. ТЕРМІН ДІЇ ДОГОВОРУ ТА ПОРЯДОК ЙОГО ЗМІНИ ТА РОЗІРВАННЯ.

9.1. Даний договір вступає в силу з дня його підписання і діє по 31. 12.2013 р.

9.2. Умови даного договору, крім п. 5.З., можуть бути змінені за взаємною згодою сторін шляхом обов'язкового підписання додаткової угоди, яка являється невід'ємною частиною договору.

9.3. Данин договір не може дути розірваний у односторонньому порядку, а тільки за умови письмового попередження (з повідомленням) іншої сторони за місяць до припинення дії договору.

9.4. Договір може бути пролонгований на наступний рік, якщо за місяць до закінчення терміну дії даного договору не надійде заява однієї із сторін про його розірвання.

9.5. Даний договір укладений у двох примірниках по одному для кожної із сторін.

10. ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ, БАНКІВСЬКІ РЕКВІЗИТИ І ПІДПИСИ СТОРІН.

Виробник Споживач

ТОВ "Луганськвода" ОСББ "Шахдивія -395"

юр. адреса: 91047, г. Луганськ, юр. адрес: 94005, м. Стаханов,

кв. Пролетаріату Донбасу, 166 вул. 395 Шахтарської дивізії, буд. 9

банк: ПАО "Укркомунбанк" банк

---

рах. 29020122104 МФО 304988, р/р

---

МФО

---

ЕГРПОУ 24191588 код СДРПОУ 33698063

№ свід. плат. ПДВ

---

№ свід. плат. ПДВ 100119392 ПІН №

---

ПІН № 355547112361 № телефону

---

Телефон (0642) 34-14-03

адреса управління (департаменту)

м. Стаханов

вул. Б.Хмельницького, 34

телефон 4-18-82

ДОДАТКИ:

- Об'єм постачання питної води і прийому стоків на рік - № 1.

Підпис:

---

Підпис:

---

м. п. м. п.

Додаток 1

до Договору №1052

від 01.06.2012 року

ОБ'ЄМ

постачання питної води і прийому стоків на 2012 року

Водопостачання м 3Водовідведення м 3 Січень Лютий Березень 1 квартал Квітень Травень Червень 202 202 2 квартал 202 202 Липень 202 202 Серпень 202 202 Вересень 202 202 3 квартал 606 606 Жовтень 202 202 Листопад 202 202 Грудень 202 202 4 квартал 606 606 2012 рік 1414 1414

"Виробник" "Споживач"

---

---

(П.І.Б., підпис керівника) (П.І.Б., підпис керівника)

м.п. м.п.".

2.Днем укладання договору вважати 01.06.12 року.

Позов мотивовано тим, що відповідач, отримавши пропозицію про укладення договору №1052 від 01.06.12 року, не підписав його та не склав протокол розбіжностей.

Судом встановлено, що у вступних частинах ухвал та рішення по даній справі (№8пд/5014/1801/2012) припущено описку у її назві, а саме: її викладено у наступній редакції: "про спонукання укласти договір", - в той час як позивач у резолютивній частині позову та в ході розгляду справи судом просить визнати укладеним договір №1052 від 01.06.12 року.

Зазначена описка відповідно до ст. 89 ГПК України підлягає виправленню, а назва справи -викладенню у наступній редакції: "про визнання договору укладеним", - що слід відобразити у всьому подальшому викладі цього рішення.

На підставі ст. 77 ГПК України розгляд справи було відкладено: з 02.08.12 року до 20.08.12 року -у зв'язку з неявкою відповідача та невиконанням сторонами вимог ухвали суду в частині подання витребуваних документів, а також у зв'язку з залученням до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача; з 20.08.12 року до 06.09.12 року та з 06.09.12 року до 17.09.12 року -з метою надання учасникам розгляду спору можливості надати додаткові докази.

Ухвалою суду від 20.08.12 року за результатами розгляду клопотання Виконавчого комітету Стахановської міської ради Луганської області (вих. №б/н від 20.08.12 року) (том 1, а.с.128) до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача названий виконком залучено в зазначеній якості.

До початку судового засідання 17.09.12 року від сторін надійшло клопотання про відмову від здійснення фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, яке судом задоволено.

У судовому засіданні позивач заявлені вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач позов не визнав, посилаючись на те, що позивачем не були дотримані всі процесуальні норми при підписанні договору, хоча відповідач і намагався вжити заходів досудового врегулювання спору, - а тому він вважає позов не обґрунтованим та просить суд відмовити у його задоволенні (заперечення від 06.08.12 року за вих. №38 (том 1, а.с.54-55); доповнення до відзиву від 17.08.12 року за вих. №41 (том 1, а.с.80); відзив на позовну заяву від 16.08.12 року за вих. №39 (том 1, а.с.138-141).

Третя особа до судового засідання не з'явилася, посилаючись на поважні причини, у зв'язку з чим просить відкласти розгляд справи (клопотання від 05.09.12 року за вих. №б/н); з вимогами позивача не згодна та вважає їх такими, що не підлягають задоволенню з причин відсутності порушення прав та законних інтересів позивача (відзив на позовну заяву від 20.08.12 року за №б/н) (том 1, а.с.79).

Позивач заперечив проти задоволення вищевикладеного клопотання третьої особи.

Розглянувши клопотання, заслухавши думку сторін з цього приводу, приймаючи до уваги обставини справи та наявні у ній докази, а також те, що термін розгляд справи, встановлений частиною 1 ст. 69 ГПК України, добігає кінця 19.09.12 року, - що унеможливлює подальше відкладення її розгляду, керуючись ст.ст.4 3 ,32-36,43 та 75 ГПК України, суд вважає його таким, що не підлягає задоволенню, а розгляд справи можливо здійснити за відсутності третьої особи, - на підставі наявних у справі доказів.

