Рішення

від 09.12.2008 по справі 16/118

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

16/118

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62

 

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

  

09 грудня 2008 р.   Справа № 16/118   

позивач:  ТзОВ "Сокіл-Пок".  

                  вул.Набережна,23/1,  м.Івано-Франківськ,76019

до відповідача:  Фонд комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська.  

                 вул.Л.Курбаса,2,  м.Івано-Франківськ,76000

 третя особа на стороні відповідача: Івано-Франківська  міська рада.

                 м.Івано-Франківськ, вул.Грушевського, 21.

Cуддя  Калашник Володимир Олександрович   

При секретарі судового засідання  Гурик Ірина Прокопівна

Представники:

Від позивача:  Ємельянова Наталія В.- представник, (довіреність б/№ від 17.11.08р.)

Від відповідача:  не з"явився,  

третя особа на стороні відповідача:  Сегін Ігор Р. - начальник юридичного відділу Івано-Франківської міської ради, (довіреність № 1073/01-17/07- в  від 18.06.07р. )  

     Суть спору:заявлено позов про укладення договору купівлі-продажу нежитлових приміщень площею 267, 9 кв.м., що розташовані на першому поверсі та в підвалі будинку № 61 по вул. Бельведерській в м. Івано-Франківську, в редакції запропонованій позивачем.

        Розглянувши матеріали справи, з"ясувавши її фактичні обставини, суд-

В с т а н о в и в:

       28 лютого 2006 року між виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради та товариством з обмеженою відповідальністю «Сокіл –Пок»було укладено договір оренди нежитлових приміщень  № ДО-2804 (із змінами від 20 лютого 2007 року № УО –2804 –1, від 01 березня 2007 року № УО –2804 –2, від 20 грудня 2007 року № УО –2804 –3).

   Відповідно до п. 1.1. даного Договору оренди від  28 лютого 2006 року № ДО-2804 виконавчий комітет Івано-Франківської міської ради передає, а ТОВ  «Сокіл –Пок»приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення площею 267, 9 кв.м., розташовані на першому поверсі та в підвалі будинку за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Бельведерська, 61, який перебуває на балансі житлово-експлуатаційної організації № 7.

   Рішенням Івано-Франківської міської ради від 28 травня 2008 року було затверджено «Програму приватизації в місті Івано-Франківську на 2008 –2010 р.р.». Одночасно, разом даною Програмою приватизації, рішенням органу місцевого самоврядування від 28 травня 2008 року, було затверджено перелік об'єктів комунальної власності міста, які орендуються суб'єктами підприємницької діяльності і підлягають приватизації шляхом викупу. Орендовані позивачем нежитлові приміщення були включені до переліку об'єктів, що підлягають приватизації шляхом викупу під № 4.

    Фактично, Івано-Франківська міська рада рішенням від 28 травня 2008 року надала дозвіл позивачу на приватизацію шляхом викупу нежитлових приміщень, що розташовані на першому поверсі та в підвалі будинку за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Бельведерська, 61.

    Відповідно до ст. 8 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)»з моменту прийняття рішення про приватизацію підприємства здійснюється його підготовка до приватизації. Підготовка об'єкта малої приватизації до продажу здійснюється органами приватизації, які: визначають ціну продажу об'єкта, що підлягає приватизації шляхом викупу, або початкову вартість продажу об'єкта на аукціоні, за конкурсом; тощо.

     Згідно ч. 2 ст. 8 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)»строк підготовки об'єкта малої приватизації до продажу не повинен перевищувати двох місяців з дня прийняття рішення про включення його до відповідного переліку об'єктів, що підлягають приватизації.

    В силу дії абз. 3 розділу 2 Концепції приватизації комунального майна в місті Івано-Франківську, що затверджена рішенням Івано-Франківської міської ради від 29 серпня 2006 року, органом приватизації всіх об'єктів комунальної власності міста є Фонд комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська.

