Ухвала

від 25.09.2012 по справі 7/90-б

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

"25" вересня 2012 р. Справа № 7/90-Б

за скаргою публічного акціонерного товариства "Банк Форум" в особі відділення №2300 "Луцька дирекція", м. Луцьк

на дії ліквідатора ЗАТ "Ювілейний" Кушнірука О.Л.

у справі за заявою закритого акціонерного товариства "Ювілейний", м.Луцьк

про банкрутство

Суддя Шум М.С.

В судовому засіданні взяли участь:

від скаржника: Котищук В. Л., гол. юрисконсульт (довіреність у справі)

від ДКП "Луцьктепло": Кравчук Л. О. юрисконсульт (довіреність у справі)

від ПАТ "Укрїнський інноваційний банк": Бірюк І. В. головний юрисконсульт (довіреність у справі)

від УПФ України в м. Луцьку: Леліков Д. А. головний спеціаліст юрисконсульт (довіреність у справі)

від ТзОВ "Савсервіс - мова": Ващук Р. В. представник (довіреність у справі)

від ТзОВ "Луцький комбікормовий завод": Шевчук Ю. П. представник (довіреність у справі)

від ПАТ "Ковельські ковбаси": Кушнірук А. В. представник (довіреність у справі)

від ВВДФ СС від НВНВ та ПЗ: Телючик М. Є. начальник відділу по роботі з роботодавцями (довіреність у справі)

від КТ "Гастроном "29": Стельмах В.М. - директор

ліквідатор ЗАТ "Ювілейний" - Кушнірук О. Л.

Встановив: 25.01.2010р. постановою господарського суду Волинської області визнано банкрутом закрите акціонерне товариство "Ювілейний", відкрито ліквідаційну процедуру та призначено ліквідатором банкрута арбітражного керуючого Кушнірука Олександра Леоновича.

13.08.2012р. на адресу суду від ПАТ "Банк Форум" в особі відділення №2300 "Луцька дирекція", кредитора ЗАТ "Ювілейний" надійшла скарга на дії ліквідатора Кушнірука О. Л., оскільки кредитор вважає, що Кушнірук О. Л. під час виконання повноважень ліквідатора, порушив права кредитора, при вчиненні дій спрямований на продаж нерухомого майна банкрута, яке перебуває в заставі у ПАТ "Банк Форум".

24.09.2012р. ПАТ "Банк Форум" в особі відділення №2300 "Луцька дирекція", кредитора ЗАТ "Ювілейний" подав доповнення до скарги на дії ліквідатора ЗАТ "Ювілейний", в якій останній просить:

- визнати дії ліквідатора ЗАТ "Ювілейний" Кушнірука О. Л. щодо замовлення та реалізації експертної оцінки приміщення, що знаходиться за адресою: Миколаївська область, м. Первомайськ, вул. Київська, 7 - незаконними;

- визнати дії ліквідатора ЗАТ "Ювілейний" Кушнірука О. Л. щодо організації аукціону та проведення реалізації приміщення, що знаходиться за адресою: Миколаївська область, м. Первомайськ, вул. Київська, 7 - незаконними;

- визнати недійсним звіт про оцінку об'єкта незавершеного будівництва, адмінбудівлі /літер А-4/, що знаходиться за адресою: Миколаївська область, м. Первомайськ, вул. Київська, 7;

- визнати недійсним аукціон (результати аукціону) по продажу майна: об'єкту незавршеного будівництва, адмінбудівля /літер А-4/, що знаходиться за адресою: Миколаївська область, м. Первомайськ, вул. Київська, 7.

- припинити повноваження ліквідатора Кушнірука Олександра Леоновича та призначити нового ліквідатора.

Зміст скарги вмотивовано порушенням, на думку скаржника, ліквідатором Кушніруком О. Л. вимог Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" при визначенні вартості ліквідаційної маси, проведення продажу майна банкрута.

