Постанова

від 27.11.2008 по справі 26/257

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

26/257

ВИЩИЙ  ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  УКРАЇНИ  

 ПОСТАНОВА          

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ          

 27 листопада 2008 р.                                                                                    № 26/257  

Вищий  господарський суд  України у складі колегії  суддів:

головуючого      Остапенка М.І.

суддів :Гончарука П.А., Харченка В.М.

розглянувши касаційні скарги  Гаражного кооперативу "Юність", Кляхіна Володимира Івановича, ТОВ "Санні Холдінг", Коваля Дмитра Івановича, Фліссака Ярослава Антоновича, Савчука Василя Макаровича, Зайцева Володимира Вікторовича

на рішення

та постановуГосподарського суду м. Києва від 03.07.2008 рокуКиївського апеляційного господарського суду від 23.07.2008 року

у справі за позовомТОВ "Санні Холдінг"

доГаражного кооперативу "Юність"

проусунення перешкод у користуванні майном

у червні 2008 року, ТОВ "Санні Холдінг" звернулось до господарського суду м. Києва з позовом до гаражного кооперативу "Юність" у якому (з урахуванням уточнень) просило усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, загальною площею 0,5363 га, зобов'язавши відповідача знести гаражі та інші будівлі, самочинно побудовані на зазначеній земельній ділянці, розташованій у м. Києві по проспекту Перемоги, 5-Б та стягнути на відшкодування моральної шкоди 1 700 грн.

В обґрунтування своїх вимог позивач послався на своє право власника земельної ділянки, що підтверджується державним актом ЯЖ № 007141 від 24.04.2008р. та неправомірність користування нею відповідачем.

Рішенням господарського суду м. Києва від 03.07.2008 року позов задоволено частково. Зобов'язано гаражний кооператив "Юність" усунути перешкоди у користуванні ТОВ "Санні Холдінг" земельною ділянкою загальною площею 0,5363 га, яка знаходиться в м. Києві по проспекту Перемоги, 5-Б та зобов'язано відповідача знести гаражі і інші будівлі, самочинно побудовані на земельній ділянці по провулку Ринковому, 1 у м. Києві, розташовані в межах земельної ділянки по проспекту Перемоги, 5-Б, звільнивши земельну ділянку для потреб власника - ТОВ "Санні Холдінг". В решті позову відмовлено.

За наслідками перегляду справи в апеляційному порядку, постановою Київського апеляційного господарського суду від 23.07.2008 року, рішення господарського суду першої інстанції залишено без змін, а апеляційну скаргу позивача без задоволення.

Прийняті у справі судові рішення оскаржено у касаційному порядку й ухвалою Вищого господарського суду України від 26.09.2008 року порушено касаційне провадження у справі за касаційною скаргою позивача, а ухвалою Вищого господарського суду України від 20.10.2008 року за касаційними скаргами гаражного кооперативу "Юність" та гр. Кляхіна В.І., ухвалами Вищого господарського суду України від 31.10.2008 року за касаційними скаргами гр. Коваля Д.І., гр. Савчука В.М. та гр. Фліссака Я.А., а ухвалою Вищого господарського суду України від 17.11.2008 року і за касаційною скаргою гр. Зайцева В.В. у яких, відповідно: позивач зазначає на необґрунтованість висновків судів попередніх інстанцій в частині відмови у позові і в цій частині просить рішення та постанову скасувати, постановивши про задоволення позову, а громадяни та кооператив - посилаються на не правильне застосування судами норм матеріального права та порушення процесуальних норм, що призвело до порушення їхнього права приватної власності на гаражні бокси, розташовані на спірній земельній ділянці і просять рішення господарського суду м. Києва та постанову Київського апеляційного господарського суду скасувати, а справу передати на новий судовий розгляд.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення осіб, які подали касаційні скарги, їх представників, представника відповідача, думку прокурора, перевіривши матеріали справи та обговоривши викладені у касаційних скаргах доводи, судова колегія вважає, що касаційна скарга позивача не підлягає задоволенню, а касаційні скарги інших осіб частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 373 ЦК України право власності на земельну ділянку набувається і здійснюється відповідно до закону. При цьому, власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення та вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном (ст. 391 ЦК України).

Із наявних у справі матеріалів вбачається, що згідно рішення Київської міської ради від 31.01.2008р. № 82/453 та договору купівлі-продажу від 03.04.2008р. № 851 (ВКЕ № 371910, ВКВ № 371916) позивач у справі є власником земельної ділянки, загальною площею 0,5363 га, яка розташована в м. Києві по проспекту Перемоги, 5-Б, цільовим призначенням якої є будівництво.

