Постанова

від 10.10.2012 по справі 21/5005/11162/2011

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

cpg1251

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.10.2012 року Справа № 21/5005/11162/2011

Дніпропетровський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Чохи Л.В. (доповідача),

суддів : Чимбар Л.О, Антонік С.Г.

при секретарі судового засідання : Гаврилова О.М.

за участю представників сторін:

від позивача: Цибенко О. А, депутат міської ради, посвідчення №83 від 07.04.06;

від позивача: Левченко В.А, доручення б/н від 01.01.12;

від відповідача: Сидоренко О.А, довіреність №120 від 05.09.12;

представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином;

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу регіонального відділення фонду державного майна України по Дніпропетровській області на рішення господарського суду Дніпропетровської області від 20.06.2012 року у справі №21/5005/11162/2011

за позовом Криворізького орендного автопідприємства 14170, м. Кривий Ріг

до регіонального відділення фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

третя особа : комунальне підприємство Дніпропетровської обласної ради "Криворізьке бюро технічної інвентаризації", м. Кривий Ріг

про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ :

У серпні 2011 року Криворізьке орендне автопідприємство 14170 звернулося в господарський суд Дніпропетровської області до регіонального відділення фонду державного майна України по Дніпропетровській області, третя особа: комунальне підприємство Дніпропетровської обласної ради "Криворізьке бюро технічної інвентаризації" з позовом про визнання права власності на:

- комплекс будівель та споруд загальною площею 1 733, 6 кв.м, який розташований за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Кремлівська, 27/1 та складається з: будівлі профілакторію по ремонту автомобілів під літ. "Д-2" загальною площею

1 557 кв.м. первісною вартістю 195 860, 28 грн, залишковою вартістю 0 грн, будівлі диспетчерської літ. "Н-1" загальною площею 161,1 кв.м. первісною вартістю 21 859, 86 грн, залишковою вартістю 0 грн, площа твердого покриття 500 кв. м. первісною вартістю 61 392,54 грн, залишковою вартістю 1 764, 87 грн, огорожа первісною вартістю 8 477, 37 грн, залишковою вартістю 0 грн;

- комплекс будівель та споруд, який розташований за адресою: м. Кривий Ріг, 80 та складається з будівлі матеріального складу загальною площею 576 кв.м. первісною вартістю 57 356, 31 грн, залишковою вартістю 14 470, 85 грн, будівлі адміністративно -побутового корпусу загальною площею 288 кв.м. первісною вартістю 85 370, 67 грн, залишковою вартістю 21 538, 59 грн, будівлі головного корпусу цеху загальною площею 1 440 кв.м. первісною вартістю 203 749, 26 грн, залишковою вартістю 51 405, 01 грн, будівлі лісосушилки загальною площею 108 кв. м. первісною вартістю 52 766, 34 грн, залишковою вартістю 13 312, 65 грн, склад лісу відкритий загальною площею 200 кв.м, первісною вартістю 6 783, 48 грн, залишковою вартістю 1 059, 35 грн;

- свинокомплекс за адресою: с. Чумаки П'ятихатського району Дніпропетровської області, загальною площею 960 кв.м. первісною вартістю 380 320, 00 грн, залишковою вартістю 97 651, 06 грн.

Позовні вимоги обгрунтовувались тим, що 26.09.1991 року між Криворізьким ТВО «Кривбастранс»і організацією орендарів створеною, на базі Криворізького АТП 14170, укладено договір оренди №1 цілісного майнового комплексу, що знаходився на балансі АТП 14170. За умовами договору оренди сторонами було обумовлено, що в випадку витіснення долі орендодавця та прирощення долі орендаря відбувається перехід права власності до орендаря. Станом на 01.07.2011 року позивачем на збереження та поліпшення орендованих основних виробничих фондів витрачено 1 222 370 грн, що перевищує залишкову вартість об'єкту.

(а. с. 2-7 т.1)

Регіональне відділення фонду державного майна України по Дніпропетровській області позов не визнавало, посилаючись на те, що згідно пункту 2 статті 28 Закону України «Про оренду майна державних підприємств та організацій» (редакція Закону №2269-ХІІ від 10.04.1992 року) організація орендарів (орендар) має право на укладення договору оренди з викупом орендованого майна не пізніше трьох років з дня укладення (приведення у відповідність з цим Законом) договору оренди.