В поданих на скаргу поясненнях, ліквідатор Кушнірук О. Л. наводять доводи щодо безпідставності поданої скарги та просить відмовити в її задоволенні.

Розглянувши: скаргу ПАТ "Банк Форум" в особі відділення №2300 "Луцька дирекція" на дії ліквідатора Кушнірука О. Л., матеріали справи, суд вважає, що в задоволенні скарги слід відмовити за безпідставністю, виходячи з наступного.

Регулювання судової процедури банкрутства, ліквідація банкрута визначено нормами Розділу ІІІ Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" з врахуванням загальних положень, а також особливостей, що передбачені ст. 51 вказаного Закону.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 26 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або повного господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної маси, за винятком об'єктів житлового фонду, в тому числі гуртожитків, дитячих дошкільних закладів та об'єктів комунальної інфраструктури, які в разі банкрутства підприємства передаються в порядку, встановленому законодавством, до комунальної власності відповідних територіальних громад без додаткових умов і фінансуються в установленому порядку.

Згідно ст. 29 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", майно, на яке звертається стягнення у ліквідаційній процедурі, оцінюється арбітражним керуючим у порядку, встановленому законодавством про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність. У разі продажу майна на аукціоні вартість майна, що визначається шляхом його оцінки, є початковою вартістю.

Для здійснення оцінки майна арбітражний керуючий має право залучати на підставі договору суб'єктів оціночної діяльності - суб'єктів господарювання з оплатою їх послуг за рахунок коштів, одержаних від виробничої діяльності боржника, визнаного банкрутом, або реалізації його майна, якщо інше не встановлено комітетом кредиторів.

Частиною 1 ст. 30 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" передбачено, що після проведення інвентаризації та оцінки майна банкрута ліквідатор розпочинає продаж майна банкрута на відкритих торгах, якщо комітетом кредиторів не встановлено інший порядок продажу майна банкрута.

З матеріалів справи вбачається, що ліквідатором Кушніруком О. Л. в ході ліквідаційної процедури виявлено майно, яке належить банкруту, а саме об'єкт нерухомого майна - банкрута, а саме: об'єкт незавершеного будівництва цегляне приміщення адмінбудівлі, площа по внутрішньому обміру 1917,6 м2, що складається з загальної площі 1505,9м2 (в т.ч. основна 1205,6м2 та допоміжна площі 300,3м2) та іншої площі 411,7м2 (підвал та сходові клітки), розміщеного за адресою Миколаївська обл.., м. Первомайськ, вул. Київська, 7, які перебували в заставі у ПАТ "Банк Форум".

Зазначене майно становило складову ліквідаційної маси банкрута та підлягало реалізації у визначений Законом спосіб.

З метою реалізації зазначеного майна комітет кредиторів від 29.11.2011р. (протокол №16) вирішили провести аукціон з продажу зазначеного вище нерухомого майна банкрута.

Згідно висновку оцінювача ринкова вартість об'єкта оцінки, станом на 01.11.2011р. складає 1 288 218,00грн (один мільйон двісті вісімдесят вісім тисяч двісті вісімнадцять грн.) в т.ч пдв, а також надати згоду на укладання договору з ДАК НМАЦ Волинський аукціонний центр на проведення аукціону з вартістю послуг 5 000,00грн.

Згідно повідомлення організатора торгів Волинський аукціонний центр ПАТ ДАК "НМАЦ " 12.01.2012р. аукціон не відбувся (у зв'язку з відсутністю заявок на його придбання) з продажу заставного вищевказаного майна (іпотекодержатель ПАТ "БАНК ФОРУМ " - надалі Банк) ЗАТ "Ювілейний ".