І.Заслухавши сторони, дослідивши наявні докази, суд встановив наступні фактичні обставини справи.

12.05.05 року здійснена державна реєстрація юридичної особи - ОСББ "Шахдивія-395" (том 1, а.с.56-66;68).

Згідно статуту об'єднання, затвердженого установчими зборами ОСББ 15.08.05 року, протокол №1, воно: є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для розподілу між його членами (п.5 розділу 1); може здійснювати господарську діяльність для забезпечення власник потреб безпосередньо або шляхом укладання договорів з фізичними та юридичними особами (п.6 р.1).

Метою створення ОСББ, між іншим, є забезпечення захисту прав його членів (п.2.1).

Завдання та предмет діяльності об'єднання визначені у пункті 2.2 статуту, при цьому до їх числа віднесено забезпечення сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання (абз.4 п.2.2).

Права об'єднання визначені у п.2.3 статуту, у т.ч. воно має право: створювати органи управління та визначати умови їх діяльності та оплати (абз.2).

Відповідно до абзацу 2 п.2.4 статуту об'єднання має право доручати правлінню в межах повноважень, визначених статутом, визначати підрядника, укладати договори про управління та експлуатацію, обслуговування і ремонт майна з будь-якою фізичною або юридичною особою відповідно до статуту та законодавства.

До компетенції правління ОСББ, між іншим, віднесено укладання договорів із суб'єктами підприємництва, які виконують роботи, в т.ч. будівельні, надають житлово-комунальні та інші послуги та здійснення контролю за їх виконанням (абз. 4 п.4.6 статуту) (а.с.56-66).

Зазначені положення статуту кореспондуються з нормами, викладеними у ст.ст.4,10,11,17 та ін. Закону України від 29.11.01 року №2866 "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" (далі -Закон "Про ОСББ").

Отже, можливість та право укладення ОСББ "Вул.Бурбело,29" договору на постачання питної води та на водовідведення не суперечать його статуту.

На підставі наказу Фонду комунального майна виконавчого комітету Стахановської міської ради Луганської області від 13.12.05 року №271 "Про передачу житлового будинку по вул.395 Шахтарської дивізії, 9 на баланс ОСББ "Шахдивія-395"" -з балансу Комунального підприємства "Житлосервіс №5" на баланс об'єднання передано житловий будинок, розташований за адресою: м. Стаханов, вул. імені 395 Шахтарської дливізії,9 (том 1, а.с.33).

21.02.12 року повноважною комісією, створеною відповідно до п.2 вищезгаданого наказу, здійснено передачу на баланс ОСББ зазначеного будинку, а також його обладнання, у т.ч. водопроводів та каналізації, - про що складено акт приймання-передачі житлового фонду (а.с.34-35).

Отже, відповідач є балансоутримувачем будинку №9 по вул. імені 395 Шахтарської дивізії міста Стаханова, - що кореспондується з приписами ст. 11 Закону "Про ОСББ".

Договірні правовідносини між позивачем та відповідачем з приводу водопостачання та водовідведення станом на 01.06.12 року були відсутні.

Посилаючись на ст.ст. 19 та 24 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", а також на ст. 179 Господарського кодексу України, позивач як природний монополіст на ринку водопостачання та водовідведення Луганської області (том 1, а.с.31) 07.06.12 року за вих. №594 спрямував на адресу відповідача 2 примірники підписаного проекту договору №1052 на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення від 01.06.12 року (а.с.36-41) наступного змісту:

"ДОГОВІР №1052

на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення

м. Стаханов "01" 06. 2012р.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Луганськвода", надалі по тексту "Виробник", яке представлене відокремленим підрозділом "Стахановський департамент" ТОВ "Луганськвода" в особі начальника ВП "Стахановський департамент" ТОВ "Луганськвода" Ступко А.М., діючого на підставі довіреності № 960 від 04.05.2012р., з одного боку, та ОСББ "Шахдивія" в особі голови Чуракова М.В., яке іменується надалі "Споживач", що діє на підставі статуту і рішення

---

від "__"

---

20__ року, з другого боку, уклали даний договір про нижченаведене:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ.

1.1. "Виробник" зобов'язується постачати "Споживачу" питну воду та приймати стічні води у багатоквартирному житловому фонді "Споживача", за адресою:

місто Стаханов, вул. 395 Шахтарської дивізії, 9

---

1.2. "Споживач" зобов'язується надавати послуги з водопостачання та водовідведення мешканцям багатоквартирних будинків житлового фонду "Споживача" (крім юридичних та фізичних осіб-суб'єктів підприємницької діяльності), які мешкають у житловому фонді "Споживача", а також своєчасно і в повному обсязі здійснювати оплату за надані "Виробником" послуги на умовах, визначених цим договором та виконувати інші умови договору.

1.3.Послуги юридичним та фізичним особам - суб'єктам підприємницької діяльності, які знаходяться у житловому фонді "Споживача", надаються на підставі прямих договорів, укладених безпосередньо з "Виробником".

1.4. Сторони керуються Законами України "Про питну воду та питне водопостачання", "Про житлово-комунальні послуги", постановами Кабінету Міністрів України №869 від 01.06.11 року, №630 від 21.07.05 року, "Правилами користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення у населених пунктах України", затвердженими Наказом Мінжитлокомунгоспу України №190 від 27.06.08 року (надалі Правила користування), "Методикою розроблення технологічних нормативів використання питної води житлово-експлуатаційними підприємствами й організаціями", затвердженою Наказом Мінжитлокомунгоспу України №126 від 15.05.08 року (надалі Методика), а також іншими нормативними документами, цим договором та чинним законодавством України.

