Постанова

від 22.10.2012 по справі 8/063-12

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

cpg1251

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

04116 м.Київ, вул. Шолуденка, 1 (044) 230-06-58

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.10.2012 № 8/063-12

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Майданевича А.Г.

суддів: Гаврилюка О.М.

Яковлєва М.Л.

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Майданевича А.Г. (доповідач по справі),

суддів: Гаврилюка О.М.,

Яковлєва М.Л.

за участю представників сторін: згідно з протоколом судового засідання від 22.10.2012 року

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу виробничого сільськогосподарського кооперативу «Ріжки» на рішення господарського суду Київської області від 23.07.2012 року

у справі № 8/063-12 (суддя Скутельник П.Ф.)

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Ріжки»

до виробничого сільськогосподарського кооперативу «Ріжки»

про зобов'язання не чинити перешкоди у володінні та користуванні земельними ділянками,-

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Київської області від 23.07.2012 року у справі №8/063-12 позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Ріжки» до виробничого сільськогосподарського кооперативу «Ріжки» про зобов'язання не чинити перешкоди у володінні та користуванні земельними ділянками - задоволено частково.

Зобов'язано виробничий сільськогосподарський кооператив «Ріжки» припинити чинити перешкоди товариству з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Ріжки» у володінні та користуванні земельними ділянками, які належать товариству з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Ріжки» на підставі наступних договорів оренди землі:

- договір оренди земельної ділянки №17, згідно умов якого власник земельної ділянки - Янішевська О.П. (паспорт серії СК 689196, виданий Таращанським РВ ГУМВС України в Київській області 05.11.1997 року) передала позивачу в строкове платне користування земельну ділянку, право на яку засвідчено державним актом серії ІІІ-КВ №078979, виданий 04.09.2003 року, кадастровий номер: 3224485200:03:007:0027, розташовану на території Ріжківської сільської ради, розміром 3,26 га; договір укладено терміном на 5 років, починаючи з дати його реєстрації; про реєстрацію договору у Державному реєстрі земель здійснено запис від 24.12.2010 року;

- договір оренди земельної ділянки №64, згідно умов якого власник земельної ділянки -Пелипець Т.О. (паспорт серії СК 864236, виданий виданий міським відділом міліції № 1 Білоцерківського МУ ГУМВС України 25.08.1998 року) передала позивачу в строкове платне користування земельну ділянку, право на яку засвідчено державним актом серії ІІІ-КВ №078977, виданий 01.07.2003 року, кадастровий номер: 3224485200:03:007:0037, розташовану на території Ріжківської сільської ради, розміром 3,32 га; договір укладено терміном на 5 років, починаючи з дати його реєстрації; реєстрацію договору проведено в управлінні Держкомзему в Таращанському районі, про що у Державному реєстрі земель здійснено запис від 17.03.2011 року;

- договір оренди земельної ділянки №79, згідно умов якого власник земельної ділянки -Свиридюк Л.П. (паспорт серії СК 667110, виданий Таращанським РВ ГУМВС України в Київській області 15.10.1997 року) передала позивачу в строкове платне користування земельну ділянку, право на яку засвідчено державним актом серії ІІІ-КВ №078974, виданий 14.09.2001 року, кадастровий номер: 3224485200:03:007:0039, розташовану на території Ріжківської сільської ради, розміром 3,41 га; договір укладено терміном на 5 років, починаючи з дати його реєстрації; реєстрацію договору проведено в управлінні Держкомзему в Таращанському районі, про що у Державному реєстрі земель здійснено запис від 17.03.2011 року;

- договір оренди земельної ділянки №51, згідно умов якого власник земельної ділянки -Балацан Г.І. (паспорт серії СК 667329, виданий Таращанським РВ ГУМВС України в Київській області 17.10.1997 року) передала позивачу в строкове платне користування земельну ділянку, право на яку засвідчено державним актом серії РЗ №350126, виданий 07.03.2003 року, розташовану на території Ріжківської сільської ради, розміром 2,93 га; договір укладено терміном на 5 років, починаючи з дати його реєстрації; реєстрацію договору проведено в управлінні Держкомзему в Таращанському районі, про що у Державному реєстрі земель здійснено запис від 17.03.2011 року;

- договір оренди земельної ділянки, згідно умов якого власник земельної ділянки - Цупрун П.П. (паспорт серії СК 667114, виданий Таращанським РВ ГУМВС України в Київській області 15.10.1997 року) передала позивачу в строкове платне користування земельну ділянку, право на яку засвідчено державним актом серії ІІІ-КВ №078733, виданий 03.03.2003 року, кадастровий номер: 3224485200:02:003:0034, розташовану на території Ріжківської сільської ради, розміром 2,9 га; договір укладено терміном на 5 років, починаючи з дати його реєстрації; реєстрацію договору проведено в управлінні Держкомзему в Таращанському районі, про що у Державному реєстрі земель здійснено запис від 17.03.2011 року;

- договір оренди земельної ділянки №73, згідно умов якого власник земельної ділянки -Мокляк В.І. (паспорт серії СК 163755, виданий Таращанським РВ ГУМВС України в Київській області 14.03.1996 року) передала позивачу в строкове платне користування земельну ділянку, право на яку засвідчено державним актом серії ІІІ-КВ №078968, виданий 30.04.2002 року, кадастровий номер: 3224485200:03:007:0040, розташовану на території Ріжківської сільської ради, розміром 3,199 га; договір укладено терміном на 5 років, починаючи з дати його реєстрації; реєстрацію договору проведено в управлінні Держкомзему в Таращанському районі, про що у Державному реєстрі земель здійснено запис від 17.03.2011 року за №322448524000479;