21.12.2011 року позивач уточнив позовні вимоги і просив визнати право власності на нерухоме майно:

- комплекс будівель та споруд загальною площею 1 733,6 кв.м, який розташований за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Кремлівська, 27/1 та складається з: будівлі профілакторію під літ. "Д-2" загальною площею 1 547,9 кв.м, будівлі диспетчерської під літ. "Н-1" загальною площею 161,1 кв.м, теплопункт під літ. "П" загальною площею 7,2 кв. м, склад під літ. "Е" загальною площею 17, 4 кв.м, забори №1, 2, 5, ворота №3, 4 та замощення І;

- базу відпочинку "Біла акація", яка розташована за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Щорса, 38 та складається з: будиночку під літ. "А-2" площею основи 63,7 кв.м, будиночку під літ. "Б-2" площею основи 72,3 кв.м, будиночку під літ. "В-2" площею основи 74,5 кв.м, туалету під літ. "Г" площею основи 4,6 кв.м, забору №1, ворота №2 та замощення І;

- комплекс будівель та споруд "Автоколона №2", який знаходиться на проммайданчику ВАТ "Північний ГЗК" та складається з будівлі матеріального складу інвентарний номер 100003 1982 року вводу в експлуатацію, адміністративно-побутової будівлі інвентарний номер 100004 1982 року вводу в експлуатацію, будівлі головного корпусу цеху інвентарний номер 100005 1982 року вводу в експлуатацію, будівлі лісосушки інвентарний номер 100006 1982 року вводу в експлуатацію, площадки і тротуарів інвентарний номер 200001 1982 року вводу в експлуатацію, автопід'їзд інвентарний номер 200004 1982 року вводу в експлуатацію, площа жорсткого покриття інвентарний номер 200006 1966 року вводу в експлуатацію, відкритий склад лісу інвентарний номер 200003 1982 року вводу в експлуатацію, забору інвентарний номер 200008 1966 року вводу в експлуатацію;

- свинокомплекс, який знаходиться в с. Чумаки П'ятихатського району Дніпропетровської області інвентарний номер 100010 1989 року вводу в експлуатацію, який складається з будівлі кормоцеху та будівлі ферми;

- автотранспорт:

- ГАЗ 5312 пл ГПБ державний номер 08-31 ДНР

- ГАЗ 5312 из державний номер 61-58 ДНО

- ГАЗ 5327 платфор державний номер 89-61 ДНО

- ГАЗ 5228 из державний номер 07-33 ДНР

- ГАЗ 5327 державний номер 14-69 ДНР

- ГАЗ 5312 державний номер 27-30 ДНР

- ГАЗ 5228 пром державний номер 83-99 ДНО

- ГАЗ 5327 пром державний номер 75-83 ДНО

- ГАЗ 5312 державний номер 36-76 ДНР

- ГАЗ 5312 из державний номер 69-52 ДНО

- ГАЗ 5312 платф державний номер 06-79 ДНР

- ПАЗ 37421 из державний номер 92-43 ДНО

- ПАЗ 37421 из державний номер 98-91 ДНО

- КАВЗ державний номер 21-67 ДНР

- ГАЗ 5312 хл ГПБ державний номер 01938 АА

- ГАЗ 5228 хл державний номер 53432 АА

- ГАЗ 5228 из державний номер 85-72 ДНО

- ГАЗ 5228 пром державний номер 98-90 ДНО

- ГАЗ 5228 из державний номер 85-73 ДНО

- ГАЗ 5201 хл державний номер 71-26 ДНО

- ГАЗ 5201 хл державний номер 83-97 ДНО

- ГАЗ 5312 хл ГПБ державний номер 08-30 ДНР

- ГАЗ 5312 изсГПБ державний номер 78-27 ДНО

- ГАЗ 5312 пл ГПБ державний номер 93-22 ДНО

- ГАЗ 5312 пл ГПБ державний номер 62-24 ДНО

- ГАЗ 5228 пром державний номер 96-81 ДНО

- ГАЗ 5201 хл державний номер 03-38 ДНР

- ГАЗ 5228 хл державний номер 06-05 ДНР

- ГАЗ 5228 хл державний номер 06-81 ДНР

- ГАЗ 5228 хл державний номер 24-18 ДНР

- ГАЗ 5228 хл державний номер 31-36 ДНР

- ГАЗ 5228 хл державний номер 33-24 ДНР

- ГАЗ 5228 хл державний номер 38-85 ДНР

- ГАЗ 5228 хл державний номер 89-60 ДНО

- ГАЗ 5228 хл державний номер 96-82 ДНО

- ГАЗ 5312 хл державний номер 72-34 ДНО

- ГАЗ 5201 хл державний номер 49-43 ДНР

- ГАЗ 5201 хл державний номер 49-61 ДНР

- ГАЗ 5312 хл ГПБ державний номер 58-16 ДНР

- ГАЗ 5312хл ГПБ державний номер 72-83 ДНР

- ГАЗ 5206 хл державний номер 97-49 ДНО

- ПАЗ 37421 изот фург державний номер 46-26 ДНО

- ПАЗ 3742 рефриж державний номер 78-28 ДНО

- КРАЗ 762 В фургон державний номер 43-66 ДНР

- ЗИЛ 431412 реф. державний номер 23-58 ДНР

- ГАЗ 5228 пром. державний номер 06-80 ДНР

- ГАЗ 5228 из. державний номер 12-74 ДНР

- ГАЗ 5228 пром. державний номер 14-68 ДНР

- ГАЗ 5228 пром. державний номер 01-53 ДНР

- Пр.ГКБ 818с/св державний номер 73-21 ДО

- Пр.ГБК 818 с/св державний номер 73-22 ДО

- КАМАЗ 5410 с/т державний номер 89-29 ДНО

- ЗИЛ 441510 муковоз державний номер 40-88 ДНР

- ЗИЛ 441510 муковоз державний номер 40-89 ДНР

- ЗИЛ 441510 муковоз державний номер 73-57 ДНР

- ГАЗ 5228 хл державний номер 89-59 ДНО

- ГАЗ 5228 хл державний номер 89-58 ДНО

- ЗИЛ пл 431812 державний номер 02-06 ВЕ

- ЗИЛ пл 431813 державний номер 27-32 ДНР

- ЗИЛ пл 431814 державний номер 37-23 ДНР

- ГАЗ 5312 бензовоз державний номер 40-50 ДНР

- ГАЗ 5312 цистерна державний номер 40-86 ДНР

- ЗИЛ 431810 державний номер 12-73 ДНР

- ЗИЛ 431810 державний номер 17-94 ДНР

- ЗИЛ 431412 державний номер 45-88 ДНР

- ЗИЛ 431410 державний номер 54-46 ДНР

- КАМАЗ 53201 державний номер 07-94 ДНР

- ГАЗ 2411 державний номер 8551 ДНВ.

(а. с. 20 - 28 т. 2)

12.06.2012 року позивач повторно подав заяву про уточнення позовних вимог, в якій просив визнати договір оренди №1 від 26.09.1991 року, укладений між Криворізьким орендним автопідприємством 14170 та Фондом державного майна України, припиненим та визнати за Криворізьким орендним автопідприємством 14170 право власності на:

- нерухоме майно:

- комплекс будівель та споруд загальною площею 1 733,6 кв.м, який розташований за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Кремлівська, 27/1 та складається з: будівлі профілакторію під літ. "Д-2" загальною площею 1 547,9 кв.м, будівлі диспетчерської літ. "Н-1" загальною площею 161,1 кв.м, теплопункту під літ. "П" загальною площею 7,2 кв. м, складу під літ. "Е" загальною площею 17, 4 кв.м, заборів №1, 2, 5, воріт №3, 4 та замощення І;

- базу відпочинку "Біла акація", яка розташована за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Щорса, 38 та складається з: будиночку під літ. "А-2" площею основи 63,7 кв.м, будиночку під літ. "Б-2" площею основи 72,3 кв.м, будиночку під літ. "В-2" площею основи 74,5 кв.м, туалету під літ. "Г" площею основи 4,6 кв.м, забору №1, воріт №2 та замощення І;