2.ЯКІСТЬ ПРОДУКЦІЇ.

2.1. Якість питної води, яка постачається "Споживачу" до точки підключення, відповідає нормам ДСанПін 2.2.4-171-10 "Гігієнічні вимоги до води питної, призначеної для споживання людиною", з урахуванням нормативу, зазначеного в дужках, відповідно Наказу № 505 МОЗ України від 1 5.08.201 1 р. "Про затвердження змін до Державних санітарних норм і правил "Гігієнічні вимоги до води питної, призначеної для споживання людиною".

2.2. "Виробник" не несе відповідальності за погіршення якості води в мережах "Споживача".

3.ПОРЯДОК НАДАННЯ ПОСЛУГ З ВОДОПОСТАЧАННЯ ТА ВОДОВІДВЕДЕІІНЯ.

3.1. "Виробник" через системи комунального водопостачання надає воду "Споживачу" в обсягах передбаченого цим договором об'єму (Додаток 1) цілодобово, або за графіком, затвердженим органами місцевого самоврядування, а також приймає в централізовану каналізаційну систему стічні води, скинуті через приналежні "Споживачу" каналізаційні випуски.

3.2. Межа балансового розмежування водопровідних мереж - місце підключення мереж "Споживача" до мереж "Виробника". Межа балансового розмежування каналізаційних мереж -контрольний випускний колодязь "Споживача", у якому з'єднуються мережі "Виробника" та "Споживача".

3.3."Споживачу" забороняється, без погодження з "Виробником" та територіальними органами державної санітарно-епідеміологічної служби, з'єднувати мережі "Виробника" з місцевими джерелами водопостачання.

3.4. Водопостачання "Споживача" може бути обмежено або припинено у випадках: стихійного лиха, припинення подачі електроенергії "Виробнику", необхідності збільшення подачі води до місць виникнення пожежі, у разі аварій на зовнішніх мережах водопроводу і каналізації, на інженерних комунікаціях будівель та споруд, проведення "Виробником" ремонтних робіт на водопровідних і каналізаційних мережах та пристроях, до яких приєднаний "Споживач", невиконання "Споживачем" умов цього договору, в т.ч. за несвоєчасне внесення плати за послуги водопостачання та водовідведення, або плати не в повному обсязі, самовільного вмикання резервних вводів, опломбованих "Виробником", без попередження "Виробника", за винятком потреби гасіння пожежі.

3.5. При необхідності припинення подачі води у зв'язку з проведенням планового ремонту водопроводу "Виробник" зобов'язаний повідомити "Споживача": - за добу, якщо ремонт триває до 12 годин та за дві доби, якщо ремонт триває понад 12 годин.

4.ОБЛІК ВОДОПОСТАЧАННЯ ТА ВОДОВІДВЕДЕННЯ.

4.1. Об'єм води, що подається "Виробником" та використовується "Споживачем" визначається за показниками загально-будинкових приладів обліку, без врахування обсягів води, спожитої юридичними і фізичними особами - суб'єктами підприємницької діяльності, які знаходяться на прямих розрахунках з "Виробником", згідно п. 1.3. даного договору.

4.2. Зняття показників загально-будинкових приладів обліку здійснюється спільно представниками "Споживача" та "Виробника" не рідше одного разу на місяць, з оформленням відповідних двосторонніх актів по узгодженій формі по кожному будинку. На підставі цих актів «Споживач»виконує зведений розрахунок використаної води, який надає "Виробнику" щомісячно, але не пізніше 30 (31) числа поточного місяця.

4.3. У разі відсутності загально-будинкових приладів обліку, кількість використаної "Споживачем" води по кожному будинку визначається окремо та складається :

а)з обсягу, розрахованому по затверджених нормах водоспоживання та кількості мешканців, які не мають квартирних засобів обліку (сумарно);

б)з обсягу води, визначеного за показаннями усіх квартирних засобів обліку у даному будинку (сумарно);

в)з обсягу води, використаної "Споживачем" на загально-будинкові потреби, розрахованого згідно Методики.

г)з об'єму витоків внутрішньо-будинкових мережах "Споживача" - за наявністю відповідних актів і розрахунків, виконаних згідно з п. 10.1. Правил користування.

"Виробник" має право проводити вибіркову перевірку щодо достовірності наданих "Споживачем" розрахунків, спільно з представниками "Споживача".

4.4. Кількість стічних вод, які надходять з мереж "Споживача", визначаються згідно:

- кількості холодної води за показниками приладів обліку, а при їх відсутності, - розрахунковій кількості води (п. 4.3. договору),

- кількості гарячої води, яка визначається "Споживачем", згідно акту, погодженого з теплопостачальною організацією.

4.5. За недостовірність наданих, згідно п. 4.3.,4.4 договору розрахунків спожитої води за місяць, що призвело до заниження обсягів споживання, "Споживачу" виконуються донарахування у розмірі вартості недорахованого обсягу води і стоків по діючим тарифам.

5.РОЗМІР ТА ПОРЯДОК ОПЛАТИ ПОСЛУГ.

5.1. Розрахунки за спожиту воду та скидання стічних вод "Споживач" здійснює щоденно, у розмірі суми усіх платежів, що надійшли протягом банківського дня від споживачів послуг (населення) в оплату за послуги з водопостачання та водовідведення, - шляхом оформлення "Споживачем" відповідного доручення банківській установі про щоденне перерахування коштів з рахунку "Споживача" на рахунок "Виробника". Перерахована сума підтверджується банківськими виписками.