- договір оренди земельної ділянки, згідно умов якого власник земельної ділянки - Денисюк Т.С. (паспорт серії СК 669236, виданий міським відділом міліції № 2 Білоцерківського МУ ГУМВС України 02 грудня 1997 року) передала позивачу в строкове платне користування земельну ділянку, право на яку засвідчено державним актом серії ІІІ-КВ №078965, виданий 01.11.2002 року, кадастровий номер: 3224485200:03:007:0038, розташовану на території Ріжківської сільської ради, розміром 3,07 га; договір укладено терміном на 5 років, починаючи з дати його реєстрації; реєстрацію договору проведено в управлінні Держкомзему в Таращанському районі, про що у Державному реєстрі земель здійснено запис від 17.03.2011 року;

- договір оренди земельної ділянки №1, згідно умов якого власник земельної ділянки -Чечель О.М. (паспорт серії СК 859048, виданий Таращанським РВ ГУМВС України в Київській області 07.08.1998 року) передав позивачу в строкове платне користування земельну ділянку, право на яку засвідчено державним актом серії ЯИ №429789, виданий 16.12.2010 року, кадастровий номер: 3224485200:03:007:0007, розташовану на території Ріжківської сільської ради, розміром 3,1751 га; договір укладено терміном на 5 років, починаючи з дати його реєстрації; про реєстрацію договору у Державному реєстрі земель здійснено запис від 24.12.2010 року;

- договір оренди земельної ділянки, згідно умов якого власник земельної ділянки -Федкевич О.І. (паспорт серії СТ 019113, виданий Таращанським РВ ГУМВС України в Київській області 03.04.2008 року) передав позивачу в строкове платне користування земельну ділянку, право на яку засвідчено державним актом серії ІІІ-КВ №078961, виданий 16.08.2002 року, кадастровий номер: 3224485200:03:007:0041, розташовану на території Ріжківської сільської ради, розміром 3,42 га; договір укладено терміном на 5 років, починаючи з дати його реєстрації; реєстрацію договору проведено в управлінні Держкомзему в Таращанському районі, про що у Державному реєстрі земель здійснено запис від 17.03.2011 року;

- договір оренди земельної ділянки №66, згідно умов якого власник земельної ділянки -Смілян М.Т. (паспорт серії СК 667376, Таращанським РВ ГУМВС України в Київській області виданий 17.10.1997 року) передала позивачу в строкове платне користування земельну ділянку, право на яку засвідчено державним актом серії ІІІ-КВ №078960, виданий 27.01.2003 року, кадастровий номер: 3224485200:03:007:0036, розташовану на території Ріжківської сільської ради, розміром 3,40 га; договір укладено терміном на 5 років, починаючи з дати його реєстрації; реєстрацію договору проведено в управлінні Держкомзему в Таращанському районі, про що у Державному реєстрі земель здійснено запис від 17.03.2011 року;

- договір оренди земельної ділянки №96 від 29.12.2010 року, згідно умов якого власник земельної ділянки - Маньківський В.В. (паспорт серії СК 479240, Таращанським РВ ГУМВС України в Київській області виданий 13.03.1997 року) передав позивачу в строкове платне користування земельну ділянку, право на яку засвідчено державним актом серії ЯЛ №449904, виданий 03.08.2011 року, розташовану на території Ріжківської сільської ради, розміром 2,9701 га; договір укладено терміном на 5 років, починаючи з дати його реєстрації; реєстрацію договору проведено в управлінні Держкомзему в Таращанському районі, про що у Державному реєстрі земель здійснено запис від 13.07.2012 року за №322440004001859; шляхом припинення їх самовільного використання з послідуючим звільненням та припинення дій, які перешкоджають товариству з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Ріжки» у проведенні робіт з винесення зазначених земельних ділянок в натурі.

Стягнуто з виробничого сільськогосподарського кооперативу «Ріжки» на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Ріжки» судовий збір у сумі 1094,00 грн. В іншій частині позову відмовлено.

Не погоджуючись із зазначеним рішенням суду, виробничий сільськогосподарський кооператив «Ріжки» звернувся до апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення господарського суду Київської області від 23.07.2012 року та прийняти нове рішення суду, яким в позові відмовити. В своїх доводах позивач посилався на те, що при прийнятті рішення судом першої інстанції мало місце невідповідність висновків суду обставинам справи та неправильне застосування норм матеріального та процесуального права.

Ухвалою від 27.08.2012 року Київським апеляційним господарським судом у складі колегії суддів: головуючий суддя Майданевич А.Г., судді: Тарасенко К.В, Яковлєв М.Л., прийнято до провадження вказану вище апеляційну скаргу та призначено розгляд справи №8/063-12 у судовому засіданні за участю повноважних представників сторін.

Відповідно до розпорядження секретаря судової палати Київського апеляційного господарського суду від 17.09.2012 року у зв'язку з перебуванням судді Тарасенко К.В. у відпустці змінено склад судової колегії на: головуючий суддя Майданевич А.Г., судді: Гаврилюк О.М., Яковлєв М.Л.

Товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Ріжки» на підставі ст. 96 ГПК України надано суду відзив на апеляційну скаргу, в якому позивач просить у задоволенні апеляційної скарги відповідача на рішення господарського суду Київської області від 23.07.2012 року у справі № 8/063-12 відмовити повністю, рішення суду залишити без змін.

Представники позивача приймали участь в судових засіданнях та надали свої пояснення й заперечили проти доводів, які викладені відповідачем в апеляційній скарзі та просили рішення господарського суду Київської області від 23.07.2012 року залишити без змін, а апеляційну скаргу ВСК «Ріжки» - без задоволення.

