Рішення

від 03.12.2008 по справі 14/175

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

14/175

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа №  14/175

03.12.08

Господарський суд міста Києва у складі судді Нарольського М.М.,

розглянувши справу№ 14/175

за позовом Закритого акціонерного товариства "Український інститут меблів"

доТовариства з обмеженою відповідальністю "Торговельно-виробниче об'єднання "Українська холдингова група"

прота стягнення 55860,54 грн.

за участю представників сторін:

від позивача- Хохлова Т.О.

від відповідача - не з'явився

ОБСТАВИНИ  СПРАВИ:

Закрите акціонерне товариство "Український інститут меблів" (надалі –ЗАТ "Український інститут меблів") звернулось в господарський суд міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговельно-виробниче об'єднання "Українська холдингова група" (надалі –ТОВ "Торговельно-виробниче об'єднання "Українська холдингова група") про стягнення 33342,54 грн. заборгованості по суборендним платежам, 22518 грн. по платежам за надані послуги.  

В обґрунтування пред'явлених вимог ЗАТ "Український інститут меблів" посилається на неналежне виконання ТОВ "Торговельно-виробниче об'єднання "Українська холдингова група" зобов'язань за договором суборенди від 27.12.2007 р. № 5/46 та договором про надання послуг від 27.12.2007 р. № 7/46.

Ухвалою від 06.10.2008 р. порушено провадження у справі, розгляд справи призначено у судовому засіданні, зобов'язано сторони виконати певні дії.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 29.10.2008 р. розгляд справи відкладався відповідно до ст. 77 ГПК України.

Відповідач в судові засідання не з'явився, відзив на позовну заяву не надав, вимоги ухвал суду не виконав.

Сторони належним чином повідомлені про розгляд справи згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи, в т.ч. за адресою зазначеній в довідці про включення в ЄДРПОУ.

Справа розглядається відповідно до ст. 75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.

Судом, у відповідності з вимогами ст. 81-1 ГПК України, складено протоколи судового засідання, які долучено до матеріалів справи.

Розглянувши надані позивачем документи і матеріали, заслухавши пояснення повноважних представників, всебічно та повно з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріалів справи, 01.07.2003 р. між ЗАТ "Український інститут меблів" (орендар) та Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву (орендодавець) укладено договір № 486 оренди цілісного майнового комплексу державного підприємства Українського державного інституту по проектуванню меблів та столярних виробів "Укрдіпромеблі".

Відповідно до вищезазначеного договору орендодавець передав орендарю у строкове платне користування цілісний майновий комплекс.

Відповідно до п. 6.5. договору від 01.07.2003 р. № 486 орендар має право передавати за письмовою згодою орендодавця орендоване майно у суборенду фізичним та юридичним особам в порядку, передбаченому чинним законодавством України.

27 грудня 2007 року між позивачем та відповідачем було укладено договір № 5/46 суборенди державного нерухомого майна (надалі-договір суборенди).

На виконання умов договору суборенди позивач (орендар) передав відповідачу (суборендарю) за згодою Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву (орендодавця) в строкове платне користування державне нерухоме майно площею 101,2 кв. м., розміщене на другому поверсі інженерно-лабораторного корпусу за адресою: м. Київ, вул. Польова 21, для розміщення офісу відповідача, що підтверджується актом приймання-передачі державного нерухомого майна від 27.12.2007 р.

Відповідно до ст. 3 договору суборенди суборендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, по якому є інформація про індекс інфляції) –жовтень 2007 р.: 6010,42 грн. Різниця між нарахованою платою за базовий місяць суборенди та тією її частиною, що отримує орендар (далі-перевищення), погоджується з орендодавцем і становить без ПДВ за базовий місяць (останній місяць, по якому є інформація про індекс інфляції) –жовтень 2007 р.: 5688,74 грн.

Суборендна плата за перевищення за кожний наступний місяць визначаються шляхом коригування суборендної плати та перевищення за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Перерахування суборендної плати в повному обсязі здійснюється суборендарем самостійно до 10 числа місяця, наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції на розрахунковий рахунок балансоутримувача (ЗАТ "Український інститут меблів").

На підставі вищезазначеного договору суборенди між тими ж сторонами був укладений договір № 7/46 від 27.12.2007 р. про надання послуг по утриманню і обслуговуванню інженерних комунікацій приміщень загального користування згідно санітарно-епідеміологічних норм (далі-договір про надання послуг).

Згідно з п. 2.1 договору про надання послуг договірна ціна в місяць складає 7506 грн.

Оплата за надання послуг за звітний місяць перераховується відповідачем на розрахунковий рахунок позивача не пізніше 5 числа місяця, наступного за звітним ( п. 2.2 договору).

У відповідності з актами здачі-приймання робіт та виставленими рахунками позивача (в матеріалах справи), відповідач за період січень-червень 2008 року заборгував позивачу по платежам за договором суборенди –33342,54 грн., а за договором про надання послуг –22518 грн.

12 травня 2008 року на адресу відповідача позивач направив претензію № 179 з вимогою погасити борг. Претензія залишена відповідачем без відповіді та задоволення.

Відповідно до ст. 286 ГК України орендна плата ? це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно зі ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

У відповідності до ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 903 ЦК України якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Стаття 193 ГК України встановлює, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться і до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексу.

Частина друга цієї ж статті передбачає, що кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ч. 7 ст. 193 ГК України не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається (ст. 525 ЦК України), якщо інше не встановлено договором або законом.

Отже, судом встановлено, що сума орендної плати, яку відповідач повинен був сплатити позивачу за період січень-червень 2008 року по договору суборенди, становить 33342,54 грн., та сума боргу зі сплати за надані послуги по договору про надання послуг за період січень-червень 2008 року становить 22518 грн., що підтверджується виставленими позивачем рахунком-фактурами та актами здачі-приймання виконаних робіт (копії –у матеріалах справи).

За таких обставин, вимога позивача щодо стягнення з відповідача суми орендної плати в розмірі 33342,54 грн. за договором суборенди нежитлового приміщення № 5/46 від 27.12.07 р. та стягнення суми боргу за надані послуги по договору про надання послуг № 7/46 від 27.12.2008 р. що складає 22518 грн. підлягає задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються судом на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговельно-виробниче об'єднання "Українська холдингова група" (04205, м. Київ, пр-т. Оболонський, 23-А, код ЄДРПОУ 34044889) на користь Закритого акціонерного товариства "Український інститут меблів" (03056, м. Київ, вул. Польова, 21, код ЄДРПОУ 32344290) 33342,54 грн. боргу за суборендні платежі, 22518,00 грн. боргу за надані послуги, 558,60 грн. державного мита, 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.  

3.  Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

СуддяМ.М. Нарольський

Дата підписання рішення: 10.12.2008 р.