Рішення

від 07.08.2012 по справі 2-2585/11

БІЛЯЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Біляївський районний суд Одеської області

07.08.2012 Справа № 2-2585/11

Категорія 26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 серпня 2012 року

Біляївський районний суд Одеської області

у складі: головуючого -судді Калінюка Р.Б.,

при секретарі -Козян Л.П. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ПАТ "Піреус Банк МКБ", ОСОБА_3, треті особи: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 про визнання іпотечних договорів недійсними,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулось до суду з позовом до ПАТ "Піреус Банк МКБ", треті особи: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 і просить суд визнати недійсними укладені між Відкритим акціонерним товариством "Міжнародний комерційний банк" та ОСОБА_3 договори іпотеки від 28.09.2007 року (на забезпечення зобов'язань приватного підприємства "Науково-виробнича та торгово-комерційна фірма "Колібрі"), від 29 .11 .2007 року (на забезпечення зобов'язань товариства з обмеженою відповідальністю "Антарес ЛТД"), від 30.11.2007 року (на забезпечення зобов'язань приватного підприємства "Науково-виробнича та торгово-комерційна фірма "Оазіс-К"); здійснити державну реєстрацію відомостей про припинення іпотеки; виключити з Державного реєстру іпотек запис №5746983 від 28.09.2007 року про обтяження іпотекою земельної ділянки НОМЕР_1 площею 1,78 га, що розташована на території Кіровського масиву Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області, кадастровий №5121085200:01:001:0414, за іпотечним договором №4628 від 28.09.2007 року; виключити з Державного реєстру іпотек запис про зміну відомостей про обтяження від 10.10.2008 року ; виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запис №5746733 від 28.09.2007 року про заборону на нерухоме майно -земельну ділянку НОМЕР_1, що розташована на території Кіровського масиву Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області, кадастровий №5121085200:01:001:0414, за іпотечним договором №4628 від 28.09.2007 року ; виключити з Державного реєстру іпотек запис №6155179 від 04.12.2007 року про обтяження іпотекою земельної ділянки НОМЕР_1 площею 1,7797 га, що розташована на території Кіровського масиву Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області, кадастровий №5121085200:01:001:0414, за іпотечним договором ВКВ 319059 -ВКВ 319062 від 29.11.2007 року; виключити з Державного реєстру іпотек запис про зміну відомостей про обтяження від 01.10.2008 року; виключити з Державного реєстру іпотек запис №6154912 від 04.12.2007 року про обтяження іпотекою земельної ділянки НОМЕР_2 площею 1,78 га, що розташована на території Кіровського масиву Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області, кадастровий №5121085200:01:001:0415, за іпотечним договором ВКВ 319065 -ВКВ 319068 від 30.11.2007 року; виключити з Державного реєстру іпотек запис про зміну відомостей про обтяження від 01.10.2008 року ; виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запис №6132046 від 29.11.2007 року про заборону на нерухоме майно -земельну ділянку НОМЕР_1, що розташована на території Кіровського масиву Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області, кадастровий №5121085200:01:001:0414, за іпотечним договором ВКВ 319059 -ВКВ 319062 від 29.11.2007 року; виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запис №6140881 від 30.11.2007 року про заборону на нерухоме майно -земельну ділянку НОМЕР_2, площею 1,78 га, що розташована на території Кіровського масиву Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області, кадастровий №5121085200:01:001:0415, за іпотечним договором ВКВ 319065 -ВКВ 319068 від 30.11.2007 року .

Свої вимоги позивачка мотивує тим, що на підставі Державних актів на право власності на земельні ділянки ОСОБА_6 належить на праві власності земельні ділянки НОМЕР_1 та НОМЕР_2, що розташовані на території Кіровського масиву Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області .

В 2007 році ОСОБА_3, з використанням підробленої, нібито нотаріально посвідченої довіреності від імені ОСОБА_1, та інших документів з використанням підробленого підпису ОСОБА_1, в судовому порядку -ухвала Київського районного суду м. Одеси від 09.08.2007 року, оформила на себе вказані земельні ділянки .