Остаточний розрахунок за спожиті послуги "Споживач" робить на підставі наданих "Виробником" рахунків чи інших платіжних документів до 20 числа місяця, що слідує за розрахунковим. Звіряння розрахунків здійснюється щомісячно шляхом оформлення актів звіряння.

Акти, груп-рахунки, податкові накладні та інші документи від імені "Виробника" підписуються на рівні відокремленого підрозділу Стахановським департаментом та скріплюються печаткою цього ж підрозділу.

5.2. На дату укладення даного договору тарифи на водопостачання та водовідведення наступні:

водопостачання питне - 4,65 грн./м 3 (без ПДВ) та 5,58 грн./м 3 (з ПДВ);

водовідведення - 2,82 грн./м 3 (без ПДВ) та 3,384 грн./м 3 (з ПДВ).

У разі зміни тарифів оплата послуг "Споживачем" здійснюється за новими тарифами з часу введення їх в дію, без внесення змін до даного договору. Про всі зміни тарифів на водопостачання та водовідведення "Виробник", згідно діючого законодавства, інформує "Споживача" через місцеві засоби масової інформації (або письмово).

5.3. У разі незгоди щодо кількості або вартості отриманих послуг з водопостачання та водовідведення, "Споживач" зобов'язаний у триденний термін з дня отримання груп-рахунок (рахунок), направити до "Виробника" повноважного представника з обґрунтуваннями, необхідними для проведення звірки та підписання акту звіряння у цей же термін. При невиконанні цієї умови, показники, зазначені у документах "Виробника", вважаються прийнятими "Споживачем" та підлягають сплаті.

6.ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН

6.1. "Виробник" має право:

- у будь-який час, не погоджений заздалегідь зі "Споживачем", здійснювати контроль за водоспоживанням та водовідведенням "Споживача", у відповідності з повноваженнями, наданими діючим законодавством та даним договором, за результатами перевірок складати відповідні акти;

- здійснювати разом з "Споживачем" вибіркову перевірку технічного стану внутрішньо будинкової системи водопостачання та водовідведення, за результатами перевірок складати відповідні акти;

- на інші права, передбачені даним договором та діючим законодавством.

6.2. "Виробник" зобов'язаний;

- забезпечувати надання послуг з водопостачання та водовідведення "Споживачу" у порядку, передбаченому Правилами користування та даним договором;

- при відсутності засобів обліку, у випадках перерв у водопостачанні тривалістю понад 6 годин на добу при цілодобовому водопостачанні, або більш трьох діб на місяць у разі подачі води за добовим графіком, здійснювати розрахунок за відпущену воду за нормативами водоспоживання, які перераховуються на фактичний час подачі води, на підставі відповідного акту;

- вживати заходів щодо усунення витоків на водопровідних і каналізаційних мережах, які межують з комунікаційними системами "Споживача";

- у місячний термін з дня підписання даного договору забезпечити передачу "Споживачу" бази даних і особистих рахунків абонентів (фізичних осіб) - мешканців багатоквартирних будинків житлового фонду "Споживача", наведеного в п.1.1. договору;

- на протязі доби після надходження замовлення від "Споживача" здійснювати відключення об'єктів "Споживача" для проведення ним робіт щодо ремонту чи заміни запірної арматури на вводі до будинку, а при аварійних ситуаціях - на протязі п'яти годин.

- щомісячно брати участь у зніманні показань будинкових засобів обліку;

- у письмовій формі доводити до відома "Споживача" про всі зміни: назви, адреси, банківських реквізитів, реорганізацію або майбутню ліквідацію, та інші зміни, які впливають на виконання цього договору, - не пізніш як за тиждень до початку змін.

- виконувати інші обов'язки, передбачені діючим законодавством;

6.3. "Споживач" має право на:

- забезпечення питною водою, якість якої відповідає вимогам, передбаченим п.2.1. даного договору, умови подачі якої визначені положеннями розділу 3 даного договору та Правилами користування;

- отримання послуг з водовідведення у порядку, визначеному положеннями розділу 3 даного договору та Правилами користування;

- на відшкодування збитків, наданих з вини "Виробника", які підтверджені відповідним актом, оформленим у порядку, передбаченому діючим законодавством;

- інші права, передбачені даним договором та діючим законодавством.

6.4. "Споживач" зобов'язаний:

- встановити у тижневий термін з моменту підписання Договору загально-будинковий засіб обліку води;

- щомісячно надавати "Виробнику" розрахунки спожитої води, згідно п.п 4.2., 4.3. договору;

- щомісячно брати участь у зніманні показань будинкових засобів обліку;

- своєчасно і в повному обсязі оплачувати надані "Виробником" послуги;

- утримувати в технічно справному стані внутрішньо-будинкові водопровідні та каналізаційні системи, прилади та обладнання, своєчасно здійснювати їх технічне обслуговування та ремонт, раціонально використовувати питну воду, не допускати її витоків, вживати заходів щодо негайного усунення витоків;

- забезпечити безпечний, цілодобовий і вільний доступ персоналу "Виробника" для перевірки технічного стану внутрішньо-будинкових мереж водопостачання та засобів обліку;

- прийняти від "Виробника" базу даних і особистих рахунків абонентів (фізичних осіб) - мешканців багатоквартирних будинків житлового фонду "Споживача", наведеного в п. 1.1. договору, та забезпечити ведення достовірного обліку послуг, що надаються абонентам згідно норм водоспоживання та за показаннями квартирних засобів обліку;

- при здачі в оренду приміщення у житловому будинку новому орендарю - юридичній або фізичній особі-суб'єкту підприємницької діяльності, або при переведенні житлового приміщення в не житлове, письмово повідомити про це "Виробника" протягом 10-ти днів;

- у письмовій формі доводити до відома "Виробника" про всі зміни: назви, адреси об'єкта, передачу його іншим організаціям чи фізичним особам, зміну банківських реквізитів, реорганізацію або майбутню ліквідацію підприємства та інші зміни, які впливають на виконання цього договору, - не пізніш як за тиждень до початку змін.