Представники відповідача приймали участь в судових засіданнях та надали свої пояснення й підтримали доводи, які викладені в апеляційній скарзі та просили апеляційну скаргу ВСК «Ріжки» задовольнити, а рішення господарського суду Київської області від 23.07.2012 року скасувати та прийняти нове рішення суду, яким в позові відмовити.

Відповідно до ст. 99 Господарського процесуального кодексу України в апеляційній інстанції справи переглядаються за правилами розгляду цих справ у першій інстанції з урахуванням особливостей, передбачених у цьому розділі.

Статтею 101 ГПК України встановлено, що у процесі перегляду справи апеляційний господарський суд за наявними у справі і додатково поданими доказами повторно розглядає справу. Апеляційний господарський суд не зв'язаний доводами апеляційної скарги і перевіряє законність і обґрунтованість рішення місцевого господарського суду у повному обсязі. В апеляційній інстанції не приймаються і не розглядаються вимоги, що не були предметом розгляду в суді першої інстанції.

Судова колегія Київського апеляційного господарського суду, розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази в їх сукупності, перевіривши правильність застосування місцевим господарським судом норм матеріального та процесуального права встановила наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Ріжки» в адміністративних межах Ріжківської сільської ради Таращанського району Київської області з метою набуття в строкове платне користування на умовах оренди земельних ділянок уклало наступні договори оренди:

- договір оренди земельної ділянки №30 від 29.01.2012 року, згідно умов якого власник земельної ділянки - Могилка Л.С. (паспорт серії СК 705043, виданий міським відділом міліції № 1 Білоцерківського МУ ГУМВС України 23.12.1997 року) передала позивачу в строкове платне користування земельну ділянку, право на яку засвідчено державним актом серії ІІІ-КВ №078993, виданий 01.12.2004 року, розташовану на території Ріжківської сільської ради, розміром 3,41 га; договір укладено терміном на 5 років, починаючи з дати його реєстрації. Реєстрація відсутня;

- договір оренди земельної ділянки №17, згідно умов якого власник земельної ділянки -Янішевська О.П. (паспорт серії СК 689196, виданий Таращанським РВ ГУМВС України в Київській області 05.11.1997 року) передала позивачу в строкове платне користування земельну ділянку, право на яку засвідчено державним актом серії ІІІ-КВ №078979, виданий 04.09.2003 року, кадастровий номер: 3224485200:03:007:0027, розташовану на території Ріжківської сільської ради, розміром 3,26 га; договір укладено терміном на 5 років, починаючи з дати його реєстрації; про реєстрацію договору у Державному реєстрі земель здійснено запис від 24.12.2010 року;

- договір оренди земельної ділянки №64, згідно умов якого власник земельної ділянки -Пелипець Т.О. (паспорт серії СК 864236, виданий виданий міським відділом міліції № 1 Білоцерківського МУ ГУМВС України 25.08.1998 року) передала позивачу в строкове платне користування земельну ділянку, право на яку засвідчено державним актом серії ІІІ-КВ №078977, виданий 01.07.2003 року, кадастровий номер: 3224485200:03:007:0037, розташовану на території Ріжківської сільської ради, розміром 3,32 га; договір укладено терміном на 5 років, починаючи з дати його реєстрації; реєстрацію договору проведено в управлінні Держкомзему в Таращанському районі, про що у Державному реєстрі земель здійснено запис від 17.03.2011 року;

- договір оренди земельної ділянки №15 від 29.01.2012 року, згідно умов якого власник земельної ділянки - Алейнікова Є.І. (паспорт серії СМ 399146, виданий виданий міським відділом міліції № 1 Білоцерківського МУ ГУМВС України 25.08.1998 року) передала позивачу в строкове платне користування земельну ділянку, право на яку засвідчено державним актом серії ІІІ-КВ №078976, виданий 08.09.2003 року, розташовану на території Ріжківської сільської ради, розміром 3,41 га; договір укладено терміном на 5 років, починаючи з дати його реєстрації. Реєстрація відсутня;

- договір оренди земельної ділянки №79, згідно умов якого власник земельної ділянки -Свиридюк Л.П. (паспорт серії СК 667110, виданий Таращанським РВ ГУМВС України в Київській області 15.10.1997 року) передала позивачу в строкове платне користування земельну ділянку, право на яку засвідчено державним актом серії ІІІ-КВ №078974, виданий 14.09.2001 року, кадастровий номер: 3224485200:03:007:0039, розташовану на території Ріжківської сільської ради, розміром 3,41 га; договір укладено терміном на 5 років, починаючи з дати його реєстрації; реєстрацію договору проведено в управлінні Держкомзему в Таращанському районі, про що у Державному реєстрі земель здійснено запис від 17.03.2011 року;

- договір оренди земельної ділянки №51, згідно умов якого власник земельної ділянки -Балацан Г.І. (паспорт серії СК 667329, виданий Таращанським РВ ГУМВС України в Київській області 17.10.1997 року) передала позивачу в строкове платне користування земельну ділянку, право на яку засвідчено державним актом серії РЗ №350126, виданий 07.03.2003 року, розташовану на території Ріжківської сільської ради, розміром 2,93 га; договір укладено терміном на 5 років, починаючи з дати його реєстрації; реєстрацію договору проведено в управлінні Держкомзему в Таращанському районі, про що у Державному реєстрі земель здійснено запис від 17.03.2011 року;

- договір оренди земельної ділянки, згідно умов якого власник земельної ділянки - Цупрун П.П. (паспорт серії СК 667114, виданий Таращанським РВ ГУМВС України в Київській області 15.10.1997 року) передала позивачу в строкове платне користування земельну ділянку, право на яку засвідчено державним актом серії ІІІ-КВ №078733, виданий 03.03.2003 року, кадастровий номер: 3224485200:02:003:0034, розташовану на території Ріжківської сільської ради, розміром 2,9 га; договір укладено терміном на 5 років, починаючи з дати його реєстрації; реєстрацію договору проведено в управлінні Держкомзему в Таращанському районі, про що у Державному реєстрі земель здійснено запис від 17.03.2011 року;