Таке переоформлення вищевказаних земельних ділянок на ОСОБА_3 стало підставою для укладання між нею та ВАТ "Міжнародний комерційний банк" (нині -ПАТ "Піреус банк МКБ") оскаржуваних договорів іпотеки цих земельних ділянок від 28.09.2007 року , від 29.11.2007 року та від 30.11.2007 року, а також стало підставою внесення до Державного реєстру іпотек записів про обтяження іпотекою зазначених земельних ділянок НОМЕР_1 та НОМЕР_2.

Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 15.01.2008 року, ухвалу Київського районного суду м. Одеси від 09.08.2007 року (про визнання за ОСОБА_3 права власності на земельні ділянки ОСОБА_1.) було скасовано за нововиявленими обставинами.

Рішенням Біляївського районного суду Одеської області від 09.07.2010 року у задоволенні позову ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання договорів купівлі-продажу дійсними та визнання права власності на земельні ділянки НОМЕР_1, НОМЕР_2, було відмовлено. Рішення залишено чинним ухвалою апеляційного суду Одеської області від 08.12.2010 року.

Тобто, право власності на земельні ділянки НОМЕР_1,НОМЕР_2 за ОСОБА_3 було визнано протизаконно, що встановлено рішеннями суду.

Але на цей час Публічне акціонерне товариство "Піреус банк МКБ" є іпотекодержателем земельних ділянок, які передала йому ОСОБА_3

Дійсний власник земельних ділянок ОСОБА_1, в іпотеку їх не передавала.

Договори іпотеки земельних ділянок НОМЕР_1,НОМЕР_2 від 28.09.2007 року (на забезпечення зобов'язань приватного підприємства "Науково-виробнича та торгово-комерційна фірма "Колібрі"), від 29.11.2007 року (на забезпечення зобов'язань товариства з обмеженою відповідальністю "Антарес ЛТД"), від 30.11.2007 року (на забезпечення зобов'язань приватного підприємства "Науково-виробнича та торгово-комерційна фірма "Оазіс-К") суперечать ст.583 ЦК України та ст.5,6 Закону України "Про іпотеку", тому підлягають визнанню недійсними.

Від відповідача до суду надійшло заперечення, із якого вбачається таке.

У відповідності до іпотечних договорів, ПАТ "Піреус Банк МКБ" в іпотеку було передано наступні об'єкти: земельну ділянку НОМЕР_1 та НОМЕР_2, які розташовані на території Кіровського масиву Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області. Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, позивачка, крім іншого, посилається на те, що вона є власником земельних ділянок та дозволу на передачу їх в іпотеку ПАТ "Піреус Банк МКБ" за іпотечними договорами не надавала. При цьому, належних доказів наявності права власності позивачки на земельні ділянки станом на дату подання позову позивачкою не надається.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги щодо визнання зазначених вище іпотечних договорів недійсними, позивачка посилається на підробку нотаріально посвідченої довіреності від її імені та інших документів, на підставі яких ОСОБА_3 набула право власності на земельні ділянки.

Посилання ж позивачки на факт порушення кримінальної справи відносно ОСОБА_7 та інших осіб за ознаками злочину, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України (заволодіння шахрайським шляхом земельними ділянками) також не має братись судом до уваги, оскільки обов'язковим для суду є лише вирок у кримінальній справі, що набрав законної сили.

Також відповідач просить суд застосувати до вимог позивачки строки позовної давності, внаслідок чого відмовити їй в позові.

В судовому засіданні представниця позивачки позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити в повному обсязі, при цьому посилалась на обставини, викладені в позові та на докази, наявні в матеріалах справи.

Представник відповідача ПАТ "Піреус Банк МКБ" позов не визнав, просив його залишити без задоволення посилаючись при цьому на наявне в матеріалах справи заперечення та додаткові пояснення до заперечення.

Відповідачка ОСОБА_3 до судового засідання не з'явилась, про час, дату та місце слухання справи була повідомлена належним чином, про причини неявки суду не повідомила.

Треті особи -приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 до судового засідання також не з'явились, про час, дату та місце слухання справи були повідомлені належним чином, про причини неявки суду не повідомили.

