Рішення

від 13.09.2012 по справі 2-2316/11

ОВІДІОПОЛЬСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-2316/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 вересня 2012 року . Овідіопольський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Кочко В.К.,

при секретарі Шестопалової О.Ю.,

за участю представника позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в смт. Овідіополь цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний банк "Київ" до ОСОБА_2, третя особа на стороні відповідача товариство з обмеженою відповідальністю "ФФС" про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

29 листопада 2011 року до суду з вищезазначеним позовом звернувся представник ПАТ "АКБ "Київ", в якому зазначив, що 26.02.2010 року між ПАТ "АКБ "Київ" ТОВ "ФФС" та ТОВ "Промстрой-Прогрес" був укладений Генеральний договір №005\10 про здійснення кредитування для фінансування будівельних робіт по житловому комплексу, що знаходиться за адресою: м.Одеса, вул.Генуезька, буд.1, з терміном погашення не пізніше 30 серпня 2012 року.

Відповідно до умов кредитного договору, додаткових угод та додатків до нього банк перерахував на рахунки ТОВ " ФФС" кредитні кошти у розмірі 90000000 грн., що підтверджується меморіальними ордерами №742364 від 26 лютого 2010 року та №745286 від 02 березня 2010 року, розмір відсоткової ставки за користування кредитними коштами встановлено на рівні 25% річних.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором №005\10, 26 лютого 2010 року між ПАТ "АКБ "Київ" та ОСОБА_2. укладено та посвідчено приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 договір іпотеки, зареєстрований в реєстрі за №262. Згідно договору іпотеки ОСОБА_2 передає ПАТ "АКБ "Київ" в іпотеку земельну ділянку площею 1,84 га., що розташована на території Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, масив на №12, ділянка №243/1, кадастровий номер 5123783500:01:001:1384, яка належить ОСОБА_2 на підставі державного акту ЯЖ №318523.

Відповідачі належним чином свої зобов'язання не виконували, що є порушенням умом кредитного договору.

З цих підстав позивач просив суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 26.02.2010 року за №005\10 звернути стягнення на предмет іпотеки відповідно до договору іпотеки, зареєстрований в реєстрі за №262 на земельну ділянку площею 1,84 га., що розташована на території Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, масив на №12, ділянка №243/1, кадастровий номер 5123783500:01:001:1384, яка належить ОСОБА_2 на підставі державного акту ЯЖ №318523, виданого відділом Держкомзему в Овідіопольському районі Одеської області на підставі розпорядження Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області від 29.09.2008 року №1402 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010852900516 від 03.10.2008 року, шляхом продажу з прилюдних торгів, з метою задоволення ПАТ "АКБ "Київ" в сумі 127509426 грн. 84 коп., також стягнути з відповідача судовий збір в сумі 2955 грн.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, своїм правом на надання заперечень не скористалися, хоча належним чином були попереджені про місце та час розгляду справи.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню зі наступних підстав.

Згідно ст. 525 ЦК України - одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його мов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.2 Закону України "Про іпотеку" законодавство про іпотеку базується на Конституції України та інших нормативно правових актів.

Названим Законом регулюються відносини щодо позасудового регулювання питання про звернення стягнення на предмет іпотеки. Так у разі невиконання або неналежним виконанням іпотекодавцем основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно зі ст. 36 ЗУ "Про іпотеку" сторони іпотечного договору можуть вирішити питання про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору між іпотекодержателем та іпотекодавцем, який підлягає нотаріальному посвідченню і може бути укладений в будь-який час до набрання законної сили рішення суду про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.526 ч.1 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

На підставі ст.530 ч.1 ЦК України - якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 1054 ч.1 п.2 Цивільного Кодексу України - за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Так судом встановлено, що 26.02.2010 року між ПАТ "АКБ "Київ" ТОВ "ФФС" та ТОВ "Промстрой-Прогрес" був укладений Генеральний договір №005\10 про здійснення кредитування для фінансування будівельних робіт по житловому комплексу, що знаходиться за адресою: м.Одеса, вул.Генуезька, буд.1, з терміном погашення не пізніше 30 серпня 2012 року.