- договір оренди земельної ділянки №73, згідно умов якого власник земельної ділянки -Мокляк В.І. (паспорт серії СК 163755, виданий Таращанським РВ ГУМВС України в Київській області 14.03.1996 року) передала позивачу в строкове платне користування земельну ділянку, право на яку засвідчено державним актом серії ІІІ-КВ №078968, виданий 30.04.2002 року, кадастровий номер: 3224485200:03:007:0040, розташовану на території Ріжківської сільської ради, розміром 3,199 га; договір укладено терміном на 5 років, починаючи з дати його реєстрації; реєстрацію договору проведено в управлінні Держкомзему в Таращанському районі, про що у Державному реєстрі земель здійснено запис від 17.03.2011 року за №322448524000479;

- договір оренди земельної ділянки, згідно умов якого власник земельної ділянки - Денисюк Т.С. (паспорт серії СК 669236, виданий міським відділом міліції № 2 Білоцерківського МУ ГУМВС України 02.12.1997 року) передала позивачу в строкове платне користування земельну ділянку, право на яку засвідчено державним актом серії ІІІ-КВ №078965, виданий 01.11.2002 року, кадастровий номер: 3224485200:03:007:0038, розташовану на території Ріжківської сільської ради, розміром 3,07 га; договір укладено терміном на 5 років, починаючи з дати його реєстрації; реєстрацію договору проведено в управлінні Держкомзему в Таращанському районі, про що у Державному реєстрі земель здійснено запис від 1.03.2011 року;

- договір оренди земельної ділянки №1, згідно умов якого власник земельної ділянки - Чечель О.М. (паспорт серії СК 859048, виданий Таращанським РВ ГУМВС України в Київській області 07.08.1998 року) передав позивачу в строкове платне користування земельну ділянку, право на яку засвідчено державним актом серії ЯИ №429789, виданий 16.12.2010 року, кадастровий номер: 3224485200:03:007:0007, розташовану на території Ріжківської сільської ради, розміром 3,1751 га; договір укладено терміном на 5 років, починаючи з дати його реєстрації; про реєстрацію договору у Державному реєстрі земель здійснено запис від 24.12.2010 року;

- договір оренди земельної ділянки, згідно умов якого власник земельної ділянки - Федкевич О.І. (паспорт серії СТ 019113, виданий Таращанським РВ ГУМВС України в Київській області 03.04.2008 року) передав позивачу в строкове платне користування земельну ділянку, право на яку засвідчено державним актом серії ІІІ-КВ №078961, виданий 16.08.2002 року, кадастровий номер: 3224485200:03:007:0041, розташовану на території Ріжківської сільської ради, розміром 3,42 га; договір укладено терміном на 5 років, починаючи з дати його реєстрації; реєстрацію договору проведено в управлінні Держкомзему в Таращанському районі, про що у Державному реєстрі земель здійснено запис від 17.03.2011 року;

- договір оренди земельної ділянки №66, згідно умов якого власник земельної ділянки -Смілян М.Т. (паспорт серії СК 667376, Таращанським РВ ГУМВС України в Київській області виданий 17.10.1997 року) передала позивачу в строкове платне користування земельну ділянку, право на яку засвідчено державним актом серії ІІІ-КВ №078960, виданий 27.01.2003 року, кадастровий номер: 3224485200:03:007:0036, розташовану на території Ріжківської сільської ради, розміром 3,40 га; договір укладено терміном на 5 років, починаючи з дати його реєстрації; реєстрацію договору проведено в управлінні Держкомзему в Таращанському районі, про що у Державному реєстрі земель здійснено запис від 17.03.2011 року;

- договір оренди земельної ділянки №96 від 29.12.2010 року, згідно умов якого власник земельної ділянки - Маньківський В.В. (паспорт серії СК 479240, Таращанським РВ ГУМВС України в Київській області виданий 13.03.1997 року) передав позивачу в строкове платне користування земельну ділянку, право на яку засвідчено державним актом серії ЯЛ №449904, виданий 03.08.2011 року, розташовану на території Ріжківської сільської ради, розміром 2,9701 га; договір укладено терміном на 5 років, починаючи з дати його реєстрації; реєстрацію договору проведено в управлінні Держкомзему в Таращанському районі, про що у Державному реєстрі земель здійснено запис від 13.07.2012 року за №322440004001859.

Підставою звернення до суду з даним позовом стало те, що на переконання позивача, після укладення вищевказаних договорів оренди земельних ділянок останній не зміг приступити до їх використання та винесення їх меж в натурі у зв'язку з тим, що вказані ділянки використовує виробничий сільськогосподарський кооператив «Ріжки», який на підставу їх використання послався на наступні договори оренди земельних ділянок (надалі за текстом - договори оренди відповідача):

- договір оренди земельної ділянки від 17.05.2005 року, згідно умов якого власник земельної ділянки - Карпенко Г.Д. (паспорт серії СК 679278, виданий Таращанським РВ ГУМВС України в Київській області 05 березня 1996 року) передала відповідачу в строкове платне користування земельну ділянку, право на яку засвідчено державним актом серії ІІІ-КВ №079271, виданий 04.09.2004 року, розташовану на території Ріжківської сільської ради під №572, розміром 3,21 га; договір укладено терміном на 5 років, починаючи з дати його реєстрації. Реєстрація відсутня;