    Таким чином, виходячи із вищевикладених норм Закону та положень Концепції, Фонд комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська як орган приватизації всіх об'єктів комунальної власності міста Івано-Франківська зобов'язаний був до 28 липня 2008 року здійснити підготовку об'єкту до приватизації, зокрема, визначити ціну продажу об'єкта.

    В силу дії ч. 2 ст. 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

      Проте, відповідач в порушення норм Конституції України та ст. 8, 23 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)»не здійснив (не забезпечив належним чином) підготовку нежитлових приміщень, що орендуються позивачем згідного договору від лютого 2006 року № ДО-2804 до приватизації у строки, що визначені ст. 8 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)»наслідком чого стало не укладення договору купівлі-продажу об'єкту нерухомого майна.

  Факт невиконання відповідачем обов'язків, які визначені Законом України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)»в частині підготовки об'єкту до приватизації та безпосереднього укладення договору купівлі-продажу підтверджується листом фонду комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська від 20 серпня 2008 року № ФКВ –03/1582.

    За таких обставин, Фондом комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська порушено право позивача на придбання (укладення договору купівлі-продажу) нежитлових приміщень площею 267, 9 кв.м., що розташовані на першому поверсі та в підвалі будинку № 61 по вул. Бельведерській, що в м. Івано-Франківську.

     Порушенні права та охоронювані законом інтереси позивача підлягають судовому захисту.

  Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України«Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)»ціна продажу об'єкта, що підлягає приватизації шляхом викупу, визначається шляхом проведення незалежної оцінки.

   Стаття 7 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»передбачає обов'язкове проведення оцінки майна у випадку приватизації та іншого відчуження, у випадках встановлених законом, оренди, обміну, страхування державного майна, майна, що є у комунальній власності, а також повернення цього ж майна на підставі рішення суду.

     В зв'язку із неналежним виконанням відповідачем власних обов'язків по підготовці об'єкту до приватизації, що обумовлені ст. 8 Законом України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)», зокрема, визначення вартості об'єкта, позивач самостійно організував проведення незалежної оцінки нежитлових приміщень, що розташовані на першому поверсі та в підвалі будинку № 61 по вул. Бельведерській, що в м. Івано-Франківську.

   Як вбачається із звіту про незалежну оцінку нежитлових вбудованих приміщень першого поверху та підвальних приміщень заг.площею 267, 9 м.кв. по вул. Бельведерській, 61 в м. Івано-Франківську ринкова вартість об'єкта оцінки визначена на основі дохідного підходу станом на 01 серпня 2008 року становить 185 988 грн. з урахуванням ПДВ (ПДВ 30 998 грн.)

    Визначення ринкової вартості об'єкту оцінку було здійснено належним оцінювачем Шаптало М. І., про що свідчить сертифікат суб'єкта оціночної діяльності № 5503/07 від 23 лютого 2007 року.

 Даний звіт про незалежну оцінку об'єкта приватизації пройшов рецензування у спеціалізованій організації –Експертно-консалтингова фірма «Ека-захід», про що свідчить рецензія № 182/Р від 03 вересня 2008 року.

       В силу дії ч. 1 ст. 641 ЦК України пропозицію укласти договір (оферту) може зробити кожна із сторін майбутнього договору. Пропозиція укласти договір має містити істотні умови договору і виражати намір особи, яка її зробила, вважати себе зобов'язаною у разі її прийняття.

       З огляду на це, 24 вересня 2008 року (супровідний лист міститься в матеріалах справи) позивачем було направлено на адресу відповідача проект договору купівлі-продажу нежитлових приміщень площею 267, 9 кв.м., що розташовані на першому поверсі та в підвалі будинку № 61 по вул. Бельведерській, що в м. Івано-Франківську, надавши три примірники такого договору для підписання.