7.ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН ТА ПОРЯДОК РОЗГЛЯДУ СПОРІВ.

7.1. За несвоєчасну оплату наданих послуг з водопостачання та водовідведення "Споживач" сплачує "Виробнику" пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченого платежу за кожний день прострочення, згідно чинного законодавства.

7.3. За невиконання інших умов даного договору сторони несуть відповідальність, передбачену діючим законодавством.

7.4. Всі спори, які виникатимуть у ході виконання даного договору, по яких сторони не дійшли до згоди, розглядаються у порядку, встановленому діючим законодавством.

8. ФОРС - МАЖОР.

8.1. Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання будь якого з положень даного договору у разі виникнення обставин непереборної сили (надзвичайні ситуації техногенного, природного або екологічного характеру), дія яких робить неможливим виконання сторонами умов даного договору.

9.ТЕРМІН ДІЇ ДОГОВОРУ ТА ПОРЯДОК ЙОГО ЗМІНИ ТА РОЗІРВАННЯ.

9.1. Даний договір вступає в силу з дня його підписання і діє по 31.12.2013 р.

9.2. Умови даного договору, крім п. 5.3, можуть бути змінені за взаємною згодою сторін шляхом обов'язкового підписання додаткової угоди, яка являється невід'ємною частиною договору.

9.3. Даний договір не може бути розірваний у односторонньому порядку, а тільки за умови письмового попередження (з повідомленням) іншої сторони за місяць до припинення дії договору.

9.4. Договір може бути пролонгований на наступний рік, якщо за місяць до закінчення терміну дії даного договору не надійде заява однієї із сторін про його розірвання.

9.5. Даний договір укладений у двох примірниках по одному для кожної із сторін.

10. ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ, БАНКІВСЬКІ РЕКВІЗИТИ І ПІДПИСИ СТОРІН.

Виробник

ТОВ "Луганськвода"

юр. адреса: 91047, г. Луганськ,

кв. Пролетаріату Донбасу, 166

банк: ПАО "Укркомунбанк"

рах. 29020122104 МФО 304988,

ЕГРГ10У 24191588

№ свід. плат. ПДВ 100119392

ПІН № 3555471 12361

Телефон (0642) 34-14-03

адреса управління (департаменту)

м.Стаханов

вул.. Б.Хмельницького,34 телефон 4-18-82

підпис

---

М.П.

Споживач

ОСББ "Шахдивія"

юр. адреса: м. Стаханов,

вул.395 Шахтарської дивізії,9

(індекс, район, місто, вул., буд.)

банк

Р/Р

МФО

код ЄДРПОУ

№ свід. плат. ПДВ .

ПІН №

№ телефону

підпис

---

М.П.

ДОДАТКИ:

- Об'єм постачання питної води і прийому стоків на рік - № 1." (том 1, а.с.36-41).

Судом звернуто увагу на те, що у проекті договору невірно вказано назву споживача (відповідача), а саме: у преамбулі та у розділі 10 договору її вказано як "ОСББ "Шахдивія"", - в той час, як правильною його назвою є "ОСББ "Шахдивія-395", - що підтверджується його статутом (том 1, а.с.56-66), довідкою з ЄДРПОУ за №45 від 20.10.05 року (том 1, а.с.67), свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи (том 1, а.с.68) та ін.

Як вбачається з наявних у справі доказів, відповідач, отримавши проект договору 12.06.12 року (лист Центру поштового зв'язку №15 міста Стаханова від 03.08.12 року за вих. №15-479) (том 1. а.с.69), розглянув його, але не підписав, - при цьому на адресу позивача спрямував листа від 18.06.12 року за вих. №37, яким повідомив його про відмову від підписання договору "у цій редакції" (том 1, а.с.42).

Позивач отримав цього листа 22.06.12 року, вхід. №1312, - що підтверджується примірником останнього, наданим ним до справи (том 1, а.с.42).

Судом звернуто увагу на те, що до листа відповідач не додав примірники спірного договору.

Вищевикладене, на думку позивача, надало йому підстави дійти висновку, що відповідач у такий спосіб відмовився від укладення договору.

Однак такий його висновок суперечить фактичним обставинам справи з огляду на наступне.

Так, відповідач з метою спростування доводів позивача у цій частині надав до справи низку доказів, а саме:

- супровідний лист від 21.06.12 року за вих. №б/н , - згідно якому він відмовився від підписання договору №1052 від 01.06.12 року у редакції позивача, але склав протокол розбіжностей до нього та з цим листом спрямував його на адресу ТОВ "Луганськвода" (том 1, а.с.70);

- документальні докази спрямування на адресу позивача 26.06.12 року (тобто в межах 20-тиденного терміну з дня отримання проекту договору) цінного листа з описом вкладення (том 1, а.с.70);

- лист Центру поштового зв'язку №15 міста Стаханова від 02.08.12 року за вих. №15-478, згідно якому зазначений цінний лист, адресований "Стахановському департаменту ТОВ "Луганськвода", надійшов до Відділення поштового зв'язку міста Стаханова №5 (далі -ВПЗ №5) 27.06.12 року, який того ж дня доставив адресату повідомлення ф.№22 про надходження листа; 30.06.12 року повідомлення на адресу отримувача було виписане повторно, - яке уповноваженою особою ТОВ "Луганськвода" в особі "Стахановського департаменту" названого товариства його було отримане 02.07.12 року, але сам цінний лист не був отриманий, у зв'язку з чим 30.07.12 року ВПЗ №5 повернуло його ОСББ "Шахдивія-395" (том 1, а.с.75).