- договір оренди земельної ділянки від 17.05.2005 року, згідно умов якого власник земельної ділянки - Янішевська О.П. (паспорт серії СК 689196, виданий Таращанським РВ ГУМВС України в Київській області 05 листопада 1997 року) передала відповідачу в строкове платне користування земельну ділянку, право на яку засвідчено державним актом серії ІІІ-КВ №078979, виданий 04.09.2003 року, розташовану на території Ріжківської сільської ради під №566, розміром 3,26 га; договір укладено терміном на 5 років, починаючи з дати його реєстрації; договір зареєстровано Таращанським відділом Київської філії Державного підприємства УДЗК №24, про що у Державному реєстрі земель здійснено запис від 19.01.2006 року за №00158;

- договір оренди земельної ділянки від 17.05.2005 року, згідно умов якого власник земельної ділянки - Пелипець Т.О. (паспорт серії СК 479396, виданий міським відділом міліції № 2 Білоцерківського МУ ГУМВС України 09.04.1997 року) передала відповідачу в строкове платне користування земельну ділянку, розташовану на території Ріжківської сільської ради; договір укладено терміном на 5 років, починаючи з дати його реєстрації. Реєстрація відсутня;

- договір оренди земельної ділянки від 01.12.2005 року, згідно умов якого власник земельної ділянки - Алейнікова Є.І. (паспорт серії СМ 399146, виданий міським відділом міліції № 1 Білоцерківського МУ ГУМВС України 19.10.2001 року) передала відповідачу в строкове платне користування земельну ділянку, право на яку засвідчено державним актом серії ІІІ-КВ №078557, виданий 08.09.2003 року, розташовану на території Ріжківської сільської ради під №173, розміром 2,89 га; договір укладено терміном на 5 років, починаючи з дати його реєстрації; договір зареєстровано Таращанським відділом Київської філії Державного підприємства УДЗК №24, про що у Державному реєстрі земель здійснено запис від 06.02.2006 року за №00392;

- договір оренди земельної ділянки від 17.05.2005 року, згідно умов якого власник земельної ділянки - Свиридюк Л.П. (паспорт серії СК 667110, виданий Таращанським РВ ГУМВС України в Київській області 15.10.1997 року) передала відповідачу в строкове платне користування земельну ділянку, право на яку засвідчено державним актом серії ІІІ-КВ №078974, виданий 14.09.2001 року, розташовану на території Ріжківської сільської ради під №571, розміром 3,41 га; договір укладено терміном на 5 років, починаючи з дати його реєстрації; договір зареєстровано Таращанським відділом Київської філії Державного підприємства УДЗК №24, про що у Державному реєстрі земель здійснено запис від 19.01.2006 року за №00272;

- договір оренди земельної ділянки від 17.05.2005 року, згідно умов якого власник земельної ділянки - Свиридюк Л.П. (паспорт серії СК 667110, виданий Таращанським РВ ГУМВС України в Київській області 15 жовтня 1997 року) передала відповідачу в строкове платне користування земельну ділянку, право на яку засвідчено державним актом серії ІІІ-КВ №078974, виданий 14.09.2001 року, розташовану на території Ріжківської сільської ради під №571, розміром 3,41 га; договір укладено терміном на 5 років, починаючи з дати його реєстрації; договір зареєстровано Таращанським відділом Київської філії Державного підприємства УДЗК №24, про що у Державному реєстрі земель здійснено запис від 19.01.2006 року за №00169;

- договір оренди земельної ділянки від 17.05.2005 року, згідно умов якого власник земельної ділянки - Балацан Г.І. (паспорт серії СК 667329, виданий Таращанським РВ ГУМВС України в Київській області 17 жовтня 1997 року) передала відповідачу в строкове платне користування земельну ділянку, право на яку засвідчено державним актом серії РЗ №350126, виданий 07.03.2003 року, розташовану на території Ріжківської сільської ради під №573, розміром 2,93 га; договір укладено терміном на 5 років, починаючи з дати його реєстрації; договір зареєстровано Таращанським відділом Київської філії Державного підприємства УДЗК №24, про що у Державному реєстрі земель здійснено запис від 06.02.2006 року за №00342;

- договір оренди земельної ділянки від 17.05.2005 року, згідно умов якого власник земельної ділянки - Балацан Г.І. (паспорт серії СК 667329, виданий Таращанським РВ ГУМВС України в Київській області 17.10.1997 року) передала відповідачу в строкове платне користування земельну ділянку, право на яку засвідчено державним актом серії ІІІ-КВ №078530, виданий 19.08.2002 року, розташовану на території Ріжківської сільської ради під №200, розміром 2,9 га; договір укладено терміном на 5 років, починаючи з дати його реєстрації; договір зареєстровано Таращанським відділом Київської філії Державного підприємства УДЗК №24, про що у Державному реєстрі земель здійснено запис від 06.02.2006 року за №00343;

- договір оренди земельної ділянки від 17.05.2005 року, згідно умов якого власник земельної ділянки - Цупрун П.П. передала відповідачу в строкове платне користування земельну ділянку, право на яку засвідчено державним актом серії ІІІ-КВ №078733, виданий 03.03.2003 року, розташовану на території Ріжківської сільської ради під №366, розміром 2,9 га; договір укладено терміном на 5 років, починаючи з дати його реєстрації. Реєстрація відсутня;

- договір оренди земельної ділянки від 17.05.2005 року, згідно умов якого власник земельної ділянки - Мокляк В.І. (паспорт серії СК 163755, виданий Таращанським РВ ГУМВС України в Київській області 14.03.1996 року) передала відповідачу в строкове платне користування земельну ділянку, право на яку засвідчено державним актом серії ІІІ-КВ №078968, виданий 30.04.2002 року, розташовану на території Ріжківської сільської ради під №577, розміром 3,199 га; договір укладено терміном на 5 років, починаючи з дати його реєстрації; договір зареєстровано Таращанським відділом Київської філії Державного підприємства УДЗК №24, про що у Державному реєстрі земель здійснено запис від 19.01.2006 року за №00304;