Право власності позивача підтверджується і державним актом про право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 007141, виданим 24.04.2008р., зареєстрованим в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 01-8-00158.

Проте використовувати належну йому земельну ділянку позивач не має можливості внаслідок облаштування на ній будівель гаражів і відмови відповідача звільнити земельну ділянку від забудови, яка, як встановлено попередніми судовими інстанціями і підтверджується матеріалами справи, є самовільною.

Гаражний кооператив "Юність", статут якого востаннє зареєстровано Радянською районною державною адміністрацією м. Києва 22.032001р., визначає, що він є правонаступником гаражного кооперативу "Юність", створеного у 1994 році.

Але, як на час створення кооперативу, так і у подальшому, земельна ділянка у користування чи власність йому не надавалась.

Рішенням виконкому Київської міської ради народних депутатів від 18.02.1991р. № 56 затверджувалась розроблена головним управлінням "Київпроект" схема розміщення у м. Києві гаражів та автостоянок для транспортних засобів індивідуальних власників, яким зокрема планувалось розміщення автостоянки на 100 автомобілів по провулку Ринковому м. Києва, а на підставі цього рішення, за рішенням Радянської районної ради народних депутатів м. Києва № 457 від 08.04.1991р. експлуатацію цієї автостоянки у межах земельної ділянки площею0,25 га, дозволено спілці автомобілістів Радянського району м. Києва.

Рішенням райвиконкому на спілку автомобілістів покладався обов'язок погодження, відведення та визначення меж земельної ділянки у встановленому порядку.

Але рішення у цій частині виконано не було і у визначеному законодавством порядку земля для автостоянки по провулку Ринковому не передавалась, а у подальшому право на землю не надавалось і гаражному кооперативу "Юність".

За розпорядженням Представника Президента України в Радянському районі м. Києва № 557 від 24.09.1992р. гаражному кооперативу "Юність" дозволено встановити на автостоянці по провулку Ринковому збірно-розбірні навіси з погодженням відповідної проектної документації.

Інших дозволів гаражному кооперативу "Юність" не надавалось, а тому, при такому положенні господарські суди дійшли правильного висновку щодо самовільної забудови відповідачем спірної земельної ділянки гаражами та обґрунтовано зобов'язали його звільнити земельну ділянку і не перешкоджати позивачу у здійсненні ним права власності та використанні земельної ділянки за призначенням.

Проте, з метою усунення суперечностей за адресу земельної ділянки, при відсутності спору щодо її розміру та меж, судова колегія вважає за можливе змінити судові рішення, зазначивши, що звільненню підлягає земельна ділянка, відповідно до опису меж зазначених у кадастровому № 8000000000:88:168:0039 та державному акті на право власності серії ЯЖ № 007141 від 24.04.2008р.

Самовільне будівництво гаражів без відведення земельної ділянки у встановленому порядку та дозволу на це, не може породжувати право власності на них, а тому, з огляду на зазначене, скасування державної реєстрації права власності громадян на гаражі, відсутності у Єдиному державному реєстрі даних про реєстрацію відповідача (а.с. 40) і повідомлення його про розгляд справи судом засобами масової інформації, доводи осіб, які подали касаційні скарги та відповідача про порушення їх права власності та процесуальних прав, судова колегія вважає безпідставними.

Не підлягає задоволенню і касаційна скарга позивача щодо неправомірності відмови у відшкодуванні моральної шкоди, оскільки правових підстав для притягнення відповідача до цивільно-правової відповідальності, передбаченої ст. 23 ЦК України, не було.

При такому положенні, керуючись ст. ст. 1119, 11111 ГПК України, Вищий господарський суд України, -

   П О С Т А Н О В И В:

Касаційні скарги задовольнити частково.

Рішення господарського суду м. Києва від 03.07.2008 року та постанову Київського апеляційного господарського суду від 23.07.2008 року частково змінити, виклавши абзаци 2, 3 резолютивної частини у наступній редакції:

Зобов'язати гаражний кооператив "Юність" (код 21627447) усунути перешкоди щодо користування земельною ділянкою ТОВ "Санні Холдінг" та звільнити від забудови земельну ділянку у межах, визначених кадастровим № 8000000000:88:168:0039 та державним актом про право власності ТОВ "Санні Холдінг" на земельну ділянку серії ЯЖ № 007141 виданим 24.04.2008р.

В решті рішення господарського суду м. Києва від 03.07.2008 року та постанову Київського апеляційного господарського суду від 23.07.2008 року залишити без змін.

Головуючий                                                                          М.І. Остапенко

Судді                                                                                             П.А. Гончарук

                                                                                                В.М. Харченко