Позивач в ході розгляду спору визнав цей факт та документально підтвердив його (вих. №20юр від 17.09.12 року), але пояснити суду причини неотримання цінного листа не зміг;

- протокол розбіжностей №1 від 22.06.12 року до договору №1052 від 01.06.12 року, згідно якому відповідач пропонує:

1)назву договору викласти у наступній редакції: "Про умови надання послуг з централізованого постачання та водовідведення"

2)внести зміни до преамбули, оскільки не погодився з ним в частині даних про представника "Виробника", - але не запропонував власної редакції; він вважає, що в інформації про юридичну особу ОСББ "Шахдивія-395" у тексті договору слід вказати, що воно може бути колективним замовником, а не споживачем, тому скорочена назва ОСББ "Шахдивія-395" є "ОСББ";

3)пункт 1.1. викласти у наступній редакції: "Виробник" зобов'язується постачати жителям будинку ОСББ питну воду та приймати від них стічні води. Адреса будинку, мешканцям якого надаються послуги: м.Стаханов, вул. 395 Шахтарської дивізії, б.9";

4)пункт 1.2 викласти у наступній редакції: "ОСББ зобов'язується забезпечувати умови надання послуг мешканцям шляхом утримання внутрішньо-будинкових систем холодного водопостачання та водовідведення та умови для договірних відносин між Виробником та мешканцем шляхом надання можливості участі у Загальних зборах";

5)у п.2.1 слово "Споживачу" замінити на "ОСББ" та доповнити наступним реченням: "Документ підтвердження якості води додається";

6)у п.2.2 речення продовжити наступним змістом: ", …якщо Виробник забезпечить можливість приймати питну воду у точці підключення за умовами якості";

7)заперечуючи проти редакції пункту 3.1 у викладі позивача, - відповідач не запропонував власну редакцію;

8)до пункту 3.2 він пропонує внести такі зміни:

- водопровідні мережі -місце підключення мереж Споживача -жителя (перший кран у квартирі) до мереж Виробника;

для каналізаційних мереж -стінка першого колодязя перед кожним під'їздом;

9)до п.3.4 внести наступні уточнення:

- припинення подачі електроенергії Виробнику, окрім випадків припинення подачі електроенергії внаслідок заборгованості жителів за спожиті послуги з інших будинків;

- жителям будинку ОСББ подача води припиняється, якщо відсутні умови відключення окремого боржника;

10)у п.4.1 слово "загально-будинкових" змінити на слово "квартирних";

11)у п.4.2:

слово "загально-будинкових" змінити на слово "квартирних", слово "Споживач" змінити на слово "жителі";

друге речення викласти у наступній редакції: "На підставі цих актів Виробник виконує розрахунок використаної води поквартирно і надає його ОСББ щомісячно не пізніше 30(31) числа поточного місяця для оголошення на загальних зборах";

12)у п.4.3: у другому реченні слово "споживачі" замінити словом "жителі" та доповнити третім реченням наступного змісту: "Виробник має право припинити постачання питної води у разі відсутності відомостей про звірення показань квартирних приладів обліку";

13)у п.4.4: абзац другий виключити;

14)заперечуючи проти редакції п.4.5, запропонованої позивачем, - відповідач не запропонував власної його редакції;

15)пункт 5.1 викласти у наступній редакції: "За спожиті послуги з постачання питної води та водовідведення жителі ОСББ сплачують безпосередньо Виробнику щомісячно до 10 числа наступного місяця за розрахунковим";

16)заперечуючи проти редакції п.5.2, запропонованої позивачем, - відповідач не запропонував власної його редакції;

17)пункт 5.3 викласти у наступній редакції: "У разі незгоди членів ОСББ з наданим рахунком, ОСББ розглядає питання на загальних зборах у триденний термін та направляє у цей строк акт-претензію із вказаними причинами незгоди. У разі нездійснення цього показники та розрахунок оплати вважаються погодженими";

18)абзац 4 п.6.2 доповнити після слова "договору" наступним змістом: "якщо жителі ОСББ прийняли рішення про сплату послуг через ОСББ як колективного замовника".

Слово "споживач" замінити словом "ОСББ";

19)у абзаці 5 п.6.2 слово "споживач" замінити словом "ОСББ";

20)у абзаці 6 п.6.2 слово "будинкових" замінити на слово "поквартирних";

21)у пункті 6.4:

абзац перший -виключити;

абзац другий викласти у наступній редакції: "Щомісячно сприяти Виробнику здійснювати обґрунтовані розрахунки спожитої води";

у абзаці третьому слово "будинкових" замінити словом "квартирних";

абзац четвертий викласти у наступній редакції: "сприяти своєчасній і повній оплаті мешканцями наданих їм послуг";

абзац шостий п.6.4 - виключити;

абзац сьомий п.6.4 доповнити після слів "засобів обліку" наступним змістом: "якщо члени ОСББ приймуть рішення про закупку послуг з централізованого постачання води як колективний замовник";

