Рішення

від 23.10.2008 по справі 21/116

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

21/116

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа №  21/116

23.10.08

За позовомЗакритого акціонерного товариства «Торговий дім «Хрещатик»

ДоПроТовариства з обмеженою відповідальністю «Карлайн»виділення в натурі нежитлове приміщення (ціна позову 107 384,00 грн.)

Суддя Шевченко Е.О.                                                                                                                            

Представники:

Від позивача Від відповідача

Троценко В.А.Льовшин В.В.- представник- представник

(дов. від 27.08.08р.)(дов. від 01.09.07р.)

Обставини справи:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані вимоги Закритого акціонерного товариства «Торговий дім «Хрещатик»(далі по тексту позивач) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Карлайн»(далі по тексу відповідач) про виділення в натурі нежилого приміщення з №34 по №36, №40, загальною площею 105,70 квм.м., яке розташоване у будинку №3 по вул. Лютеранській у м. Києві (літера А) та яке складає 11/100 частини нежилого приміщення №75 площею 931,60 кв.м.

В обґрунтування позовних позивач посилається на те, що йому та відповідачеві на праві спільної часткової власності належить нежиле приміщення №75 загальною площею 931,60 кв.м. в будинку №3 по вул. Лютеранській в місті Києві. На підставі ч. 3 ст. 358 та ст. 364 Цивільного кодексу України він має право на виділення в натурі частки майна, що належить йому на праві спільної часткової власності. Крім того, відповідно до виготовленого на замовлення позивача Висновку № 19/08-2008 від 18.08.2008р. спеціаліста з будівельно-технічних досліджень можливо здійснити поділ в натурі нежитлового приміщення №75 за вказаною вище адресою. На неодноразові звернення позивача до відповідача з відповідним проханням позитивної відповіді не отримано.

Відповідач надав суду заяву, в якій вказує на те, що визначає позов повністю та не заперечує, щоб виділити в натурі нежиле приміщення з №34 по №36, №40 загальною площею 105,70 кв.м., яке розташоване в будинку №3 по вул. Лютеранській у м. Києві та яке складає 11/100 частини нежилого приміщення 375 загальною площею 931,60 кв.м.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.09.2008р. розгляд справи судом було відкладено у відповідності до ст. 77 ГПК України  в межах строку, встановленого чинним законодавством України, у зв»язку з неявкою в судове засідання представників сторін

09.10.2008р. представник відповідача не з»явився в судове засідання повторно, у зв»язку з чим судом відкладено розгляд справи відповідно до ст. 77 ГПК України, про що винесено відповідну Ухвалу.

Всебічно та повно дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до Свідоцтва про право власності від 24.02.2005р. серії ЯЯЯ №093910, виданого на підставі Наказу Головного управління комунальної власності м. Києва від 24.02.2005р. №324-В та зареєстрованого Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об»єкти нерухомого майна за реєстровим №1645-п 02.09.2005р. в реєстровій книзі д. 8п-194,  Товариству з обмеженою відповідальністю «Карлайн»належать на праві приватної власності нежилі приміщення з №1 по №33, з №37 по №39 (групи приміщень №75) загальною площею 825,90 кв.м., які розташовані в м. Києві по вул. Лютеранська, №3 (літера А), що складає 89/100 частини від нежилого приміщення №75 площею 931,60 кв.м.

Згідно з Свідоцтвом про право власності від 15.03.2005р. серії ЯЯЯ №376352, виданого на підставі Наказу Головного управління комунальної власності м. Києва від 15.03.2005р. №449-В та зареєстрованого Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об»єкти нерухомого майна за реєстровим №1645-п 12.07.2005р. в реєстровій книзі д. 84-193, Закритому акціонерному товариству «Торговий дім «Хрещатик»на праві колективної власності належать нежилі приміщення з №34 по №36, №40 (групи приміщень №75) загальною площею 105,70 кв.м., які розташовані в м. Києві по вул. Лютеранська, №3 (літера А), що складає 11/100 частини від нежилого приміщення №75 площею 931,60 кв.м. Відповідно до Довідки-характеристики Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об»єкти нерухомого майна вартість належних позивачеві нежилих приміщень складає 107 384,02 грн.

У відповідності до ч. 1, ч. 2 ст. 355 Цивільного кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до ст. 356 Цивільного кодексу України власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб»єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Таким чином, нежиле приміщення №75, загальною площею 931,60 кв.м. в будинку №3 по вул. Лютеранська в м. Києві належить позивачеві та відповідачеві на праві спільної часткової власності.

Частина 1 ст. 364 Цивільного кодексу України встановлює право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з ч. 3 ст. 364 Цивільного кодексу України договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач неодноразово звертався до відповідача з проханням укласти угоду щодо виділення в натурі частки нежилого приміщення в будинку №3 по вул. Лютеранській в м. Києві (лист №201/1 від 26.06.2008р., лист №257/1 від 30.07.2008р.).

Відповідно до листа відповідача №301 від 11.08.2008р. він вважав за недоцільне виділення позивачеві частки в натурі.

Згідно з Висновком №19/08-2008р. спеціаліста з будівельно-технічних досліджень, складеного 18.08.2008р. на замовлення позивача, поділ нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Лютеранська, 3, яке належить на праві власності ЗАТ «Торговий дім «Хрещатик»та ТОВ «Карлайн»: нежилі приміщення з №34 по №36, №40 (групи приміщень №75), що складають 11/100 частин, площею 105,70 кв.м., що належать на праві власності ЗАТ «Торговий дім «Хрещатик»та нежилі приміщення з №1 по №33, з №37 по №39 (групи приміщень №75), що складають 89/100 частин, площею 825,90 кв.м., що належать на праві власності ТОВ «Карлайн», можливо здійснити.

Враховуючи те, що закон встановлює право співвласника на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, а також те, що Висновком №19/08-2008 від 18.08.2008р. спеціаліста з будівельно-технічних досліджень визначено можливість такого поділу, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги.

Державне мито та судові витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають стягненню відповідно до ст. 49 ГПК України.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Закритому акціонерному товариству «Торговий дім «Хрещатик»(01001, м. Київ, вул. Хрещатик, 13, код ЄДОПОУ 19035521) виділити в натурі нежиле приміщення з №34 по №36, №40, загальною площею 105,70 кв.м., яке розташоване в будинку №3 по вул. Лютеранській у м. Києві (літера А) та яке складає 11/100 часини від нежилого приміщення №75 площею 931,60 кв.м.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Карлайн» (01001, м. Київ, вул. Лютеранська, 3, Код ЄДРПОУ 24365290) на користь Закритого  акціонерного товариства «Торговий дім «Хрещатик»(01001, м. Київ, вул. Хрещатик, 13, п/р 2600400011070 в ВАТ КБ «Хрещатик», МФО 300670, код ЄДОПОУ 19035521)  1 073,84 (одна тисяча сімдесят три грн. 84 коп.) грн. суми державного мита; 118,00 (сто вісімнадцять грн. 00 коп.) грн. суми витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Рішення  може бути оскаржене у десятиденний термін в порядку, визначеному законодавством України.

            Суддя                                                                                          Шевченко Е.О.