- договір оренди земельної ділянки від 17.05.2005 року, згідно умов якого власник земельної ділянки - Денисюк Т.С. (паспорт серії СК 669236, виданий міським відділом міліції № 2 Білоцерківського МУ ГУМВС України 02.12.1997 року) передала відповідачу в строкове платне користування земельну ділянку, право на яку засвідчено державним актом серії ІІІ-КВ №078965, виданий 01.11.2002 року, розташовану на території Ріжківської сільської ради під №580, розміром 3,07 га; договір укладено терміном на 5 років, починаючи з дати його реєстрації. Реєстрація відсутня;

- договір оренди земельної ділянки від 17.05.2005 року, згідно умов якого власник земельної ділянки - Чечіль О.М. (паспорт серії СК 859048, виданий Таращанським РВ ГУМВС України в Київській області 07.08.1998 року) передав відповідачу в строкове платне користування земельну ділянку, право на яку засвідчено державним актом серії ІІІ-КВ №078783, виданий 08.04.2002 року, розташовану на території Ріжківської сільської ради під №583; договір укладено терміном на 5 років, починаючи з дати його реєстрації; договір зареєстровано Таращанським відділом Київської філії Державного підприємства УДЗК №24, про що у Державному реєстрі земель здійснено запис від 19.01.2006 року за №00187;

- договір оренди земельної ділянки від 17.05.2005 року, згідно умов якого власник земельної ділянки - Федкевич О.І. (паспорт серії СК 585107, виданий Таращанським РВ ГУМВС України в Київській області 01 жовтня 1997 року) передав відповідачу в строкове платне користування земельну ділянку, право на яку засвідчено державним актом серії ІІІ-КВ №078961, виданий 16.08.2002 року, розташовану на території Ріжківської сільської ради під №585, розміром 3,42 га; договір укладено терміном на 5 років, починаючи з дати його реєстрації; договір зареєстровано Таращанським відділом Київської філії Державного підприємства УДЗК №24, про що у Державному реєстрі земель здійснено запис від 06.02.2006 року за №00337;

- договір оренди земельної ділянки від 17.05.2005 року, згідно умов якого власник земельної ділянки - Смілян М.Т. (паспорт серії СК 667376, Таращанським РВ ГУМВС України в Київській області виданий 17.10.1997 року) передала відповідачу в строкове платне користування земельну ділянку, право на яку засвідчено державним актом серії ІІІ-КВ №078960, виданий 27.01.2003 року, розташовану на території Ріжківської сільської ради під №586, розміром 3,4 га; договір укладено терміном на 5 років, починаючи з дати його реєстрації; договір зареєстровано Таращанським відділом Київської філії Державного підприємства УДЗК №24, про що у Державному реєстрі земель здійснено запис від 19.01.2006 року за №00303;

- договір оренди земельної ділянки від 17.05.2005 року, згідно умов якого власник земельної ділянки - Халецька Є.С. (паспорт серії СК 585116, Таращанським РВ ГУМВС України в Київській області виданий 01.10.1997 року) передав відповідачу в строкове платне користування земельну ділянку, право на яку засвідчено державним актом серії ІІІ-КВ №078997, виданий 19.02.2003 року, розташовану на території Ріжківської сільської ради під №548, розміром 2,97 га; договір укладено терміном на 5 років, починаючи з дати його реєстрації; договір зареєстровано Таращанським відділом Київської філії Державного підприємства УДЗК №24, про що у Державному реєстрі земель здійснено запис від 19.01.2006 року за №00235.

При прийнятті оскаржуваного рішення, місцевий господарський суд дійшов висновку щодо часткової обґрунтованості та доведеності позиції позивача стосовно протиправності дій відповідача по самовільному використанню останнім земельних ділянок, які належать позивачу на праві платного строкового користування на умовах оренди, та недопущення відповідачем позивача до винесення цих ділянок в натурі, в зв'язку з тим, що у позивача наявне право оренди лише на частину спірних земельних ділянок, внаслідок чого судом першої інстанції вимоги позивача про покладення на відповідача обов'язків не чинити перешкоди у володінні та користуванні земельними ділянками шляхом припинення їх самовільного використання та припинення перешкоджання винесенню цих ділянок в натурі задоволено частково, шляхом покладення на відповідача обов'язків не чинити перешкоди у володінні та користуванні земельними ділянками, які належать позивачу на підставі чинних договорів оренди позивача, шляхом припинення їх самовільного використання та припинення перешкоджання винесенню цих ділянок в натурі.

Разом з цим, місцевий господарський суд дійшов висновку про те, що посилання відповідача на договори з Карпенко Г.Д., Пелипець Т.О., Цупрун П.П., Денисюк Т.С. є безпідставними, оскільки ці договори не зареєстровані у відповідності до вимог ст. 125 ЗК України та ст.ст. 18, 20 Закону України «Про оренду землі».

Крім того судом першої інстанції зазначено, що відповідач не дотримався встановленого ч. 1 ст. 31 Закону України «Про оренду землі» двомісячного строку до закінчення строку договорів оренди для направлення повідомлень про продовження терміну їх дії громадянам- орендодавцям: Янішевська О.П., Алейнікова Є.І., Свиридюк Л.П., Балацан Г.І., Мокляк В.І., Чечель О.М., Федкевич О.І., Смілян М.Т. Халецька Є.С., у зв'язку з чим вказані договори припинили свою дію, а тому відповідач не має правових підстав для користування ними.