        Проте, договір купівлі-продажу вказаного об'єкту нерухомості залишився неукладеним, про що свідчить лист фонду комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська від 08 жовтня 2008 року № ФКВ –03/1899. Підставою для відмови в укладенні договору купівлі-продажу стало те, що ОКП «Івано-Франківське ОБТІ»як переможець конкурсу по відбору оцінювачів на право проведення оцінки вартості обєктів комунальної власності відмовився здійснити оцінку нежитлових приміщень, що розташовані на першому поверсі та в підвалі будинку № 61 по вул. Бельведерській, що в м. Івано-Франківську.

       Дані обставини черговий раз підтверджують невиконання відповідачем ст. ст. 8, 23 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)»в частині забезпечення підготовки об'єкта до приватизації, що в цілому призвело до порушення ст. 19 Конституції України та права позивача на приватизацію (укладення договору купівлі-продажу) об'єкту нерухомого майна по вул. Бельведерські, 61 в м. Івано-Франківську.

    Відповідно до ч. 1 ст. 23  Закону України«Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)»право власності на державне майно підтверджується договором купівлі-продажу, який укладається між покупцем та уповноваженим представником відповідного органу приватизації, а також актом приймання-передачі зазначеного майна.

      Таким чином, враховуючи вищевикладене, рішення Івано-Франківської міської ради від 28 травня 2008 року про приватизацію шляхом викупу орендованих позивачем нежитлових приміщень, яке є обов'язковим в силу ст. 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»Фонд комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська не здійснив належним чином підготовку об'єкту до приватизації у строки обумовлені ст.8 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)»наслідком чого стало не укладення із позивачем договору купівлі-продажу нежитлових приміщень площею 267, 9 кв.м., що розташовані на першому поверсі та в підвалі будинку № 61 по вул. Бельведерській в м. Івано-Франківську в порядку ст. 23 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)».

     В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, просить задоволити позов в повному обсязі.

     Представник відповідача в судове засідання не з'явився, у відзиві на позовну заяву посилається на можливість укладення  з  ТОВ  «Сокіл –Пок»договору купівлі-продажу нежитлових приміщень площею 267, 9 кв.м., що розташовані на першому поверсі та в підвалі будинку № 61 по вул. Бельведерській в м. Івано-Франківську, проте за  звітом про оцінку майна, яка здійснена  оцінювачем Зеленським Г.О. Експертно-колсантингової фірми "ЕКА-захід" на замовлення відповідача.

      Представник третьої особи –Івано-Франківської міської ради підтримав позицію відповідача про укладення договору купівлі-продажу нежитлових приміщень за оцінкою, що здійснена на замовлення Фонду комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська.

       Дослідивши письмові докази, що  містяться в матеріалах справи та пояснення представника позивача, відповідача та третьої особи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, а договір купівлі-продажу нежитлових приміщень площею 267, 9 кв.м., що розташовані на першому поверсі та в підвалі будинку № 61 по вул. Бельведерській в м. Івано-Франківську, укладенню в редакції запропонованій позивачем та із врахуванням експертного звіту з незалежної оцінки майна, затвердженого оцінювачем 01.08.2008 року та рецензованого 03 вересня 2008 року відповідно до вимог Закону України „Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні».

           Суд не бере до уваги експертний звіт з незалежної оцінки майна - нежитлових приміщень площею 267, 9 кв.м., що розташовані на першому поверсі та в підвалі будинку № 61 по вул. Бельведерській в м. Івано-Франківську, що проведена на замовлення Фонду комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська, оскільки такий не пройшов рецензування  у відповідності до вимог Закону України „Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», та  про що в матеріалах справи не має належних доказів.

         Частина 1 ст. 187 ГК України зазначає –спори, що виникають при укладенні господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом.

         Відповідно до ст. 30 Закону України «Про приватизацію державного майна»спори,  що  виникають  у  процесі  приватизації,  вирішуються судом.

           За таких обставин суд дійшов до висновку про обґрунтованість вимог позивача.