В січні-червні 2012р ліквідатор Кушнірук О. Л. неодноразово звертався до заставодержателя (іпотекодержателя) ПАТ "БАНК ФОРУМ " та комітету кредиторів (протоколи №1 від 30.01.2012р., №2 від 27.02.2012р., №3 від 29.03.2012р., №4 від 28.04.2012р., №5 від 29.05.2012р.) банкрута погодити подальші дії, а саме: проведення знижки на дане майно та в якому розмірі згідно вимог чинного законодавства України. Порядок та умови щодо повторного продажу майна на аукціоні комітетом кредиторів погоджено не було.

Рішенням комітету кредиторів від 14.06.2012р. (протокол №6 додається) вирішено укласти договір на виготовлення нової оцінки з суб'єктом оціночної діяльності, оскільки висновок (від 01.11.2011р.) про вартість майна недійсний станом на 13.06.2012р.

Після виготовлення даної оцінки ліквідатор надав її в ПАТ "Банк Форум" та виконав рішення комітету кредиторів від 29.11.2011р. (протокол №16) щодо проведення аукціону з продажу майна у відповідності з вже укладеної угодою між Волинський аукціонний центр ПАТ ДАК "НМАЦ" та банкрутом враховуючи норми Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)" щодо проведення аукціону.

Згідно опублікованого оголошення в газеті "Голос України " від 05 липня 2012р. №120 (5370) (уточнення від 10.07.2012 №123 (5373)) заплановано на 26 липня 2012р. об 11-00год за адресою м. Луцьк вул. Мельнична,13 (Волинський аукціонний центр ПАТ ДАК "НМАЦ " філія - організатор аукціону) проведення аукціону з продажу заставного майна ЗАТ "Ювілейний", а саме: об'єкт незавершеного будівництва цегляне приміщення адмінбудівлі, загальною площею 477,4кв.м. (за зовнішніми розмірами по периметру фундамента), площа згідно технічного паспорту від 23.07.2011р. виданого Первомайським МБТІ. по внутрішньому обміру складає 1917,6 м2, що складається з загальної площі 1505,9м2 (в т.ч. основна 1205,6м2 та допоміжна площі 300,3м2) та іншої площі 411,7м2 (підвал та сходові клітки), розміщеного за адресою Миколаївська обл.., м. Первомайськ, вул.. Київська, 7. Об'єкт розміщений на земельній ділянці площею 0,2889 га, кадастровий номер 4810400000:02:026:0005, наданій Первомайською міською радою в користування для обслуговування даного нерухомого майно згідно договору оренди від 31.05.2007р. Іпотекодержатель даного нерухомого майна ПАТ "БАНК ФОРУМ ".

Згідно висновку оцінювача підприємця ОСОБА_12 ринкова вартість об'єкта оцінки, станом на 14.06.2012р. складає 573 030,00грн без пдв, а з врахуванням пдв - 687 636,00грн (шістсот вісімдесят сім тисяч шістсот тридцять шість). Даний звіт отриманий ПАТ "Банк Форум " 17.07.2012р для ознайомлення.

Оскільки заставне майно є складовою ліквідаційної маси, воно підлягає реалізації у визначений Законом спосіб.

Аукціон проводиться відповідно до вимог ст. 30 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" та Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)" від 06 березня 1992 року № 2171-XII.

Отже, Банк (голова комітету кредиторів, іпотекодержатель) був проінформований про проведення аукціону з публікації в офіційному друкованому органі, надсилання персонального повідомлення, рішень комітету кредиторів.

З врахуванням викладеного суд вважає, що ліквідатор діяв в межах закону та з врахуванням інтересів кредиторів.

Щодо оцінки майна банкрута, твердження скаржника про те, що експертна оцінка майна банкрута є необ'єктивною, зважати на посилання щодо заставної вартості майна банкрута, визначеної сторонами (Банком та ЗАТ "Ювілейний") в іпотечних договорах, а також висновків відділів оцінки банку, не береться судом до уваги, оскільки точну загальну площу приміщень було визначено лише після замовлення (протокол комітету кредиторів № 11 від 02.08.2011р.) в Первомайському МБТІ технічного паспорту на вищевказаний об'єкт нерухомості ліквідатором у 2011р. та після висновку оцінювача підприємця ОСОБА_12, згідно якого ринкова вартість об'єкта оцінки, станом на 14.06.2012р. складає 573 030,00грн без пдв, а з врахуванням пдв - 687 636,00грн (шістсот вісімдесят сім тисяч шістсот тридцять шість).