Колегія суддів апеляційного господарського суду, беручи до уваги межі перегляду справи у апеляційній інстанції, заслухавши пояснення представників сторін, обговоривши доводи апеляційної скарги, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права при прийнятті оскаржуваного рішення, дійшла висновку про те, що апеляційна скарга підлягає задоволенню, а оскаржуване рішення місцевого господарського суду слід скасувати з наступних підстав.

Згідно з статтею 116 Земельного кодексу України набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Відповідно до ст.125 Земельного кодексу України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документу, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою та його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

У відповідності зі статтею 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Як вбачається із змісту позовної заяви (а.с. 3-6), товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Ріжки», посилаючись на договори оренди, які укладені останнім із громадянами-власниками земельних ділянок, що знаходяться на території Ріжківської сільської ради, просило суд про наступне:

- зобов'язати відповідача не чинити перешкод у володінні та користуванні земельними ділянками - частками (паями), які розташовані на землях сільської ради с. Ріжки, Таращанського району, та переданими згідно договорів оренди земельних ділянок для проведення господарської діяльності;

- зобов'язати відповідача не чинити перешкод у проведенні робіт з винесення в натуру земельних ділянок - частками (паями), які розташовані на землях сільської ради с. Ріжки, Таращанського району, переданих у власність громадянам України на підставі державних актів на право власності на земельну ділянку та переданих в орендне користування TOB «Агрофірма «Ріжки» і під'їзних доріг до них.

Отже, позивач просив суд зобов'язати відповідача не чинити йому перешкод у володінні та користуванні, а також у винесенні в натуру земельних ділянок фактично по всіх (будь-яких) договорах оренди, які були укладені між TOB «Агрофірма «Ріжки» і власниками земельних ділянок, що розташовані на території Ріжківської сільської ради, без зазначення конкретних договорів оренди та ділянок.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 83 ГПК України господарський суд, приймаючи рішення, має право зокрема виходити за межі позовних вимог, якщо це необхідно для захисту прав і законних інтересів позивачів або третіх осіб з самостійними вимогами на предмет спору і про це є клопотання заінтересованої сторони.

З огляду на зазначену вище норму вбачається, вийти за межі позовних вимог за власною ініціативою господарський суд не може.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач не звертався до суду із відповідним клопотанням.

Між тим, колегія апеляційного господарського суду вважає за необхідне зазначити, що в резолютивній частині оскаржуваного рішення господарського суду Київської області, за відсутності відповідних заяв та клопотань з боку позивача, зобов'язав відповідача припинити чинити перешкоди позивачу у володінні та користуванні земельними ділянками, які належать останньому на підставі договорів оренди, які укладені з 11-ма громадянами, шляхом припинення їх самовільного використання з послідуючим звільненням та припинення дій, які перешкоджають TOB «Агрофірма «Ріжки» у проведенні робіт з винесення зазначених земельних ділянок в натурі.

Тобто суд самостійно, діючи на свій розсуд та всупереч позовній заяві TOB «Агрофірма «Ріжки», сформулював та розширив позовні вимоги товариства.

При цьому місцевим господарським судом не враховано, що предмет позову - це певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача; предмет позову кореспондує зі способами захисту права, які перелічені, зокрема у ст. 16 ЦК України. Оскільки позивач в даній справі способом захисту свого права обрав зобов'язання відповідача: не чинити перешкод у володінні та користуванні земельними ділянками - частками (паями), які розташовані на землях сільської ради с. Ріжки, Таращанського району, та переданими згідно договорів оренди земельних ділянок для проведення господарської діяльності; не чинити перешкод у проведенні робіт з винесення в натуру земельних ділянок - частками (паями), які розташовані на землях сільської ради с. Ріжки, Таращанського району, переданих у власність громадянам України на підставі державних актів на право власності на земельну ділянку та переданих в орендне користування TOB «Агрофірма «Ріжки» і під'їзних доріг до них, місцевий господарський суд не мав права виходити за межі позовних вимог і розглядати інший предмет, а саме зобов'язання відповідача: припинити чинити перешкоди позивачу у володінні та користуванні земельними ділянками, які належать останньому на підставі договорів оренди, які укладені з 11-ма громадянами, шляхом припинення їх самовільного використання з послідуючим звільненням та припинення дій, які перешкоджають TOB «Агрофірма «Ріжки» у проведенні робіт з винесення зазначених земельних ділянок в натурі.

Одночасно, суд апеляційної інстанції не погоджується з висновками місцевого господарського суду про створення відповідачем перешкод позивачу у користуванні земельними ділянками та проведенню робіт з винесення їх в натуру, оскільки наведені судом листи позивача до органів місцевого самоврядування та правоохоронних органів самі по собі не можуть бути підтвердженням активних цілеспрямованих дій позивача щодо створення таких перешкод.

При цьому, акт обстеження земельної ділянки від 16.05.2012 року, на який посилається в своїх доводах позивач, стосується виключно ділянок, які належать громадянам Алейніковій Є.І. та Янішевській О.П.

Крім того, колегією суддів досліджено та встановлено той факт, що позивач безпідставно та необґрунтовано посилається як на підставу правомірного володіння та строкового платного користування на договір оренди земельної ділянки №30 від 29.01.2012 року, укладений між позивачем та власником земельної ділянки - Могилкою Л.С. і договір оренди земельної ділянки №15 від 29.01.2012 року, укладений між позивачем та власником земельної ділянки - Алейніковою Є.І., оскільки вказані договори оренди не зареєстровані в порядку ст. 125 Земельного кодексу України та ст.ст. 18, 20 Закону України «Про оренду землі», внаслідок чого вони не набули чинності і на їх підставі у позивача не виникнуло право оренди земельних ділянок, з приводу яких ці договори укладались.