22)у пункті 7.1 слово "споживач" замінити словом "жителі"; розмір пені змінити на 3% річних;

23)доповнити договір пунктом 7.2 наступного змісту:

"7.2.У випадку невиконання умов договору Виробником він несе наступну відповідальність:

- у випадку несвоєчасного постачання або непостачання питної води -способом перерахунку відповідним мешканцям вартості послуг у відповідному поточному місяці;

- у випадку постачання питної води неналежної якості -способом відшкодування мешканцям витрат на проведення перевірки якості питної води, витрат на очищення води та витрат на подолання наслідків подачі неякісної питної води;

- у випадку ненадання або неповного надання послуг з водовідведення -способом перерахунку відповідним мешканцям вартості послуги;

24)доповнити договір пунктом 7.5 наступного змісту:

"7.5.Виробник послуг несе відповідальність за невідновлення благоустрою навколо ОСББ, порушеного внаслідок ремонтних робіт згідно норм законодавства України про благоустрій населених пунктів";

25)у пункті 9.2 слова "крім п.5.3" -виключити;

26)пункт 9.3 викласти у новій редакції наступного змісту:

"9.3.Даний договір може бути розірваний у наступному порядку:

9.3.1.Взаємне розірвання договору передбачає собою повідомлення стороною - ініціатором розірвання окремим листом про розірвання договору. У випадку ненадходження заперечень на розірвання договору у 20-денний строк з дня надіслання -договір вважається розірваним, і підписання угоди про розірвання не потребує.

9.3.2.Одностороннє розірвання договору здійснюється у наступних випадках:

- відпала необхідність отримання послуг;

- систематичне невиконання умов цього договору однією із сторін.

У цих випадках ініціатор розірвання окремим листом мотивовано та обґрунтовано пояснює наявність вказаної причини розірвання договору. У випадку ненадходження обґрунтованих заперечень щодо відсутності вказаної причини ініціатору розірвання у 20-денрий строк з дня надіслання -договір вважається розірваним і підписання угоди про розірвання договору не потребує";

27)у всіх умовах договору, де зустрічається слово "Споживач", замінити словом "ОСББ";

28)доповнити договір пунктом 9.6 наступного змісту:

"9.6.Сторони домовилися, що всі істотні умови договору, які вказані у ст. 26 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" та постанові КМ України від 21.07.05 року №630, - діють, та зобов'язуються до звернення до суду конкретизувати їх з метою уникнення судових спорів" (а.с.24-26).

Як вважає позивач, наявними у справі доказами підтверджено, що відповідач відмовився від підписання проекту договору та не склав протокол розбіжностей, - що надало йому (позивачу) підстави для звернення з цим позовом до суду.

Відповідач позов не визнав.

ІІ.Заслухавши сторони, оцінивши наявні у справі докази, суд дійшов висновку, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

З обставин справи вбачається, що позивач є природним монополістом з питань водопостачання та водовідведення у Луганській області (том 1, а.с.31).

Згідно ст. 19 Закону України від 10.01.02 року №2918-ІІІ "Про питну воду та питне водопостачання" (далі -ЗУ №2918-ІІІ) послуги з питного водопостачання надаються споживачам підприємством питного водопостачання на підставі договору з підприємствами, установами, організаціями, що безпосередньо користуються централізованим питним водопостачанням.

Як зазначено у пункті 1 частини 1 ст. 12 Закону України від 24.06.04 року №1875-ІУ "Про житлово-комунальні послуги", централізоване постачання холодної води та водовідведення є різновидністю комунальних послуг, які, відповідно до приписів частини 1 ст.19 цього Закону надаються виключно на договірних засадах.

В силу ч. 3 ст. 179 ГК України укладення господарського договору є обов'язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов'язковим для суб'єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення договору для певних категорій суб'єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування.

Отже, у даному спірному випадку існує пряма вказівка вищеназваного спеціального законодавства щодо обов'язковості укладення договору, - з огляду на що ТОВ "Луганськвода" правомірно запропонувало ОСББ "Шахдивія-395" укласти вищезгаданий договір.

З обставин справи відомо, що, крім вищевикладеного, позивач, спрямовуючи відповідачеві 2 примірники спірного договору, також керувався приписами частин 1 та 2 ст. 181 Господарського кодексу України (далі - ГК України), відповідно до якої господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками. Допускається укладення господарських договорів у спрощений спосіб, тобто шляхом обміну листами, факсограмами, телеграмами, телефонограмами тощо, а також шляхом підтвердження прийняття до виконання замовлень, якщо законом не встановлено спеціальні вимоги до форми та порядку укладення даного виду договорів.

Проект договору може бути запропонований будь-якою з сторін. У разі якщо проект договору викладено як єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках.

Відповідач, отримавши проект договору, у своїх діях повинен був дотримуватися порядку дій, встановлено частинами 3 та 4 названої статті Кодексу, а саме: сторона, яка одержала проект договору, у разі згоди з його умовами оформляє договір відповідно до вимог частини першої цієї статті і повертає один примірник договору другій стороні або надсилає відповідь на лист, факсограму тощо у двадцятиденний строк після одержання договору.

За наявності заперечень щодо окремих умов договору сторона, яка одержала проект договору, складає протокол розбіжностей, про що робиться застереження у договорі, та у двадцятиденний строк надсилає другій стороні два примірники протоколу розбіжностей разом з підписаним договором.

З обставин справи відомо, що спір виник саме у зв'язку з думкою позивача про невідповідність дій відповідача приписам частини 3 та 4 ст. 181 ГК України.

