Рішення

від 26.07.2007 по справі 2о-106/07

ТЯЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №2о-106/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 липня 2007 року.

Тячівський районний суд З акарпатської області в особі головуючого судді Решетар В .І., при секретарі Тиводар В.І., з участю заявника Сойма І.І., ро зглянувши у відкритому судов ому засіданні в залі суду м. Тя чів цивільну справу за заяво ю ТзОВ "Восход в особі Сойма Ів ана Івановича, де зацікавлен і особи - Ганичівська сільськ а рада, Тячівський районний в ідділ земельних ресурсів про встановлення факту права вл асності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ

Заявник звернувся в суд з з аявою про встановлення факту права власності на нерухоме майно - земельну ділянку площ ею 0,034 га в с Ганичі по вул. Ленін а, 122.

Свої вимоги заявник мотив ує тим, що ТзОВ «Восход», дирек тором якого він являється, ді є на підставі Статуту, зареєс трованого рішенням Тячівськ ої районної ради № 54 від 20.09.1994 рок у і є юридичною особою. Відпов ідно до договору купівлі - про дажу від 12 вересня 2001 року, укла деного між СГВК «Ганичі» та Т зОВ «Восход», ТзОВ «Восход» к упило у СГВК «Ганичі» будівл ю забійного цеху в с Ганичі по вул. Леніна, 122, Тячівського рай ону та 14 вересня 2001 року Тячівс ьким РДПТІ вказану будівлю б уло зареєстровано за ТзОВ «В осход», про що свідчить реєст раційне посвідчення. 29 листоп ада 2002 року ТзОВ «Земля Карпат » було проведено експертно-г рошову оцінку земельної діля нки несільськогосподарсько го призначення в с Ганичі по в ул. Леніна, 122, яку він вирішив в икупити у Ганичівської сільс ької ради для розміщення вир обничої бази та надання коме рційних послуг населенню, зг ідно звіту якої земельна діл янка площею 0,12 га була оцінена у 10 550грн, за умови, що вартість 1 кв.м. землі становить 8,79 грн.. 29 л истопада 2002 року між Ганичівс ькою сільською радою та ТзОВ «Восход» було розроблено пр оект договору купівлі-продаж у земельної ділянки в с Ганич і по вул. Леніна, 122 площею 0,12 га т а рішенням Ганичівської сіль ської ради від 22 січня 2003 року б уло затверджено матеріали ку півлі-продажу земельної діля нки ТзОВ «Восход» виплатило Ганичівській сільській раді 3000 гривень за викуп земельної ділянки. В зв'язку з тим, що піс ля оцінки відділ земельних р есурсів Тячівського району з абрав справи у ТзОВ «Восход» для дооформления висновків і протримав у себе до березня 2004 року, минули строки оцінки і Ганичівська сільська рада т а нотконтора не вправі доофо рмити для ТзОВ «Восход» дого вір купівлі-продажу земельно ї ділянки, на якій розташован е виробництво. Виходячи з тог о, що ТзОВ «Восход» оплатило Г аничівській сільській раді в ідповідно до оцінки земельно ї ділянки суму в розмірі 3000 гри вень, то вважає, що ТзОВ «Восхо д» являється власником земел ьної ділянки в розмірі пропо рційному внесеній оплаті, то бто, розміром 0,034 га. Просить ви знати за ТзОВ «Восход» факт, щ о має юридичне значення - факт права власності на земельну ділянку в розмірі 0,034 га в с Ган ичі по вул. Леніна, 122, Тячівсько го району, Закарпатської обл асті.

В судовому засіданні заявн ик Сойма І.І. вимоги заяви підт римав повністю та пояснив, що він являється директором Тз ОВ «Восход» з колективною фо рмою власності. ТзОВ "Восход'1 діє на підставі Статуту, заре єстрованого рішенням Тячівс ької районної ради № 54 від 20.09.1994 р оку і є юридичною особою. Відп овідно до договору купівлі - п родажу від 12 вересня 2001 року, ук ладеного між СГВК «Ганичі» т а ТзОВ «Восход», ТзОВ «Восход » купило у СГВК «Ганичі» буді влю забійного цеху в с Ганичі по вул. Леніна, 122, Тячівського району та 14 вересня 2001 року Тяч івським РДПТІ вказану будівл ю було зареєстровано за ТзОВ «Восход», про що свідчить реє страційне посвідчення. 29 лист опада 2002 року ТзОВ «Земля Карп ат» було проведено експертно -грошову оцінку земельної ді лянки несільськогосподарсь кого призначення в с Ганичі п о вул. Леніна, 122, яку він виріши в викупити у Ганичівської сільської ради для розміще ння виробничої бази та над ання

