Постанова

від 19.09.2012 по справі 5020-318/2012

СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

cpg1251

СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 вересня 2012 року Справа № 5020-318/2012

Севастопольський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Євдокімова І.В.,

суддів Котлярової О.Л.,

Фенько Т.П.,

за участю представників сторін:

позивача, Вовк Валерій Іванович, довіреність № 1 від 19.03.2012, Житлово-будівельний кооператив індивідуальних забудовиків "Вега";

відповідача, Осипов В`ячеслав Вікторович, довіреність № 212/304 від 14.01.2012;

третя особа, Капустін Дмитро Миколайович, довіреність № 03-15/37 від 06.01.2012, Севастопольська міська рада.

розглянувши апеляційну скаргу Міністерства оборони Російської Федерації на рішення господарського суду міста Севастополя (суддя Єфременко О.О.) від 18.07.2012 у справі № 5020-318/2012

за позовом Житлово-будівельний кооперативу індивідуальних забудовиків "Вега" (пр. Жовтневої Революції, 67, кв. 104,Севастополь,99038)

до Міністерства оборони Російської Федерації (вул. Знаменка, 19,Москва,119160)

3-тя особа Севастопольська міська рада (вул. Леніна, 3,Севастополь,99011)

про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою

ВСТАНОВИВ :

Житлово-будівельний кооператив індивідуальних забудовників «Вега»звернувся до господарського суду міста Севастополя із позовною заявою до Міністерства оборони Російської Федерації в особі 1997 Відділу Морської інженерної служби Міністерства оборони Російської Федерації, Військової частини 13140 Чорноморського флоту Російської Федерації про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою шляхом демонтування шлагбауму та паркану.

Цією ж ухвалою залучено до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Севастопольську міську.

Ухвалою від 16.07.2012 в порядку статті 24 Господарського процесуального кодексу України допущена заміна первісного відповідача - Міністерство оборони Російської Федерації в особі 1997 Відділу Морської інженерної служби Міністерства оборони Російської Федерації, Військової частини 13140 Чорноморського флоту Російської Федерації належним відповідачем - Міністерство оборони Російської Федерації.

Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 18 липня 2012 року у справі № 5020-318/2012 позов задоволено частково.

Зобов'язано Міністерство оборони Російської Федерації усунути Житлово -будівельному кооперативу індивідуальних забудовників «Вега» перешкоди в користуванні земельною ділянкою № 2 площею 1,6867 га (кадастровий номер 85 364 000 00: 04: 004: 0067), переданою Житлово-будівельному кооперативу індивідуальних забудовників «Вега»відповідно до договору оренди земельної ділянки від 30.03.2007, шляхом демонтування шлагбауму та паркану.

Стягнено з Міністерства оборони Російської Федерації на користь Житлово -будівельного кооперативу індивідуальних забудовників «Вега» витрати по сплаті судового збору у розмірі 1073,00 грн.

Не погодившись з постановленим судовим актом, заявник звернувся з апеляційною скаргою, в якій просить рішення господарського суду першої інстанції скасувати, постановити нове про відмову у задоволенні позову.

Апеляційну скаргу мотивовано тим, що встановлення шлагбауму та охорони здійснюється на виконання Угоди між Російською Федерацією та Україною про параметри розподілу Чорноморського флоту від 28.05.1997, Угоди про статус та умови перебування Чорноморського флоту Російської Федерації на території України від 21.05.2010 та викликано необхідністю забезпечення безпеки громадян на час проведення навчань та регулювання проходження військової техніки.

Крім того, заявник апеляційної скарги не згоден з розподілом судових витрат по справі.

В судове засідання суду апеляційної інстанції, яке призначене на 19.09.2012, з'явились представники сторін та третьої особи, які підтримали свої доводи та заперечення.

Повторно розглянувши справу в порядку статті 101 Господарського процесуального кодексу України, судова колегія встановила такі обставини.

30.03.2007 між Житлово -будівельним кооперативом індивідуальних забудовників «Вега»(далі-Орендар) та Севастопольською міською Радою (далі -Орендодавець) укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до умов якого Орендодавець, згідно з рішенням Севастопольської міської Ради №1012 від 08.11.2006 надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для будівництва та обслуговування кварталу індивідуальної забудови, з віднесенням цих земель до категорії земель житлової та громадської забудови, який знаходиться: м. Севастополь, район мікрорайону «Казачья бухта»(далі -Договір) (а.с. 12-21).

Відповідно до пункту 2.1 Договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 3,9715 га, у тому числі: земельна ділянка № 1 площею 2,2848 га; земельна ділянка № 2 площею 1,6867 га.

В подальшому, додатковою угодою до Договору оренди від 10.11.2009 пункт 2.1 Договору викладений у наступній редакції: «2.1. В оренду позивачу передається земельна ділянка загальною площею 0,2405 га у тому числі:

- земельна ділянка №1 площею 0,0857 га;

- земельна ділянку №2 площею 0,0908 га;

- земельна ділянка №3 площею 0,0640 га».

Пунктом 2.2 Договору (зі змінами, внесеними додатковою угодою до Договору оренди від 10.11.2009) визначено, що відповідно до кадастрового плану на земельних ділянках відсутні будівлі, споруди, зелені насадження, під проходами, проїздами та площадками площа 0,2405 га (а.с. 27-29).

Розмір річної орендної плати за користування земельною ділянкою складає 466742х0,003=1400,23 грн (пункт 4.2 Договору зі змінами, внесеними додатковою угодою до Договору оренди від 10.11.2009).

Згідно з пунктом 3.1 Договору, договір укладений строком на 25 років.

Актом визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) (Додаток №3 до Договору) визначено межі переданої в оренду земельної ділянки, відображено, що межі земельної ділянки закріплені на місцевості межовими знаками.