Відповідно до умов кредитного договору, додаткових угод та додатків до нього банк перерахував на рахунки ТОВ " ФФС" кредитні кошти у розмірі 90000000 грн., що підтверджується меморіальними ордерами №742364 від 26 лютого 2010 року та №745286 від 02 березня 2010 року, розмір відсоткової ставки за користування кредитними коштами встановлено на рівні 25% річних.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором №005\10, від 26 лютого 2010 року між ПАТ "АКБ "Київ" та ОСОБА_2 укладено та посвідчено приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 договір іпотеки, зареєстрований в реєстрі за №262. Згідно договору іпотеки ОСОБА_2 передає ПАТ "АКБ "Київ" в іпотеку земельну ділянку площею 1,84 га., що розташована на території Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, масив на №12, ділянка №243/1, кадастровий номер 5123783500:01:001:1384, яка належить ОСОБА_2 на підставі державного акту ЯЖ №318523.

В зв'язку з тим, що відповідач свої зобов'язання не виконав, що є порушенням умом кредитного договору позивач просив суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 26.02.2010 р. за №005\10 звернути стягнення на предмет іпотеки відповідно до договору іпотеки, зареєстрований в реєстрі за №262 на земельну ділянку площею 1,84 га., що розташована на території Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, масив на №12, ділянка №243/1, кадастровий номер 5123783500:01:001:1384, яка належить ОСОБА_2 на підставі державного акту ЯЖ №318523, виданого відділом Держкомзему в Овідіопольському районі Одеської області на підставі розпорядження Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області від 29.09.2008 р. №1402 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010852900516 від 03.10.2008 р., шляхом продажу з прилюдних торгів, з метою задоволення ПАТ "АКБ "Київ" в сумі 127509426 грн. 84 коп., також стягнути з відповідача судовий збір в сумі 2955 грн.

Відповідно до ст. 75 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судовий збір в сумі 2955 грн.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги позивача підлягають задоволенню. Керуючись ст. 10, 11,60, 156, 157, 208, 209, 212, 213, 214 - 215,218,223,224 ЦПК України, ст. ст. 509, 525, 526, 530, 549, 554, 623, 624, 625, 1048, 1049, 1050, 1054, 1193 ЦК України, ст.ст. 2, 36 Закону України "Про іпотеку", суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний банк "Київ" до ОСОБА_2, третя особа на стороні відповідача товариство з обмеженою відповідальністю "ФФС" про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити. Звернути стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ "АКБ Київ" (м.Київ, вул.Б.Хмельницького, 16-22, код ЄДРПОУ: 14371869, к/р: 32000178901 в Головному Управлінні НБУ по м.Києву і Київській області, МФО: 321024) по договору кредиту №005/10 від 26.02.2010 року у сумі 127509426 грн., на предмет іпотеки відповідно до договору іпотеки, зареєстрований в реєстрі за №262 на земельну ділянку ділянку площею 1,84 га., що розташована на території Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, масив на №12, ділянка №243/1, кадастровий номер 5123783500:01:001:1384, яка належить ОСОБА_2 на підставі державного акту ЯЖ №318523, виданого відділом Держкомзему в Овідіопольському районі Одеської області на підставі розпорядження Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області від 29.09.2008 року №1402 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010852900516 від 03.10.2008 року, шляхом продажу з прилюдних торгів, з метою задоволення ПАТ "АКБ "Київ" в сумі 127509426 грн. 84 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ "АКБ Київ" (м.Київ, вул.Б.Хмельницького, 16-22, код ЄДРПОУ: 14371869, к/р: 32000178901 в Головному Управлінні НБУ по м.Києву і Київській області, МФО: 321024) судовий збір в сумі 2955 грн.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до палати по цивільним справам апеляційного суду Одеської області через Овідіопольський районний суд на протязі десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя:

ОСОБА_4