         З огляду на викладене та керуючись ст. 124 Конституції України, Законом України «Про приватизацію державного майна», Законом України „Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»,ст. 641 ЦК України, ст. 187 ГК України, ст. ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд,

                                                        вирішив:

           Позов задоволити.

    Укласти між Фондом комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська (вул. Леся Курбаса, 2, м. Івано-Франківськ, р/р 37192025698131 в УДК Івано-Франківської області, МФО 836014, код ЄДРПОУ 25698131) та товариством з обмеженою відповідальністю «Сокіл –Пок»(вул. Набережна ім. В. Стефаника, 23/1, м. Івано-Франківськ, р/р 2600930101141 в обласному управлінні «Ощадбанк»м. Івано-Франківська МФО 336503, код ЗКПО 33426981) договір купівлі-продажу нежитлових приміщень площею 267, 9 кв.м., що розташовані на першому поверсі та в підвалі будинку № 61 по вул. Бельведерській в м. Івано-Франківську, в редакції запропонованій позивачем, із врахуванням звіту про незалежну оцінку нежитлових вбудованих приміщень першого поверху та підвальних приміщень заг.площею 267, 9 м.кв. по вул. Бельведерській, 61 в м. Івано-Франківську та рецензії № 182/Р від 03 вересня 2008 року в наступній редакції:                                          

                                                                  ДОГОВІР

                                купівлі-продажу нежитлових приміщень в будинку

                                    на вул.Бельведерській, 61 у м. Івано-Франківську

м. Івано-Франківськ                                             

---

дві тисячі восьмого року

Ми, що нижче підписалися:

з одного боку Фонд комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська (юридична адреса: м.Івано-Франківськ, вул.Леся Курбаса, 2), який діє на підставі "Положення про Фонд комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська", затвердженого рішенням сесії Івано-Франківської міської ради від 07 листопада 1998 року, в особі голови Фонду Юсипа Михайла Івановича, що мешкає в м.Івано-Франківську, вул.Пасічна, 20, кв.5, (надалі - Продавець),

         та з другого боку ТзОВ «Сокіл-Пок»(юридична адреса: м.Івано-Франківськ, вул. Набережна ім. В. Стефаника, 23/1) в особі директора Слишак О., який діє на підставі Статуту ТзОВ «Сокіл-Пок», зареєстрованого виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради 29.04.2005 р., (надалі - Покупець),

попередньо ознайомлені нотаріусом з приписами цивільного законодавства України, що регулюють укладений нами правочин (зокрема, з вимогами щодо недійсності правочину, уклали цей Договір про нижчевикладене.

                                                              1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

          1.1 Продавець зобов'язується передати у власність Покупця продані шляхом викупу нежитлові приміщення, що розташовані на першому поверсі та в підвалі будинку на вул.Бельведерській, 61 (шістдесят один) у м.Івано-Франківську загальною площею 267,9 кв.м, (надалі - Об'єкт Приватизації), а Покупець зобов'язується прийняти вказаний Об'єкт Приватизації та сплатити за нього ціну відповідно до умов, що визначені в цьому Договорі.

         Об'єкт Приватизації, що викуповується, зареєстрований за Територіальною громадою міста Івано-Франківська в особі Івано-Франківської міської ради, що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме  майно,  яке  видане  Виконавчим  комітетом   Івано-Франківської  міської  ради                                                  року та зареєстрованим в реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним №_             ;, витяг з якого за №                виданий Івано-Франківським обласним бюро технічної інвентаризації          р., номер запису                        в книзі                          .

          Характеристика Об'єкта Приватизації наводиться в технічному паспорті, виготовленому Івано-Франківським  ОБТІ станом на

---

р., та у витязі з реєстру прав власності на нерухоме майно №

---

          , виданому Івано-Франківським обласним бюро технічної інвентаризації        _р.

        1.2.Право власності на Об'єкт Приватизації переходить до Покупця з моменту повної сплати вартості Об'єкта Приватизації.