Оцінивши наявні у справі докази у цій частині, суд не погоджується з думкою позивача з наступних підстав.

По справі належним чином документально доведено, що відповідач проект договору отримав 12.06.12 року.

В силу приписів частини 4 ст. 181 ГК України він був зобов'язаний у 20-тиденний термін розглянути проект договору, підписати його та повернути його ініціатору укладення, тобто ТОВ "Луганськвода", - а у разі наявності заперечень щодо окремих умов договору він повинен був скласти протокол розбіжностей, - що фактично і вчинив.

З листа відповідача від 18.06.12 року за вих. №37 видно, що він не згоден підписати запропонований договір "у цій редакції" (том 1, а.с.42), - що суд розцінює не як безумовну відмову ОСББ "Шахдивія-395" від підписання договору, а лише від його підписання у запропонованій позивачем редакції, - що підтвердив також відповідач в ході розгляду спору.

Подальші дії відповідача підтвердили такий висновок суду, оскільки він (відповідач) впродовж 20-тиденного строку від дня отримання проекту договору №1052 від 01.06.12 року (тобто до 02.07.12 року) склав протокол розбіжностей та своєчасно (26.06.12 року) спрямував його на адресу ТОВ "Луганськвода" в особі "Стахановського департаменту" цього товариства, - що документально підтвердив.

Як зазначено у частині 4 ст. 51 ГПК України, процесуальна дія, для якої встановлено строк, може бути вчинена до 24-ї години останнього дня строку. Якщо позовну заяву, відзив на позов заяву, заяву про перегляд рішення та інші документи здано на пошту чи телеграф до 24-ї години останнього дня строку, строк не вважається пропущеним.

Таким чином, відповідач у даному випадку не припустився порушення приписів ст. 51 ГПК України та частини 4 ст. 181 Господарського кодексу України, - тобто своєчасно спрямував на адресу позивача протокол розбіжностей до проекту спірного договору №1052 від 01.06.12 року.

Виходячи з обставин справи та з урахуванням наявних у ній доказів, суд не має правових підстав визнати факт неотримання позивачем вищезгаданого цінного листа з протоколом розбіжностей - як доказ наявності вини відповідача у порушенні порядку підписання господарського договору, а тому він (факт) не має істотного значення для вирішення цього спору.

Таким чином, позивач мав реальну можливість впродовж 20-тиденного терміну від дня отримання відповідачем проекту договору (тобто у період з 12.06.12 року до 02.07.12 року) отримати протокол розбіжностей та у подальшому діяти у відповідності до вимог частин 5, 6 та 7 ст. 181 ГК України, в яких зазначено, що сторона, яка одержала протокол розбіжностей до договору, зобов'язана протягом двадцяти днів розглянути його, в цей же строк вжити заходів для врегулювання розбіжностей з другою стороною та включити до договору всі прийняті пропозиції, а ті розбіжності, що залишились неврегульованими, передати в цей же строк до суду, якщо на це є згода другої сторони.

У разі досягнення сторонами згоди щодо всіх або окремих умов, зазначених у протоколі розбіжностей, така згода повинна бути підтверджена у письмовій формі (протоколом узгодження розбіжностей, листами, телеграмами, телетайпограмами тощо).

Якщо сторона, яка одержала протокол розбіжностей щодо умов договору, заснованого на державному замовленні або такого, укладення якого є обов'язковим для сторін на підставі закону, або сторона - виконавець за договором, що в установленому порядку визнаний монополістом на певному ринку товарів (робіт, послуг), яка одержала протокол розбіжностей, не передасть у зазначений двадцятиденний строк до суду розбіжності, що залишилися неврегульованими, то пропозиції другої сторони вважаються прийнятими.

Наявними у справі доказами підтверджено, що позивач не дотримався приписів частин 5, 6 та 7 ст. 181 ГК України.

Згідно частині 3 статті 187 ГК України (ст.649 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України)), спори, що виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі закону, та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом.

З обставин справи та наявних у ній доказів вбачається, що позивач спосіб захисту свого охоронюваного законом права обрав без урахування фактичних обставин справи та не у відповідності до приписів ст.16 Цивільного та ст. 20 Господарського кодексів України.

Згідно приписам статті 4 3 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Господарський суд створює сторонам та іншим особам, які беруть участь у справі, необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства.

Статтею 32 названого Кодексу встановлено, що доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими і речовими доказами, висновками судових експертів; поясненнями представників сторін та інших осіб, які беруть участь в судовому процесі. В необхідних випадках на вимогу судді пояснення представників сторін та інших осіб, які беруть участь в судовому процесі, мають бути викладені письмово.

В силу ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу, - при цьому відповідно до приписів ст. 34 Кодексу господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

З урахуванням вищевикладеного суд дійшов висновку, що позивач у порядку та у спосіб, встановлені чинним законодавством України, не довів законність та обґрунтованість своїх вимог.

За таких обставин позов задоволенню не підлягає з підстав, про які сказано вище у цьому рішенні.

Керуючись ст.ст.44 та 49 ГПК України, суд сплату судового збору покладає на позивача.

На підставі викладеного, ст.181,187 Господарського кодексу України, ст.649 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст.4 3 ,32-34,36,43,44,49,51,75,82,84 та 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1.У задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю "Луганськвода" до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Шахдивія-395" -про визнання договору укладеним -відмовити.

2.Судові витрати покласти на позивача.

Відповідно до ст.85 ГПК України у судовому засіданні 17.09.12 року оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.

Рішення складено у повному обсязі та підписано - 20 вересня 2012 року.

Суддя А.П.Середа