Заслухавши пояснення представника позивачки та представника відповідача ПАТ "Піреус Банк МКБ", всебічно, повно, об'єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, повно і всебічно з'ясувавши обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що слід задовольнити позов ОСОБА_1 з огляду на таке.

ПАТ "Піреус Банк МКБ" надав до суду заяву про застосування строків позовної давності (а.с.49-50), в якій просить застосувати строки позовної давності з огляду на те, що позивачка була обізнана про порушення своїх прав ще 18.07.2008 року, проте з позовом про визнанні іпотечних договорів недійсними звернулась до суду лише 02.12.2011 року, тобто більше, ніж через три роки.

Подане позивачкою клопотання про визнання поважними причин пропуску строків позовної давності та їх поновлення (а.с.58-59) суд вважає за доцільне задовольнити в повному обсязі з огляду на те, що предметом даного позову є саме визнання іпотечних договорів недійсними (копії яких, не будучи стороною по ним, вона отримала лише в 2011 році), а не порушення права розпоряджатись земельними ділянками, як зазначає ПАТ "Піреус Банк МКБ" в своїй заяві.

Як встановлено в судовому засіданні, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №845558, виданого 22.08.2005 року Біляївським районним відділом земельних ресурсів, ОСОБА_1 належала земельна ділянка площею 1,78 га, розташована на території Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області, Кіровський масив, ділянка НОМЕР_1 (а.с.30).

На підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №845559, виданого 22.08.2005 року Біляївським районним відділом земельних ресурсів, ОСОБА_1 належала земельна ділянка площею 1,78 га, розташована на території Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області, Кіровський масив, ділянка НОМЕР_2 (а.с.31).

Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 09.08.2007 року(а.с.159-160) визнано мирову угоду між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 (а.с.157-158), відповідно до якої вони визнали укладеним договір купівлі-продажу двох земельних ділянок. ОСОБА_1 передала у власність ОСОБА_3 зазначені вище земельні ділянки.

На підставі вказаної вище ухвали, 29.08.2007 року, на ім'я ОСОБА_3 виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку НОМЕР_1, розташовану в Кіровському масиві Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області, серії ЯЕ №665481 (а.с.47) та Державний акт на право власності на земельну ділянку НОМЕР_2, розташовану в Кіровському масиві Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області, серії ЯЕ №665482 (а.с.42).

28.09.2007 року між ВАТ "Міжнародний комерційний банк" (на даний час ПАТ "Піреус Банк МКБ") та ОСОБА_3 було укладено іпотечний договір, посвідчений ОСОБА_4, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі за №4628 (а.с.7-9). За вказаним іпотечним договором, предметом іпотеки є земельна ділянка (кадастровий номер №5121085200:01:001:0414 ) під номером НОМЕР_1, що розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, Усатівська сільська рада, Кіровський масив, загальною площею 1,7797 га (п.п.2.1.1 іпотечного договору).

У зв'язку з посвідченням вказаного іпотечного договору, на підставі ст.73 ЗУ "Про нотаріат", ОСОБА_4, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, того ж дня було накладено заборону відчуження вказаної земельної ділянки, зареєстровану в реєстрі за №167 (а.с.9).

29.11.2007 року між ВАТ "Міжнародний комерційний банк" (на даний час ПАТ "Піреус Банк МКБ") та ОСОБА_3 було укладено іпотечний договір, посвідчений ОСОБА_5, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі за №198 (а.с.138-139). За вказаним іпотечним договором, предметом іпотеки є земельна ділянка (кадастровий номер №5121085200:01:001:0414 ) під номером НОМЕР_1, що розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, Усатівська сільська рада, Кіровський масив, загальною площею 1,7797 га (п.п.2.1.1 іпотечного договору).

У зв'язку з посвідченням вказаного іпотечного договору, на підставі ст.73 ЗУ "Про нотаріат", ОСОБА_5, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, того ж дня було накладено заборону відчуження вказаної земельної ділянки, зареєстровану в реєстрі за №1 (а.с.139).

