Рішення

від 02.11.2012 по справі 2-2741/12

АЛЧЕВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-2741/2012 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 листопада 2012 року Алчевський міський суд Луганської області

в складі: головуючого - судді Колядова В.Ю.

при секретарі Помогаловій І.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Алчевську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Алчевської міської ради про визнання права власності на гараж,

В С Т А Н О В И В:

18.10.2012 року представник позивача ОСОБА_3 звернулась до суду із зазначеним позовом, посилаючись на слідуючи обставини.

ОСОБА_1 з 2004 року мешкав у квартирі АДРЕСА_1. На праві приватної власності він мав власний автомобіль. У 2006 році у сусідньому дворі біля будинку АДРЕСА_2, він вирішив побудувати собі гараж. Мешканці сусідніх будинків вже мали там гаражі та використовували їх за прямим призначенням. У той час біля будинку АДРЕСА_2 таким самим чином було вже збудовано декілька гаражів. Дозволу на виконання будівельних робіт у ОСОБА_1 не було, земельну ділянку під будівництво гаражу йому ніхто не надавав.

Гараж позивач побудував за свої особисті кошти і з цього часу він відкрито та безперервно ним користується, використовує його за прямим призначенням для зберігання належного йому автомобілю.

Відповідно до висновку про технічний стан та можливість експлуатації будівельних конструкцій гаражу, розташованого біля будинку № АДРЕСА_2 -на момент обстеження несущі будівельні конструкції вищевказаного об'єкту нерухомості знаходяться в задовільному стані та відповідають державним стандартам, будівельним нормам та правилам. Подальша безпечна експлуатація гаражу можлива.

ОСОБА_1 не може привласнити спірному гаражу поштової адреси, для цього треба надати документи на право власності на нього, яких він не має. На теперішній час в нього виникла потреба в тому, щоб належним чином оформити документи та зареєструвати своє право власності на спірний гараж, але він не може цього зробити, бо фактично будівництво гаражу є самочинним. Інвентаризаційна вартість об'єкту нерухомості, згідно технічного паспорту, виконаного станом на 12.09.2012 року КП «АБТІ»складає 57549, 00 грн.

Нещодавно ОСОБА_1 звернувся до Алчевського міськвиконкому про надання дозволу на розробку проекту відводу земельної ділянки для експлуатації вищезазначеного гаражу, але йому було пояснено, що будь-які дії з оформлення права власності на земельну ділянку можливі тільки після визнання за ним права власності на спірний гараж.

За таких обставин, ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право приватної власності на гараж, розташований біля будинку № АДРЕСА_2.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 -ОСОБА_3, діюча на підставі довіреності, посвідченої 21.09.2012 року приватним нотаріусом Алчевського міського нотаріального округу Луганської області ОСОБА_4, реєстр. № 1075 (а.с.5-6), підтримала позовні вимоги та наполягала на їх задоволенні.

Представник відповідача Алчевської міської ради -ОСОБА_5 -у судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечував проти задоволення позову (а.с. 25).

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1, є такими, що відповідають вимогам чинного законодавства і підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, згідно відмітці, зробленої 12.09.2012 року КП «АБТІ»в технічному паспорті на гараж, розташований по АДРЕСА_2, даний гараж збудований самочинно (а.с. 9-10).

Відповідно до висновку про технічний стан будівельних конструкцій гаражу, розташованого біля житлового будинку № АДРЕСА_2, виконаного 05.10.2012 року ПП ОСОБА_6 (сертифікат відповідності НОМЕР_1, виданий на підставі рішення про сертифікацію від 22.06.2012 року) -на момент обстеження несущі будівельні конструкції вищевказаного об'єкту нерухомості знаходяться в задовільному стані та відповідають державним стандартам, будівельним нормам та правилам. Подальша безпечна експлуатація гаражу можлива (а.с. 11-23).

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка створена особою, набувається нею, якщо інше не встановлене договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо воно збудоване на земельній ділянці, що не була для цього відведена чи без належного дозволу.

Згідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України -право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою.

Доводи сторін є переконливими, оскільки самочинне будівництво спірного гаражу ОСОБА_1 зроблено за його власні кошти на законних підставах, його будівництво закінчене, гараж може безпечно експлуатуватися, тому суд вважає можливим визнати за ним право власності на вищевказаний гараж.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 208-209, 212-215 ЦПК, ст. ст. 328, 331, 376, 392 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Алчевської міської ради про визнання права власності на гараж, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж, розташований біля будинку № АДРЕСА_2.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження і може бути оскаржено в апеляційному суді Луганської області через Алчевський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий суддя: В.Ю. Колядов