- комплекс будівель та споруд "Автоколона №2", який знаходиться на проммайданчику ВАТ "Північний ГЗК" та складається з будівлі матеріального складу інвентарний номер 100003 1982 року вводу в експлуатацію, адміністративно-побутової будівлі інвентарний номер 100004 1982 року вводу в експлуатацію, будівлі головного корпусу цеху інвентарний номер 100005 1982 року вводу в експлуатацію, будівлі лісосушки інвентарний номер 100006 1982 року вводу в експлуатацію, площадки і тротуарів інвентарний номер 200001 1982 року вводу в експлуатацію, автопід'їзд інвентарний номер 200004 1982 року вводу в експлуатацію, площа жорсткого покриття інвентарний номер 200006 1966 року вводу в експлуатацію, відкритий склад лісу інвентарний номер 200003 1982 року вводу в експлуатацію, забору інвентарний номер 200008 1966 року вводу в експлуатацію;

- свинокомплекс, який знаходиться в с. Чумаки П'ятихатського району Дніпропетровської області інвентарний номер 100010 1989 року вводу в експлуатацію який складається з будівлі кормоцеху та будівлі ферми;

- автотранспорт:

- ГАЗ 5312 пл ГПБ державний номер 08-31 ДНР

- ГАЗ 5312 из державний номер 61-58 ДНО

- ГАЗ 5327 платфор державний номер 89-61 ДНО

- ГАЗ 5228 из державний номер 07-33 ДНР

- ГАЗ 5327 державний номер 14-69 ДНР

- ГАЗ 5312 державний номер 27-30 ДНР

- ГАЗ 5228 пром державний номер 83-99 ДНО

- ГАЗ 5327 пром державний номер 75-83 ДНО

- ГАЗ 5312 державний номер 36-76 ДНР

- ГАЗ 5312 из державний номер 69-52 ДНО

- ГАЗ 5312 платф державний номер 06-79 ДНР

- ПАЗ 37421 из державний номер 92-43 ДНО

- ПАЗ 37421 из державний номер 98-91 ДНО

- КАВЗ державний номер 21-67 ДНР

- ГАЗ 5312 хл ГПБ державний номер 01938 АА

- ГАЗ 5228 хл державний номер 53432 АА

- ГАЗ 5228 из державний номер 85-72 ДНО

- ГАЗ 5228 пром державний номер 98-90 ДНО

- ГАЗ 5228 из державний номер 85-73 ДНО

- ГАЗ 5201 хл державний номер 71-26 ДНО

- ГАЗ 5201 хл державний номер 83-97 ДНО

- ГАЗ 5312 хл ГПБ державний номер 08-30 ДНР

- ГАЗ 5312 изсГПБ державний номер 78-27 ДНО

- ГАЗ 5312 пл ГПБ державний номер 93-22 ДНО

- ГАЗ 5312 пл ГПБ державний номер 62-24 ДНО

- ГАЗ 5228 пром державний номер 96-81 ДНО

- ГАЗ 5201 хл державний номер 03-38 ДНР

- ГАЗ 5228 хл державний номер 06-05 ДНР

- ГАЗ 5228 хл державний номер 06-81 ДНР

- ГАЗ 5228 хл державний номер 24-18 ДНР

- ГАЗ 5228 хл державний номер 31-36 ДНР

- ГАЗ 5228 хл державний номер 33-24 ДНР

- ГАЗ 5228 хл державний номер 38-85 ДНР

- ГАЗ 5228 хл державний номер 89-60 ДНО

- ГАЗ 5228 хл державний номер 96-82 ДНО

- ГАЗ 5312 хл державний номер 72-34 ДНО

- ГАЗ 5201 хл державний номер 49-43 ДНР

- ГАЗ 5201 хл державний номер 49-61 ДНР

- ГАЗ 5312 хл ГПБ державний номер 58-16 ДНР

- ГАЗ 5312хл ГПБ державний номер 72-83 ДНР

- ГАЗ 5206 хл державний номер 97-49 ДНО

- ПАЗ 37421 изот фург державний номер 46-26 ДНО

- ПАЗ 3742 рефриж державний номер 78-28 ДНО

- КРАЗ 762 В фургон державний номер 43-66 ДНР

- ЗИЛ 431412 реф. державний номер 23-58 ДНР

- ГАЗ 5228 пром. державний номер 06-80 ДНР

- ГАЗ 5228 из. державний номер 12-74 ДНР

- ГАЗ 5228 пром. державний номер 14-68 ДНР

- ГАЗ 5228 пром. державний номер 01-53 ДНР

- Пр.ГКБ 818с/св державний номер 73-21 ДО

- Пр.ГБК 818 с/св державний номер 73-22 ДО.