Правовідносини, які виникають у процесі здійснення оцінки майна, майнових прав, що належать фізичним та юридичним особам України на території України та за її межами визначаються Законом України "Про оцінку майна, майнових права та професійну оціночну діяльність в Україні".

Статтею 9 зазначеного Закону закріплено, що методичне регулювання оцінки майна здійснюється у відповідних нормативно-правових актах з оцінки майна: положеннях (національних стандартах) оцінки майна, що затверджуються Кабінетом Міністрів України, методиках та інших нормативно-правових актах, які розробляються з урахуванням вимог положень (національних стандартів) і затверджуються Кабінетом Міністрів України або Фондом державного майна України.

Норми Законом України "Про оцінку майна, майнових права та професійну оціночну діяльність в Україні" та розроблені на його підставі нормативно-правові акти з питань оцінки майна не передбачають погодження оцінки майна, виконаної суб'єктом оціночної діяльності, із замовником оцінки чи іншою особою (окрім органів державної влади і місцевого самоврядування у визначених випадках).

Статтями 8, 32 вказаного Закону визначено підстави і порядок визнання недійсними результатів оцінки майна, їх скасування, а також відповідальність оцінювачів та суб'єктів оціночної діяльності. Статтею 33 цього Закону передбачено, що спори, пов'язані з оцінкою майна, майнових прав, вирішуються в судовому порядку. Тобто ліквідатор у справі про банкрутство не може нести відповідальність за достовірність оцінки майна, виконаної оцінювачем, а тому, у разі незгоди з вартістю майна, визначеною оцінювачем, скаржник не позбавлений права пред'явити відповідні претензії саме оцінювачу.

Така позиція викладена в постанові Вищого господарського суду у справі №5008/702/2011 від 12.06.2012 р.

Згідно ст. 29 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" визначено обов'язок та умови проведення ліквідатором оцінки майна ліквідаційної маси. Майно банкрута оцінюється арбітражним керуючим у порядку, встановленому законодавством про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність. У разі продажу майна на аукціоні вартість майна, що визначається шляхом його оцінки, є початковою вартістю.

З врахуванням положень Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" не є визначальною для проведення реалізації майна банкрута вартість майна, визначена на момент передачі його в заставу, а визначає обов'язок ліквідатора здійснити оцінку майна в межах процедури банкрутства.

Що стосується реалізації майна банкрута на аукціоні, то необхідно врахувати наступне: відповідно до ст. 30 Закону про банкрутство після проведення інвентаризації та оцінки майна банкрута ліквідатор розпочинає продаж майна банкрута на відкритих торгах, якщо комітетом кредиторів не встановлено інший порядок продажу майна банкрута. Ліквідатор забезпечує через засоби масової інформації оповіщення про порядок продажу майна банкрута, склад, умови та строки придбання майна. Порядок продажу майна банкрута, склад, умови та строки придбання майна погоджуються з комітетом кредиторів. У разі надходження двох і більше пропозицій щодо придбання майна банкрута ліквідатор проводить конкурс (аукціон). Порядок проведення конкурсу (аукціону) визначається згідно із Законом України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)".