        1.3.До моменту набуття Покупцем права власності на Об'єкт Приватизації "Договір оренди нежитлових приміщень  №ДО-2804"  від 28.02.2006р.,  укладений  між Покупцем та  Івано-Франківським  міськвиконкомом, залишається чинним.

       1.4.Згідно  експертного висновку про вартість нерухомого майна: вбудовані нежитлові приміщення першого поверху та підвальні приміщення заг.площею 267,9 м.кв. по вул. Бельведерській, 61 в м. Івано-Франківську вартість Об'єкта Приватизації становить 154 990 грн. (сто п'ятдесять чотири тисячі дев'ятсот дев'яносто грн.)_без ПДВ.

      1.5.Відповідно до Закону України "Про внесення змін до Закону України "Про податок на додану вартість" на вартість Об'єкта Приватизації, встановленої згідно висновків експерта, нараховується податок на додану вартість у розмірі 20 відсотків від вартості Об'єкта Приватизації.

      Враховуючи викладене, сума податку на додану вартість, що повинен сплатити Покупець, становить 30998 грн. (тридцять тисяч дев'ятсот дев'яносто вісім грн.), а загальна вартість Об'єкта Приватизації з врахуванням податку на додану вартість (надалі - ціна продажу Об'єкта Приватизації) становить 185 988 грн. (сто вісімдесять п'ять тисяч дев'ятсот вісімдесять вісім гривень).

      1.6. Вказаний у цьому Договорі Об'єкт Приватизації продано за 185 988 грн. (сто вісімдесять п'ять тисяч дев'ятсот вісімдесять вісім гривень), у тому числі ПДВ -30998 грн. (тридцять тисяч дев'ятсот дев'яносто вісім грн.).

                        2. ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ ЗА ПРИДБАНИЙ ОБ'ЄКТ ПРИВАТИЗАЦІЇ

      2.1. Покупець зобов'язаний в термін до

---

2008 року  включно сплатити за придбаний Об'єкт Приватизації грошові кошти в сумі 185 988 грн. (сто вісімдесять п'ять тисяч дев'ятсот вісімдесять вісім гривень), при чому суму ПДВ в розмірі 30998 грн. (тридцять тисяч дев'ятсот дев'яносто вісім грн.) Покупець зобов'язаний внести на протязі десяти календарних днів з дня нотаріального посвідчення цього Договору.

      2.2. Розрахунки за Об'єкт Приватизації згідно з цим Договором здійснюються таким чином:

-   грошові   кошти   Покупця   в   сумі   185 988 грн. (сто вісімдесять п'ять тисяч дев'ятсот вісімдесять вісім гривень) зараховуються Покупцем на рахунок Продавця №37182025698131  в УДК Івано-Франківської області,  МФО 836014, код ЗКПО 25698131.

                                             3. ПЕРЕДАЧА ОБ'ЄКТА ПРИВАТИЗАЦІЇ

     3.1.Передача Покупцеві Об'єкта Приватизації здійснюється Продавцем протягом трьох календарних днів з моменту повної сплати вартості придбаного Об'єкта Приватизації.

     3.2.Передача Об'єкта Приватизації Продавцем і приймання Об'єкта Приватизації Покупцем засвідчується  актом прийому-передачі, що підписується сторонами.

     3.3.Продавець передає, а Покупець приймає Об'єкт Приватизації за принципом "як він є".

     3.4.З моменту нотаріального посвідчення цього Договору Покупець несе повну відповідальність за Об'єкт Приватизації.

                                                  4. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН

        4.1. Кожна сторона зобов'язується виконувати свої обов'язки, покладені на неї цим Договором, та сприяти іншій стороні у виконанні її обов'язків.

       4.2. Сторони несуть матеріальну відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов цього Договору.

       4.3. Сторона, яка порушила зобов'язання, передбачені цим Договором, повинна усунути ці порушення у терміни, погоджені сторонами.