30.11.2007 року між ВАТ "Міжнародний комерційний банк" (на даний час ПАТ "Піреус Банк МКБ") та ОСОБА_3 було укладено іпотечний договір, посвідчений ОСОБА_5, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі за №225 (а.с.10-13). За вказаним іпотечним договором, предметом іпотеки є земельна ділянка (кадастровий номер №5121085200:01:001:0415 ) під номером НОМЕР_2, що розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, Усатівська сільська рада, Кіровський масив, загальною площею 1,7800 га (п.п.2.1.1 іпотечного договору).

У зв'язку з посвідченням вказаного іпотечного договору, на підставі ст.73 ЗУ "Про нотаріат", ОСОБА_5, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, того ж дня було накладено заборону відчуження вказаної земельної ділянки, зареєстровану в реєстрі за №2 (а.с.13).

Належність земельних ділянок НОМЕР_1, НОМЕР_2 ОСОБА_3 на момент посвідчення зазначених іпотечних договорів була встановлена вказаними нотаріусами на підставі Державних актів (а.с.47, 42 відповідно) про що у іпотечних договорах й зазначено (п.п.2.1.2 -у іпотечному договорі щодо земельної ділянки НОМЕР_1 та абзац другий п.п.2.1.1 -у іпотечному договорі щодо земельної ділянки НОМЕР_2).

15.01.2008 року Київським районним судом м. Одеси було винесено ухвалу в порядку глави 4 ЦПК України (а.с.24), якою було ухвалено у зв'язку з нововиявленими обставинами скасувати ухвалу Київського районного суду міста Одеси від 09.08.2007 року про визнання мирової угоди та визнання за ОСОБА_3 права власності на земельну ділянку НОМЕР_1 площею 1,78 га, що розташована на території Кіровського масиву Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області, яка належала ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №845558 від 29.09.2004 року, та права власності на земельну ділянку НОМЕР_2 площею 1,78 га, що розташована на території Кіровського масиву Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області, яка належала ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №845559 від 29.09.2004 року. Зобов'язати Одеську регіональну філію державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсам" скасувати реєстрацію за ОСОБА_3 права власності на земельну ділянку НОМЕР_1 площею 1,78 га, що розташована на території Кіровського масиву Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області, та на земельну ділянку НОМЕР_2 площею 1,78 га, що розташована на території Кіровського масиву Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області.

Таким чином на підставі ухвали від 15.01.2008 року Київського районного суду м. Одеси відбулося поновлення права власності ОСОБА_1, яке існувало у неї з 2005 року, на земельну ділянку НОМЕР_1 площею 1,78 га, що розташована на території Кіровського масиву Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області та земельну ділянку НОМЕР_2 площею 1,78 га, що розташована на території Кіровського масиву Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області. Факт належності вказаних земельних ділянок ОСОБА_1 з 2005 року підтверджується також вищевказаними Державними актами на право власності на земельну ділянку (а.с.30-31), а також довідкою №08-02/6835 від 23.03.2012 року, виданою Одеською регіональною філією ДП "Центр Державного земельного кадастру" Державного комітету України із земельних ресурсів (а.с.101).

Посилаючись на розписку, складену 05.01.2007 року ОСОБА_1 про отримання нею 25000,00 гривень в якості оплати за продаж нею ОСОБА_3 зазначених вище земельних ділянок, ОСОБА_3 звернулась до Біляївського районного суду Одеської області з позовом до ОСОБА_1 про визнання дійсним договору купівлі-продажу земельних ділянок НОМЕР_1, НОМЕР_2, розташованих в Кіровському масиві Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області.

09.07.2010 року Біляївським районним судом Одеської області по справі №2-697/10 за вказаним позовом було ухвалено рішення, яким було вирішено в задоволені позову ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання дійсним договору купівлі-продажу земельних ділянок відмовити (а.с.161-162), (справа №2-697/10, т.2, а.с.169-170).

Ухвалою апеляційного суду Одеської області від 08.12.2010 року вказане рішення Біляївського районного суду Одеської області було залишено без змін (а.с.22-23).

У відповідності до ч.1 та ч.2 ст.14 ЦПК України, судові рішення, що набрали законної сили, обов'язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України, а у випадках, встановлених міжнародними договорами, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України, -і за її межами. Невиконання судового рішення є підставою для відповідальності, встановленої законом.