Вивчивши матеріали справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, перевіривши правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, відповідність висновків суду обставинам справи, судова колегія вбачає наявність підстав для зміни рішення суду першої інстанції, у зв'язку з наступним.

З наданого позивачем плану земельної ділянки вбачається, що земельна ділянка з одного боку обмежується дорогою, по інший бік дороги розташована Військова частина 13140 Міністерства оборони Російської Федерації (а.с. 23).

Крім того, з матеріалів справи вбачається та не заперечується відповідачем, що між земельними ділянками № 1 та № 2, Військовою частиною № 13140 Міністерства оборони Російської Федерації збудовано паркан, на дорозі встановлений шлагбаум.

Відповідно до частин першої та восьмої статті 93 Земельного кодексу України, право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються законом.

Відповідно до статті 18 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Договір був зареєстрований у Севастопольській міській філії ДП «Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.05.2007 за № 040765900076.

Згідно зі статтею 116 Земельного кодексу України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування та державних органів приватизації щодо земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

Частиною другою статті 152 Земельного кодексу України встановлено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно із частинами першою та другою статті 27 Закону України «Про оренду землі» орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону. Орендар в установленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею, відшкодування шкоди, заподіяної земельній ділянці громадянами і юридичними особами України, іноземцями, особами без громадянства, іноземними юридичними особами, у тому числі міжнародними об'єднаннями та організаціями.

В ході судового розгляду справи відповідач не надав суду будь-яких доказів, які б підтверджували правомірність встановлення шлагбауму та паркану перед земельною ділянкою № 2 площею 1,6867 га (кадастровий номер 85 364 000 00: 04: 004: 0067) або спростували твердження, що зазначений шлагбаум та паркан ним не встановлювалися.

Суд першої інстанції зробив вірний висновок про обґрунтованість частини позовних вимог Житлово-будівельного кооперативу індивідуальних забудовників «Вега»щодо усунення відповідачем перешкод в користуванні належною позивачу земельною ділянкою № 2 (кадастровий номер 85 364 000 00: 04: 004: 0067) площею 1,6867 га на підставі договору оренди від 30.03.2007, шляхом демонтування паркану та шлагбауму.

Щодо частини позовних вимог про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою № 1 площею 2,2848 га (кадастровий номер 85 364 000 00: 04: 004: 0066), слід зазначити наступне.

Позивач, в порушення статей 33, 34 Господарського процесуального кодексу України, не надав суду належних та допустимих доказів тих обставин, що встановлені паркан та шлагбаум якимось чином перешкоджають проходженню або проїзду членів Житлово-будівельного кооперативу індивідуальних забудовників «Вега»до земельної ділянки № 1 площею 2,2848 га (кадастровий номер 85 364 000 00: 04: 004: 0066).

Судова колегія вважає, що, як вірно зазначено судом першої інстанції, вимоги позивача в частині усунення відповідачем перешкод у користуванні земельною ділянкою № 1 площею 2,2848 га (кадастровий номер 85 364 000 00: 04: 004: 0066) є необґрунтованими та не підлягаючими задоволенню.

Стосовно доводів заявника апеляційної скарги щодо невірного розподілу судових витрат слід зазначити наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, позов Житлово-будівельного кооперативу індивідуальних забудовників «Вега»був задоволений частково.

Відповідно до приписів статті 49 Господарського процесуального кодексу України, при частковому задоволенні позову судовий збір покладається на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Таким чином, суд першої інстанції повинен був стягнути з відповідача 536,50 грн. замість 1073,00 грн. судового збору.

З огляду на викладене, при апеляційному перегляді доводи апеляційної скарги частково знайшли своє підтвердження, а тому наявні підстави для зміни рішення суду в частині розподілу судових витрат.

Керуючись статтею 101, пунктом 2 статті 103, пунктом 4 статті 104, статтею 105 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу Міністерства оборони Російської Федерації на рішення господарського суду міста Севастополя від 18.07.2012 у справі № 5020-318/2012 задовольнити частково.

2. Рішення господарського суду міста Севастополя від 18.07.2012 у справі № 5020-318/2012 змінити.

3. Викласти пункт 3 рішення господарського суду міста Севастополя від 18.07.2012 у справі № 5020-318/2012 у наступній редакції:

"Стягнути з Міністерства оборони Російської Федерації (вул. Знаменка, 19, м. Москва, 119160; вул. Радянська, 4, м. Севастополь, 99050; ідентифікаційний код 7704252261, відомості про рахунки в установах банку відсутні) на користь Житлово -будівельного кооперативу індивідуальних забудовників «Вега»пр. Жовтневої революції, 67, кв. 104, м. Севастополь, 99038 код ЄДРПОУ 33093453, відомостей про розрахункові рахунки в установах банків немає) витрати по сплаті судового збору у розмірі 536,50 грн. "

4. В іншій частині рішення господарського суду міста Севастополя від 18.07.2012 у справі № 5020-318/2012 залишити без змін.

Головуючий суддя І.В. Євдокімов

Судді О.Л. Котлярова

Т.П. Фенько

Розсилка:

1. Житлово-будівельний кооператив індивідуальних забудовиків "Вега" (пр. Жовтневої Революції, 67, кв. 104,Севастополь,99038)

2. Міністерство оборони Російської Федерації (вул. Знаменка, 19,Москва,119160; вул. Радянська, 4, м. Севастополь, 99050) через уповноваженого представника Лаврент`єву Катерину Юріївну (Советська, 4, м. Севастополь, 99011) , Осіпов В`ячеслав Вікторович (Советська, 4, м. Севастополь, 99011)

3. Севастопольська міська рада (вул. Леніна, 3,Севастополь,99011)