комерційних послуг насел енню, згідно звіту якої земел ьна ділянка площею 0,12 га була о цінена у 10 550грн, 1 кв.м. землі у 8,79 г рн.. 29 листопада 2002 року між Гани чівською сільською радою та ТзОВ «Восход» було розроблен о проект договору купівлі-пр одажу земельної ділянки в с Г аничі по вул. Леніна, 122 площею 0 ,12 га та рішенням Ганичівської сільської ради від 22 січня 2003 р оку було затверджено матеріа ли купівлі-продажу земельної ділянки ТзОВ «Восход» випла тило Ганичівській сільській раді 3000 гривень за викуп земел ьної ділянки. В зв'язку з тим, щ о після оцінки відділ земель них ресурсів Тячівського рай ону забрав справи у ТзОВ «Вос ход» для дооформления виснов ків і протримав у себе до бере зня 2004 року, минули строки оцін ки і Ганичівська сільська ра да та нотконтора не вправі до оформити для ТзОВ «Восход» д оговір купівлі-продажу земел ьної ділянки, на якій розташо ване виробництво. Виходячи з того, що ТзОВ «Восход» оплати ло Ганичівській сільській ра ді відповідно до оцінки земе льної ділянки суму в розмірі 3000 гривень, то вважаю, що ТзОВ « Восход» являється власником земельної ділянки в розмірі пропорційному внесеній опла ті, тобто, розміром 0,034 га. Проси ть визнати за ТзОВ «Восход» ф акт, що має юридичне значення - факт права власності на земе льну ділянку в розмірі 0,034 га в с Ганичі по вул. Леніна, 122, Тячі вського району, Закарпатсько ї області.

Представники зацікавлен их осіб Тячівського районног о відділу земельних ресурсів та Ганичівської сільської р ади в судове засідання не з'яв илися, хоч належним чином пов ідомлені про час та місце роз гляду справи, однак напрвили суду письмові заяви в яких пр осять справу слухати без їх у часті та зазначають, що з вимо гами заяви згідні.

Заслухавши заявника та дос лідивши матеріали справи, су д вважає, що заява підставна і підлягає до задоволення з сі дуючих підстав.

Згідно договору купівлі пр одажу від 12 вересня 2001 року зая вник як директор ТОВ "Восход" к упив будівлю складу -забійно ї в СГВК "Ганичі" та вказану бу дівлю було покупцем отримано відповідно до акту прийому п ередачі будівлі, (а.с.3-4).

Право колективної власнос ті на вказане майно за заявни ком ственрджується реєстрац ійним посвідчення та свідоцт вом про право колективної вл асності на приміщення забійн ого цеху, (а.с.5, 9)

Згідно рішення 4 сесії 4 скли кання Ганичівської с/Ради № 66 від 22 січня 2003 року було затвер джено матеріали купівлі прод ажу земельної ділянки розмір ами 0,12 га для здійснення підпр иємницької діяльності ТзОВ " Восход" та затверджено ціну п ролдажу земельної ділянки в розмірі 10550 грн. (а.с.7)

Про проведення оплати ТОВ "В осход" в особі Сойма І.І. 3000 грн. Г аничівській с/Раді за купівл ю продаж землі стверджується приходним касовим ордером.(а .с.10)

Вартість експертної грошо вої оцінки земельної ділянки розміром 0,12 га розташованої п ід № 122 по вул. Леніна с Ганичі д ля розміщення виробничої баз и та надання комерційних пос луг населенню стверджено зві том про еспертну грошову оці нку (а.с. 13-27)

Відповідно до проекту дого вору купівлі продажу земельн ої ділянки (а.с.68) від 29 листопад а 2002 року продавець Ганичівсь ка с/рада та покупець ТОВ " Вос ход" в особі Сойма І.І., ТОВ "Восх од" купив та прийняв у власніс ть земельну дялянку розмірам и 0,12 га.

Згідно ст. 328 ЦК України, " прав о власності набувається на п ідставах, що не заборонені за коном..."

Відповідно до ст. 82 ч.1 п.а) Земе льного кодексу України: "Юрид ичні особи (засновані громад янами України) можуть набува ти у власність земельні діля нки для здійснення підпрриєм ницької діяльності у разі пр идбання за договором купівлі продажу...".

Також відповідно до ст. 120 ч.1 З К України : "При переході права власності на будівлю і спору ду право власності на земель ну ділянку або її частину мож е переходити на підставі цив ільно правових угод..."

Як доведено в судовому засі данні, заявник Сойма І.І. як за сновник ТОВ "Восход" на законн их підставах набув право вла сності на приміщення забійно го цеху під № 122 по вул. Леніна в с Ганичі. Вказане придбане пр иміщення обєкт нерухомості р озташовано на земельній діля нці площею 0,12 га. При цьому заяв ник сплатив загальну суму 3000 г рн. при

цьому 1 квадратний метр зем лі відповідно до грошової оц інки вартість його становить 8 грн. 79 коп.. Таким чином ТОВ "Вос ход" являється власником 0,034 га земельної ділянки розташова ної під будівлею забійного ц еху, а тому заяву слід задовол ьнити та встановити за заявн иком факт права приватної вл асності на 0,034 га земельної діл янки розташованої під будівл ею забійного цеху за № 122 по вул . Леніна в с Ганичі.

Керуючись ст.ст. 80, 169, 213-215, 234 ч.2 п .5, 235, 256 ч.2, 259 ЦПК України, ст.ст. 316-319, 321, 325, 328, 334, 392 ЦК України, ст. ст. 82 ч.1 п.а., 120 ч.1 ЗК України,

РІШИВ:

Заяву ТзОВ "Восход" в особі директора Сойма Івана Іванов ича задовольнити.

Визнати за ТзОВ "Восход" в о собі директора Сойма Івана І вановича факт права приватно ї власності на земельну діля нку розмірами 0,034 га розташова ної під № 122 по вул. Леніна в с Га ничі Тячівського району, Зак арпатської області.

Заява про оскарження рішен ня може бути подана протягом десяти днів з дня проголошен ня рішення суду, а апеляційна скарга протягом двадцяти дн ів після подання заяви про ап еляційне оскарження в апеляц ійний суд Закарпатської обла сті через Тячівський районни й суд з подачею копії скарги д о апеляційного суду.