(а. с. 35 -42 т. 3)

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 30.05.2012 року (судді Назаренко Н.Г, Бєлік В.Г, Євстигнеєва Н.М) позов задоволено частково: визнано за Криворізьким орендним автопідприємством 14170 право власності на нерухоме майно:

- комплекс будівель та споруд загальною площею 1 733,6 кв.м, який розташований за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Кремлівська, 27/1 та складається з будівлі профілакторію під літ. "Д-2" загальною площею 1547,9 кв.м, будівлі диспетчерської літ. "Н-1" загальною площею 161,1 кв.м, теплопункту під літ. "П" загальною площею 7,2 кв.м, складу під літ. "Е" загальною площею 17.4 кв.м, заборів № 1, 2, 5, воріт № 3, 4 та замощення І;

- база відпочинку "Біла акація", яка розташована за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Щорса, 38 та складається з будівлі будиночка під літ. "А-2" площею основи 63,7 кв.м, будівлі будиночка під літ. "Б-2" площею основи 72,3 кв.м, будівлі будиночка під літ. "В-2" площею основи 74,5 кв.м, будівлі туалету під літ. "Г" площею основи 4,6 кв.м, забору №1, ворота №2 та замощення І;

- комплекс будівель та споруд "Автоколона №2", який знаходиться на проммайданчику ВАТ "Північний ГЗК" та складається з будівлі Матеріального складу інвентарний номер 100003 1982 року вводу в експлуатацію, адміністративно-побутової будівлі інвентарний номер 100004 1982 року вводу в експлуатацію, будівлі головного корпусу цеху інвентарний номер 100005 1982 року вводу в експлуатацію, будівлі лісосушки інвентарний номер 100006 1982 року вводу в експлуатацію, площадки і тротуари інвентарний номер 200001 1982 року вводу в експлуатацію, автопід'їзд інвентарний номер 200004 1982 року вводу в експлуатацію, площа жорсткого покриття інвентарний номер 200006 1966 року вводу в експлуатацію, відкритий склад лісу інвентарний номер 200003 1982 року вводу в експлуатацію, забору інвентарний номер 200008 1966 року вводу в експлуатацію;

- свинокомплекс, який знаходиться в с. Чумаки, П'ятихатський р-н, Дніпропетровська область інвентарний номер 100010 1989 року вводу в експлуатацію який складається з будівель кормоцеху та будівлі ферми;

- автотранспорт:

- ГАЗ 5312 пл ГПБ державний номер 08-31 ДНР

- ГАЗ 5312 из державний номер 61-58 ДНО

- ГАЗ 5327 платфор державний номер 89-61 ДНО

- ГАЗ 5228 из державний номер 07-33 ДНР

- ГАЗ 5327 державний номер 14-69 ДНР

- ГАЗ 5312 державний номер 27-30 ДНР

- ГАЗ 5228 пром державний номер 83-99 ДНО

- ГАЗ 5327 пром державний номер 75-83 ДНО

- ГАЗ 5312 державний номер 36-76 ДНР

- ГАЗ 5312 из державний номер 69-52 ДНО

- ГАЗ 5312 платв державний номер 06-79 ДНР

- ПАЗ 37421 из державний номер 92-43 ДНО

- ПАЗ 37421 из державний номер 98-91 ДНО

- КАВЗ державний номер 21-67 ДНР

- ГАЗ 5312 хл ГПБ державний номер 01938 АА

- ГАЗ 5228 хл державний номер 53432 АА

- ГАЗ 5228 из державний номер 85-72 ДНО

- ГАЗ 5228 пром державний номер 98-90 ДНО

- ГАЗ 5228 из державний номер 8573 ДНО

- ГАЗ 5201 хл державний номер 71-26 ДНО

- ГАЗ 5201 хл державний номер 8397 ДНО

- ГАЗ 5312 хл ГПБ державний номер 08-30 ДНР

- ГАЗ 5312 изсГПБ державний номер 78-27 ДНО

- ГАЗ 5312 пл ГПБ державний номер 93-22 ДНО

- ГАЗ 5312 пл ГПБ державний номер 62-24 ДНО

- ГАЗ 5228 пром державний номер 96-81 ДНО

- ГАЗ 5201 хл державний номер 03-38 ДНР

- ГАЗ 5228 хл державний номер 06-05 ДНР

- ГАЗ 5228 хл державний номер 06-81 ДНР

- ГАЗ 5228 хл державний номер 24-18 ДНР

- ГАЗ 5228 хл державний номер 31-36 ДНР

- ГАЗ 5228 хл державний номер 33-24 ДНР

- ГАЗ 5228 хл державний номер 38-85 ДНР

- ГАЗ 5228 хл державний номер 89-60 ДНО

- ГАЗ 5228 хл державний номер 96-82 ДНО

- ГАЗ 5312 хл державний номер 72-34 ДНО

- ГАЗ 5201 хл державний номер 49-43 ДНР

- ГАЗ 5201 хл державний номер 49-61 ДНР

- ГАЗ 5312 хл ГПБ державний номер 58-16 ДНР

- ГАЗ 5312хл ГПБ державний номер 72-83 ДНР

- ГАЗ 5206 хл державний номер 97-49 ДНО

- ПАЗ 37421 изот фург державний номер 46-26 ДНО

- ПАЗ 3742 рефриж державний номер 78-28 ДНО

- КРАЗ 762 В фургон державний номер 43-66 ДНР

- ЗИЛ 431412 реф. державний номер 23-58 ДНР

- ГАЗ 5228 пром. державний номер 06-80 ДНР

- ГАЗ 5228 из. державний номер 12-74 ДНР

- ГАЗ 5228 пром. державний номер 14-68 ДНР

- ГАЗ 5228 пром. державний номер 01-53 ДНР

- Пр.ГКБ 818с/св державний номер 73-21 ДО

- Пр.ГБК 818 с/св державний номер 73-22 ДО.

Стягнуто з регіонального відділення фонду державного майна України по Дніпропетровській області на користь Криворізького орендного автопідприємства 14170 витрати по сплаті державного мита у сумі 2 012,02 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236,00 грн. Рішення мотивоване посиланням на те, що сума використаних коштів для збереження та поліпшення об'єкту оренди перевищила залишкову балансову вартість об'єкта оренди, а одночасно з цією обставиною в об'єкті оренди не залишилось частки відповідача. (а. с. 70-78 т. 3)

Ухвалою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 26.07.2012 року за апеляційною скаргою регіонального відділення фонду державного майна України по Дніпропетровській області порушено провадження з перегляду в апеляційному порядку рішення господарського суду Дніпропетровської області від 20.06.2012 року. (а. с. 88 т. 3)

Скарга мотивується порушенням судом норм матеріального та процесуального права, зокрема:

- судом не взято до уваги те, що визначення вартості об'єкту оренди віднесені законом виключно до компетенції органів приватизації;

- пунктом 4.4 статуту передбачено, що новостворене за рахунок коштів орендного АТП 14170 майно, від'ємне від переданого по договору оренди, а також невід'ємне майно, створене за рахунок орендного підприємства зі згоди (дозволу) орендодавця, є власністю організації орендарів.

Заслухавши доповідь судді -доповідача, пояснення представника регіонального відділення фонду державного майна України по Дніпропетровській області Сидоренко О.А, який висловився на підтримку апеляційної скарги, та представників Криворізького орендного автопідприємства 14170 Цибенко О.А. і Левченко В.А, які заперечували проти її задоволення, дослідивши матеріали справи і доводи апеляційної скарги, Дніпропетровський апеляційний господарський суд вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню на таких підставах.