Як зазначено в постанові Вищого господарського суду України від 25.01.2012 р. у справі № Б-3/354-23/33 при перегляді ухвали господарського суду Івано-Франківської області від 06.07.2011 судом апеляційної інстанції було встановлено, що спірний договір було укладено за результатами відкритих біржових торгів (аукціону), оскільки від покупців надійшло дві пропозиції. Досліджений судами попередніх інстанцій та наявний в матеріалах справи звіт №66/1009 незалежної оцінки ринкової вартості групи будівель і споруд спростовує доводи скаржника про продаж майна по заниженій вартості. З урахуванням наведеного, колегія суддів відхилила доводи скаржника та погодилась з висновком апеляційного господарського суду щодо відсутності правових підстав для визнання недійсним договору купівлі-продажу майна від 03.03.2010, укладеного ліквідатором ВАТ "Надвірнянський лісокомбінат" з ТОВ "Зюйд-Вест".

Отже, як зазначалось, ліквідатором з метою організації відкритих торгів щодо реалізації майна банкрута 26.07.2012р відбувся аукціон з продажу нерухомого майна ЗАТ "Ювілейний " (перебуває в іпотеці (заставі) ПАТ "БАНК ФОРУМ ") а саме: об'єкт незавершеного будівництва цегляне приміщення адмінбудівлі, загальною площею 477,4кв.м. (за зовнішніми розмірами по периметру фундамента), площа згідно технічного паспорту від 23.07.2011р. виданого Первомайським МБТІ. по внутрішньому обміру складає 1917,6 м2, що складається з загальної площі 1505,9м2 (в т.ч. основна 1205,6м2 та допоміжна площі 300,3м2) та іншої площі 411,7м2 (підвал та сходові клітки), розміщеного за адресою Миколаївська обл., м. Первомайськ, вул. Київська, 7. Об'єкт розміщений на земельній ділянці площею 0,2889 га, кадастровий номер 4810400000:02:026:0005, наданій Первомайською міською радою в користування для обслуговування даного нерухомого майно згідно договору оренди від 31.05.2007р.

Згідно висновку оцінювача підприємця ОСОБА_12 ринкова вартість об'єкта оцінки, станом на 14.06.2012р. складає 573 030,00грн без пдв, а з врахуванням пдв - 687 636,00грн (шістсот вісімдесят сім тисяч шістсот тридцять шість).

Взяти участь в аукціоні виявили бажання двоє учасників, а саме фірма "Спіка-Ойл " та ТОВ ВТП "Лангора " (про вказане вбачається із протоколу №87 проведення аукціону з продажу майна від 26.07.2012 р.)

Учасниками аукціону до початку торгів було сплачено реєстраційні внески у розмірі 17,00 грн. та гарантійний внесок у розмірі 10 % від початкової ціни приміщення, а саме 68 763,60грн.

Переможцем аукціону визначено ТОВ ВТП "Лангора", ціна продажу 756 400,00грн. в т.ч. ПДВ (протокол №87 проведення аукціону з продажу майна ЗАТ "Ювілейний" від 26.07.2012р.). Договір купівлі-продажу нотаріально посвідчений укладено 03.08.2012р.

Згідно протоколу аукціону №87 від 26.07.2012р., виданого організатором аукціону ПАТ ДАК НМАЦ філія "Волинський аукціонний центр", визначено переможцем ТОВ "ВТП Лангора".

Отже майно, що становить ліквідаційну масу банкрута було оцінено незалежним оцінювачем та реалізовано на відкритих торгах, організованих товарною біржею "Кардинал" за дорученням ліквідатора, що виключає порушення ліквідатором ст. 30 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Інші доводи скарги не містять доказів порушення арбітражним керуючим Кушніруком О. Л. норм законодавства та прав кредиторів банкрута під час виконання повноважень ліквідатора.

Згідно ст. 24 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" до повноважень господарського суду віднесено розгляд скарг на дії учасників ліквідаційної процедури.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст. 31, 24 - 30 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", суд -

УХВАЛИВ:

В задоволенні скарги публічного акціонерного товариства "Банк Форум" в особі відділення № 2300 "Луцька дирекція" на дії ліквідатора Кушнірука О. Л. відмовити за безпідставністю.

Суддя М. С. Шум