Отже, враховуючи досліджені судом судові рішення, є доведеним в ході судового розгляду справи той факт, що право власності ОСОБА_3 на земельні ділянки НОМЕР_1 та НОМЕР_2, які розташовані на території Кіровського масиву Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області, було припинено 15.01.2008 року (а.с.24).

Ч.3 ст.215 ЦК України встановлено, що якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

П.5 Постанови Пленуму Верховного суду України №9 від 06.11.2009 року "Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними" встановлено, що відповідно до статей 215 та 216 ЦК суди розглядають справи за позовами: про визнання оспорюваного правочину недійсним і застосування наслідків його недійсності, про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину.

Відповідно до ст.1 ЗУ "Про іпотеку", іпотека -вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом; іпотекодавець -особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання власного зобов'язання або зобов'язання іншої особи перед іпотекодержателем. Іпотекодавцем може бути боржник або майновий поручитель.

Ст.5 ЗУ "Про іпотеку" встановлено, що предметом іпотеки можуть бути один або декілька об'єктів нерухомого майна за таких, крім інших, умов: нерухоме майно належить іпотекодавцю на праві власності.

Враховуючи, що право власності ОСОБА_3 на предмет іпотеки за оскаржуваними договорами припинене, як було встановлено судом вище, з урахуванням наведених норм Закону, слід вважати, що в разі можливого застосування іпотекодержателем -ПАТ "Піреус Банк МКБ", положень ст.ст.1, 33 ЗУ "Про іпотеку" (право іпотекодержателя задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки), буде порушено право власності дійсної власниці земельних ділянок на цей час -ОСОБА_1, яка не має зобов'язань перед ПАТ "Піреус Банк МКБ" (право власності підтверджується довідкою №08-02/6835 від 23.03.2012 року, виданою Одеською регіональною філією ДП "Центр Державного земельного кадастру" Державного комітету України із земельних ресурсів (а.с.101), відповідно до якої, станом на 16.03.2012 року наявні відомості щодо виникнення права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку НОМЕР_1, площею 1,7797 га, що розташована на території Кіровського масиву Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області, кадастровий №5121085200:01:001:0414 на підставі договору дарування земельної ділянки за № 2906 від 04.07.2005 року, та земельну ділянку НОМЕР_2, площею 1,78 га, що розташована на території Кіровського масиву Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області, кадастровий №5121085200:01:001:0415, на підставі договору дарування земельної ділянки за № 2903 від 04.07.2005 року , що гарантується Конституцією України, в ч.2 ст.14 якої зазначено, що "Право власності на землю гарантується". Конституції України відповідає й досліджена судом норма матеріального права, зазначена ч.1 ст.321 ЦК України, а саме: право власності є непорушним; ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

В підтвердження наведених вище взаємин норм матеріального права та обставин справи, судом встановлено й те, що ОСОБА_1 не має зобов'язань перед ПАТ "Піреус Банк МКБ", оспорювані іпотечні договори не укладала, в іпотеку належне їй майно не передавала, отже в даних правовідносинах не можна застосовувати поняття "іпотека" як таке.

Слід також зазначити, що позивачка посилається на протизаконність заволодіння ОСОБА_3 її земельними ділянками, про що 22.01.2008 року порушена кримінальна справа №10200800037 за ознаками злочину, передбаченого ч.4 ст.190 КК України (а.с.122), розслідування якої на даний час триває у зв'язку з тим, що обвинувачуваний ОСОБА_9 оголошений в розшук (а.с.122), однак в частині цих доводів суд погоджується з запереченням ПАТ "Піреус Банк МКБ", адже дійсно, відповідно до ч.4 ст.61 ЦПК України, згідно якої, вирок у кримінальній справі, що набрав законної сили, або постанова суду у справі про адміністративне правопорушення обов'язкові для суду, що розглядає справу про цивільно-правові наслідки дій особи, стосовно якої ухвалено вирок або постанову суду, з питань, чи мали місце ці дії та чи вчинені вони цією особою, вирок по вказаній справі не ухвалено, отже суд не приймає доводи позивачки в цій частині.