26.09.1991 року між Криворізьким ТВО «Кривбастранс»і організацією орендарів, створеною на базі Криворізького АТП 14170, укладено договір оренди №1 цілісного майнового комплексу, що знаходиться на балансі АТП 14170.

Рішенням виконкому Тернівської районної ради народних депутатів м. Кривого Рогу №253/7 від 27.09.1991 року було зареєстровано Криворізьке орендне автопідприємство 14170.

Відповідно до пункту 1.1. договору орендодавець передає, а орендар приймає в оренду виробничі будівлі, споруди, обладнання, транспортні засоби та інше майно, яке відноситься до основних фондів і знаходиться на балансі АТП 14170 за початковою вартістю 2 698 тис. карбованців, залишковою вартістю на момент укладення договору 1 449 тис. карбованців.

Відповідно до пункту 1.2. договору майно, передане в оренду, до закінчення технічного строку експлуатації та до погашення його вартості за рахунок амортизаційних відрахувань залишається власністю орендодавця.

Згідно пункту 1.3 договору обов'язок підтримувати первинний виробничо-економічний потенціал покладається на орендаря, тому вся сума амортизаційних відрахувань залишається в його розпорядженні. В межах відповідної суми зберігається власність орендодавця. Якщо орендар вкладає зароблені кошти для збереження чи поліпшення орендованих основних виробничих фондів, придбання нового обладнання понад орендоване, то прирощується власність орендаря і одночасно витісняється власність орендодавця. Орендар самостійно вирішує питання подальшого використання переведеного у власність майна, його списання чи продажу.

Згідно пунктів 1.7 договору відносини між орендарем та орендодавцем регулюються даним договором на орендний строк 10 років.

Згідно пункту 3.1 договору оренди орендодавець зобов'язався прийняти в оренду за станом на 01.10.91 року, що знаходяться в оперативному управлінні Криворізьким ТВО «Кривбастранс»засоби рухомого транспортного складу, будівлі, споруди, передавальні пристрої, технологічне обладнання і об'єкти соцкультпобуту за залишковою вартістю на загальну суму 1232, 2 тис. крб. користуватися цим майном відповідно до умов договору та цілями, зазначеними в розділі 1 даного договору.

Відповідно до пунктів 3.17 та 3.28 договору оренди орендодавець зобов'язався передати орендарю безоплатно майно повністю замортизоване (перелік додається): балансовою вартістю 560, 2 тис. крб. та фонди соціального розвитку (будиночки на базі відпочинку, сауна і свинокомплекс) балансовою вартістю 233, 2 тис. крб.

В виконання Закону України «Про оренду мана державних підприємств»та постанови Верховної Ради України №2270-ХІІ від 1992 року між Фондом державного майна України та позивачем було укладено до договору оренди додаткову угоду від 18.08.1992 року №Д1083, відповідно до якої Фонд державного майна України прийняв на себе виконання зобов'язань орендодавця за договором оренди.

Вказаною додатковою угодою договір оренди було доповнено пунктом 3.16, яким передбачалось будувати свою діяльність згідно з законом «Про оренду майна державних підприємств і організацій», при цьому зміни до пункту 1.3 сторонами внесені не були.

Згідно державного акту на право постійного користування землею рішенням виконкому Криворізької міської ради народних депутатів від 06.07.1994 року №302 Криворізькому орендному автопідприємству 14170 надано в постійне користування для розміщення виробничих приміщень по обслуговуванню автотранспорта 1, 16 га землі. (а. с. 31-32 т. 1)

Згідно довідки Криворізького орендного автопідприємства 14170 на 01.07.2011 року залишкова балансова вартість будівель і споруд складає 210 482, 71 грн, транспортних засобів -3 545, 34 грн. (а. с. 38 т. 1)