                                                           5. ОБОВ'ЯЗКИ ПОКУПЦЯ

       5.1. Покупець зобов'язаний сплатити за придбаний Об'єкт Приватизації в установлений цим Договором термін кошти в сумі 185 988 грн. (сто вісімдесять п'ять тисяч дев'ятсот вісімдесять вісім гривень), у тому числі ПДВ -30998 грн. (тридцять тисяч дев'ятсот дев'яносто вісім грн.).

       5.2.Покупець зобов'язаний сплачувати земельний податок або орендну плату за користування або оренду земельної ділянки, на якій розташований об'єкт приватизації.

       5.3.Покупець   зобов'язаний  у   місячний   термін   з  дня   повної  сплати   вартості   Об'єкта   Приватизації врегулювати всі майнові та фінансові питання договору оренди у зв'язку з викупом Об'єкта Приватизації.

      5.4.Покупець зобов'язаний використовувати придбаний Об'єкт Приватизації для здійснення підприємницької діяльності.

      5.5.До сплати всієї суми за Об'єкт Приватизації Покупець не може погіршувати стан переданого йому Об'єкта Приватизації.

      5.6.Покупець зобов'язаний надавати на вимогу Продавця необхідні матеріали, відомості, документи, тощо про виконання Покупцем умов цього Договору.

     5.7.Покупець зобов'язаний прийняти Об'єкт Приватизації в термін, установлений цим Договором.

     5.8.Покупцеві забороняється до повної сплати ціни, вказаної в п.1.6 цього Договору, здавати в оренду весь Об'єкт Приватизації або його частину, продавати, дарувати або іншим чином відчужувати Об'єкт Приватизації (включаючи використання його для внесення до господарського товариства або іншої юридичної особи) без письмової згоди Продавця.

     5.9.Якщо Об'єкт Приватизації відчужується Покупцем, то Покупець повинен покласти всі зобов'язання за цим Договором на нового власника.

     5.10.При здачі Покупцем Об'єкта Приватизації в оренду, він зобов'язаний покласти всі зобов'язання за цим Договором на орендаря.

     5.11.Покупець   зобов'язаний   укласти   з   власниками   та   орендарями   приміщень   в   будинку   на

вул.Бельведерській, 61 у м.Івано-Франківську або з ЖЕО, що обслуговує даний будинок, угоду про спільне користування зазначеною будівлею, а також прилеглою до будинку земельною ділянкою у місячний термін з дня нотаріального посвідчення цього Договору.

      5.12.У разі подальшого відчуження приватизованого Об'єкта Приватизації новий власник у двотижневий термін з дня переходу до нього права власності на цей об'єкт зобов'язаний подати до Фонду комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська копії документів, що підтверджують перехід до нього права власності.

                                                        6. ОБОВ'ЯЗКИ ПРОДАВЦЯ

     6.1.Продавець  зобов'язується  передати   Покупцеві  Об'єкт  Приватизації  в термін,  установлений  цим Договором.

     6.2.Продавець  зобов'язується  повідомляти  Покупця  про  несвоєчасне  внесення  платежів  за  Об'єкт Приватизації.

      6.3.Продавець зобов'язаний здійснювати контроль за виконанням умов цього Договору.

                                                  7. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ ПОКУПЦЯ

     7.1.Якщо протягом ЗО календарних днів з дня нотаріального посвідчення цього Договору Покупець не внесе на рахунок Продавця суму коштів, вказану в п.1.6 цього Договору, то в такому випадку Покупець сплачує на рахунок Продавця пеню, яка нараховується з розрахунку подвійної облікової ставки Національного банку України, розрахованої за кожний день прострочення платежу від суми (недоплати) недоїмки, що склалася після ЗО днів з дня нотаріального посвідчення цього Договору, включаючи день сплати недоїмки, з врахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення платежу, а також три відсотки річних від простроченої суми.

   7.2.У випадку, якщо Покупець протягом 60 днів з дня нотаріального посвідчення цього Договору не внесе за Об'єкт Приватизації суму коштів, вказану в п.1.6 Договору, цей Договір може бути розірвано на вимогу Продавця за рішенням суду чи господарського суду.

