Рішення

від 19.12.2008 по справі 31/108-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

31/108-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

16.12.08р.

Справа № 31/108-08

За позовомРегіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Марина», м. Дніпропетровськ

про стягнення заборгованості

Суддя      Єременко А.В.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача:Пека  А.І., дов. № 46 від 05.09.08 р.;

Від відповідача:не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (надалі - Позивач) звернулось з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Марина»(надалі - Відповідач) та просить стягнути з останнього до Державного бюджету України заборгованість по орендній платі в розмірі 1621,29 грн. та пеню за несвоєчасну сплату орендної плати в розмірі 98,66 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані посиланням Позивача на невиконання Відповідачем обов'язків щодо своєчасної сплати орендних платежів за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-1973-ОД від 01.11.05р., укладеного між сторонами.

Відповідач не забезпечив явку свого представника у судове засідання 25.11.08р. та 16.12.08р., відзив на позов та витребувані судом документи не надав.

Керуючись ст. 75 Господарського процесуального кодексу України (далі –ГПК України), господарський суд вважає за можливе розглянути справу за наявними у справі матеріалами, оскільки Відповідач був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання (ухвали суду надсилалися Відповідачу за адресою згідно матеріалів справи).

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника Позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.11.05р. між сторонами був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-1973-ОД (далі –Договір), відповідно до умов якого Позивач передає, а Відповідач приймає в строкове платне користування нерухоме майно, а саме: вбудоване приміщення на території водно-спортивної бази площею 9,8 кв.м., розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Овражна, 1-а, на першому поверсі одноповерхової будівлі, що знаходиться на балансі Дніпропетровського обласного управління з фізичного виховання  та спорту.

Відповідно до п. 3.1 розділу 3 Договору за користування зазначеним майном була встановлена орендна плата у розмірі 145,24 грн. /базова за жовтень 2005 рік/, без ПДВ, яка коригується на індекс інфляції, починаючи з листопада, та розрахована за Методикою розрахунку та використання плати за оренду державного майна, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95р. № 786 (із змінами та доповненнями).

При цьому, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п. 3.2 розділу 3 Договору).

Згідно з п. 3.3 розділу 3 Договору орендна плата перераховується таким чином:

-          50% - до державного бюджету по місцю реєстрації Відповідача у податковій інспекції на рахунки, відкриті відділеннями казначейства –у розмірі 72,62 грн.

-          50 % - балансоутримувачу –у розмірі 72,62 грн.

Додатковою угодою від 15.02.07р. про внесення змін до договору оренди нерухомого майна від 01.11.05 № 12/02-1973-ОД п. 3.1. та п. 3.3 розділу 3 Договору викладено у новій редакції

Так, згідно із зазначеною Додатковою угодою збільшено розмір орендної плати, який становить 349,03 грн. /базовий за грудень місяць 2006р./ без ПДВ і коригується на індекс інфляції, починаючи з січня 2007 року, та, відповідно, змінено суми орендної плати, що перераховуються у відповідності з вищезазначеними співвідношеннями, а саме:

-          50% - до державного бюджету по місцю реєстрації Відповідача у податковій інспекції на рахунки, відкриті відділеннями казначейства –у розмірі 174,52 грн.

-          50 % - балансоутримувачу –у розмірі 174,51 грн.

Відповідно до п. 3.4 розділу 3 Договору орендна плата сплачується Відповідачем щомісяця у термін не пізніше 07 числа наступного місяця і не залежить від наслідків господарчої діяльності Відповідача.

П. 5.2 розділу 5 Договору передбачено обов'язок Відповідач своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату, а п. 5.5 розділу 5 Договору –щомісячно не пізніше 07 числа звітувати Позивачу про внесення орендної плати, скоригованої на індекс інфляції, до державного бюджету з одночасним надання копій платіжних поручень з відміткою обслуговуючого банку.

У відповідності із п. 3.7 розділу 3 Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному п. 3.3. співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Позивач свої зобов'язання за Договором виконав –передав, а Відповідач прийняв в оренду майно, що є предметом Договору. Зазначене підтверджується Актом приймання-передачі від 01.11.05р., підписаним сторонами.

Проте Відповідач порушив свої зобов'язання за Договором щодо дотримання дисципліни сплати орендних платежів.

Відповідно до наданого Позивачем розрахунку та Акту звірки розрахунку орендної плати, підписаного Позивачем, станом на 10.10.08р. за Відповідачем рахується заборгованість по орендній платі перед Державним бюджетом України у розмірі 1621,29 грн. та 98,66 грн. пені.

На час розгляду справи Відповідач не надав доказів погашення заборгованості.

Суд вважає доведеним матеріалами справи факт порушення Відповідачем своїх зобов'язань за Договором щодо своєчасної сплати орендних платежів.

Наведене є підставою для задоволення позовних вимог Позивача з урахуванням наступного.

Відповідно до ст.193 Господарського кодексу України (далі –ГК України) суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших нормативно-правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України (далі –ЦК України) з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

У відповідності із ст. 525 ЦК України, п.7 ст.193 ГК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не  встановлено договором або законом. Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк(ст.530 ЦК України).

Згідно з ч.3 ст.18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Орендна плата-це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч.1 ст.286 ГК України).

Ст. 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Ст. 610 ЦК передбачає, що порушенням зобов'язання є його неналежне виконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов'язання, відповідно до ст.611 ЦК України настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно зі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати у справі покладаються на Відповідача.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.525, 526, 530, 610, 611 ЦК України, ст. 193 ГК України, ст.ст.18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, ст. ст. 49,75, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ :

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Марина»(49094,

м. Дніпропетровськ, вул. Овражна, 1А, ЄДРПОУ 31251064) до Державного бюджету України (одержувач платежу: УДК у Жовтневому районі, банк одержувача: УДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, р/р 31110093700005) заборгованість з орендної плати в розмірі 1621,29 грн. та 98,66 грн. пені за несвоєчасну сплату орендної плати.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Марина»(49094,

м. Дніпропетровськ, вул. Овражна, 1А, ЄДРПОУ 31251064):

- в доход держбюджету (рахунок № 31118095700005 у ГУ ДКУ в Дніпропетровській області, МФО 805012, код 24246786, Управління ДКУ у Жовтневому районі

м. Дніпропетровська) –102, 00 грн. державного мита;

- в доход держбюджету (рахунок № 31211259700005 у ГУ ДКУ в Дніпропетровській області, МФО 805012, код 24246786, Управління ДКУ у Жовтневому районі

м. Дніпропетровська) - 118, 00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази.

Суддя                                                                                                       А.В.Єременко