Однак, незважаючи на це, як було встановлено вище, суд вважає оскаржувані іпотечні договори такими, що на даний час суперечать нормам Закону, порушують права позивачки, отже підлягають визнанню недійсними.

Статтею 17 ЗУ "Про іпотеку" встановлено, що іпотека припиняється у разі визнання іпотечного договору недійсним та відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку, що підтверджує законність вимог позивачки про виключення із Державного реєстру іпотек відомостей про обтяження іпотеками вказаних земельних ділянок та виключення із Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна записів про заборону на вказані земельні ділянки.

Керуючись ст.14 Конституції України, ст.ст.14, 215, 216, 321 ЦК України, ст.ст.1, 5, 17, 33 ЗУ "Про іпотеку" ст.ст.10, 11, 60, ст.ст.212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ПАТ "Піреус Банк МКБ", ОСОБА_3, треті особи: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 про визнання іпотечних договорів недійсними -задовольнити.

Визнати недійсними укладені між Відкритим акціонерним товариством "Міжнародний комерційний банк" та ОСОБА_3 договори іпотеки від 28.09.2007 року (на забезпечення зобов'язань приватного підприємства "Науково-виробнича та торгово-комерційна фірма "Колібрі"), від 29 .11 .2007 року (на забезпечення зобов'язань товариства з обмеженою відповідальністю "Антарес ЛТД"), від 30.11.2007 року (на забезпечення зобов'язань приватного підприємства "Науково-виробнича та торгово-комерційна фірма "Оазіс-К").

Здійснити державну реєстрацію відомостей про припинення іпотеки.

Виключити з Державного реєстру іпотек запис №5746983 від 28.09.2007 року про обтяження іпотекою земельної ділянки НОМЕР_1 площею 1,78 га, що розташована на території Кіровського масиву Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області, кадастровий №5121085200:01:001:0414, за іпотечним договором №4628 від 28.09.2007 року.

Виключити з Державного реєстру іпотек запис про зміну відомостей про обтяження від 10.10.2008 року ; виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запис №5746733 від 28.09.2007 року про заборону на нерухоме майно -земельну ділянку НОМЕР_1, що розташована на території Кіровського масиву Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області, кадастровий №5121085200:01:001:0414, за іпотечним договором №4628 від 28.09.2007 року.

Виключити з Державного реєстру іпотек запис №6155179 від 04.12.2007 року про обтяження іпотекою земельної ділянки НОМЕР_1 площею 1,7797 га, що розташована на території Кіровського масиву Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області, кадастровий №5121085200:01:001:0414, за іпотечним договором ВКВ 319059 -ВКВ 319062 від 29.11.2007 року.

Виключити з Державного реєстру іпотек запис про зміну відомостей про обтяження від 01.10.2008 року; виключити з Державного реєстру іпотек запис №6154912 від 04.12.2007 року про обтяження іпотекою земельної ділянки НОМЕР_2 площею 1,78 га, що розташована на території Кіровського масиву Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області, кадастровий №5121085200:01:001:0415, за іпотечним договором ВКВ 319065 -ВКВ 319068 від 30.11.2007 року.

Виключити з Державного реєстру іпотек запис про зміну відомостей про обтяження від 01.10.2008 року ; виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запис №6132046 від 29.11.2007 року про заборону на нерухоме майно -земельну ділянку НОМЕР_1, що розташована на території Кіровського масиву Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області, кадастровий №5121085200:01:001:0414, за іпотечним договором ВКВ 319059 -ВКВ 319062 від 29.11.2007 року.

Виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запис №6140881 від 30.11.2007 року про заборону на нерухоме майно -земельну ділянку НОМЕР_2, площею 1,78 га, що розташована на території Кіровського масиву Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області, кадастровий №5121085200:01:001:0415, за іпотечним договором ВКВ 319065 -ВКВ 319068 від 30.11.2007 року .

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання апеляційної скарги до Біляївського районного суду Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Біляївського районного

суду Одеської області Р.Б.Калінюк