В силу статті 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Проте позивач не надав, а суд у рішенні не навів достатніх належних доказів про те, що відповідач чинить перешкоди позивачу у користуванні земельними ділянками.

Крім того, позивач звернувся з даним позовом до суду у травні 2012 року, провадження у справі за позовом TOB «Агрофірма «Ріжки» відкрито судом 30.05.2012 р.

Таким чином, відповідач не міг перешкоджати позивачу у користуванні земельною ділянкою Маньківського В.В. до травня 2012 року, оскільки договір оренди TOB «Агрофірма «Ріжки» було зареєстровано лише 13.07.2012 року. Зазначеному факту суд першої інстанції не надав належної оцінки та не прийняв до уваги.

Одночасно, суд апеляційної інстанції не погоджується з висновками місцевого господарського суду про припинення у 2011 році договорів оренди , які були укладені між ВСК «Ріжки» та громадянами Янішевська О.П., Алейнікова Є.І., Свиридюк Л.П., Балацан Г.І., Мокляк В.І., Чечель О.М., Федкевич О.І., Смілян М.Т. Халецька Є.С., оскільки згідно з ст. 33 Закону України «Про оренду землі», що у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Письмове заперечення здійснюється листом-повідомленням.

Враховуючи, що відповідач після закінчення на початку 2011 року договорів оренди, укладених з вказаними громадянами, продовжував користуватися належними їм землями, і будь-яких заперечень від останніх з цього приводу не надходило, тому колегія суддів апеляційного господарського суду вважає, що твердження позивача про самовільне користування ВСК «Ріжки» спірними земельними ділянками - є безпідставними.

Окрім того, колегія суддів апеляційного господарського суду вважає за необхідне зазначити той факт, що TOB «Агрофірма Ріжки» було зареєстровано як юридичну особу 12.01.2011 року, що підтверджується свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи серії А01 № 333603. Відповідно до довідки з ЄДРПОУ АБ № 159967 від 13.01.2011 року дані про TOB «Агрофірма Ріжки» до реєстру були внесені 13.01.2011 року. Як вбачається з наказу TOB «Агрофірма Ріжки» № l-о від 19.01.2011 року Гончаренко М.Ю. приступив до виконання обов'язків директора товариства з 20.01.2011 року.

За наведених обставин, колегія суддів апеляційного господарського суду дійшла висновку про те, що TOB «Агрофірма Ріжки» було створено, тобто набуло цивільну право-дієздатність лише 12.01.2011 року, а орган управління товариства - директор приступив до виконання обов'язків 20.01.2011 року.

Крім того, згідно відмітки дозвільної системи ГУ МВС України у Київській області на свідоцтві про державну реєстрацію юридичної особи - дозвіл на виготовлення печатки TOB «Агрофірма Ріжки» було видано лише 18.01.2011 року.

За таких обставин, TOB «Агрофірма Ріжки» за відсутності державної реєстрації товариства як юридичної особи, а також не маючи органу управління - директора та печатки підприємства, фізично не могло укласти (підписати та скріпити печаткою) і подати на державну реєстрацію спірні договори оренди у грудні 2010 року.

Відповідно до ст. 33 ГПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно із ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідачем - виробничим сільськогосподарським кооперативом «Ріжки» надано докази та належним чином доведено правомірність вимог апеляційної скарги про скасування рішення місцевого господарського суду від 23.07.2012 року та про необґрунтованість позовних вимог.

Відповідно до ст. 104 ГПК України підставами для скасування або зміни рішення місцевого господарського суду є неповне з'ясування обставин, що мають значення для справи а також неправильне застосування норм матеріального права та процесуального права, якщо це порушення призвело до прийняття неправильного рішення.

З огляду на вищенаведене, апеляційний господарський суд вважає, що місцевий господарський суд вийшов за межі позовних вимог, що призвело до прийняття невірного рішення. Зокрема, рішення господарського суду Київської області від 23.07.2012 року прийнято при неповному з'ясуванні обставин, що мають значення для справи та у зв'язку з неправильним застосуванням норм матеріального та процесуального права, є таким що не відповідає нормам закону.

Таким чином, апеляційна скарга виробничого сільськогосподарського кооперативу «Ріжки» підлягає задоволенню, а оскаржуване рішення суду слід скасувати та прийняти нове рішення суду, яким в позові відмовити.

Судові витрати розподіляються відповідно до вимог ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 49, 99, 101-105 Господарського процесуального кодексу України, Київський апеляційний господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу виробничого сільськогосподарського кооперативу «Ріжки» на рішення господарського суду Київської області від 23.07.2012 року у справі № 8/063-12 задовольнити.

2. Рішення господарського суду Київської області від 23.07.2012 року у справі № 8/063-12 скасувати та прийняти нове рішення, яким в позові відмовити.

3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Ріжки» (09525, Київська область, Таращанський район, с. Ріжки, вул. Нагірна, 24, код 36178555) на користь виробничого сільськогосподарського кооперативу «Ріжки» (09525, Київська область, Таращанський район, с. Ріжки, вул. Шкільна, 1, код 05391399) 547,00 грн. витрат по сплаті судового збору за розгляд апеляційної скарги.

4. Видачу відповідного наказу доручити господарському суду Київської області.

5. Справу № 8/063-12 повернути до господарського суду Київської області.

Постанову Київського апеляційного господарського суду може бути оскаржено до Вищого господарського суду України у порядку, передбаченому ст. 107 ГПК України.

Постанова Київського апеляційного господарського суду за наслідками перегляду відповідно до ст. 105 ГПК України набирає законної сили з дня її прийняття.

Головуючий суддя Майданевич А.Г.

Судді Гаврилюк О.М.

Яковлєв М.Л.