   7.3.У випадку розірвання цього Договору з причин, передбачених п.7.2 цього Договору, Покупець сплачує на рахунок Продавця неустойку в розмірі 20 відсотків від ціни продажу Об'єкта Приватизації.

Сплата неустойки здійснюється наступним чином:

        а)якщо Покупець не вніс за придбаний Об'єкт Приватизації коштів, то він сплачує на рахунок Продавцянараховану суму неустойки протягом двадцяти календарних днів з дня розірвання Договору купівлі-продажу;

      б)якщо Покупець вніс за придбаний Об'єкт Приватизації кошти, сума яких менша від суми неустойки, то сплаті підлягає різниця між нарахованою сумою неустойки та внесеною Покупцем сумою коштів. Неустойка перераховується Покупцем протягом двадцяти календарних днів з дня розірвання Договору купівлі-продажу;

     в)якщо Покупець вніс за придбаний Об'єкт Приватизації кошти, сума яких перевищує суму неустойки, то внесені Покупцем кошти у розмірі нарахованої неустойки поверненню не підлягають;

     г)у разі несплати Покупцем неустойки в установлений термін на її суму нараховується пеня згідно з

законодавством.

  7.4.У випадку невиконання Покупцем зобов'язань, передбачених п.5.2 цього Договору, цей Договір може бути розірвано на вимогу Продавця за рішенням суду чи господарського суду.

  7.5.У випадку розірвання цього Договору з причин, не передбачених п.7.2 цього Договору, Покупець

повертає Продавцеві Об'єкт Приватизації, що був переданий йому по акту прийому-передачі, та відшкодовує Продавцеві всі затрати та збитки, понесені Продавцем в процесі підготовки Об'єкта Приватизації до приватизації та у зв'язку з розірванням Договору купівлі-продажу. Відшкодування Продавцеві затрат і збитків проводиться Покупцем у порядку, передбаченому законодавством України.

   7.6.У випадку розірвання цього Договору Покупець зобов'язаний:

           а)у місячний термін з дня розірвання Договору врегулювати з Івано-Франківською міською радою всі майнові та фінансові питання щодо користування Об'єктом Приватизації за період з моменту нотаріального посвідчення Договору купівлі-продажу до моменту набуття права власності на Об'єкт Приватизації;

          б)повернення Покупцем Об'єкта Приватизації Продавцю здійснюється  в десятиденний термін з дня розірвання Договору купівлі-продажу.

    7.7.За недопущення працівників державних органів приватизації на Об'єкт Приватизації, протидію чи перешкодження проведенню ними перевірки дотримання умов цього Договору на Покупця Об'єкта Приватизації накладається штраф у розмірі 100 неоподаткованих мінімумів доходів громадян за кожний встановлений факт.

    7.8.Штрафи стягуються з винних осіб за рішенням суду чи господарського суду в установленому порядку. Сплата штрафних санкцій не звільняє Покупця від обов'язків виконання договірних зобов'язань в період дії умов цього Договору.

                                                   8. ГАРАНТІЇ ТА ПРЕТЕНЗІЇ

     8.1.Продавець гарантує,  що Об'єкт Приватизації не входить до переліку об'єктів, які не підлягають

приватизації, не є проданим, переданим, заставленим, під арештом не знаходиться, під забороною відчуження та у податковій заставі не перебуває, судових справ щодо нього немає.

    8.2.Якщо будь-які умови цього Договору, крім умови про ціну продажу, будуть визнані недійсними за будь-яких обставин, то це не впливає на чинність та силу інших умов цього Договору. У випадку визнання недійсною умови про ціну продажу, Договір вважається недійсним в цілому з наслідками, передбаченими законодавством України.

                        9. РИЗИК ВИПАДКОВОЇ ЗАГИБЕЛІ ОБ'ЄКТА ПРИВАТИЗАЦІЇ

     9.1. Ризик випадкової загибелі або випадкового псування Об'єкта Приватизації несе Покупець з моменту нотаріального посвідчення цього Договору.

