Постанова

від 25.09.2012 по справі 18/052-12

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

04116 м.Київ, вул. Шолуденка, 1 (044) 230-06-58

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.09.2012 № 18/052-12

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Андрієнка В.В.

суддів: Буравльова С.І.

Шапрана В.В.

за участю представників:

позивача: не з'явився;

відповідача: ОСОБА_2, особисто

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2

на рішення господарського суду Київської області

від 07.06.2012 р.

у справі № 18/052-12 (суддя Кошик А.Ю.)

за позовом Богуславського ринку Київської регіональної спілки споживчої кооперації, м. Богуслав

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м. Богуслав

про стягнення 312,80 грн.

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Київської області від 07.06.2012 року у справі №18/052-12 позовні вимоги задоволено повністю.

Не погодившись з прийнятим рішенням, фізична особа-підприємець ОСОБА_2 подала апеляційну скаргу, в якій просила суд скасувати рішення господарського суду Київської області від 07.06.2012 року у справі №18/052-12, в позові відмовити повністю.

Дослідивши матеріали справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, апеляційний господарський суд встановив наступне.

01.10.2011 року між адміністрацією Богуславського ринку Київської регіональної спілки споживчої кооперації та відповідачем укладено Угоду №91 про надання в користування торгового місця.

Пунктом 1.1. Угоди передбачено, що адміністрація надає, а підприємець приймає в платне строкове користування торгове місце (обладнану твердим покриттям частину території ринку) на Богуславському ринку по АДРЕСА_1 площею 10 кв. м. для встановлення тимчасової споруди (контейнера) для здійснення торгової діяльності з метою зберігання та продажу товару.

Відповідно до п.4.1. Угоди відповідач зобов'язувався сплачувати плату за закріплення торгового місця в сумі 1,60 грн. за 1 кв. м. та обслуговування торгового місця в сумі 0,82 грн. за 1 кв. м. в день торгівлі та оплачувати додаткові послуги в сумі 80,00 грн. в місяць за охорону торгового місця. Місячний розмір оплати становить 394,60 грн. Оплата здійснюється щомісячно в готівковій формі в касу ринку не пізніше 15 числа поточного місяця. Оплата проводиться не залежно від результатів провадження господарської діяльності підприємця ( п. 4.4. Угоди).

Згідно до п.4.3. Угоди розмір плати за закріплення та обслуговування торгового місця може змінюватись у відповідності до зміни тарифів на комунальні послуги, електроенергію, газ без укладення нової угоди або внесення змін до неї.

Відповідно тарифи на платні послуги ринку затверджено Розпорядженням правління Київської регіонспоживспілки №298 від 15.09.2011 року.

Розпорядженням Київської регіонспоживспілки №405 від 30.12.2011 року з 1 січня 2012 року затверджено нові тарифи на платні послуги ринку, а саме:

- плата за закріплення торгового місця за 1 кв. м. - 1,60 грн. за 1 день торгівлі;

- плата за обслуговування торгового місця по торгівлі непродовольчими товарами за 1 кв. м - 0,96 грн. за 1 день торгівлі;

Судом встановлено, протягом дії Угоди відповідач мав сплачувати плату за торгове місце згідно наданого позивачем розрахунку: за жовтень 2011 року - 396,40 грн.; за листопад 2011 року - 396,40 грн.; за грудень 2011 року - 396,40 грн.; за січень 2012 року - 307,20 грн.; за лютий 2012 року - 332,80 грн.; за березень 2012 року - 332,80 грн.

Однак, відповідач своєчасно та в повному обсязі орендні платежі не сплатив, частково сплатив 1849,20 грн., заборгувавши 312,80 грн.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 614 Цивільного кодексу України, особа, яка порушила зобов'язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов'язань. Відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобов'язання. Відповідачем не надано доказів, що підтверджують відсутність його вини у порушенні зобов'язань.

Частинами 1, 3, 5 ст. 626 Цивільного кодексу України встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору. Договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом, або не випливає із суті договору.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно з ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Статтею 286 Господарського кодексу України встановлено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив зобов'язання, якщо він не виконав його в строк, встановлений договором або законом.

З урахування наведеного колегія суддів погоджується з висновком місцевого господарського суду про те, що відповідачем порушено умови договору на оренду, тому виникло зобов'язання щодо сплати заборгованості по орендній платі в сумі 312,80 грн.

У зв'язку з цим, Київський апеляційний господарський суд не вбачає підстав для скасування рішення господарського суду Київської області від 07.06.2012 року у справі № 18/052-12.

Керуючись ст. ст. 99, 101, 103, 105 Господарського процесуального кодексу України, Київський апеляційний господарський суд , -

ПОСТАНОВИВ:

1. Рішення господарського суду Київської області від 07.06.2012 року у справі № 18/052-12 залишити без змін, а апеляційну скаргу Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 - без задоволення.

2. Справу № 18/052-12 повернути до господарського суду Київської області.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена у касаційному порядку до Вищого господарського суду України.

Головуючий суддя Андрієнко В.В.

Судді Буравльов С.І.

Шапран В.В.