Відповідно акту ревізії від 12.12.2011 року фінансово-господарської діяльності Криворізького орендного автопідприємства 14170 за період з 01.07.2008 року по 01.07.2011 року, проведеної контрольно-ревізійним відділом в м. Кривому Розі, станом на 01.11.2011 року на балансі підприємства на рахунку «Будівлі і споруди»рахується 9 одиниць, залишкова вартість яких складає 194 891, 43 грн. і на рахунку «Транспортні засоби»-51 одиниця залишковою вартістю 3 259 грн, загальна залишкова вартість майна складає 198 150, 43 грн. Крім того, перевіркою встановлено, що за період з 1992 року по 2010 року підприємством понесено витрат на ремонт і обслуговування на суму 1 222 370 грн. При підрахунку до цих витрат були віднесені витрати підприємства на виконання ремонтів основних засобів господарським та підрядним способом, витрати на придбання запасних частин на експлуатацію автотранспорту, автошини, заробітна плата водіїв, зайнятих на технічному обслуговуванні машин з нарахуванням на неї. Порушень перевіркою не встановлено. (а. .с 29-35 т. 2)

Відповідно до висновку судово-економічної експертизи №953/954-12 від 15.05.2012 року в обсязі наданих документів документально підтверджуються витрати Криворізького орендного автопідприємства 14170 для збереження та поліпшення орендних основних виробничих фондів, переданих Криворізькому орендному автопідприємству 14170 в сумі 644 341, 45 грн. Детально цифрові дані дослідження по статям витрат та звітним періодам наведені у додатку №25 «Відомість результатів дослідження витрат на утримання орендованих основних засобів по Криворізького орендного автопідприємства 14170». Сума коштів, вкладена Криворізьким орендним автопідприємством 14170 для збереження та поліпшення орендних основних виробничих фондів, переданих Криворізькому орендному автопідприємству 14170 становить 644 341, 45 грн. та витіснила вартість основних виробничих фондів, яка станом на 01.11.2011 року становить 198 150, 43 грн. (а. с. 116 -151 т. 2, 1 -26 т. 3)

При вказаних обставинах позивач довів у суді першої та апеляційної інстанції, що на протязі двадцятирічної оренди він вкладав зароблені кошти для збереження та покращення орендованих основних виробних фондів та автотранспорту, в зв'язку з чим відбулося прирощення власності позивача і витіснення власності орендодавця.

Фонди соціального розвитку як то: будиночки на базі відпочинку, сауна і свинокомплекс за умовами договору передані позивачу безкоштовно.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 08.05.2002 року у справі №ПД 19/22 встановлено, що дія договору оренди №1 від 26.09.1991 року є продовженою до 26.09.2011 року.

Відповідно до частини 1 статті 28 Закону України «Про оренду майна державних підприємств та організацій»орендар має право на викуп об'єкту оренди, якщо це передбачено договором відповідно до законодавства України.

Згідно пункту 2.1. Постанови ВР України, від 07.07.1992 року, № 2545-XII "Про Державну програму приватизації майна державних підприємств", у процесі приватизації застосовуються такі способи приватизації:

- викуп об'єктів малої приватизації товариствами покупців, створеними працівниками цих об'єктів;

- викуп державного майна підприємства за альтернативним планом приватизації;

- викуп державного майна, зданого в оренду з викупом;

- викуп державного майна зданого в оренду;

- продаж на аукціоні;

- продаж за некомерційним конкурсом;

- продаж за комерційним конкурсом;

- продаж з відстрочкою платежу;

Відповідно до пункту 2.4. Постанови ВР України, від 07.07.1992 року,

№2545-XII, викуп державного майна, зданого в оренду з викупом - спосіб приватизації, за яким власником об'єкта стає орендар, відповідно до договору оренди.

Договором оренди №1 від 26.09.1991 року в пункті 1.3 сторони встановили саме такий спосіб викупу і не змінювали його до закінчення дії договору.

Відповідно до частини 1 статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Частиною 2 статті 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом

З огляду на викладене, рішення місцевого господарського суду відповідає наявним матеріалам справи та нормам законодавства, а тому дане судове рішення підлягає залишенню в силі.

Керуючись статями 99, 101, 103, 105 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу регіонального відділення фонду державного майна України по Дніпропетровській області залишити без задоволення.

Рішення господарського суду Дніпропетровської області від 20.06.2012р. у справі №21/5005/11162/2011 залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів до Вищого господарського суду України.

Головуючий Л.В. Чоха

Судді: Л.О. Чимбар

С.Г. Антонік

Постанова складена та підписана 15.10.2012 року.