                                                 10. ВИРІШЕННЯ СПОРІВ

    10.1.Всі спори,  що виникають з цього Договору,  або у зв'язку з його вимогами та тлумаченнями,

вирішуються  шляхом  переговорів.  Якщо сторони  протягом двадцяти днів не досягають домовленості, то зацікавленою  стороною  спір  передається  на  розгляд судових органів у порядку,  встановленому чинним законодавством та цим Договором.

                                             11. ЗМІНА УМОВ ДОГОВОРУ

   11.1 Зміна умов цього Договору або внесення доповнень до нього можливі тільки за згодою сторін.

  11.2.Всі зміни та доповнення до цього Договору здійснюються тільки в письмовій формі з наступним

посвідченням таких змін та доповнень в органах нотаріату.

   11.3.У разі невиконання однією із сторін умов цього Договору він може бути змінений, розірваний на вимогу іншої сторони за рішенням суду чи господарського суду.

                                                        12. ВИТРАТИ

   12.1. Всі витрати, пов'язані з укладенням, цього Договору, його нотаріальним посвідченням, реєстрацією та виконанням, бере на себе Покупець.

                                              13. ДОДАТКОВІ ВИМОГИ

  13.1.Цей договір підлягає державній реєстрації.

  13.2.Цей Договір вступає в силу з моменту його державної реєстрації.

  13.3.Право власності на майно, що є предметом цього договору, після підписання акту прийому-передачі підлягає державній реєстрації у встановленому порядку в  Івано-Франківському обласному бюро технічної інвентаризації протягом місяця з дня сплати повної вартості Об'єкта Приватизації.

  13.4.Цей Договір складено у трьох примірниках, які мають одинакову юридичну силу. Один примірник Договору зберігається у справах нотаріуса Івано-Франківського міського нотаріального округу,  а інші видаються на руки сторонам.

                                      ПОВНІ ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ СТОРІН:

ПРОДАВЕЦЬ:                                                                                   ПОКУПЕЦЬ:

Фонд комунальної власності територіальної                                     Товариство з обмеженою відповідальністю

громади міста Івано-Франківська,                                               «Сокіл-Пок»

м. Івано-Франківськ,                                                                         м.Івано-Франківськ,

вул. Леся Курбаса, 2.                                                                       вул.Набережна ім.. В. Стефаника, 23/1.

Р/р №37182025698131 в УДК Івано-Франківської області,     і.к. 33426981

МФО 836014, код ЗКПО 25698131                                        р/р 2600930101141 в обласному управлінні

                                                                                                  "Ощадбанк» м. Івано-Франківськ

                                                                                                    МФО 336503 код 33426981

ПРОДАВЕЦЬ                  М.І.Юсип                                   ПОКУПЕЦЬ                                  Слишак О.                                                         

          Стягнути з Відповідача,  Фонду комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська (вул. Леся Курбаса, 2, м. Івано-Франківськ, р/р 37192025698131 в УДК Івано-Франківської області, МФО 836014, код ЄДРПОУ 25698131) на користь  Позивача, товариства з обмеженою відповідальністю «Сокіл –Пок»(вул. Набережна ім. В. Стефаника, 23/1, м. Івано-Франківськ, р/р 2600930101141 в обласному управлінні «Ощадбанк»м. Івано-Франківська МФО 336503, код ЗКПО 33426981) витрати по сплаті державного мита у сумі 85,00  (вісімдесять п'ять грн. 00 коп.) грн. та витрат на інформаційно-технічного забезпечення судового процесу в сумі 118,00 грн. (сто вісімнадцять грн. 00 коп.).

     Наказ видати після набрання рішення законної сили та направити позивачу.

     Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

          Суддя                                                            Калашник Володимир Олександрович

                                                                        рішення підписане 15.12.08

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

---

Попович Василь Васильович